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文檔簡(jiǎn)介
海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
工程監(jiān)理規(guī)劃
總監(jiān)理工程師:
編制人:
編制日期:年月日
業(yè)主認(rèn)可簽字:
監(jiān)理單位審核簽章:
海城市工程建設(shè)監(jiān)理處
年月日
目錄
第一章工程概況....................................................1
第一節(jié)工程概況...............................................1
第二節(jié)監(jiān)理工作范圍...........................................2
第三節(jié)監(jiān)理工作內(nèi)容...........................................2
第四節(jié)監(jiān)理工作目標(biāo)...........................................3
第五節(jié)監(jiān)理工作依據(jù)..........................................4
第二章項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)................................................5
第一節(jié)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式..................................5
第二節(jié)人員配備計(jì)劃..........................................6
一、項(xiàng)目駐場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員一覽表............................6
二、人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃..........................................6
第三節(jié)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé).............................7
一、總監(jiān)理工程師..........................................7
二、總監(jiān)理工程師代表......................................8
三、專業(yè)監(jiān)理工程師........................................8
四、監(jiān)理員................................................9
第三章監(jiān)理工作程序...............................................10
一、監(jiān)理工作流程..............................................10
(-)成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)...................................10
(-)收集監(jiān)理資料,熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況,編寫監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則.10
(三)召開第一次工地會(huì)議................................11
(四)開工前的若干工作..................................12
(五)開工..............................................13
(六)施工過程控制......................................13
(七)工程例會(huì)..........................................16
(八)專題協(xié)調(diào)會(huì)........................................16
(九)竣工驗(yàn)收..........................................16
(十)資料整理..........................................16
(十一)保修期監(jiān)理......................................19
二、主要的程序框圖............................................20
1、監(jiān)理工作總程序........................................20
2、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作程序框圖........................21
3、質(zhì)量控制程序圖........................................22
4、投資控制程序框圖......................................23
5、進(jìn)度控制框圖..........................................24
6、保修期監(jiān)理程序:......................................25
7.工程質(zhì)量事故處理程序圖...............................26
8.工程變更處理程序圖...................................27
第四章監(jiān)理工作方法及措施.........................................28
一、質(zhì)量控制的方法與措施......................................28
(―)質(zhì)量控制方法.......................................28
(二)質(zhì)量控制措施.......................................35
(三)本項(xiàng)目的關(guān)鍵控制點(diǎn)(旁站監(jiān)理).....................36
二、進(jìn)度控制的方法與措施......................................38
(―)進(jìn)度控制方法.......................................38
(二)進(jìn)度控制措施.......................................40
三、投資控制的方法與措施......................................42
(-)投資控制方法.......................................42
(二)投資控制措施.......................................44
四、合同管理的方法與措施......................................46
五、組織協(xié)調(diào)..................................................50
六、文明施工與安全控制........................................54
七、建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施...............................56
第五章監(jiān)理工作制度...............................................59
一、監(jiān)理資料整理與歸檔制度...............................59
二、監(jiān)理日志及考勤制度...................................59
三、工地例會(huì)制度.........................................60
四、監(jiān)理月報(bào)制度.........................................61
五、請(qǐng)示匯報(bào)制度.........................................62
六、設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審制度...............................62
七、施工組織設(shè)計(jì)(方案)審查制度.........................64
八、建筑材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量控制規(guī)定.............................67
九、施工現(xiàn)場(chǎng)旁站制度.....................................69
十、工程檢查驗(yàn)收簽證制度.................................70
十一、巡視制度...........................................71
十二、參加項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的規(guī)定.............................72
十三、安全文明施工監(jiān)理規(guī)定...............................73
