一次性房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

PAGEPAGE1一次性房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（賣方）：[甲方全名]身份證號：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]乙方（買方）：[乙方全名]身份證號：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.2房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權證號為[土地證號]。1.3房屋的結(jié)構(gòu)、設施、裝修等情況詳見附件一。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓價格大寫]）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將全部房款支付給甲方。2.3乙方支付房款的方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第三條房屋交付3.1甲方應于收到全部房款之日起[交付期限]內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合本協(xié)議第一條所列的房屋基本情況，且不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他權利限制。第四條權利轉(zhuǎn)移4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[權利轉(zhuǎn)移期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1如果甲方未能按照本協(xié)議第三條約定的期限交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：[違約金計算方式]。5.2如果乙方未能按照本協(xié)議第二條約定的期限支付房款，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：[違約金計算方式]。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[爭議解決機構(gòu)，如人民法院]解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：____________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：____________________附件一：房屋結(jié)構(gòu)、設施、裝修等情況詳細說明2024帶目錄帶附件詳細版-一次性房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書目錄一、房屋基本情況二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式三、房屋交付四、權利轉(zhuǎn)移五、違約責任六、爭議解決七、其他約定八、附件甲方（賣方）：[甲方全名]身份證號：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]乙方（買方）：[乙方全名]身份證號：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.2房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權證號為[土地證號]。1.3房屋的結(jié)構(gòu)、設施、裝修等情況詳見附件一。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓價格大寫]）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將全部房款支付給甲方。2.3乙方支付房款的方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。三、房屋交付3.1甲方應于收到全部房款之日起[交付期限]內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合本協(xié)議第一條所列的房屋基本情況，且不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他權利限制。四、權利轉(zhuǎn)移4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[權利轉(zhuǎn)移期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用由乙方承擔。五、違約責任5.1如果甲方未能按照本協(xié)議第三條約定的期限交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：[違約金計算方式]。5.2如果乙方未能按照本協(xié)議第二條約定的期限支付房款，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：[違約金計算方式]。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[爭議解決機構(gòu)，如人民法院]解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：____________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：____________________附件一：房屋結(jié)構(gòu)、設施、裝修等情況詳細說明附件列表：1.附件一：房屋結(jié)構(gòu)、設施、裝修等情況詳細說明2.房屋所有權證復印件3.土地使用權證復印件4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件法律名詞及解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權人將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給另一方的行為。2.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法定憑證。3.土地使用權證：是證明土地使用權歸屬的法定憑證。4.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。5.爭議解決機構(gòu)：指用于解決合同爭議的機構(gòu)，如人民法院。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權糾紛：在簽訂合同前，應核實房屋產(chǎn)權是否清晰，是否存在權屬糾紛。2.房屋質(zhì)量隱患：在交付房屋前，應對房屋進行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定。3.支付方式的安全性：選擇安全可靠的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，并保留支付憑證。4.權利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：雙方應共同辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保權利轉(zhuǎn)移的合法性。5.違約責任的明確：在合同中明確違約責任和違約金的計算方式，以防止一方違約。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權糾紛，可以要求賣方提供房屋所有權證和土地使用權證的原件進行核實。2.針對房屋質(zhì)量隱患，可以委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測，并在合同中約定質(zhì)量保證條款。3.選擇銀行轉(zhuǎn)賬等安全可靠的支付方式，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保權利轉(zhuǎn)移的合法性。5.在合同中明確違約責任和違約金的計算方式，