個人二手房屋買賣合同范本（4篇）

第頁共頁個人二手房屋買賣合同范本甲方（賣方）：____________________（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：____________________（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意出售其名下的房屋，乙方是愿意購買該房屋的個人，雙方經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同，并共同遵照合同條款執(zhí)行。第一條房屋基本情況房屋位于____________________（以下簡稱“房屋”），房屋的具體情況如下：房屋戶型：____________________房屋面積：____________________平方米交付狀態(tài)：____________________現(xiàn)狀裝修及設(shè)備配套情況：____________________第二條交易價格及支付方式1.乙方購買房屋的總價款為____________________（大寫：____________________）元。2.乙方向甲方支付定金____________________元，在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方向甲方支付的房屋款項(xiàng)包括定金在內(nèi)，應(yīng)在乙方收到房屋產(chǎn)權(quán)證或相應(yīng)證明文件時，將剩余房屋款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條簽署合同及房屋過戶1.雙方在簽署本合同時，在本合同后附上《房屋權(quán)屬證明文件》的復(fù)印件，該文件須明確記載房屋的權(quán)屬、面積等相關(guān)信息。2.在支付完成剩余房屋款項(xiàng)之前，甲方不得要求過戶，過戶后乙方即成為房屋的合法所有人。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)按照合同約定和交易雙方一致的意見，將房屋及其附屬設(shè)施、裝修、管線等完整交付給乙方，保證房屋無質(zhì)量問題，無法居住的情況，屬于甲方違約。2.交付日期為本合同生效之日起____________________（自然日/工作日）內(nèi)。第五條房屋權(quán)屬糾紛1.如本合同簽署后，因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致房屋無法過戶給乙方，甲方應(yīng)依法賠償乙方已支付的房屋款項(xiàng)及因此產(chǎn)生的利息和損失。2.如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方不得以房屋權(quán)屬糾紛為由，未按約定支付房屋款項(xiàng)；否則，應(yīng)支付滯納金。第六條違約責(zé)任1.如甲方在交付房屋時存在虛假陳述或故意隱瞞影響房屋質(zhì)量的重要事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方如未按約定時間支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。3.甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、解釋和履行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并有權(quán)選擇適用的法院解決。第八條其他約定1.本合同自雙方簽署之日起生效，正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________日期：年月日個人二手房屋買賣合同范本（二）個人二手房房屋買賣合同房屋買賣合同合同編號：________________甲方（賣方）：身份證號碼：______________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：身份證號碼：______________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________房屋基本情況：地址：_______________________面積：_______________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________一、交易金額及支付方式1.甲方同意將房屋以現(xiàn)金方式出售給乙方，交易總金額為_________（大寫：________________）人民幣（以下簡稱“元”）。2.買賣雙方確認(rèn)在簽訂本合同時共同提交了以下憑證：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同和不動產(chǎn)權(quán)屬證明；乙方提供的身份證、購房款項(xiàng)支付憑證和銀行資信證明。3.買賣雙方同意按照以下方式支付交易款項(xiàng)：（1）甲方獲得本合同生效后的______（天/月）內(nèi)準(zhǔn)備好全部房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同和不動產(chǎn)權(quán)屬證明，并將房屋產(chǎn)權(quán)證面交給乙方；（2）乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后_____（天/月）內(nèi)，支付交易總金額的______%作為首付款，即人民幣________元；（3）乙方支付首付款后，甲方應(yīng)當(dāng)提供購房款項(xiàng)支付憑證；（4）乙方在______（天/月）內(nèi)支付剩余交易總金額的______%，即人民幣________元。乙方支付剩余交易總金額前，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)；（5）乙方支付完畢交易總金額后，甲方應(yīng)當(dāng)提供銀行資信證明。4.如果乙方逾期支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)按照每天____%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。二、過戶及稅費(fèi)1.房屋的過戶手續(xù)由買賣雙方自行辦理。如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能順利辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。2.買賣雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，分別支付各自產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體如下：（1）買方負(fù)責(zé)支付房屋交易時產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費(fèi)；（2）賣方負(fù)責(zé)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的不動產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用、過戶費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。三、房屋交付1.交付時間：本合同約定的房屋交付時間為合同簽訂后______（天/月）內(nèi)，雙方確認(rèn)以實(shí)際交房日期為準(zhǔn)。2.買賣雙方通過自行查驗(yàn)房屋的方式確認(rèn)房屋的實(shí)際交付情況。甲方保證所售房屋的房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、裝修面積、房屋朝向等情況符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定；乙方在查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)立即向甲方提出，協(xié)商解決方式。