第六章監(jiān)理設(shè)施...................................................75
海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
第一章工程概況
第一節(jié)工程概況
1、項(xiàng)目名稱:海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
2、建設(shè)單位:
3、設(shè)計(jì)單位:中國(guó)市政工程?hào)|北設(shè)計(jì)研究總院有限公司
4、施工單位:
5、建設(shè)地點(diǎn):海城市南臺(tái)鎮(zhèn)
6、建筑規(guī)模:綜合樓及送水泵房1132.51m2,供水管線30km。
7、棟數(shù)、層數(shù):綜合樓1棟二層
8、結(jié)構(gòu)類型:框架結(jié)構(gòu)
9、計(jì)劃工程總投資:2200萬
10、計(jì)劃開工工期:年月日
11、計(jì)劃竣工日期:年月日
12、合同質(zhì)量等級(jí):合格
13、工程現(xiàn)場(chǎng)條件及特點(diǎn):
本工程為海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程,包括一棟二層綜合樓,水泵房,
供水管線30km,輸水管線管材:采用球墨鑄鐵管PN=1.0Mpa,采用砂
墊層基礎(chǔ),承插連接。配水管線管材:采用PE管,PN=0.8Mpa,采用
砂墊層基礎(chǔ),熱熔連接?,F(xiàn)場(chǎng)施工條件復(fù)雜,施工戰(zhàn)線長(zhǎng),工期緊,
施工難度大,因此注意施工與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào),與各部門之間的溝通。
海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
第二節(jié)監(jiān)理工作范圍
負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工階段及保修期階段的監(jiān)理工作,包括本工程的
土建、給水、排水、采暖、電等范圍。
第三節(jié)監(jiān)理工作內(nèi)容
包括:工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、組織協(xié)
調(diào)、安全文明施工監(jiān)理等工作。
具體內(nèi)容主要有:
1)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目總監(jiān)指導(dǎo)下,編制本工程的“監(jiān)理規(guī)劃”
和各專業(yè)“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”,作為本工程監(jiān)理的指導(dǎo)性和操作性文件;
2)組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審;
3)審批工程開工報(bào)告,檢查施工準(zhǔn)備情況,對(duì)施工單位及選擇
的分包單位進(jìn)行資格審查;
4)審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案及,并檢
查落實(shí)情況;
5)審查施工單位提出的工程總進(jìn)度計(jì)劃、年度、月度施工計(jì)劃
和工程進(jìn)度報(bào)告。
6)審查施工單位提出的工程項(xiàng)目各階段及各年、季、月度資金
使用計(jì)劃并控制其執(zhí)行。審核施工單位申報(bào)的工程款與簽證,審核工
程結(jié)算。
7)采用旁站、巡視、平行檢查手段監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照工程
技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及操作規(guī)程施工;
2
海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
8)審核施工單位提出的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的采購(gòu)計(jì)?劃,檢查
其型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格檢查主要材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠
合格證明、材質(zhì)報(bào)告,對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行見證取樣送檢,對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料及
設(shè)備進(jìn)行控制。
9)隱蔽驗(yàn)收和分部分項(xiàng)驗(yàn)收
10)處理工程質(zhì)量事故
11)控制現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工。
12)負(fù)責(zé)各施工單位、建設(shè)單位之間的協(xié)調(diào)工作。主持工程例會(huì)。
13)組織竣工初驗(yàn),審核施工單位的竣工驗(yàn)收資料,協(xié)助業(yè)主進(jìn)
行竣工驗(yàn)收、備案工作。
14)負(fù)責(zé)保修期的協(xié)調(diào)及質(zhì)量事故處理工作
第四節(jié)監(jiān)理工作目標(biāo)
1、工期目標(biāo)
監(jiān)理工期自年月日至年月日,完成全部工程施
工內(nèi)容。
2、質(zhì)量目標(biāo)
本工程的質(zhì)量控制目標(biāo)為合格。
3、投資目標(biāo)
將本工程的投資控制在施工合同的范圍(2200萬元)內(nèi)并努力
節(jié)約投資。
3
海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
第五節(jié)監(jiān)理工作依據(jù)
1.標(biāo)書、圖紙、政府批文、資料;
2.國(guó)家和地方現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范、規(guī)程、法律、政策及規(guī)定;
3.施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)備供貨合同等等與本項(xiàng)目有關(guān)的建設(shè)合
同。
4.監(jiān)理處IS09001:2000質(zhì)量管理體系文件;
4
海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
第二章項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)
第一節(jié)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式
現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員由總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、各專業(yè)監(jiān)理
工程師(土建、給排水、電氣)、監(jiān)理員等人員組成,詳見“項(xiàng)目監(jiān)
理組織機(jī)構(gòu)圖”和“項(xiàng)目監(jiān)理人員一覽表”。
項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖
5
海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
第二節(jié)人員配備計(jì)劃
一、項(xiàng)目駐場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員一覽表
一
技
術(shù)
序在本項(xiàng)目擔(dān)
職
稱
號(hào)姓名專業(yè)備注
任職務(wù)
高級(jí)工程
1總監(jiān)工民建
師
2李帥專業(yè)工程師工程師工民建
3李曉東專業(yè)工程師工程師工民建
助理工程
4林長(zhǎng)安專業(yè)工程師工民建
師
5蘇良松專業(yè)工程師工程師工民建
6張維明專業(yè)工程師電氣
7關(guān)榮賀專業(yè)工程師水暖
助理工程
8張?zhí)煜璞O(jiān)理員工民建
師
二、人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃
總監(jiān)、總監(jiān)代表、土建工程師自開工至工程竣工全過程監(jiān)理,土建
工程師自基礎(chǔ)至裝飾基本結(jié)束駐場(chǎng)監(jiān)理,水暖、電氣工程師基礎(chǔ)及結(jié)
構(gòu)主體階段巡視監(jiān)理、進(jìn)入本專業(yè)高峰期階段駐場(chǎng)監(jiān)理至竣工驗(yàn)收。
6
海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
第三節(jié)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)
一、總監(jiān)理工程師
1.確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé);
2、主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,并負(fù)責(zé)管
理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作;
3、審查分包單位的資質(zhì),并提出審查意見;
4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作,根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)
行人員調(diào)配,對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作;
