北京市個人房屋租賃合同

第頁共頁北京市個人房屋租賃合同甲方（出租方）：________（姓名）身份證號碼：________聯(lián)系電話：________住址：________乙方（承租方）：________（姓名）身份證號碼：________聯(lián)系電話：________住址：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，并經(jīng)協(xié)商一致，就以下幾項事宜達成如下租賃合同：第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：________（市、區(qū)、街道、小區(qū)、門牌號）2.戶型及面積：________（詳細說明）3.租賃用途：________（住宅、辦公等）4.租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日，共計______個月。5.租金金額：每月租金為人民幣（大寫）______元整（￥______）。第二條租金支付方式1.乙方每月應在每月的______日前將當月租金支付給甲方。2.租金支付方式：______（轉賬、現(xiàn)金等）。3.租金繳納賬戶：____________。第三條押金和水電費1.乙方在入住前應向甲方繳納押金人民幣______元整（￥______）作為房屋租賃期間的履約保證金。2.甲方在租賃關系終止且乙方無任何違約行為的情況下，應在租賃關系終止后3個工作日內(nèi)退還乙方押金。3.押金退還方式：______（轉賬、現(xiàn)金等）。4.電費和水費由乙方自行承擔，按照實際使用情況結算。第四條房屋維修與裝修1.甲方應保證房屋租賃期間的正常使用條件和安全性能，并及時進行維修和維護。2.如有需要，乙方可以對房屋進行非結構性裝修，但需事先取得甲方書面同意并承擔一切費用。3.如乙方進行結構性裝修，應經(jīng)甲方同意，并按照甲方的要求進行。4.乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，否則產(chǎn)生的責任由乙方承擔。第五條房屋交接1.甲方應在租賃關系開始前將房屋按約定的交付日期，保持良好的清潔狀態(tài)和完好的設施設備交付給乙方。2.乙方應在接收房屋時，對房屋設施設備和物品進行驗收，并在《房屋交接清單》上簽字確認。3.如有損壞或遺失的設施設備和物品，由乙方承擔賠償責任。第六條租賃期間的權利和義務1.乙方應按時支付租金，并按照約定使用房屋，不得將房屋轉租或拆分轉租。2.乙方應按照房屋使用規(guī)定合理使用水電等公共設施設備，節(jié)約資源。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得非法搬遷、轉讓、出租房屋，不得干擾其他租戶的正常租住秩序。4.乙方不得在房屋內(nèi)從事有損于甲方、他人或社會公共利益的活動。5.如乙方需要終止租賃合同，應提前______（天/月）書面通知甲方。6.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修時，應立即書面通知甲方，并配合甲方維修。第七條租賃期滿與續(xù)租1.租賃期滿前______（天/月）內(nèi)，乙方應書面通知甲方是否繼續(xù)續(xù)租。2.續(xù)租的條件、租金等事項經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.乙方不通知續(xù)租或續(xù)租協(xié)商未達成一致的，視為租賃期滿后自動遷出。第八條合同的解除1.甲、乙雙方同意協(xié)商解除合同時，應提前______（天/月）書面通知對方。2.解除合同后，乙方應自行將房屋內(nèi)的物品清理出去，并將鑰匙返還給甲方。第九條其他約定1.本合同附件為不可分割的組成部分，具有與正文同等的法律效力。2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當?shù)赜泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾幚怼?.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份