x鄉(xiāng)土地增減掛鉤項目實施方案多篇

x鄉(xiāng)土地增減掛鉤項目實施方案多篇x鄉(xiāng)土地增減掛鉤項目實施方案1根據(jù)省、市、縣國土資源部門關(guān)于土地開發(fā)、整理、復(fù)墾的相關(guān)文件規(guī)定，為了節(jié)約集約用地，改善群眾生產(chǎn)生活條件，堅持以民為本，保證耕地數(shù)量，提高耕地質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，為切實做好鄉(xiāng)2022年土地增減掛鉤項目工作開展、有效實施，按時完成項目工作任務(wù)，依據(jù)市人民政府有關(guān)文件結(jié)合本鄉(xiāng)實際，經(jīng)研究特制定如下補償標(biāo)準(zhǔn)和實施方案。一、項目區(qū)位置和建設(shè)規(guī)模及安置方式項目區(qū)位于鄉(xiāng)境內(nèi)。項目建設(shè)規(guī)模和安置方式：項目區(qū)建設(shè)規(guī)?？偯娣e約450.8畝，項目拆遷戶實行貨幣化補償，對部分拆遷戶需要安置的有群眾自行實行分散插花安置在老村莊內(nèi)和集中安置在村安置點，必須符合鄉(xiāng)《土地利用總體規(guī)劃》和《村莊布點規(guī)劃》。完成拆除后對整個項目區(qū)進(jìn)行土地復(fù)墾整理，整理后可凈增耕地面積約419.6畝。二、項目實施工期和推進(jìn)流程根據(jù)縣有關(guān)會議精神和工作安排，項目分為三個階段實施準(zhǔn)備階段、工程施工階段、竣工驗收階段。1、準(zhǔn)備階段（1）宣傳動員和登記丈量：（2022年3月—2022年6月）召開群眾座談會，宣傳政策，征求意見，確定項目區(qū)面積，組織向縣申報。鄉(xiāng)招標(biāo)第三方測量單位對項目區(qū)內(nèi)的農(nóng)戶住房和附屬設(shè)施進(jìn)行丈量登記，并進(jìn)行三榜公示。（2）規(guī)劃編制：（2022年7月—2022年11月）踏勘項目區(qū)土地利用現(xiàn)狀，了解項目區(qū)水系分布及使用條件，為項目區(qū)土地整理、生產(chǎn)道路、農(nóng)溝硬化等進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，并與農(nóng)戶簽訂房屋拆遷協(xié)議。2、工程施工階段（舊村莊拆遷階段）舊村莊拆遷：（2022年12月—2022年3月）拆舊區(qū)內(nèi)的房屋搬遷及其他建筑物和附屬物拆除由群眾自行拆除，如農(nóng)戶房屋內(nèi)東西全部搬遷完畢不愿自行拆除的與鄉(xiāng)村簽訂委托拆除承諾書。由施工單位進(jìn)場統(tǒng)一拆除。2022年2月28日前完成招標(biāo)，3月7日前完成施工合同鑒定，3月15日前進(jìn)駐組織施工。在原居住地不得留有任何臨時性建筑，確保宅基地整理復(fù)墾工程順利實施。3、竣工驗收階段：（2022年9月）鄉(xiāng)國土所組織和督促測繪單位、施工單位做好項目竣工驗收資料，報審計部門審計。鄉(xiāng)國土所申請鄉(xiāng)驗收組進(jìn)行初驗。驗收合格后積極申請省、市、縣國土資源等部門對該項目進(jìn)行驗收。三、項目實施領(lǐng)導(dǎo)組成立項目領(lǐng)導(dǎo)組第一組長：組長：常務(wù)副組長：副組長：全體班子成員成員：四、拆遷補償及獎勵本項目實施實行貨幣化補償加獎勵的方式進(jìn)行，項目拆遷具體補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)市相關(guān)文件和我鄉(xiāng)的實際情況執(zhí)行如下標(biāo)準(zhǔn)。1、拆遷補償范圍以及補償標(biāo)準(zhǔn)（1）補償范圍：項目區(qū)內(nèi)的平（樓）房、磚瓦房、土草（瓦）房、彩鋼瓦（活動板房）、圍墻（磚結(jié)構(gòu)、簡易結(jié)構(gòu)）、簡易房、簡易棚、爐灶、隔熱層、樓梯、水井、機磚井、廁所、豬圈、熱水器、空調(diào)、樹木、（竹林、苗圃）果樹、花木、遷墳、水表、電表、沼氣、室外水泥地坪（磚地坪）、青苗、光伏等。（2）補償標(biāo)準(zhǔn)：磚混（含平房）805元/m?；瓦房579元/m?；土瓦（草）300元/m2；彩鋼瓦（活動板房）300元/m2；磚結(jié)構(gòu)圍墻50元/m?；簡易圍墻（土）20元/m?；簡易房160元/m?；簡易棚80元/m?；爐灶200元/戶；隔熱層架空60元/m?；室內(nèi)外樓梯800元/層；水井700元/口；機磚井120元/m；廁所100元/m?