5、主持監(jiān)理工作會(huì)議,簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令;
6、審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、
進(jìn)度計(jì)劃;
7、審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算;
8、審查和處理工程變更;
9、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查;
10、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延
期;
11、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和
項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié);
12、審核簽認(rèn)部分工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料,審查承
包單位的竣工申請(qǐng),組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢
查,參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收;
7
海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
13、主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。
二、總監(jiān)理工程師代表
1、負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作;
2、按總監(jiān)理工程師的授權(quán),行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)
利。
3、總監(jiān)理工程師不在場(chǎng)時(shí)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作。
4、負(fù)責(zé)本專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師工作。
三、專業(yè)監(jiān)理工程師
1、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;
2、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施;
3、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作,當(dāng)人員需要
調(diào)整時(shí),向總監(jiān)工程師提出建議;
4、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更,
并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告;
5、負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收;
6、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告,對(duì)
重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示;
7、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記;
8、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理,參與編寫監(jiān)理月
報(bào);
8
海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
9、檢查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量
證明文件及其質(zhì)量情況,根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)
備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn),合格時(shí)予以簽認(rèn);
10、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作,審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑
證。
四、監(jiān)理員
1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作;
2、檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使
用、運(yùn)行狀況,并做好檢查記錄;
3、復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始
憑證;
4、按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)
行檢查和記錄,對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄;
5、擔(dān)任旁站工作,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告;
6、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。
9
海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
第三章監(jiān)理工作程序
一、監(jiān)理工作流程
(一)成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)
監(jiān)理處法人下達(dá)總監(jiān)任命書,由總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代
表、各專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員組成項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)正式開展工作。
辦公室負(fù)責(zé)后勤支持。
(二)收集監(jiān)理資料,熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況,編寫監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)
理細(xì)則
1.監(jiān)理資料
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)收集以下資料:
1)施工投標(biāo)書及相關(guān)文件、合同
2)設(shè)計(jì)圖紙,工程勘察報(bào)告
3)政府相關(guān)的批文
4)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范
2.熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況
1)場(chǎng)地情況:場(chǎng)地“三通一平”;周邊建筑物;場(chǎng)地土質(zhì);場(chǎng)地
地下管線;周邊道路管制規(guī)定;
2)人員情況:建設(shè)單位人員;施工人員;組織;
3)資料情況:圖紙;合同;技術(shù)規(guī)范;政策;法規(guī);
10
海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
4)規(guī)劃局測(cè)量放線點(diǎn)。
3.編寫監(jiān)理規(guī)劃
總監(jiān)主持編制,專業(yè)監(jiān)理工程師參加。經(jīng)總監(jiān)、技術(shù)負(fù)責(zé)人簽
署后報(bào)建設(shè)單位。
4.編寫監(jiān)理細(xì)則
由各專業(yè)工程師負(fù)責(zé)編寫本專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。經(jīng)總監(jiān)理工程師
批準(zhǔn)后實(shí)施。對(duì)重大及技術(shù)含量高的項(xiàng)目,監(jiān)理細(xì)則須經(jīng)監(jiān)理處技術(shù)
部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。
監(jiān)理細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求,并應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn),做
到詳細(xì)具體,具有可操作性。
監(jiān)理實(shí)施細(xì)則包括以下主要內(nèi)容:
1)專業(yè)工程的特點(diǎn);
2)監(jiān)理工作的流程;
3)監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)依據(jù)及目標(biāo)值;
4)監(jiān)理工作的方法及措施。
(三)召開第一次工地會(huì)議
建設(shè)單位主持召開第一次工地會(huì)議。建立施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、建
設(shè)單位之間的溝通渠道。各方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(合同指定的人選)必須參
加。會(huì)議包括以下內(nèi)容:
1.建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)、
人員及其分工;
II
海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
