農(nóng)村自建房屋土地買賣合同

PAGEPAGE1農(nóng)村自建房屋土地買賣合同合同編號：_______本合同由以下雙方于_______年_______月_______日在中華人民共和國_______省_______市_______縣（區(qū)）簽訂。甲方（賣方）：地址：____________________聯(lián)系人：____________________乙方（買方）：地址：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村土地一塊，土地面積為_______平方米，土地使用證號為：_______，現(xiàn)甲方同意將該土地及地上自建房屋（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條標的物概況1.1標的物位置：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村。1.2土地面積：_______平方米。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4土地使用證號：_______。1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。第二條交易價格及支付方式2.1標的物交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。2.3乙方在支付定金后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條權(quán)利轉(zhuǎn)移及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將標的物的土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地及房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條標的物交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將標的物及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付時，甲方應(yīng)保證標的物符合以下條件：4.2.1標的物及其附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)安全，無漏水、裂縫等質(zhì)量問題；4.2.2標的物及其附屬設(shè)施的使用功能齊全，水、電、氣等設(shè)施正常使用；4.2.3標的物及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第五條甲方保證5.1甲方保證對標的物享有完全的所有權(quán)，并對其出售的標的物擁有合法處分權(quán)。5.2甲方保證標的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。5.3甲方保證標的物及其附屬設(shè)施的質(zhì)量、使用功能等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第六條乙方保證6.1乙方保證按照本合同的約定支付交易款項。6.2乙方保證按照本合同的約定辦理土地及房屋的過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價的_______%。7.2甲方未按約定時間交付標的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易總價的_______%作為違約金。7.3乙方未按約定時間支付交易款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易總價的_______%作為違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標的物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細版-農(nóng)村自建房屋土地買賣合同合同編號：_______目錄一、合同雙方基本信息二、標的物概述三、交易價格及支付方式四、權(quán)利轉(zhuǎn)移及過戶五、標的物交付六、甲方保證七、乙方保證八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：地址：____________________1.2乙方（買方）：地址：____________________二、標的物概述2.1標的物位置：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村。2.2土地面積：_______平方米。2.3房屋建筑面積：_______平方米。2.4土地使用證號：_______。2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。三、交易價格及支付方式3.1標的物交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。3.3乙方在支付定金后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。四、權(quán)利轉(zhuǎn)移及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將標的物的土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地及房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。五、標的物交付5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將標的物及其附屬設(shè)施交付給乙方。5.2交付時，甲方應(yīng)保證標的物符合以下條件：5.2.1標的物及其附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)安全，無漏水、裂縫等質(zhì)量問題；5.2.2標的物及其附屬設(shè)施的使用功能齊全，水、電、氣等設(shè)施正常使用；5.2.3標的物及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。六、甲方保證6.1甲方保證對標的物享有完全的所有權(quán)，并對其出售的標的物擁有合法處分權(quán)。6.2甲方保證標的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。6.3甲方保證標的物及其附屬設(shè)施的質(zhì)量、使用功能等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。七、乙方保證7.1乙方保證按照本合同的約定支付交易款項。7.2乙方保證按照本合同的約定辦理土地及房屋的過戶手續(xù)。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價的_______%。8.2甲方未按約定時間交付標的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易總價的_______%作為違約金。8.3乙方未按約定時間支付交易款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易總價的_______%作為違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標的物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日十一、附件附件1：土地使用證復印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件附件3：標的物平面圖附件4：雙方身份證復印件（僅用于身份確認，不作為合同附件）附件列表：1.土地使用證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.標的物平面圖4.雙方身份證復印件（僅用于身份確認，不作為合同附件）違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定時間交付標的物：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付交易總價的_______%作為違約金。2.乙方未按約定時間支付交易款項：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付交易總價的_______%作為違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行：應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價的_______%。法律名詞及解釋：1.標的物：指合同中雙方約定的土地及地上自建房屋。2.權(quán)屬證明文件：指土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等證明甲方對標的物享有所有權(quán)的文件。3.過戶手續(xù)：指將標的物的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。4.違約金：指因違約行為而向守約方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.標的物的權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對標的物的權(quán)屬情況進行充分調(diào)查，確保甲方對標的物享有完全的所有權(quán)。2.標的物的質(zhì)量問題：在交付標的物時，雙方應(yīng)對標的物的質(zhì)量進行仔細檢查，確保標的物符合合同約定的質(zhì)量要求。3.過戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)按照合同約定的時限辦理土地及房屋的過戶手續(xù)，確保交易的合法性和有效性。解決方法：1.對于權(quán)屬糾紛問題，雙方應(yīng)進行充分的調(diào)查和核實，必要時可以聘請專業(yè)律師進行法律意見咨詢。2.對于質(zhì)量問題，雙方應(yīng)在交付標的物時進行仔細檢查，并在合同中