某景區(qū)國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目可行性分析報告

11.1項目背景 1.2項目概況 21.3問題與建議 6第二章項目建設(shè)的必要性及容量預測 72.1項目提出的背景 72.2項目建設(shè)的必要性 2.3環(huán)境容量 2.4旅游市場分析與預測 第三章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 3.1XXXX國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃概況 3.2建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 第四章區(qū)域概況及建設(shè)條件 4.1區(qū)域概況 4.2建設(shè)條件 第五章建設(shè)方案 5.1項目的組成 5.2建設(shè)指導思想及原則 5.3設(shè)計依據(jù) 5.4道路工程 5.5給水管網(wǎng)工程 5.6排水管網(wǎng)工程 5.7供電工程 5.8通訊工程 5.9游客安全設(shè)施 5.10管理用房及停車場 5.11游船碼頭 5.12環(huán)衛(wèi)設(shè)施 5.13環(huán)境整治 5.14拆遷安置 第六章環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境條件現(xiàn)狀調(diào)查 6.2執(zhí)行的環(huán)保標準 6.3項目建設(shè)和運營對環(huán)境的影響 6.4污染治理措施 6.5環(huán)保投資 6.6環(huán)境影響評價結(jié)論 7.2編制依據(jù) 7.3能源消耗分析 7.4項目所在地能源供應(yīng)狀況分析 7.5項目節(jié)能管理設(shè)計 7.6節(jié)能節(jié)水措施綜述 第八章組織機構(gòu)設(shè)置與項目管理 8.1組織機構(gòu)設(shè)置 8.2項目管理 第九章項目實施進度 第十章投資估算、資金籌措與投資使用計劃 10.1估算編制依據(jù)及說明 10.2投資估算 10.3項目總投資 10.4資金籌措 10.5分年投資使用計劃 第十一章工程招標 第十二章財務(wù)分析 12.1編制依據(jù)及說明 12.2收益分析 12.3成本分析 12.4財務(wù)生存能力分析 12.5財務(wù)分析結(jié)論 第十三章社會評價 13.1項目對社會的影響分析 13.2項目與所在地互適性分析 13.3社會風險分析 13.4社會評價結(jié)論 第十四章研究結(jié)論 附圖、附表、附件1、擬建項目區(qū)域位置圖2、擬建主要工程內(nèi)容布置示意圖3、道路及橋涵橫斷面示意圖1、建設(shè)投資估算表2、總投資使用計劃與資金籌措表1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照2、總體規(guī)劃批復第一章總論11.1項目背景1.1.1項目名稱XXXX國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目1.1.2項目建設(shè)單位成立時間：1995年06月公園正門東側(cè)200米注冊資本：貳億捌仟萬元企業(yè)類型：有限責任公司XXXX旅游發(fā)展集團有限公司(以下簡稱“公司”)位于XX省XXXX經(jīng)濟國家重點風景名勝區(qū)保育和開發(fā)的重任。公司組建于1996年，是XX省第一家以旅游產(chǎn)業(yè)為主導，綠化苗木業(yè)為輔，高科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)為后續(xù)的多元化綜合性經(jīng)濟實體。集團下屬四家全資子公司，二個控股公司，擁有總資產(chǎn)142億元。集團所屬的景名勝區(qū)先后被評為全國文明景區(qū)示范點、全國風景區(qū)工作先進單位、國家內(nèi)抓管理，外樹形象，注重發(fā)揮優(yōu)勢，突出特色，加強資本運營，實施人才發(fā)展戰(zhàn)略，已取得了驕人的成績。集團公司奉行“一業(yè)為主，多種經(jīng)營，多元化、實體化、國際化發(fā)展”的方針，堅持高起點、高標準、高速度、高效益的原則，通過聯(lián)營、兼并、控股、參股等形式不斷拓展經(jīng)營領(lǐng)域，實現(xiàn)超第一章總論21.1.3可行性研究的依據(jù)(1)國家發(fā)展和改革委員會審定出版的《投資項目可行性研究指南》(試用版);(2)《XX“八大部”—-XX國家重點風景名勝區(qū)總體規(guī)劃》(2003-2020)(XX省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院);(3)項目建設(shè)單位委托XX省工程咨詢科技公司編制可行性研究報告的(4)項目建設(shè)單位提供的其他有關(guān)資料。1.2項目概況1.2.1建設(shè)地點國家重點風景名勝區(qū)總體規(guī)劃》(2003-2020)(以下簡稱“總體規(guī)劃”),XXXX國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施擬建于XXXX景區(qū)具體范圍確定為北起石碑嶺，南至南大嶺子——馬家?guī)X，西起甘大山——邰家屯水庫——長雙公路，東至石碑嶺——前羅全背——原郊區(qū)雙陽邊界，占地面積9638公頃。1.2.2建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，主要建設(shè)區(qū)內(nèi)道路及各種管網(wǎng)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施和環(huán)境整治等，主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模詳見表1-1。