2.建設(shè)單位介紹工程開工準(zhǔn)備情況(主要是場(chǎng)地五通一平、報(bào)建
手續(xù)、外部環(huán)境、設(shè)計(jì)圖紙到位等);
3.建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的授
權(quán);
4.施工單位介紹對(duì)本工程施工準(zhǔn)備情況(人員、設(shè)備、材料、
臨時(shí)設(shè)施、技術(shù)等);
5.建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出相關(guān)意見和要
求;
6.總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃和有關(guān)監(jiān)理工作程序的主要內(nèi)
容;
7.確定各方在施工過程中參加工程例會(huì)的主要人員,以及工程
例會(huì)召開的周期、地點(diǎn)及主要議題。
8.各方簽署文件權(quán)限聲明
9.文件收發(fā)人
(四)開工前的若干工作
L核對(duì)建設(shè)單位需提供的條件:
1)合同簽訂情況;
2)“三通一平”一一泛指通水、通電、通道路、通通訊、通煤氣,
場(chǎng)地平整等相關(guān)施工條件;
3)資金到位情況;
4)施工許可證;
12
海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
5)圖紙是否已滿足施工需要;
6)規(guī)劃局放線、放線冊(cè);
7)建設(shè)單位針對(duì)本項(xiàng)目的組織情況;
2.圖紙會(huì)審
由建設(shè)單位或監(jiān)理單位主持,施工單位記錄整理。
3.對(duì)施工單位的審核
1)對(duì)其資質(zhì)的認(rèn)定
2)組織機(jī)構(gòu)及質(zhì)量管理體系
3)施工組織設(shè)計(jì)(專項(xiàng)施工方案)
4)人員到位情況
5)施工設(shè)備及原材料到位情況
(五)開工
施工單位在具備開工條件后,提出開工申請(qǐng),填寫相應(yīng)表格報(bào)監(jiān)
理單位,總監(jiān)簽署意見后報(bào)建設(shè)單位,建設(shè)單位同意后由總監(jiān)簽署開
工令,開始計(jì)算工期。
(六)施工過程控制
1、對(duì)材料的控制
1)材料供應(yīng)
合同中指定的品牌按合同采購(gòu);合同中未指定的,由施工單位提
前提供若干符合設(shè)計(jì)要求的產(chǎn)品報(bào)建設(shè)單位選擇;
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海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
2)材料檢驗(yàn)
對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料,施工單位除了需提供出廠的合格證明文件外,還需
在監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下按規(guī)定比例送檢。
檢測(cè)單位按政府規(guī)定選取,須有相應(yīng)資質(zhì)。送檢時(shí)由我單位持有
“見證員證”的監(jiān)理人員陪同見證。
檢驗(yàn)結(jié)果出來后,施工單位須出示原件并提供監(jiān)理一份復(fù)印件備
案。
對(duì)檢驗(yàn)不合格的產(chǎn)品,監(jiān)理有權(quán)要求施工單位清理退場(chǎng)。
2、施工工序的控制
1)對(duì)組織及施工人員的控制
管理員及其效率;技術(shù)人員的到位情況;人員的持證上崗,技術(shù)
熟練程度;施工交底情況。
2)施工方案
施工單位除了總體施工方案外,還必須在施工之前編制專項(xiàng)施工
方案,專業(yè)監(jiān)理工程師審核后由總監(jiān)審定批準(zhǔn)執(zhí)行。
3)旁站及巡視監(jiān)理
對(duì)重要及重點(diǎn)部位以及隱蔽項(xiàng)目,監(jiān)理將派員旁站監(jiān)理,監(jiān)督施
工全過程。其它情況采用巡視的辦法,定時(shí)不定時(shí)現(xiàn)場(chǎng)巡查。
4)停止施工的命令
可能危及生命安全及重大財(cái)產(chǎn)損失時(shí)一,或者施工質(zhì)量嚴(yán)重失當(dāng)經(jīng)
警告施工單位拒不改正時(shí),監(jiān)理將發(fā)出停工指令。除非緊急情況,監(jiān)
理將事先詢問建設(shè)單位意見再發(fā)出停工令。
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海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
隱患消除后,施工單位填寫表格申請(qǐng)復(fù)工,監(jiān)理檢查無誤后報(bào)建
設(shè)單位,建設(shè)單位同意后下達(dá)復(fù)工指令。
停工令及復(fù)工令必須由總監(jiān)簽發(fā)。
3、分部分項(xiàng)驗(yàn)收
1)子項(xiàng)的驗(yàn)收
施工單位自檢合格后提出申請(qǐng),監(jiān)理知會(huì)建設(shè)單位參加子項(xiàng)驗(yàn)
收。建設(shè)單位不參加時(shí)一,由監(jiān)理直接驗(yàn)收。
子項(xiàng)驗(yàn)收由總監(jiān)或總監(jiān)指定的專業(yè)工程師負(fù)責(zé)并簽署文件。
重要子項(xiàng)的驗(yàn)收應(yīng)知會(huì)設(shè)計(jì)單位與質(zhì)監(jiān)站,由其決定是否派員參
加。
驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目責(zé)令施工單位返工修補(bǔ)或重做。
2)分部驗(yàn)收
由總監(jiān)組織施工、設(shè)計(jì)、建設(shè)等單位共同驗(yàn)收,質(zhì)監(jiān)站派員參加,
重要分部施工單位須事先按質(zhì)監(jiān)站的規(guī)定申報(bào),質(zhì)監(jiān)站批準(zhǔn)后方可驗(yàn)
收。
4、對(duì)工期的控制
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)合同條件對(duì)施工工期進(jìn)行控制,后面章節(jié)有專
題論述。
5、對(duì)投資的控制
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)合同條件對(duì)投資進(jìn)行控制,后面章節(jié)有專題論
述。
6、安全與文明施工的控制
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項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)合同條件對(duì)安全與文明施工進(jìn)行控制,后面章
節(jié)有專題論述。
(七)工程例會(huì)
施工過程中,總監(jiān)理工程師依第一次工地會(huì)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、
內(nèi)容、參加人員定期召開工地例會(huì)。通常包括以下內(nèi)容:
1、檢查上次會(huì)議事項(xiàng)的落實(shí)情況,分析未完事項(xiàng)原因。
2、施工單位匯報(bào)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資情況。
3、監(jiān)理及建設(shè)單位對(duì)當(dāng)前情況的指示。
4、對(duì)施工單位提出問題的答復(fù)。
5、其它需要協(xié)商的事宜。
(八)專題協(xié)調(diào)會(huì)
根據(jù)需要召開。
(九)竣工驗(yàn)收
施工單位施工完畢后,須做好自檢及資料整理工作,然后經(jīng)監(jiān)理
審查同意后,由監(jiān)理組織初步驗(yàn)收,其后按備案制的要求由建設(shè)單位
組織竣工驗(yàn)收。具體操作步驟請(qǐng)參閱政府的相關(guān)文件。
(+)資料整理
1、監(jiān)理用表
我公司根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》編制的監(jiān)理表格,用于規(guī)范施
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海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
工單位的申報(bào)格式及內(nèi)容,同時(shí)也是監(jiān)理控制的一個(gè)手段。
2、監(jiān)理日志
監(jiān)理內(nèi)部使用的日記。
3、監(jiān)理月報(bào)
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)每月以書面形式向建設(shè)單位匯報(bào)工程的有關(guān)事項(xiàng)。
完成的工作、質(zhì)量、進(jìn)度、投資情況、存在問題及建議、原材料進(jìn)場(chǎng)
情況、施工人員情況、重要事件記錄等等。
施工階段的監(jiān)理月報(bào)包括以下內(nèi)容:
1)本月工程概況;
2)本月工程形象進(jìn)度;
3)工程進(jìn)度;
(1)本月實(shí)際完成情況與計(jì)劃進(jìn)度比較;
(2)對(duì)進(jìn)度完成情況及采取措施效果的分析。
4)工程質(zhì)量:
(1)本月工程質(zhì)量情況分析;
(2)本月采取的工程質(zhì)量措施及效果。
5)工程計(jì)量與工程款支付:
(1)工程量審核情況;
(2)工程款審批情況及月支付情況;
(3)工程款支付情況分析;
(4)本月采取的措施及效果。
6)合同其他事項(xiàng)的處理情況:
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海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
