地塊開(kāi)發(fā)合作合同

地塊開(kāi)發(fā)合作合同2022地塊開(kāi)發(fā)合作合同正文內(nèi)容甲方： 法定代表人： 住所地： 乙方： 法定代表人： 住所地： 丙方： 法定代表人： 住所地： 丁方： 法定代表人： 住所地： 年月甲乙丙三方簽訂了合作開(kāi)發(fā)的《意向書(shū)》，各方又按《意向書(shū)》同意丁方加入了合作。為了進(jìn)一步予以明確，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開(kāi)發(fā)地塊（號(hào)宗地）的有關(guān)事項(xiàng)憤商達(dá)成如下條款：風(fēng)險(xiǎn)告知：需要注意的細(xì)節(jié)是要明確找購(gòu)房合同中，你要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)的真正產(chǎn)權(quán)人究竟是誰(shuí)，這一個(gè)對(duì)象的確認(rèn)是購(gòu)房合同能夠成立的一個(gè)重要保障。如果房屋真正的產(chǎn)權(quán)人并不是和你簽署合同的這個(gè)人，在法律上這份合同的簽署是無(wú)效的。通常情況下，在正規(guī)房產(chǎn)商處購(gòu)置的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所屬應(yīng)該是該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商。如果是通過(guò)中介進(jìn)行簽約也要看清該中介的資質(zhì)和執(zhí)照，并且一定不要忘記檢查該中介有沒(méi)有房產(chǎn)商的正式授^書(shū)，只有這樣才能真的確定該合同有效。一、項(xiàng)目簡(jiǎn)況項(xiàng)目名耦為地塊，土地面積平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權(quán)出讓年限年。由xx市國(guó)土資源局以?huà)炫频男问匠鲎尅Ｄ壳耙呀?jīng)由甲方出面競(jìng)得了土地使用權(quán)并于年月日與市國(guó)土資源局簽訂了《市國(guó)有土地使用權(quán)出讓?xiě)嵶h書(shū)》。為合作開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢(shì)和品牌效應(yīng)，現(xiàn)各方同意本合作開(kāi)發(fā)不再設(shè)立項(xiàng)目公司，而是以乙方名義聯(lián)合開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，有關(guān)手續(xù)由各方共同憤助向政府管理部門(mén)辯理；二、各方出資比例、付款方式及收益分配受讓該宗土地使用權(quán)的款項(xiàng)萬(wàn)元（包括市政配套費(fèi)、代建費(fèi)），其中甲方已出資金額萬(wàn)元（于年月日以形式劃入賬戶(hù)，票據(jù)號(hào)碼為： ）,丁方已出資金額萬(wàn)元（于年月日以形式劃入賬戶(hù)，票據(jù)號(hào)碼為：）乙方出資金額萬(wàn)元（于年月日以形式劃入甲方賬戶(hù)，票據(jù)號(hào)碼為：）,丙方出資金額萬(wàn)元（于年月日以形式劃入甲方賬戶(hù)，票據(jù)號(hào)碼為：）,代建費(fèi)萬(wàn)元（由乙丙二方分別承擔(dān)萬(wàn)元）。依據(jù)上述出資，結(jié)合各方前期對(duì)合作項(xiàng)目的貢獻(xiàn)情況，各方確定對(duì)合作收益的分配比例分別為甲方%、乙方%,丙方%、丁方%O收益的分配原則上在合作開(kāi)發(fā)結(jié)束之后的一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行，特殊情況另行商定。三、管理形式合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目由乙方名義^^實(shí)施開(kāi)發(fā)，設(shè)立開(kāi)發(fā)管理委員會(huì)，委員會(huì)為最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各名。四、其他條款1、合作四方競(jìng)得的土地使用權(quán)證辦入乙方后，各方出資的購(gòu)地款由乙方逐步予以歸還。2、各方借款計(jì)息方法與歸還方式：各方借款年利率均按 %計(jì)息，在開(kāi)發(fā)成本中列支，計(jì)息日期從年月日開(kāi)始，3、合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本琳議，任何一方不得違反。4、未盡事項(xiàng)由四方憤商解決，另行書(shū)面的定。五、本憤議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效