主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一覽表表1-1序號工程內(nèi)容單位指標1道路工程道路第一章總論3序號工程內(nèi)容單位指標外環(huán)路道路工程外環(huán)路橋梁工程m外環(huán)路涵洞工程道綠化工程內(nèi)環(huán)路棧道澤民廣場至橡樹灣碼頭棧道內(nèi)環(huán)路與二環(huán)路間連接游步道土方工程觀光車候車亭個內(nèi)環(huán)路、二環(huán)路交通設(shè)施2給水工程mmm給水加壓泵站(1座)清水池3污水工程mmmm污水提升泵站(2座)4雨水工程明渠(截面積0.5m2)m明渠(截面積0.2m2)m5供電工程10kV電纜線(埋地)m380V電纜線m箱式變電站套8備用柴油發(fā)電機組(滑雪場)套16通訊工程通訊線路m通訊機房微型移動基站套7游客安全保障設(shè)施4序號工程內(nèi)容單位指標監(jiān)控線路(視頻、控制、電力線路)m彩色攝像頭套廣播系統(tǒng)套1巡更系統(tǒng)套1消防系統(tǒng)套1景區(qū)監(jiān)控中心8管理用房及停車場管理用房大門處6景區(qū)門禁系統(tǒng)套7管理用房變配電設(shè)施套7景區(qū)外停車場景區(qū)通透式圍欄m9游船碼頭碼頭管理區(qū)管理區(qū)變配電設(shè)施套6休息等候區(qū)碼頭區(qū)船塢環(huán)衛(wèi)設(shè)施星級廁所棟5移動衛(wèi)生環(huán)保廁所個仿生垃圾箱個糞便清運車輛2垃圾清運車4環(huán)境整治河道清淤及疏浚工程清挖淤泥土河床整治淺灘恢復與重建工程淺灘恢復濕地植被恢復河道深水區(qū)的恢復與重建工程河岸植物群落的恢復與建設(shè)工程護堤第一章總論5序號工程內(nèi)容單位指標林木恢復棵山體護坡大壩東至沙灘浴場段董家屯至蘑菇廣場段青松嶺至月亮灣段游客服務(wù)中心改擴建裝修工程外部路面改造內(nèi)部景觀改造拆遷及安置民宅餐館狩獵城XX派出所公安廳賓館北方綠化中心衛(wèi)星觀測站1.2.3項目建設(shè)投資及資金籌措1、項目建設(shè)投資總計46447.73萬元，全部為建設(shè)投資。2、資金籌措：項目總投資46447.73萬元，擬全部由建設(shè)單位自籌解決。1.2.4主要技術(shù)經(jīng)濟指標項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標詳見表1-2。主要技術(shù)經(jīng)濟指標表表1-2序號單位數(shù)量備注1項目總投資萬元建設(shè)投資萬元建設(shè)期利息萬元第一章總論6流動資金萬元2項目建設(shè)期a23項目永久占地4拆遷5財務(wù)指標預計收入萬元0以2010年為基數(shù)預計成本萬元3以2010年為基數(shù)預計利潤萬元7以2010年為基數(shù)1.3問題與建議通過可研分析，本項目建設(shè)規(guī)模合理，建設(shè)方案可行。針對項目建設(shè)特1、抓緊落實自籌資金及銀行貸款等有關(guān)手續(xù)。2、本項目涉及到供水、排水、電力、通信及規(guī)劃等問題，項目建設(shè)單位應(yīng)抓緊履行有關(guān)審批程序。3、根據(jù)工程建設(shè)進度的安排，按照當?shù)貥藴时M快與拆遷居民簽定拆遷補償協(xié)議，爭取按計劃施工，節(jié)省時間和投資。4、應(yīng)盡快完成供水、排水、道路、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的詳細規(guī)劃。5、項目實施階段，要加強工程的監(jiān)督管理工作，確保項目質(zhì)量和工程進度，使工程如期完工投入使用，及早發(fā)揮效益。長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第二章項目建設(shè)的必要性及容量預測7第二章項目建設(shè)的必要性及容量預測2.1項目提出的背景1、我國旅游業(yè)的發(fā)展生機勃勃旅游業(yè)是新興的朝陽產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展旅游業(yè)能夠有效拉動其他產(chǎn)業(yè)和地方經(jīng)濟發(fā)展。近年來中國旅游業(yè)適應(yīng)世界旅游業(yè)發(fā)展變化的趨勢，在發(fā)展和提升觀光旅游的同時，開始發(fā)展休閑度假和專項旅游。在世界旅游業(yè)發(fā)展的格局中，中國作為一個安全而充滿魅力的旅游目的地的形象，已經(jīng)牢固地確立起來。從旅游資源大國到世界旅游大國，中國旅游業(yè)發(fā)展最為強勁，這是中國旅游業(yè)強勁發(fā)展的一個重要因素，目前我國已成為世界上旅游業(yè)增長最快的國家之一，是世界上最大的國內(nèi)旅游市場。我國旅游業(yè)經(jīng)過十幾年的快速發(fā)展，已呈現(xiàn)出以下特點和旅游消費發(fā)展(1)市場規(guī)模持續(xù)擴大。隨著社會的發(fā)展和人民生活水平的提高，旅游已逐漸成為大眾生活一個組成部分。在我國一些地區(qū)，旅游已逐漸成為人們生活的一種時尚，國內(nèi)旅游人次迅速增加，市場規(guī)模急速擴大。(2)旅游由傳統(tǒng)的一般觀光旅游為主向?qū)ｍ椔糜螢橹鬓D(zhuǎn)變。在傳統(tǒng)旅游中，人們采取走馬觀花的方式了解旅游地，側(cè)重攝取不同層面、不同角度的綜合印象。隨著社會的發(fā)展與進步，國民綜合素質(zhì)的提高，人們已不滿足于以往的旅游方式，更追求對某一事物、某一類知識的詳盡了解和體驗。博物館、主題園區(qū)的興起，各種各樣專題旅游活動的開展，都說明旅游市場需(3)旅游由單一觀賞性旅游向參與性旅游轉(zhuǎn)化。隨著現(xiàn)代文明的推進，人們的主體意識增強，人們希望在旅游中更多地表現(xiàn)出主動性，而參與性、娛樂性、刺激性強的旅游活動日益受到人們的歡迎。長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第二章項目建設(shè)的必要性及容量預測8(4)旅游熱點向遠程目的地轉(zhuǎn)化。由于經(jīng)濟收入增加、交通設(shè)施改善海南等偏遠地區(qū)已經(jīng)成為國內(nèi)新的旅游熱點。“龍頭產(chǎn)業(yè)”或“先導產(chǎn)業(yè)”,旅游業(yè)的發(fā)展日益受到各級政府的高度重視。2、XX省旅游業(yè)發(fā)展?jié)摿薮髣菝黠@，民俗文化多姿多彩，邊境旅游魅力獨特，紅色旅游資源豐富，發(fā)展?jié)摿κ志薮蟆榧涌彀l(fā)展旅游業(yè)，實現(xiàn)由旅游資源大省向旅游產(chǎn)業(yè)大省跨越，充分利用旅游業(yè)增長牽引力強的作用，必須把培育壯大旅游產(chǎn)業(yè)納入到全省服務(wù)業(yè)跨越式發(fā)展規(guī)劃，科學謀劃。(1)要全面推進旅游業(yè)改革開放，積極探索“一體化管理、市場化運作、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營”的管理體制和發(fā)展模式，進一步完善旅游企業(yè)經(jīng)營機制、改組和改造，大規(guī)模開展招商引資，廣泛開展旅游合作。(2)加快完善城市旅游配套服務(wù)設(shè)施，加快重點旅游景區(qū)硬件設(shè)施建設(shè)。整合旅游資源，打造旅游精品。重點開發(fā)建設(shè)“生態(tài)觀光旅游、冰雪體驗旅游、溫泉度假旅游”等系列特色產(chǎn)品，形成多樣化、復合型的旅游產(chǎn)品系列，把資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，使我省真正成為極富吸引力的旅游(3)延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈條，提升產(chǎn)業(yè)化水平。