廠區(qū)租賃合同范本

廠區(qū)租賃合同Bothpartiesjointlyacknowledgeandabidebytheirresponsibilitiesandobligationsandreachanagreedresult.甲方：___________________乙方：___________________日期：廠區(qū)租賃合同i說明：本文本適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)闡述?確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。本文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。i房屋租賃合同作為繼續(xù)性合同,其解除在法律性質(zhì)、解除的原因及后果方面,既具備普通合同解除的共同點(diǎn),也有與普通合同解除不同的特點(diǎn)。那么對(duì)于廠區(qū)租賃合同你又了解多少呢?以下是筆者整理的廠區(qū)租賃合同,歡迎參考閱讀。廠區(qū)租賃合同范文一出租方：承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方;乙方在充分了解甲方廠區(qū)位置、性能的基礎(chǔ)上,乙方愿意租賃甲方的廠區(qū),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下合同條款以并雙方共同遵守：第一條出租廠區(qū)坐落地址：工業(yè)園。第二條乙方租賃甲方廠區(qū)包括場(chǎng)地平方米,廠房平方米,廠區(qū)布局情況詳見附件一。第三條租賃期限及租金：租金：場(chǎng)地租金一年萬(wàn)元（大寫萬(wàn)元）,廠房租金一年萬(wàn)元（大寫萬(wàn)元）。

租期為年,從年月日起至年月日止。第四條出租廠區(qū)的用途：第五條租金交納期限：乙方于月日前向甲方繳納廠區(qū)第一年租金元;其后于每年12月1日繳納次年租金。第六條出租方的變更：租賃期間,甲方如將房區(qū)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)通知乙方,并保證合同能夠繼續(xù)履行。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。租賃期間,乙方不得將廠區(qū)轉(zhuǎn)租或給第三方使用,否則,甲方有權(quán)單方解除合同,并不予返還保證金。第七條甲方的責(zé)任：1、甲方必須按時(shí)將出租廠區(qū)交給乙方。甲方保證出租廠區(qū)的正常使用,對(duì)廠房承擔(dān)結(jié)構(gòu)、防水的維修義務(wù)。若因乙方二次裝修或人為損害,導(dǎo)致廠房出現(xiàn)質(zhì)量等問題的,由乙方自行負(fù)責(zé)。租賃期間,除法律政策規(guī)定和本協(xié)議約定,甲方不得提前解除本合同。若甲方擅自解約的,必須提前3個(gè)月書面通知乙方,解除合同應(yīng)付給乙方違約金,違約金為剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%第七條乙方的責(zé)任。乙方依約交付租金,乙方如拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上,甲方可單方解除合同,采取一切措施收回出租之房屋,乙方繳納的保證金不予退還,同時(shí)追究乙方給甲方造成的損失。水電費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)并及時(shí)繳納。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的廠區(qū),不得擅自改變所租廠區(qū)的性質(zhì)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定,加強(qiáng)生產(chǎn)與消防安全管理,如發(fā)生事故所造成的損失由乙方自行承擔(dān),并負(fù)責(zé)對(duì)造成損毀的甲方廠房和設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償損失。租賃期間,廠區(qū)及附屬設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保管由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得改變廠房的結(jié)構(gòu)。乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備設(shè)施的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。租賃期間,除法律政策規(guī)定和本協(xié)議約定,乙方不得擅自解除合同,若乙方擅自解約的,必須提前3個(gè)月書面通知甲方,解除合同應(yīng)付給甲方違約金,違約金為剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%。第八條保證條款為保證合同的履行,乙方于年月日已向甲方交納五萬(wàn)元保證金（保證金不計(jì)利息）。租期屆滿,乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方,甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無(wú)息退還甲方。若有下列情形之一,保證金不予退還：逾期支付租金一個(gè)月以上的;乙方擅自轉(zhuǎn)租的;乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備,拒不照價(jià)賠償,保證金不足以賠償?shù)?乙方欠繳水電等費(fèi)用及滯納金或甲方因清理乙方遺留物品等而發(fā)生的費(fèi)用,保證金不足以賠償?shù)?。第九條租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件,交齊全部費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)廠區(qū)內(nèi)如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。第十_大寫：壹萬(wàn)貳仟元整）,租金每半年付一次,即每年11月付50%,次年5月付50%。四、甲方權(quán)利和義務(wù)：1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的有效證件,并向乙方提供該證件的復(fù)印峻。2、甲方應(yīng)保證水、電、道路通暢,如與村組及四鄰有糾紛,甲方應(yīng)出面解決。3、租賃期間,甲方不得中途收回租賃房屋。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按約定及時(shí)交納租金,不得拖欠。2、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。否則甲方可以終止合同,收回房屋。六、合同的變更、解除、續(xù)租：1、如需變更本合同的有關(guān)條款,必須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商同意,否則不能變更。2、如一方欲解除合同,需提前3個(gè)月向?qū)Ψ剿瓦_(dá)書面通知,待雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議后方可解除,否則不能解除。3、合同期滿后,如續(xù)租,雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。4、在合同期內(nèi),如遇拆遷、改造等因素對(duì)乙方造成實(shí)際損失,乙方退還甲方半年房屋租金作為賠償,或由拆遷單位直接向乙方賠償損失,雙方終止合同。5、在合同約定的租賃期限內(nèi),若乙方將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方從事合法經(jīng)營(yíng)的,在不影響該房屋安全的情況下,甲方不得干涉且應(yīng)配合。七、違約責(zé)任：租賃期未滿前,如一方提出解除合同而雙方又