(1)工程變更;
(2)工程延期;
(3)費(fèi)用索賠;
7)本月監(jiān)理工作小結(jié):
(1)對(duì)本月進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況的綜合
評(píng)價(jià);
(2)本月監(jiān)理工作情況;
(3)有關(guān)本工程的意見和建議;
(4)下月監(jiān)理工作的重點(diǎn)。
4、對(duì)施工單位資料的監(jiān)督
監(jiān)督原則是,施工單位工程技術(shù)資料管理必須達(dá)到及時(shí)、準(zhǔn)確、
齊全、按時(shí)備案驗(yàn)收。監(jiān)理依有關(guān)的驗(yàn)收規(guī)定要求定期檢查施工單位
資料的歸檔工作,對(duì)必需的施工中間記錄亦要求做好簽證保存工作。
5、監(jiān)理內(nèi)部資料的管理
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)自行收集保存工程資料,作為對(duì)工程的記錄及見
證,當(dāng)發(fā)生索賠情況時(shí),監(jiān)理依據(jù)自己收集的資料對(duì)索賠作出獨(dú)立公
正的判斷,監(jiān)理收集的資料主要如下:
1)建設(shè)單位提供的招標(biāo)文件、施工單位投標(biāo)文件、圖紙、設(shè)計(jì)
變更、會(huì)審資料(原件)、合同、政府批文
2)施工過程中的會(huì)議記錄及決議
3)施工單位的申報(bào)材料及批復(fù)留底
4)施工單位提供的證明及檢驗(yàn)結(jié)果復(fù)印件
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海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
5)監(jiān)理指令留底(原件)
6)監(jiān)理日志
7)向建設(shè)單位提供的月報(bào)、備忘錄等等資料原件。
8)監(jiān)理往來文件
6、資料移交
施工單位按規(guī)定向政府有關(guān)部門提供竣工資料,同時(shí)亦按約定向
建設(shè)單位提供一份竣工資料歸檔。
(十一)保修期監(jiān)理
保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí),監(jiān)理將對(duì)質(zhì)量問題展開調(diào)查,并出具
處理意見。由于施工單位的原因引起的問題,施工單位應(yīng)立即進(jìn)行修
補(bǔ),并由監(jiān)理及建設(shè)單位驗(yàn)收,合格后予以封閉。由于建設(shè)單位的原
因引起的問題,施工單位應(yīng)提出修補(bǔ)方案,由監(jiān)理審核后實(shí)施,并進(jìn)
行造價(jià)核算。
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海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
二、主要的程序框圖
下面給出部分主要的程序框圖,第四章相關(guān)章節(jié)中亦有介紹。
1、監(jiān)理工作總程序
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海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
2、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作程序框圖
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海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
3、質(zhì)量控制程序圖
開工
檢查分包資質(zhì)、質(zhì)量保
證體系、人員情況
1、材料及設(shè)備的品種
規(guī)格符合合同及設(shè)計(jì)
文件的要求
2、事先未定的材料選
出樣品報(bào)批
3、材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)需
填寫進(jìn)場(chǎng)報(bào)告
4、按程序抽樣檢查
1、符合施工方案的要求
5、檢查不合格的材料
、填寫進(jìn)場(chǎng)報(bào)告,并提
2及設(shè)備即時(shí)退場(chǎng)
供相關(guān)資料:合格證、
準(zhǔn)用證明、維修記錄
3、對(duì)設(shè)備性能、完好性施工機(jī)械的控制
的檢查
4、檢查不合格的設(shè)備即
時(shí)退場(chǎng)
1、專項(xiàng)施工方案審查
2、巡視、旁站監(jiān)理
施工內(nèi)容的控制3、檢查施工內(nèi)容是否
符合設(shè)計(jì)文件及規(guī)范
的要求
1、施工單位自檢
2、填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,并提
供相關(guān)資料.
3、監(jiān)理、業(yè)主、(設(shè)▼
計(jì)、質(zhì)監(jiān)---需要時(shí))
的驗(yàn)收驗(yàn)收
4、檢查不合格的設(shè)備即
時(shí)退場(chǎng)
5、驗(yàn)收合格進(jìn)行計(jì)量,
進(jìn)入下一道工序施工;
不合格返工。
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海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
4、投資控制程序框圖
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海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
5、進(jìn)度控制框圖
不
同
意
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海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
6、保修期監(jiān)理程序:
工程竣工監(jiān)理組退場(chǎng)通知經(jīng)營(yíng)部進(jìn)入保修期
經(jīng)營(yíng)部建立保修期回訪端劃建立保修期工程回訪記錄
質(zhì)量問題報(bào)告公司技術(shù)負(fù)責(zé)人及總經(jīng)理必要時(shí))
技術(shù)副總、副總工程師召集技術(shù)質(zhì)量部監(jiān)理部研究處理方
案,報(bào)總經(jīng)理(必要時(shí))
監(jiān)理部派監(jiān)理人員到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理
監(jiān)理部報(bào)告技術(shù)副總副總工程師經(jīng)營(yíng)部監(jiān)理情況
監(jiān)理部向技術(shù)質(zhì)量部提交歸檔資料
經(jīng)營(yíng)部繼續(xù)保修期的回訪
監(jiān)理人員驗(yàn)收簽證業(yè)主確認(rèn)
保修期滿經(jīng)營(yíng)部向技術(shù)質(zhì)量部提交歸檔資料
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海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
7.工程質(zhì)量事故處理程序圖
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海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
8.工程變更處理程序圖
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海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
第四章監(jiān)理工作方法及措施
一、質(zhì)量控制的方法與措施
(一)質(zhì)量控制方法
1、質(zhì)量的事前控制
1)請(qǐng)建設(shè)單位提供監(jiān)理依據(jù)的文件、資料(施工合同、投標(biāo)書、
施工圖紙、放線冊(cè)、政府有關(guān)批文)。
2)在圖紙會(huì)審前總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師熟悉設(shè)計(jì)文件,并
對(duì)圖紙中存在的問題提出書面意見,監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審。
3)總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工
組織設(shè)計(jì)(方案),簽認(rèn)后交建設(shè)單位。
4)監(jiān)理工程師審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量
保證的組織機(jī)構(gòu);質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度;專職管理人員和特種作
業(yè)人員的資格證、上崗證。
5)專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)分包單位的資質(zhì)進(jìn)行審查。分包單位的營(yíng)
業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、特殊行業(yè)施工許可證、國(guó)外(境外)企業(yè)
在國(guó)內(nèi)承包工程許可證;分包單位的業(yè)績(jī);擬分包工程的內(nèi)容和范圍;
專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。
6)專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包商報(bào)送的測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措