積極引導開發(fā)、銷售具有食、住、行、娛、購內(nèi)容，提升水平，進行產(chǎn)業(yè)化的開發(fā)和拓展。(4)擴大對外宣傳，樹立品牌形象。充分利用電視、報刊、網(wǎng)絡(luò)等媒體宣傳和促銷，充分利用第六屆亞冬會的等大型節(jié)事活動影響，舉辦特色鮮明、內(nèi)容豐富的宣傳推介，盡快使XX成為旅游熱點地區(qū)。3、XX市旅游業(yè)發(fā)展方興未艾長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第二章項目建設(shè)的必要性及容量預測9XX市具有豐富而獨特的自然、歷史、民族和文化資源，是XX省旅游中心城市，其旅游功能定位于綜合接待服務(wù)和度假休憩，人文景觀眾多，各類旅游資源極為豐富，其風光特色極具代表性，在XX省旅游體系中占據(jù)重要的位置，依托中心城市和現(xiàn)代交通及配套設(shè)施條件，旅游業(yè)發(fā)展顯現(xiàn)出巨大同時XX市正逐漸成為國際性旅游城市，市委、市政府已將旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)。為了盡快實現(xiàn)這一目標，使旅游業(yè)成為XX市發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的龍頭，緊緊抓住旅游業(yè)快速發(fā)展的歷史機遇，把旅游業(yè)做大做強，樹立XX旅游發(fā)展的整體形象和品牌，促進旅游業(yè)的市場化、產(chǎn)業(yè)化、社會化和國際化發(fā)展，XX市根據(jù)本市旅游資源現(xiàn)狀，發(fā)展生態(tài)旅游、文化觀光旅游特色旅游產(chǎn)業(yè)，積極有效的進旅游景區(qū)景點建設(shè)。旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的改善有力地支持了XX市旅游業(yè)的發(fā)展，“十一五”時期是XX旅游業(yè)實現(xiàn)跨越式發(fā)展的黃金時期，也是XX旅游業(yè)的市場化、產(chǎn)業(yè)化、社會化和國際化發(fā)展的關(guān)鍵時期，為了把XX建設(shè)成為以觀光旅游、會展商務(wù)、休閑度假為支撐，冬夏特色鮮明、四季人氣旺盛的東北亞國際旅支柱旅游產(chǎn)品、積極開發(fā)八大特色旅游產(chǎn)品，形成以XX開發(fā)區(qū)為龍頭的三大旅游產(chǎn)品集群市共接待游客5436萬人次，比“九五”期間增長了66%,其中接待入境旅游者40.89萬人次，比“九五”期間增長了104.76%,旅游外匯收入20303萬美元，比“九五”期間增長了131.65%,旅游總收入414.88億元，比“九五”期間增長了463.92%。中國XX冰雪旅游節(jié)在“十五”期間發(fā)展迅速，僅冰雪旅游節(jié)就累計實現(xiàn)旅游接待人數(shù)達2012萬人次、旅游收入達119.18億元，分別占全市“十五”期間旅游接待人數(shù)和旅游總?cè)耸杖氲?7%和29%,旅游業(yè)已經(jīng)成為我市加快發(fā)展的十大產(chǎn)業(yè)中的五個重點產(chǎn)業(yè)之一。長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第二章項目建設(shè)的必要性及容量預測根據(jù)XX市“十一五”期間全市旅游業(yè)的發(fā)展目標，到2010年，要實現(xiàn)旅游總收入220億元，相當于全市GDP的8%。其中，接待海外游客15.5萬人次，外匯收入7000萬美元；接待國內(nèi)游客1900萬人次，實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入215億元。旅游產(chǎn)業(yè)素質(zhì)，綜合發(fā)揮旅游產(chǎn)業(yè)功能”三項基本任務(wù)，重點建設(shè)好汽車工歷史遺跡系列產(chǎn)品，雕塑藝術(shù)系列產(chǎn)品六大支柱旅游產(chǎn)品。積極開發(fā)農(nóng)業(yè)觀光和農(nóng)家休閑產(chǎn)品，科普產(chǎn)品，東北民俗產(chǎn)品，XX森林氧吧產(chǎn)品，波羅湖濕地產(chǎn)品，專題公園產(chǎn)品，遼金文化產(chǎn)品，第二松花江沿江自然風光產(chǎn)品八大特色旅游產(chǎn)品。形成XX及雙陽現(xiàn)代休閑度假集群，二道及九臺西部民俗文化集群，城市中心綜合集群三大旅游產(chǎn)品集群。風景名勝區(qū)之一，屬于XX省中部城市與休閑度假區(qū)(東部是自然景觀與民族風情區(qū)，西部是生態(tài)與民族風情區(qū)),其中XX風景區(qū)是典型的生態(tài)旅游觀山水林有機結(jié)合交相輝映，通過幾十年的人工林營建使XX風景名勝區(qū)成為亞洲最大的人工林，并在世界上享有盛譽，區(qū)內(nèi)多處森林具有開發(fā)價值。冰雪資源與森林資源相結(jié)合，特色鮮明。性建筑物，石碑嶺的完顏婁室墓和石羊石虎山金代古墓具有較大的旅游價值。植物園是XX市林科所建立的科研基地，引種長白山植物95種，是現(xiàn)代長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第二章項目建設(shè)的必要性及容量預測XX景區(qū)內(nèi)環(huán)路是核心區(qū)的唯一主路，路寬6m,目前人車混行，存在安全隱患。核心景區(qū)內(nèi)一些景點間缺少人行步道連接，最主要是森林與場石板道終點和木棧道終點為水邊，游客需要原路返回；核心景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有景點電源均采用老式變壓器架空線路供電，嚴重影響景觀；核心景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有景點的固定電話均為架空線路接入，內(nèi)環(huán)路沿線部分地段移動電話沒有訊號；內(nèi)環(huán)路兩側(cè)山體風花嚴重、碎石經(jīng)?；渫{游客人身財產(chǎn)安全；內(nèi)環(huán)路景區(qū)內(nèi)觀光車隊已經(jīng)組建幾年，但各?？空军c一直沒有遮風避雨的候車亭；目前景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有游船碼頭設(shè)施非常簡陋，每個碼頭基本上都是較小且簡單的船埠，售票及游客侯船都沒有固定的房屋建筑；景區(qū)現(xiàn)有入口包括正門入口、楊家溝入口、潭南入口、小東溝入口、雙廟入口、勤儉入口、北入口等，先僅正門入口較為正規(guī)，其他均為臨時設(shè)施。