3.買賣雙方確認(rèn)房屋的具體面積為______平方米。四、房屋權(quán)屬及擔(dān)保1.甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)證是真實(shí)、合法的，并不存在任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付雙倍賠償金額。2.甲方保證所售房屋不存在債權(quán)、財(cái)產(chǎn)保全或其他受限制的情形。如因此造成乙方無法享有該房屋的合法使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。五、房屋瑕疵及維修1.甲方保證房屋在簽訂本合同時處于正常使用狀態(tài)，能符合住宅的基本居住要求。乙方在查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.乙方在實(shí)際使用房屋過程中對房屋進(jìn)行改造、裝修等行為時應(yīng)按規(guī)定取得相應(yīng)手續(xù)，并負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.買賣雙方均應(yīng)如實(shí)履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果買方未能按照本合同的約定及時支付交易款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方賠償相應(yīng)的違約金。3.如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付雙倍賠償金額。七、爭議解決1.本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成的，爭議應(yīng)提交相關(guān)法院解決。八、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.所有附件視為本合同的組成部分，與本合同具有相同的法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_________簽字：__________日期：_________日期：__________個人二手房屋買賣合同范本（三）甲方（業(yè)主）：（姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系電話）乙方（裝修公司）：（公司名稱）、（統(tǒng)一社會信用代碼）、（聯(lián)系地址）、（聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下裝修合同：一、工程項(xiàng)目1.1甲方將其位于（地址）的二手房屋進(jìn)行裝修，具體裝修范圍和內(nèi)容如下：（詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、材料、施工內(nèi)容等）1.2以上裝修內(nèi)容和范圍以附件一《裝修項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)，雙方在簽訂合同時均已認(rèn)真查驗(yàn)核實(shí)，并確認(rèn)無誤。二、工期及交付2.1雙方約定裝修工期為（天/月），自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工期延誤，雙方將進(jìn)行協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整裝修工期。三、合同價款及支付方式3.1本次裝修的合同價款為人民幣（金額）元（大寫），雙方確認(rèn)該金額為全包價，包括所有工程項(xiàng)目、施工材料的費(fèi)用，不另外計(jì)算。3.2甲方按照以下方式支付合同價款：（詳細(xì)列明支付方式、金額及時間節(jié)點(diǎn)）四、質(zhì)量保證和售后服務(wù)4.1乙方保證所使用的材料均符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。4.2乙方承諾在裝修工程完工之日起提供為期一年的免費(fèi)維修服務(wù)，對于因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3如發(fā)現(xiàn)裝修過程中出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方無償退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)合同違約責(zé)任。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商或補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力，并成為本合同的組成部分。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同的有效期，從甲方與乙方共同簽署之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收之日止。甲方（業(yè)主）：乙方（裝修公司）：簽字：簽字：日期：日期：附件：裝修項(xiàng)目清單個人二手房屋買賣合同范本（四）甲方：（出售方）姓名：身份證號碼：住址：乙方：（購買方）姓名：身份證號碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方所持有的位于（房屋地址）的二手房屋有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：（建筑面積）3.房屋用途：住宅4.房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，無任何糾紛或其他約定。第二條房屋交易價格1.房屋總價：人民幣（大寫）2.交易方式：一次性全款/分期付款（注明具體分期付款方式）3.交易款項(xiàng)支付方式：（注明具體支付方式）第三條房屋交割與交付1.交付房屋的日期：（具體日期）2.交割房屋的裝修情況：（詳細(xì)描述）3.房屋交割清單：（注明具體清單）第四條房屋權(quán)屬過戶1.乙方在支付房屋交易款項(xiàng)之后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。2.房屋權(quán)屬過戶稅款由乙方承擔(dān)，過戶手續(xù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決。3.房屋權(quán)屬過戶的時間上一般應(yīng)在房屋交付之后的合理期限內(nèi)完成。第五條附屬設(shè)備與附屬物1.本合同附帶的附屬設(shè)備包括：（注明具體設(shè)備）2.本合同附帶的附屬物包括：（注明具體物品）第六條房屋瑕疵及保修責(zé)任1.甲方保證房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，并且無重大瑕疵。2.乙方在交房驗(yàn)收后的7個自然日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符，應(yīng)及時通知甲方。3.如房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符，甲方有責(zé)任負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.本條款所述的保修責(zé)任不適用于房屋因不可抗力、過失或其他非甲方原因造成的損壞。第七條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定不履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本