施進(jìn)行檢查,符合要求應(yīng)簽認(rèn)o檢查承包單位專職測(cè)量人員上崗證書、
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海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
測(cè)量設(shè)備檢定證書;復(fù)核控制樁的校核成果,控制樁的保護(hù)措施以及
平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。
7)對(duì)工程所需原材料、半成品及設(shè)備的質(zhì)量控制,對(duì)工程所用
材料、半成品嚴(yán)格審核其出廠證明、技術(shù)合格證或質(zhì)保證書。對(duì)裝飾
材料、制品等還必須審查其樣品后方能訂貨。對(duì)試驗(yàn)材料,必須按規(guī)
定進(jìn)行抽檢或試驗(yàn),送樣實(shí)行監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)見證。所有設(shè)備在安裝前必須
按其技術(shù)說明書進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。
8)監(jiān)理工程師及時(shí)審查承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)審資料并簽
署意見。
9)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會(huì)議,介紹項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)
構(gòu)、人員分工;建設(shè)單位宣布對(duì)監(jiān)理工程師的授權(quán),建設(shè)單位、承包
單位介紹開工前的準(zhǔn)備情況,總監(jiān)對(duì)施工準(zhǔn)備情況的意見與要求,介
紹監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容、監(jiān)理程序,制定工地共同遵守的會(huì)議制度及其監(jiān)
理過程中各方配合協(xié)調(diào)事宜。
2、質(zhì)量的事中控制
1)施工工藝過程質(zhì)量控制
按照國(guó)家規(guī)范及實(shí)際圖紙的要求,采用巡視、旁站、檢測(cè)、試驗(yàn)
等等手段檢查施工過程,確保施工質(zhì)量。嚴(yán)格施工工藝的質(zhì)量控制。
監(jiān)理工程師對(duì)施工工藝過程的各個(gè)質(zhì)量控制點(diǎn),施工各工序進(jìn)行跟班
巡視和檢查,對(duì)施工重點(diǎn)部位、關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)督施工,現(xiàn)場(chǎng)發(fā)
現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)要求施工人員整改。
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海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
監(jiān)理工程師將編寫《監(jiān)理細(xì)則》時(shí)應(yīng)明確旁站監(jiān)理范圍。
2)工序交接檢查
堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則,上道工序
完成后,先由承包單位進(jìn)行自檢、專職檢,認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)
理工程師到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢驗(yàn),檢驗(yàn)合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序,
其工作流程如附圖2所示。
工序交接檢驗(yàn)程序框圖(附圖2)
3)隱蔽工程檢查驗(yàn)收
隱蔽工程完成后,先由承包單位自檢、專職檢,初驗(yàn)合格后填報(bào)
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海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單。監(jiān)理、建設(shè)單位、承包單位現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合檢驗(yàn),確認(rèn)合
格后隱蔽。
4)工程質(zhì)量事故處理
包括質(zhì)量事故原因、責(zé)任分析;質(zhì)量事故處理措施的商定;批準(zhǔn)
處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案;處理措施效果的檢查。
5)行使監(jiān)理質(zhì)量監(jiān)督權(quán),下達(dá)停工指令。
為保證工程質(zhì)量,出現(xiàn)下述情況之一者,監(jiān)理工程師有權(quán)指定承
包單位立即停工整改。
(1)未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下道工序作業(yè)者。
(2)工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后,未采取有效改正措施,或采取了
一定措施,但效果不好,繼續(xù)作業(yè)者。
(3)擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料。
(4)擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求。
(5)擅自將工程轉(zhuǎn)包。
(6)擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)者。
(7)沒有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工,已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆
者。
6)嚴(yán)格單項(xiàng)工程開工報(bào)告和復(fù)工報(bào)告審批制度。
凡單項(xiàng)工程開工及停工后工程復(fù)工,均應(yīng)遵照如附圖5所示規(guī)定的
管理流程。
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海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
施工單位
申
f艮
不
同
意總監(jiān)代表
開工申請(qǐng)程序框圖(附圖5)
7)質(zhì)量、技術(shù)簽證
凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證,只能由項(xiàng)目總監(jiān)
理工程師一人簽署。專業(yè)質(zhì)量監(jiān)理工程師、監(jiān)理員可在有關(guān)質(zhì)量、技
術(shù)方面原始憑證上簽字,最后由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師核簽后方有效。
8)行使好質(zhì)量否決權(quán),為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見。
承包單位工程進(jìn)度款的支付申請(qǐng),必須有質(zhì)量監(jiān)理方面的認(rèn)證意見,
將驗(yàn)收不合格的內(nèi)容剔除。
9)建立質(zhì)量監(jiān)理日志
現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)理工程師及質(zhì)量檢驗(yàn)人員應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量
動(dòng)態(tài)及影響因素的情況。
10)組織現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)
現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表主持。會(huì)議將討論質(zhì)量
及工程的其他事宜,解決施工遇到的各種問題。會(huì)后形成會(huì)議紀(jì)要,
其紀(jì)要的簽發(fā)管理流程如附圖6所示。
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海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
工程例會(huì)會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)程序框圖(附圖6)
11)定期向建設(shè)單位報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況
現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組每月在《監(jiān)理月報(bào)》中向建設(shè)單位報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量
方面的情況。重大質(zhì)量事故及其它質(zhì)量方面的重大事宜則及時(shí)提出報(bào)
生
口。
3、質(zhì)量的事后控制
1)每一分部分項(xiàng)工程完成后,必須先經(jīng)施工單位自行檢查并進(jìn)
行質(zhì)量等級(jí)的評(píng)定,再經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)達(dá)標(biāo)并簽認(rèn)后,方可進(jìn)行后
續(xù)工程的施工。
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海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