上述問題不利于游客的游玩，有些問題還容易對游客產(chǎn)生威脅，使景區(qū)的游客數(shù)量增長減慢，已影響了景區(qū)的形象，嚴重制約了景區(qū)的進一步發(fā)展。2.2項目建設(shè)的必要性XXXX旅游風景區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)對打破旅游發(fā)展的“瓶頸制約”、改善旅游環(huán)境、擴大旅游消費、增加有效需求、拉動社會投資起到較大的促進作用，對XX市旅游業(yè)的當前和長遠發(fā)展都具有重要意義。1、旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的需要改革開放以來，我國經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，城鄉(xiāng)居民收入日益提高，旅游逐漸成為近年來國內(nèi)消費熱點；同時，我國對外開放步伐日益加快，國際交往日益增多，前來旅游的國際游客數(shù)量不斷增長。在國內(nèi)、國際旅游需求大幅度旅游風景區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)明顯滯后，旅游產(chǎn)品供給不足、結(jié)構(gòu)不合理的矛盾日顯突出，不僅嚴重影響著旅游服務(wù)質(zhì)量、綜合接待和安全保障能力的提高，而且加大了景區(qū)資源和環(huán)境保護的壓力，成為制約XX市旅游業(yè)進一步加快發(fā)展的“瓶頸”。旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)旨在建立長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第二章項目建設(shè)的必要性及容量預測快捷、便利的高標準旅游平臺，以充分改善XX風景區(qū)旅游消費環(huán)境，提高XX旅游資源開發(fā)層次，發(fā)揮旅游資源價值，優(yōu)化XX旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高旅游景區(qū)(點)的綜合配套能力，拉近景區(qū)(點)與旅游者之間的距離，滿足旅游者的心理需求和消費需求，在一定程度起到了增大旅游者的選擇性，刺激旅游消費的目的，充分發(fā)揮旅游資源價值。2、旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)可有效促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展旅游業(yè)是一個綜合關(guān)聯(lián)度高，輻射帶動性強的產(chǎn)業(yè)，近年來，隨著人們生活水平的提高，旅游成了人們生活中不可缺少的一部分，旅游業(yè)在一、二、三產(chǎn)業(yè)中所占的比例也越來越高，旅游給人們帶來的社會效益和經(jīng)濟效益也旅游風景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)可以使游資源得以開發(fā)利用，有效促進區(qū)域旅游資源優(yōu)勢向經(jīng)濟優(yōu)勢的轉(zhuǎn)化，促進區(qū)域內(nèi)旅游業(yè)和其他相關(guān)行業(yè)的健康、快速發(fā)展，從而有效促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。同時，旅游業(yè)還是勞動密集型行業(yè)，容納勞動力能力強，所以XX旅游風景區(qū)的旅游業(yè)發(fā)展還有利于緩解當?shù)鼐蜆I(yè)壓力，從而有效降低經(jīng)濟和社會發(fā)展中存在的突出矛盾。3、強化對旅游資源和環(huán)境的保護，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展進行旅游風景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，在加強旅游資源開發(fā)、利用的同時，進一步強化了對XX旅游資源和環(huán)境的保護。由于旅游客源的大幅度增長，XX風景區(qū)在旅游旺季經(jīng)常出現(xiàn)游者如潮、環(huán)境容量嚴重超載的狀況，不僅旅游質(zhì)量得不到很好保證，也對景區(qū)的植被、土壤、水系以及自然景觀造成了很大的負面影響。加強XX旅游基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，改善旅游景區(qū)的通達條件，加快游客流速，減少游客在景區(qū)逗留時間，有效減輕景區(qū)的環(huán)境壓力；改善環(huán)保設(shè)施，有效減輕旅游者排泄物和垃圾等對景區(qū)環(huán)境的破壞。加快一批新景區(qū)的開發(fā)建設(shè)，形成了新的接待能力，有效分流客源，減輕老景區(qū)的壓力。因此XX旅游風景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)可以有力地支持XX市生態(tài)環(huán)境建設(shè)，促進旅游景區(qū)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第二章項目建設(shè)的必要性及容量預測2.3環(huán)境容量2.3.1環(huán)境容量分析風景環(huán)境容量指各種風景地區(qū)與旅游設(shè)施的最大可容量又稱合理容量或者最大游人接納量，這種容量要保證游覽活動的“快適性”低于資源保存的“忍耐度”。合理的環(huán)境容量應(yīng)同時滿足三個方面的要求：第一，有效保存風景資源，維持高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境；第二，在保證風景資源持續(xù)利用的前便利、安全的觀光游憩環(huán)境和設(shè)施。若游人超出一定的規(guī)模，游客會受到強烈的視覺和心理干擾，風景資源也會因承受超過“承載力”而遭到不同程度的破壞。風景資源風景區(qū)環(huán)境容量一般有面積容量法、游路容量法、瓶頸容量法等三種測算方法，可因地制宜加以選用或綜合運用。XX部分地域廣闊，既有山體又有水體，整個風景區(qū)各分區(qū)的保護程度和開發(fā)強度不盡相同；同時各風景點、游憩點的規(guī)模、活動形式和內(nèi)容都有很大差異，因此，整個風景區(qū)的環(huán)境容量計算方法較為復雜，無法劃一，要根據(jù)各分區(qū)、風景點、游憩點的特征分別對待，采用靈活的容量測算方法。根據(jù)《總體規(guī)劃》,按照國家風景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范要求：面積法：主要景點50m2/人~100m2/人；一般景點100m2/人~400m2/人。m2/人～10m2/人，交通線路50m2/人。