；豬圈80元/m?；樹木17元/棵；果樹33元/棵；花木22元/棵；遷墳單棺500元/棺；雙棺700元/棺；水表200元/只；電表200元/只；沼氣1500元/座；青苗935元/畝；竹林（苗圃）910元/畝、室外水泥地坪40元/m?、室外磚地坪20元/m?、空調(diào)移機費200元/臺、熱水器移機費200元/臺、光伏遷移費200元/m2等。拆遷補償房屋面積和附屬物鄉(xiāng)、村兩級參加，測量單位統(tǒng)一丈量、登記戶主簽字確認(rèn)公示無異議后的面積為準(zhǔn)。實行三榜公示，公示無異議，打卡發(fā)放到農(nóng)戶。2、拆遷獎補原則及標(biāo)準(zhǔn)（1）按照“規(guī)定時間拆除的給予獎補、逾期不獎補”的原則：拆遷戶按規(guī)定的時間要求，自“三榜”公示后無異議，在10日內(nèi)拆除項目區(qū)房屋及其附屬物或交出鑰匙的，經(jīng)工作組驗收合格后，按照（磚混、磚瓦、土瓦（草））房屋拆遷面積分別給予每平方獎補300、200、150元。自“三榜”公示后無異議，在20日內(nèi)拆除項目區(qū)房屋及其附屬物或交出鑰匙的，經(jīng)工作組驗收合格后，按照（磚混、磚瓦、土瓦（草））房屋面積分別給予每平方獎補240、150、120元。自“三榜”公示后無異議，在25日內(nèi)拆除項目區(qū)房屋及其附屬物或交出鑰匙的，經(jīng)工作組驗收合格后，按照（磚混、磚瓦、土瓦（草））房屋面積分別給予每平方獎補180、100、90元。附屬物等一律不予獎補。在“三榜”公示后無異議，25日后拆除項目區(qū)房屋及其附屬物或交出鑰匙，一律不予獎補。（2）項目區(qū)搬遷戶臨時租房期限為6個月，每戶每月補助房租費500元。（3）房屋搬遷補助費：每戶補助600元。（包括搬出搬進(jìn)）（4）戶口在本村居，在拆舊區(qū)有固定住房，可享受拆遷補償費，同時符合放棄在我鄉(xiāng)境內(nèi)新村自建或聯(lián)建新房安置的且在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)無其他住宅的，按戶每人6000元獎勵；戶口不在本村居，在拆舊區(qū)有固定住房的，可享受拆遷補助，不享受每戶每人6000元獎勵。外嫁女不予享受（含戶口遷出或未遷出的）。到新村安置點安置占地的，須采取土地置換或貨幣購買方式獲得。（5）項目區(qū)拆遷戶按照鄉(xiāng)要求在符合村莊布點規(guī)劃統(tǒng)一安置點建房的，必須按鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計和質(zhì)量要求建設(shè)，符合要求的每戶主房獎補200元/m2（二層含二層以上），平房和磚瓦房不予獎補，每戶獎補面積不超過100m?。（6）村（居）工作經(jīng)費獎補參照左政【20__】7號文件執(zhí)行。五、土地權(quán)屬調(diào)整1、權(quán)屬登記管理增減掛鉤項目拆舊區(qū)地塊在規(guī)劃復(fù)墾整理前，必須由所在村（居）統(tǒng)一權(quán)屬登記。權(quán)屬登記工作包括：項目區(qū)內(nèi)原有土地利用類型、面積、土地權(quán)利人姓名、土地位置及四至邊界等。權(quán)屬登記后由村兩委進(jìn)行管理，作為整理后確定土地分配的依據(jù)。2、新增耕地所有權(quán)確定項目區(qū)的宅基地劃分工作由所在村負(fù)責(zé)安排實施，新增耕地所有權(quán)屬項目區(qū)所在村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。村莊復(fù)墾后的新增耕地嚴(yán)格按照“誰擁有，誰受益”的原則進(jìn)行分配。使用權(quán)在充分征求群眾意見的基礎(chǔ)上，經(jīng)村民組三分之二以上村民代表同意，由村集體確認(rèn)重新發(fā)包。本方案自發(fā)文之日起，與上級文件有沖突的，依上級文件執(zhí)行。x鄉(xiāng)土地增減掛鉤項目實施方案2為認(rèn)真貫徹落實萬源市人民政府辦公室《關(guān)于開展農(nóng)村宅基地復(fù)墾整理工作的通知》和川國土資發(fā)[20__]45號文件的精神，嚴(yán)格規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤，落實好耕地占補平衡，加快宅基地復(fù)墾項目和增減掛鉤項目的實施進(jìn)度，結(jié)合我鄉(xiāng)的實際，特制定本實施方案。