2)審核竣工資料,對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。工程完工后,由
施工單位提出工程驗(yàn)收申請(qǐng),并提交全部工程技術(shù)資料,質(zhì)量自評(píng)報(bào)
告及與質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)文件,經(jīng)監(jiān)理工程師(總監(jiān))審核后,組織有
關(guān)各方進(jìn)行初驗(yàn),對(duì)初驗(yàn)提出的問題,要求施工單位限期內(nèi)進(jìn)行整改。
3)單位、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收
初驗(yàn)合格后,建設(shè)單位主持竣工驗(yàn)收,監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位作好竣
工驗(yàn)收、備案工作。
項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的流程如下圖所示。
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海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
4)承擔(dān)保修期的監(jiān)理工作時(shí),監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)建設(shè)單位提
出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄,對(duì)施工單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量
進(jìn)行驗(yàn)收,合格后予以簽認(rèn)。
(二)質(zhì)量控制措施
1、質(zhì)量控制的組織措施:
1)明確職責(zé)分工。監(jiān)理及施工均明確質(zhì)量有誰負(fù)責(zé),按ISO要
求把好質(zhì)量關(guān)。
2)監(jiān)理單位實(shí)行定期到監(jiān)理工地進(jìn)行質(zhì)量檢查制度,此工作由
單位監(jiān)理部負(fù)責(zé),并征詢建設(shè)單位、承包商的意見,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決
存在問題,提高監(jiān)理水平,加大對(duì)質(zhì)量監(jiān)理力度,滿足建設(shè)單位的要
求,創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)工程。
3)督促和審查承包單位建立健全全面質(zhì)量管理體系,落實(shí)質(zhì)檢
人員,完善質(zhì)檢措施和制度。
2、質(zhì)量控制的技術(shù)措施:
1)材料設(shè)備供應(yīng)階段,通過實(shí)地考查、現(xiàn)場(chǎng)抽樣,審查供應(yīng)廠
家的資質(zhì)證、準(zhǔn)銷證、產(chǎn)品合格證等各種手段,確保材料達(dá)到設(shè)計(jì)和
規(guī)范要求。
2)施工階段嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量控制
(1)事前控制:監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù),并對(duì)施
工現(xiàn)場(chǎng)、施工機(jī)械、施工隊(duì)伍資質(zhì)、進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行檢查驗(yàn)收,審查施
工組織設(shè)計(jì)和施工方案的技術(shù)可靠性和質(zhì)量保證措施。
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海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
(2)事中控制:監(jiān)理工程師在質(zhì)量檢查中,用觀察、量測(cè)、測(cè)量、
試驗(yàn)等手段按規(guī)范要求完成施工工藝過程的質(zhì)量控制,做好工序交接
和隱蔽工程檢查驗(yàn)收,做好工程變更、質(zhì)量事故的處理,完成工程簽
證,做好協(xié)調(diào)工作,每月定期向建設(shè)單位和本公司報(bào)告工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)
情況。
(3)事后控制:監(jiān)理工程師要做好單位、單項(xiàng)及項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,
審核竣工圖及其它技術(shù)文件資料,整理工程技術(shù)文件資料并編目建
檔。
3、質(zhì)量控制的經(jīng)濟(jì)措施及合同措施
1)監(jiān)理工程師在質(zhì)量檢查和驗(yàn)收中,嚴(yán)格按合同規(guī)定的質(zhì)量要
求,對(duì)不符合要求的拒付工程款。
2)根據(jù)施工合同,對(duì)可能的違約行為提出警告。
3)按合同條款,對(duì)造成損失一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
(三)本項(xiàng)目的關(guān)鍵控制點(diǎn)(旁站監(jiān)理)
本工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水施工、新型墻體材料、測(cè)量放線、
以及建筑施工通病防治是重點(diǎn)及難點(diǎn)。
1、房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序需要旁站。
1)基礎(chǔ)工程方面包括:土方回填、混凝土灌注樁澆筑、地下連
續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑、卷材防
水層細(xì)部構(gòu)造處理、鋼結(jié)構(gòu)安裝。
主體結(jié)構(gòu)工程方面:梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程、混凝土澆筑、預(yù)應(yīng)
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海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
力張拉、裝配式結(jié)構(gòu)安裝、鋼結(jié)構(gòu)安裝、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝、索膜安裝、
安裝工程方面包括:
供電設(shè)備、大型變壓器、大型冷凍設(shè)備的吊裝就位。
大中型建筑物的受電、冷凍機(jī)組沖洗調(diào)試。
3)、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備在工程中應(yīng)用。
2、針對(duì)承包單位的素質(zhì)、工程特點(diǎn),對(duì)易出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題
的施工工序?qū)嵭信哉尽?/p>
3、旁站監(jiān)理人員的職責(zé)
1)檢查承包單位質(zhì)檢人員到崗、特殊工程人員持證上崗及施工
機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況;
2)監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案、工程建設(shè)強(qiáng)
制性標(biāo)準(zhǔn)情況;
3)核查使用的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)
報(bào)告等;
4)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢查或委托具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn);
5)做好旁站監(jiān)理記錄(專用表格)和監(jiān)理日記,保存旁站監(jiān)理
原始資料。
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海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
二、進(jìn)度控制的方法與措施
(一)進(jìn)度控制方法
1、進(jìn)度的事前控制
進(jìn)度的事前控制,即為工期預(yù)控,主要工作內(nèi)容有:
1)審批項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃。
監(jiān)理工程師審批承包單位編制的總進(jìn)度計(jì)劃;
2)審核承包單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃
審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求;審核施工進(jìn)度計(jì)劃與施工
方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。
3)審核承包單位提交的施工方案
審核保證工期,充分利用時(shí)間的技術(shù)組織措施的可行性、合理性。
4)審核承包單位提交的施工總平面圖
審核施工總平面圖與施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)性和合理
性。
5)制定由建設(shè)單位供應(yīng)材料、設(shè)備的需用量及供應(yīng)時(shí)間參數(shù),
編制有關(guān)材料、設(shè)備部分的采供計(jì)劃。
2、進(jìn)度的事中控制