本項目采用總面積計算容量+道路容量+景點容量之和計算游人容量，同時考慮生態(tài)允許容量進行校核。對面積法測算的計算指標根據(jù)當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境相對脆弱略有調(diào)整，具體預測見表2-1。2.3.2環(huán)境容量預測根據(jù)國家規(guī)范游憩用地生態(tài)容量針葉林地每公頃2～3人，闊葉林地4~長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第二章項目建設(shè)的必要性及容量預測8人，考慮到名勝區(qū)以針葉林為主，取每公頃2人為生態(tài)容量基礎(chǔ)值，到2020年XX森林覆蓋率將達到70%以上，扣除生態(tài)控制區(qū)的林地面積，則風景名勝區(qū)的總生態(tài)環(huán)境容量為2人/公頃×(9638公頃～4273公頃)×70%=7561景點瓶頸容量統(tǒng)計表景點名稱計算面積計算指標(m2/人)一次性容量(人)日周轉(zhuǎn)率(次)游人日容量(人次/鶯囀青林2奇木珍林種子苗圃關(guān)東文化2梨花伴月3杏花春雨2丹鳳凝霜2踏雪尋梅2曲峪翠松2白樺婷婷2森林浴場12朝霧漫壑2古冢探幽3郡王豐碑2森林浴場22麗人月灣2銀灘碧浪2植物園2洞天深處3月潭攬勝3草原牧歌2白蓮溢渚2百里果香2摩崖石刻3長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第二章項目建設(shè)的必要性及容量預測景點名稱計算面積計算指標(m2/人)一次性容量(人)日周轉(zhuǎn)率(次)游人日容量(人次/千巖碑林2紀念林1苗木基地1荷花垂柳2太平鐘樓2北普陀寺1高山眺望2索道觀光8深山果園2嬉水樂園2沙灘浴場2大壩水庫3高爾夫場2百味藥苑2游樂場2民族博物館02滿族民俗村1日月微縮2橡樹灣碼頭3游船碼頭3冰雪基地2游樂場2虎嘯震灘2合計道路容量：支線以上道路835000m2/(200m2/人)=4175人次日總?cè)萘?1730+7561+4175=23466人次夏季(5-10月)總?cè)萘俊?80=4223880人次冬季(11-4月)總?cè)萘?973320×0.25=1055970人次年游人容量：4223880+1055970=5279850人≈528萬人次長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第二章項目建設(shè)的必要性及容量預測2.4旅游市場分析與預測2.4.1客源市場分析根據(jù)2003年9月XX省林業(yè)勘測院做的400份XX游客調(diào)查表統(tǒng)計結(jié)果本地游客為275人，占總調(diào)查人數(shù)的70.7%,說明XX風景名勝區(qū)屬于地域性近郊型旅游資源，客源市場主要依托當?shù)?，從地域角度?0公里范圍內(nèi)；省內(nèi)游客26人，占調(diào)查總數(shù)的6.7%,省外為88人，占總?cè)藬?shù)的22.6%,同1996年電影節(jié)期間調(diào)查(14.34%)相比，外省游客大比例提高，表明XX風景名勝區(qū)的知名度在逐年上升。同時冬季外省旅游人數(shù)在逐年增加，近郊冰雪旅游成為發(fā)展冬季旅游的支撐點。本市游客中家庭旅游的45人，占本市旅游人數(shù)的16.4%,單位組織111人，占40.8%,朋友聚會的111人，占40.8%;本省游客家庭旅游6人，占本省游客總數(shù)的23%,朋友聚會20人，占77%,沒有單位組織團體旅游；外省游客中，家庭34人，占外省游客的36.6%,單位組織36人，占43.2%,朋友聚會16人，占18.2%,沒有旅行社組團出游，說明外省多數(shù)旅行社沒有把XX納入旅游的路線之一。在本市游客中林中游憩的153人，占本市游客總數(shù)的55.6%,觀光旅游的95人，占34.5%,游樂旅游的10人，占3.6%,可見本市游客以林中游憩的生態(tài)旅游產(chǎn)品為主。在本省游客中，以觀光和游樂為主要目的，各占50%。外省游客中以觀光旅游為主，觀光旅游人數(shù)達到64人，占72.7%,林中游憩的32人，占外省游客總數(shù)的25%。本市游客中3次以上占56%,首次占36%。外省外地全部為首次，說明當?shù)鼐坝^特色不明顯，吸引力弱，導致外地游客沒有再次1、以自然觀光為出游目的的游客居多，其次是休閑、度假，這與本區(qū)的資源特色有關(guān)，符合生態(tài)旅游者偏重于自然觀光的行為特征。長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第二章項目建設(shè)的必要性及容量預測2、在接待的游客中，以XX市的居民居多，占70%以上，重游率較高，東北地區(qū)的游客大多是走親訪友，其他地區(qū)游客以商務(wù)旅游為主，數(shù)量較少。3、由于客源市場以XX市的居民為主，節(jié)假日旅游者較多，主要是以家庭和學生為代表的小團體旅游組織形式。4、時間分布較為均勻，春季、夏季、秋季、冬季都有穩(wěn)定的客源，這歸功于XX不同季節(jié)開展的有影響力的旅游活動。5、XX市現(xiàn)階段的國際游客主要是進行公務(wù)、商務(wù)旅行、短期旅游和在外國留學生，主要來至日、朝、韓、俄等國家。2.4.2客源市場定位1、需求分析XX市市民是XX風景名勝區(qū)的主要客源，城市居民出游目的的顯著特點是脫離喧囂的都市，尋找環(huán)境優(yōu)美的地方，能夠回歸自然，身心得到放松。市由于其獨特的文化歷史及自然風光，發(fā)展旅游業(yè)優(yōu)勢明顯，前景廣闊。與國內(nèi)其他風景名勝區(qū)比較，游客差異體現(xiàn)在：①XX市乃至XX省對南方包括港澳臺同胞的地緣、人緣、情緣的引力不及我國東部；②旅游基礎(chǔ)設(shè)施水平與檔次與國內(nèi)知名風景區(qū)有差距；③管理水平、開放程度存在不足。2、客源市場定位旅游客源市場的定位應(yīng)建立在對現(xiàn)有客源的調(diào)查分析、旅游區(qū)功能定位、旅游者的需求分析以及旅游地社會經(jīng)濟等支持系統(tǒng)評估的基礎(chǔ)上來完成，確定XX旅游客源市場為：(1)XX市區(qū)、市郊、外圍區(qū)縣：這一地區(qū)是XX持續(xù)、穩(wěn)定、可靠的客源市場，XX風景名勝區(qū)距離XX市市中心約9公里，成為市區(qū)居民郊游和休閑度假的理想所在。XX與XX市郊、外圍縣區(qū)之間交通便捷，其獨特的生態(tài)旅游資源有極大的吸引力，游客穩(wěn)步增加。隨著XX市經(jīng)濟發(fā)展，居民生活水平的提高以及XX山水型新城區(qū)的建立，這一區(qū)域游客出游的人次將會繼續(xù)增加，逗留時間延長。