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第2頁共2頁2024南京市住宅出租合同萬能版出租人(以下簡稱甲方):承租人(以下簡稱乙方):甲、乙雙方當事人經(jīng)充分協(xié)商,達成房屋租賃合同如下:一、該房屋位于,使用面積:約平方米,房屋質(zhì)量良好。甲方提供室內(nèi)設(shè)施有:二、租賃期共個月,從____年____月____日起至____年____月____日止。三、該房屋月租金為人民幣圓整(¥),交納期限為每交納一次,每次交納人民幣圓整(¥),首期租金在____年____月____日付清,以后每期租金需提前一個月續(xù)交。四、乙方向甲方交付保證金人民幣圓整,與首次房租一起交付甲方。該保證金應(yīng)在該合同終止時全額退還乙方。五、租賃期間的水、電、煤氣費用,由乙方自付。有線電視費用由乙方直接交給甲方,物業(yè)管理費由甲方承擔。六、乙方有下列情況之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益,產(chǎn)生噪音,影響辦公及樓上居民生活的;3、乙方拖欠租金的。七、租賃期滿前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,需提前一個月告知對方。八、乙方在租賃期間不得對其房屋結(jié)構(gòu)進行任何改動。九、租賃期間如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)由甲方負責修繕。十、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。十一、如遇爭議的問題,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法處理。本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式貳份,甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方:_____(簽字)乙方:_____(簽字)身份證號:_____身份證號:_____聯(lián)系方式:_____聯(lián)系方式:_________年____月____日____年____月____日2024南京市住宅出租合同萬能版(二)出租方:_____承租方:_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同:一、甲方將坐落于____的房子租予乙方作為生活使用。二、租賃期共為____個月,年限從____年____月____日至____年____月____日乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;3、乙方拖欠租金;三、每月租金為人民幣____元,付款方式為_____付。押金為人民幣____元。四協(xié)議事項1、房屋內(nèi)外水電費、煤氣費、上網(wǎng)費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方承擔。2、甲方應(yīng)承擔所出租房屋的修繕義務(wù),乙方應(yīng)對修繕工作予以配合。3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,影響公共安全。4、租賃期滿之日,在不續(xù)租情況下,乙方應(yīng)無條件退租,并將房屋設(shè)備清點后歸還甲方,不得向甲方請求退還租金,移轉(zhuǎn)費及一切權(quán)利金。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據(jù),如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán),由甲方自行處理。對逾期不遷出者,甲方可向人民法院提請訴訟,一切損失由乙方承擔賠償。5、租賃期間雙方均不得無故解除合同,但乙方因特殊情況需退房時或甲方確需收回房屋時,必須提前一個月通知對方。五、其他1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、甲方出賣房屋,須提前通知乙方,在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。3、乙方需與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得甲方同意。4、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的,乙方應(yīng)負賠償責任。5、乙方故意逾期未交付租金的,除應(yīng)及時如數(shù)補交外,還應(yīng)支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的,甲,乙雙方可協(xié)商解決。6、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的,甲方有權(quán)收回所租的房屋,有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的,乙方還應(yīng)負賠償責任。六、免責條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。七、爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商調(diào)解不成時,雙方均可:向南京仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁;向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。九、本合同正本一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,合同簽字蓋章后生效。甲方甲方:_____乙方:_____簽章:_____簽章:_____身份證號碼:_____身份證號碼:_____聯(lián)系方式:_____
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