1)建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日志
逐日如實(shí)記載每日形象部位及完成的實(shí)物工程量。同時(shí),如實(shí)記
載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)
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海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
場(chǎng)停水、現(xiàn)場(chǎng)停電等應(yīng)注明起止時(shí)間(小時(shí)、分)。
2)工程進(jìn)度的檢查
審核承包單位每月、周提交的工程進(jìn)度報(bào)告,審核的要點(diǎn):
(1)計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異。
(2)形象進(jìn)度、實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。
(3)按合同要求,及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收。
(4)有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證。
進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款、計(jì)算索賠、延長(zhǎng)工期
的重要依據(jù)。
(5)工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理
實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí),分析產(chǎn)生的原因,并提出進(jìn)度
調(diào)整的措施和方案,并相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃及設(shè)計(jì)、材料設(shè)備、資
金等進(jìn)度計(jì)劃;必要時(shí)調(diào)整工時(shí)目標(biāo)。
3)需要時(shí)組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)
現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)職能:
A、協(xié)調(diào)總包不能解決影響進(jìn)度的內(nèi)、外關(guān)系問題。
B、上次協(xié)調(diào)會(huì)執(zhí)行結(jié)果的檢查。
C、現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)重大事宜。
4)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控
制措施的執(zhí)行情況,并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓て诩捌?/p>
相關(guān)費(fèi)用索賠的建議。
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海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
3、進(jìn)度的事后控制
當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí),專業(yè)監(jiān)理工程師書面通知承包
單位,在分析原因的基礎(chǔ)上采取糾偏措施,并監(jiān)督實(shí)施:
1)制定保證總工期不突破的對(duì)策措施。
——技術(shù)上:如縮短工藝時(shí)間、減少技術(shù)間歇期、實(shí)行平行流水
立體交叉作業(yè)等;
——組織上:如增加作業(yè)隊(duì)數(shù)、增加工作人數(shù)、工作班次等;
——經(jīng)濟(jì)上:如實(shí)行包干資金、提高計(jì)件單價(jià)、資金水平等;
——其它配套措施:如改善外部配合條件、改善勞動(dòng)條件、實(shí)施
強(qiáng)有力調(diào)度等。
2)制定總工期突破后的補(bǔ)救措施。
3)調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃等,在新的
條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。
(二)進(jìn)度控制措施
1、進(jìn)度控制的組織措施
1)落實(shí)進(jìn)度控制的責(zé)任,由總監(jiān)理工程師(或總監(jiān)代表)負(fù)責(zé)
工程進(jìn)度的整體控制,解決進(jìn)度控制的重大問題,并指定一個(gè)監(jiān)理工
程師做進(jìn)度控制的具體工作。
2)進(jìn)度監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè)工期總目標(biāo)要求,編制監(jiān)理項(xiàng)目的
控制進(jìn)度和各階段的控制工期,實(shí)行項(xiàng)目分解。并審查施工承包單位
的單項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃與年、季、月的施工計(jì)劃,并將結(jié)果報(bào)總監(jiān)
40
海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
理工程師和建設(shè)單位。
3)建立進(jìn)度監(jiān)理協(xié)調(diào)制度,建立反映工程進(jìn)度狀況的監(jiān)理日志,
每周工程例會(huì)均進(jìn)行工程進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)分析,承包單位、監(jiān)理、建設(shè)
單位負(fù)責(zé)進(jìn)度人員均應(yīng)到會(huì),每月按時(shí)將工程進(jìn)度情況和進(jìn)度分析意
見報(bào)建設(shè)單位和本單位。
4)總監(jiān)理工程師(或總監(jiān)代表)負(fù)責(zé)為工程進(jìn)度款簽署進(jìn)度和
計(jì)量方面的認(rèn)證意見。
2、進(jìn)度控制的技術(shù)措施
1)在施工進(jìn)行階段監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審核施工進(jìn)度計(jì)劃與施工
方案的協(xié)調(diào)性和合理性,審核施工方案能否保證工期,保證“全天侯”
施工的技術(shù)組織措施的可行性、合理性,審核施工總平面圖與施工進(jìn)
度計(jì)劃的協(xié)調(diào)性,審核材料、設(shè)備的采、供計(jì)劃的用量和時(shí)間參數(shù)。
2)審核承包單位每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告,檢查計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)
際進(jìn)度的差異,當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí),應(yīng)提出調(diào)整措施
和方案,技術(shù)上采取縮短工藝時(shí)間,減少技術(shù)間歇,實(shí)行平行立體交
叉作業(yè),配合相應(yīng)的組織經(jīng)濟(jì)措施補(bǔ)救。
3、進(jìn)度控制的經(jīng)濟(jì)措施和合同措施
按合同要求及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各承包單位的進(jìn)度,以確保項(xiàng)目的形象
進(jìn)度要求,確保合同工期的實(shí)現(xiàn),執(zhí)行對(duì)工期提前或拖后者的獎(jiǎng)罰制
度。
海城市南臺(tái)鎮(zhèn)供水改造工程
三、投資控制的方法與措施
(一)投資控制方法
1、投資事前控制
投資事前控制,監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖,對(duì)工
程項(xiàng)目造價(jià)對(duì)策、目標(biāo)進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè),并采取相應(yīng)的防范性對(duì)策,
盡量減少承包單位提出索賠的可能。
1)熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)底標(biāo)書,分析合同價(jià)構(gòu)成因素,
明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié),從而明確投資控制的重點(diǎn)。
2)預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因,制定防范對(duì)策,減少
向建設(shè)單位索賠的發(fā)生。
3)按合同規(guī)定的條件,如期提交施工現(xiàn)場(chǎng),使其能如期開工、
正常施工、連續(xù)施工,避免違約造成索賠條件。
4)按合同要求,如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的材
料、設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng),避免違約造成索賠條件。
5)按合同要求,及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料,避免違約造成
索賠條件。
2、投資事中控制
1)按合同規(guī)定,及時(shí)答復(fù)承包單位提出的問題及配合要求,避
免造成違約和對(duì)方索賠的條件。
2)施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部
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