長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第二章項目建設(shè)的必要性及容量預測(2)東北地區(qū)：目前來XX景區(qū)旅游的東北其他地區(qū)的游客較少，主要是探親訪友的出游方式，專程來旅游的游客比例小，主要是因為東北的旅游資源相似，旅游產(chǎn)品同構(gòu)現(xiàn)象嚴重，若能加大宣傳，創(chuàng)立名牌，并于XX省內(nèi)其他有較高知名度，如長白山自然保護區(qū)、集安世界文化遺產(chǎn)等聯(lián)合起來，尤其與XX市區(qū)歷史保護建筑、街區(qū)等人文旅游資源聯(lián)合起來，立足生態(tài)旅游資源，有針對性地對東北地區(qū)進行宣傳，XX秀美的自然風光和鄰近大城市的優(yōu)越地理位置，必將成為這一區(qū)域居民的旅游目的地。這一區(qū)域?qū)⑹荴X近、中期主要開發(fā)的目標市場，為XX旅游發(fā)展提供有力的客源保障。(3)國內(nèi)其他地區(qū)：這部分游客主要是得益于XX省旅游聯(lián)動發(fā)展包括長白山等的吸引力，XX是XX省旅游中心地，南方游客在東北旅游的中轉(zhuǎn)地，XX依靠其知名度成為這些游客旅游活動的一個節(jié)點，同時，XX是東北地區(qū)的中心，是XX省的政治、經(jīng)濟、文化中心，商務(wù)活動、學術(shù)活動、節(jié)慶活動眾多，因此XX將成為商務(wù)旅游的重要選擇地。XX的冰雪項目對南方又有重要的吸引力。XX的氣候逐漸被人們認可，成為發(fā)展旅游的資源要素之一，四季分明，尤其夏季氣候溫和，適合發(fā)展度假旅游。(4)國外市場：“八大部”——XX風景名勝區(qū)是作為一個整體來發(fā)展和壯大的，獨特的人文旅游資源對國外游客有極強的吸引力，成為日、韓、俄等國外游客商業(yè)性旅游活動的目的地。隨著XX高品位的建設(shè)，XX市城市景觀的逐步改善以及歷史保護街區(qū)的整治，這部分市場有很大的發(fā)展?jié)摿Α?、客源戰(zhàn)略建立覆蓋日、韓、俄等一級客源市場，擴大東南亞和港澳臺市場，發(fā)展歐美市場；深度開發(fā)吉、遼、黑近距離一級市場，環(huán)渤海中距離二級市場，珠江三角洲、長江三角洲遠距離三級市場。風景名勝區(qū)客源市場定位表2-2市場分期第一市場第二市場第三市場長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第二章項目建設(shè)的必要性及容量預測近期XX市區(qū)、市郊、臨縣XX省各地區(qū)、沈陽、黑龍江省、遼寧省、XX省、京津唐地區(qū)、南方各省中期東北地區(qū)國內(nèi)各省日、俄、韓、朝遠期東北地區(qū)、南方各省國內(nèi)各省東北亞、歐洲、美洲2.4.3XX風景區(qū)客源市場預測1、XX風景區(qū)游客量預測1996年—2003年XX風景區(qū)接待統(tǒng)計表表2-3單位：萬元、萬人次、萬輛次年份旅游收入接待游客量入園車輛合計國內(nèi)游客國外游客月游客月游客合計5-10月份小計大車小車1996年1343211997年1343211998年2454311999年2675322000年379362001年5832002年622003年22考慮近期進行景點逐步建設(shè)和完善、XX游客將逐年增加，參照XX市旅游規(guī)劃預測及根據(jù)實際情況，確定近期增長率為7%;中期借助亞冬會契機，旅游發(fā)展將有重大突破，增長率預計達到15%以上；遠期XX旅游設(shè)施更趨完善，預計旅游人數(shù)將穩(wěn)定持續(xù)增長，預測為10%,同時與環(huán)境容量規(guī)模進行校核。XX風景區(qū)旅游規(guī)模預測結(jié)果見表2-4。風景名勝區(qū)游客量預測長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第二章項目建設(shè)的必要性及容量預測位：萬人次單時段XX風景區(qū)生態(tài)環(huán)境容量增長率%游客人數(shù)校核規(guī)模7長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第三章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模第三章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模3.1XXXX國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃概況根據(jù)《總體規(guī)劃》,XXXX國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施概況如下：3.1.1地理位置水庫、國有第一林場及第二林場部分。具體范圍確定為北起石碑嶺，南至南大嶺子——馬家?guī)X，西起甘大山——邰家屯水庫——長雙公路，東至石碑嶺——前羅全背——原郊區(qū)雙陽邊界，占地面積9638hm2。風景區(qū)與旅游經(jīng)濟開發(fā)區(qū)邊界重合的地段外延600m;以山脊線為界的地段外延到山腳下；以道路為界的地段外延600m,占地面積3.1.2風景區(qū)性質(zhì)風景名勝區(qū)是以碧潭、林海、群山為主體，以歷史人文景觀和關(guān)東風情為特色，集旅游觀光、度假康體、消夏避暑、健身滑雪、科學研究、宣傳教育為一體，多功能綜合性的城市型國家重點風景名勝區(qū)。3.1.3功能分區(qū)朱大屯以南、馮家窩堡、孔家屯以東，殷家?guī)X以西，馬架嶺以北的區(qū)域。以妥善保存一些具有代表性的森林植被，保護自然風景環(huán)境在自然生態(tài)條件下演替，促進生物多樣性的發(fā)展為主要目的而劃設(shè)的區(qū)域。本區(qū)內(nèi)群山起伏、植被良好、景色秀麗，規(guī)劃景觀資源特色為典型的林海景觀。規(guī)劃在雙廟入口處建設(shè)服務(wù)點外，景觀區(qū)內(nèi)不建設(shè)其他服務(wù)接待設(shè)施。2、人文景觀區(qū)長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第三章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模(1)石碑嶺景區(qū)：位于XX北部石碑嶺，以金代完顏婁室的墓葬為主體。“修舊如舊”,盡可能恢復墓葬舊觀。擇地建金代風格的陳列館，展示金代歷史與民俗風情，供游人欣賞。(2)石羊石虎山景區(qū)：以金代武官墓葬為主體。綠蔭華蓋，山青水秀，規(guī)劃建設(shè)在遠期進行古墓的挖掘、整理和修繕工作。(3)潭北山色景區(qū)：楊家溝一帶由于開山采石，山體破壞嚴重，所以因勢利導，一部分采取壁雕手段，變殘破山石巖面為大型浮雕，并留一定面積讓游客自由刻畫；另外將一些采石場建設(shè)成為游樂場，供游人觀光、休閑、娛樂之用。3、戶外游憩區(qū)用于開展多種野外觀光、游憩活動，區(qū)內(nèi)可興建適當?shù)膴蕵吩O(shè)施、有限度地利用資源。