一、指導(dǎo)思想深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，充分體現(xiàn)土地節(jié)約型、可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)特點，堅持科學(xué)統(tǒng)籌、整體謀劃、分步實施，注重建設(shè)與發(fā)展、當(dāng)前與長遠(yuǎn)相結(jié)合，充分挖掘土地資源，提高土地節(jié)約、集約利用水平的原則，積極清理閑置土地，盤活存量土地資源，加強農(nóng)村土地綜合整治項目的實施進(jìn)度，努力實現(xiàn)“耕地保有量不減少、重點項目用地有保障”的目標(biāo)。認(rèn)真實施土地增減雙掛鉤，切實保護(hù)耕地，保障農(nóng)民土地權(quán)益，尊重農(nóng)民群眾的意愿，不得強迫參與和強行拆遷，嚴(yán)格按照和農(nóng)戶簽訂的舊房補償協(xié)議，對農(nóng)民進(jìn)行妥善安置和足額補償，防止農(nóng)民利益受到傷害。二、目標(biāo)任務(wù)擬整理農(nóng)村建房用地153塊、715.5畝，涉及467戶、2074人。三、加強領(lǐng)導(dǎo)落實責(zé)任11、加強領(lǐng)導(dǎo)，有序推進(jìn)。鄉(xiāng)政府成立土地增減雙掛鉤項目實施領(lǐng)導(dǎo)小組，鄉(xiāng)長陳代明任組長，副組長由人大主席袁大乾、副書記王小兵、副鄉(xiāng)長楊文昌、何光蘭擔(dān)任，蒲棟、代兵修、杜婧嬌、朱江、謝銳、崔吉安、藍(lán)艷、馮滋富為成員。各村也要成立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)班子，切實加強領(lǐng)導(dǎo)，確保此項工作有序推進(jìn)。22、分片包干，責(zé)任到人。全鄉(xiāng)共分兩個小組，對全鄉(xiāng)農(nóng)村宅基地進(jìn)行復(fù)耕。第一組：組長__副組長__成員： 。__同志負(fù)責(zé)該組業(yè)務(wù)指導(dǎo)，謝銳同志負(fù)責(zé)具體業(yè)務(wù)。第二組：組長__副組長__成員： 。__同志負(fù)責(zé)該組業(yè)務(wù)指導(dǎo)，__同志負(fù)責(zé)具體業(yè)務(wù)。四、實施辦法11、土地整理方式：由鄉(xiāng)村社干部組織人員實施土地整理。分兩個階段：第一階段從9月1日至11月25日：做到先易后難，先考慮在場鎮(zhèn)新區(qū)購房的、新房已竣工的農(nóng)戶，動員他們搬到新居以便實施舊房搬遷和復(fù)墾工作。第二階段從11月26日至12月15日：場鎮(zhèn)新區(qū)所有房屋竣工后，按照要求實施宅基地復(fù)耕工程。全鄉(xiāng)在12月15日前全面完成宅基地復(fù)耕715.5畝目標(biāo)任務(wù)。22、舊房拆除整理辦法：（1）在新區(qū)預(yù)定房屋農(nóng)戶：各組深入農(nóng)戶，按照原預(yù)定房屋的農(nóng)戶。首先對在新區(qū)已定購房的120戶農(nóng)戶舊房面積認(rèn)真進(jìn)行核實。做好群眾工作，要求必須在規(guī)定的時間內(nèi)拆除，拆除后的宅基地包括院壩空地要進(jìn)行復(fù)墾。整理出來的土地權(quán)屬歸原住戶耕種使用。如果自己不愿意拆的，需找施工隊拆除的，所有廢舊材料由施工方自行處理。在場鎮(zhèn)新區(qū)購了房，又不拆除舊房復(fù)耕的，一律不能享受政府和公司的所有優(yōu)惠政策。舊房拆除復(fù)耕后，購房戶與公司進(jìn)行結(jié)算，交清購房款。（2）全鄉(xiāng)在外地購房的農(nóng)戶，根據(jù)自愿的原則，原舊房需要撤除的，按照《萬源市農(nóng)村宅基地復(fù)墾項目補助資金管理暫行辦法》（萬府辦發(fā)29號）的規(guī)定，補助標(biāo)準(zhǔn)為每畝0.5萬元，補助標(biāo)準(zhǔn)包括測繪、拆房、復(fù)耕、驗收等費用。復(fù)耕后的土地歸原農(nóng)戶耕種使用，不享受公司的舊房補助。復(fù)耕結(jié)束兌現(xiàn)補助資金50%，驗收合格兌現(xiàn)下余50%。（3）逐戶進(jìn)行登記落實，完備資料。①填寫《新店鄉(xiāng)高山移民宅基地復(fù)耕花名冊》；②宅基證復(fù)印件；③宅基地復(fù)耕前、后圖片；④所有表冊資料由工作組組長、村、社簽字后，方可兌現(xiàn)補助資金和工程資金。以便上報備查。（4）大力宣傳，繼續(xù)動員廣大農(nóng)戶到場鎮(zhèn)新區(qū)購房，原優(yōu)惠政策不變