(1)月潭水光景區(qū)：XX周邊，環(huán)潭路以內(nèi)，上羅全背以南，腰羅全背，董家屯以西的區(qū)域，是山水觀光與野外娛樂兼容的區(qū)域。區(qū)內(nèi)山、水、林相依相融，山因水活、水因山轉(zhuǎn)，風光秀麗，XX水庫水域?qū)拸V，發(fā)展水上游憩活動大；潭南石羊石虎山獨特的地形用于發(fā)展旅游滑雪；道道深溝，景色各異，用于開展露營、垂釣等戶外游憩活動。(2)門景區(qū)：以建造人文景觀為主，以噴泉作為主景，花壇作為配景，同時在水庫壩下增加荷塘面積，沿路種植垂柳。(3)休閑健身景區(qū)：位于環(huán)潭路南，長雙公路以東，勝利村以西，朱大屯西溝以北的區(qū)域，現(xiàn)有滑雪俱樂部、跑馬場、冰雪基地、雪雕園、索道觀光、大小森林浴場、高爾夫練習場等游憩點，規(guī)劃建設(shè)高爾夫球場、百味藥苑，發(fā)展野營旅游、體育健身旅游和特色旅游。4、休閑度假區(qū)規(guī)劃利用發(fā)源于白廟子、雙廟子的兩條水源形成的開闊地，建設(shè)能體現(xiàn)東北民俗和XX省幾個主要少數(shù)民族生活方式特色的游憩點，組織一系列的長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第三章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模具有濃郁的關(guān)東風情的娛樂節(jié)目，強調(diào)東北特色和旅游的文化性、參與性、趣味性，是XX風景區(qū)內(nèi)主要的旅游度假區(qū)域。分布在風景名勝區(qū)的東部，不屬于上述分區(qū)的土地與水面，區(qū)內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)田、村屯、林地、草地、水面等，按照國家規(guī)定逐步退耕還林、還草，建設(shè)旅游公路供生態(tài)觀光，暫不開發(fā)新的旅游設(shè)施。長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第三章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模規(guī)劃功能分區(qū)與開發(fā)模式一覽表表3-1功能分區(qū)景區(qū)位置開發(fā)程度游憩活動景觀特征景觀區(qū)朱大屯以南，馮家窩堡、孔家屯以東，殷家?guī)X以西，馬架嶺以北的區(qū)域維持自然狀態(tài)開發(fā)極小，僅有憩使用摹、健身、露譽等引力的環(huán)境，多觀，尤其以林海景觀為特色人文景觀區(qū)石碑嶺風景區(qū)北部石碑嶺小徑及解說服務(wù)設(shè)施歷史、文化石羊石虎山小徑及解說服務(wù)設(shè)施歷史、文化域活動與環(huán)境改造相結(jié)合觀摩、特色留念、植樹紀念縣有當代人文景觀與豐富的游憩資源戶外游憩區(qū)月潭事腰羅全背。望不巴以四的建必要的游憩潭觀光、垂釣、水上游樂、冰雪運動以水為主體的多種多樣的景觀與游憩資源門景區(qū)活動與環(huán)境改造相結(jié)合突出入口形象特征，美化入口環(huán)境休閑區(qū)域休閑健身活動為主較大的活動爾夫球場、涓灶物景觀的地休閑皮假區(qū)區(qū)域適度開發(fā)，提供與民俗旅游、野炊區(qū)、露營區(qū)及林冠提供具有東北少數(shù)民族特色的游覽活動融民俗風情觀風光于一本景觀環(huán)境，充分體現(xiàn)民與游憩景觀景觀長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第三章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模生態(tài)控制區(qū)風景區(qū)內(nèi)上述各區(qū)以外的區(qū)活動的自然景觀與環(huán)境3.1.4旅游景點和旅游線路規(guī)劃3.1.4.1旅游現(xiàn)狀分析XX風景區(qū)雖經(jīng)過十幾年的建設(shè)，但無論是從景點的數(shù)量、水平及旅游服務(wù)設(shè)施上，都與其現(xiàn)在的知名度，與對差距。在調(diào)查中遇到許多外省來的游客反映來到XX并不象想象的那樣好，反映在游樂設(shè)施少，且比較原始，自然景觀吸引力不強，人文景觀較少。經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)外地首次來這里的人多聚集在大壩及太平鐘樓一帶，沙灘浴場有少部分，南部區(qū)域極少。如果能加快南部景點建設(shè)，旅游狀況將大有改觀。分析其原因主要是在視域范圍內(nèi)沒能構(gòu)成對旅客的旅游吸引力。3.1.4.2風景點、游憩點規(guī)劃及游賞項目組織1、風景點、游憩點分布XX風景區(qū)風景點、游憩點分布一覽表表3-2功能區(qū)景區(qū)景點游憩點自然景觀區(qū)曲峪翠松、白樺婷婷、踏雪尋梅、高山別趣森林浴場戶外游憩區(qū)環(huán)潭游憩區(qū)水庫大壩、鐘樓塔樓、植物園、麗人月灣、青松嶺、深山果園、梨花伴月、月潭攬勝、白蓮溢渚、杏花春雨、月谷尋芳嬉水樂園、沙灘浴場、游樂場、銀灘碧浪、洞天深處、館、蘑菇廣場、草原牧歌、大小森林浴場、千巖碑林門景區(qū)北普陀寺、荷花池衛(wèi)星觀測站休閑健身景區(qū)奇木珍林、百味藥苑、鶯囀青林、丹楓凝霜、虎嘯震潭馬場、冰雪基地、雪雕園、索道觀光、大小森林浴場、澄灣篝火長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第三章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模休閑度假區(qū)種子園圃民俗風情、百里果香、古炊野趣人文景觀區(qū)石羊石虎山景區(qū)古冢探幽石碑嶺景區(qū)郡王豐碑潭北山色景區(qū)關(guān)東文化、朝霧漫壑熱帶植物園、日月微觀、摩崖石刻、紀念林、生態(tài)控制區(qū)不設(shè)不設(shè)總的要求是植物造景為主、人工構(gòu)筑為輔。風景名勝區(qū)內(nèi)景觀建設(shè)總的立意是，以優(yōu)美的北方自然景觀為主體，以協(xié)調(diào)的關(guān)東文化景觀作點綴。風景區(qū)內(nèi)人工建筑數(shù)量宜少不宜多，體量應(yīng)與自然景觀相協(xié)調(diào)，風格應(yīng)與城市建筑形成反差，且不同區(qū)域有所變化，如民俗村為鄉(xiāng)土建筑，林中木屋為歐洲山地別墅建筑。服務(wù)設(shè)施也要與自然景觀相協(xié)調(diào)，成為人文景觀的一部分。(1)鶯囀青林——突出萬木疊翠主題，通過在林緣或林田結(jié)合部掛鳥巢等方式，吸引鳥類聚棲，改善實物鏈結(jié)構(gòu)，完善森林生態(tài)系統(tǒng)，并營造林(2)奇木珍林——充分發(fā)揮東北特色樹種樟子松、落葉松、紅松等的科研、觀賞及文化價值，加強其科研力度；改善林木的生長環(huán)境，通過解說設(shè)施，昭示起生長習性及用途，使人們在觀賞中得以增加知識。(3)百味藥苑——利用有利地形和適宜的小氣候，以種植東北特有的(4)種子園圃——位于范家油坊的樟子松種子園圃，占地70多公頃，是部、省聯(lián)營的林木良種基地之一，樟子松挺拔蒼勁、碩果累累，是觀光與科研完美結(jié)合型的景點。采用農(nóng)業(yè)培育先進技術(shù)和優(yōu)良品種，種植各種農(nóng)作長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第三章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模物，進行示范。這里可供游人觀賞，推廣先進技術(shù)。(5)植物園——位于管子溝的植物園是森林植物的標本庫，現(xiàn)有木本植物350種、草本415種，引種馴化長白山植物95種。對現(xiàn)有植物園進行整理并在原規(guī)模150公頃基礎(chǔ)上適當擴建，增加品種、按植物分類學理論結(jié)合植物造景原理，建成多種實驗園圃，如槭樹園、忍冬園。園內(nèi)建小型博物(6)梨花伴月——與前羅全背溝優(yōu)美的自然風光相呼應(yīng)，在兩側(cè)山坡上大面積種植梨樹，逢春梨花盛開，落英繽紛，皎潔的月光下，滿樹銀花，(7)杏花春雨——前羅全背村東側(cè)，山峰較高，山谷幽深，植被豐茂，桃紅柳綠，吉慶覆絡(luò)，似是世外桃源。(8)月谷尋芳——腰羅全背溝，溝谷深邃寬闊，環(huán)境清幽，溝內(nèi)遍植丁香、月季，掩映于蒼翠松杉之中，每當皎月當空，清影流離之時，花香迷離，麗影綽約，達到“幽谷盡攬千古月，暗香留住四時春”的意境。(9)丹楓凝霜——安家溝附近山勢平緩，植被良好，在規(guī)劃外環(huán)路以南廣種植秋色葉樹種，如五角楓、白牛槭、擰筋槭等，秋高氣爽之際，漫山紅遍，與周圍蒼翠山色相映襯，宛若一幅壯麗的風景畫。(10)踏雪尋梅——朱大屯周邊山體，人工森林較好，結(jié)合造林，在山頂種植忍冬屬植物，其果實成熟變紅且不容易脫落，大雪紛飛之時，雪里紅果，分外耀眼，猶如紅梅迎雪怒放，別具一番北國風味。(11)曲峪翠松——朱大屯西溝，溝壑縱橫，萬松疊翠，青山相黛，沿崎嶇的山道而上，林木參差，遮天蔽日，松濤起伏，翠松之下建聽濤樓，游人到此，可品茗下棋，頗具詩意。(12)白樺亭亭——白樺是東北主要闊葉樹種之一，端正挺拔，干皮潔長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第三章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模白雅致，姿態(tài)優(yōu)美，其群體季相格外美觀，可在紅松、落葉松林邊緣種植。(13)高山別趣——南大頂子山，海拔406.5米，是XX地區(qū)的最高峰。山形如臥虎，四面絕壁陡峭，其余三面為緩坡。規(guī)劃于山頂建立凌云閣，登新立城水庫浩瀚煙渺，水天一色。(14)關(guān)東文化——邰家屯水庫周邊，林木撐天，碧草茵茵，為提高文(15)朝霧漫壑——邰家屯水庫東望，山色蔥蘢，山勢多變，薄霧彌漫，每當陽光普照，光斑點點，空氣清新，沁人心脾，是健身休閑的理想場所。規(guī)劃改造林相，并擴大造林面積。(16)郡王豐碑——金代重臣完顏婁室的墓葬，現(xiàn)在已經(jīng)作為文物保護單位。對墓葬進行修復和恢復的基礎(chǔ)上，依托該處古跡，建一金代歷史陳列館，供人們研究金代政治、軍事、文化。(17)古冢探幽——位于石羊石虎山的金代古墓，至今尚未挖掘?，F(xiàn)有石人、石羊各2個，石虎1個。古墓背山面水，周圍地形起伏、山清水秀、環(huán)境清幽，是XX地區(qū)難得的一處人文史跡與自然風光于一體的風景點。建金代風格的園林建筑一組，游人漫步廊亭，步移景異，環(huán)顧古冢、遺石、衰草、蒼松，觸景生情，回味無窮。(18)麗人月灣——水庫大壩南側(cè)管子溝，山嶺起伏逶迤，伸向潭水。依山就勢，建筑一“攬月亭”?！扮R湖俯仰兩重月，青山遠眺一帶水”,登亭遠眺，潭水粼粼，游船點點，月潭水光盡收眼底。臨水建賞月軒，供游人品茗、賞景之用，是中秋佳節(jié)賞月的佳處。(19)月潭攬勝——潭北火燒山山頂建特色鮮明、標志性強的建筑，放長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第三章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模(20)白蓮溢渚——在XX大壩西側(cè)的小河口淺水區(qū)域，沉缸種植一定面積的水生植物，沿潭構(gòu)建組合建筑一組，融回廊、茶室、碼頭等功能于一體。盛夏來臨，蓮花盛開，微風習習，潭水蕩漾，送來陣陣清香，令人流連(21)水庫大壩——XX水庫大壩風景秀麗，建于1934年，大壩全長550米，高19米，悠久的歷史與XX廣為流傳。大壩側(cè)面“XX”三個大字，是全國人大副委員長田紀云題寫，意與臺灣的日月潭呼應(yīng)。游人可在此觀賞環(huán)潭景色，湖光山色，盡收眼底。改造大壩外側(cè)，形成垂直綠化景觀，從而與環(huán)境更加協(xié)調(diào)。200周年時舉行鳴鐘儀式并正式對外開放的“碧松XX塔樓”。由著名建筑設(shè)計大師、東南大學建筑設(shè)計研究所所長齊康教授設(shè)計。塔高50.2m,建筑面積1200塔樓的東部在原有大鐘亭的基礎(chǔ)上改建。塔樓的中部設(shè)有休息廳。塔樓的西部建筑共有11層，集花卉陶藝、琴棋書畫、民間工藝、大師墨寶收藏于一體，每層各具特色，有棋苑、茶苑、書畫苑、百花苑、三寶苑、觀景臺等，11層的觀景臺上有兩臺高倍望遠鏡，是晨觀日出、暮看日落的好地塔樓外觀古樸、典雅，看如同松柏，垂直挺拔。錯落的塔檐斜撐如同層層樹冠，造型別致，獨具特色。塔樓的整體建筑一高一低形成視角的反差美。經(jīng)與媒體向全省人民征集，塔樓冠名為“碧松XX”,寓為“玉塔凌空鳥瞰一潭碧水，松濤嘯月吟四季風情!”。它是觀光、購物，文化品位極濃的綜合性景點。改建后鐘樓與塔樓有機結(jié)合，渾然一體，成為關(guān)東第一樓。(23)太平鐘樓—-太平鐘樓始建于1991年7月，是為紀念XX省1981年至1990年10年無森林火災(zāi)建立的豐碑。樓高18m,共有365階臺階，頂層懸掛一口大鐘，名為太平鐘，高2.5m,直徑1.8m,重四噸，含金鑄成。長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第三章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模鐘樓以“警鐘長鳴，天下太平”而得名。鐘聲渾厚悠揚。黑色玄武巖地面鑄榮昌盛。每發(fā)生一次重大森林火災(zāi)就在地圖上其實際地理位置刻一標記，以警示后人：森林防火要警鐘長鳴。經(jīng)過不懈地努力，時至今日20余年從未發(fā)生森林火災(zāi)。它提醒人們要記住鐘聲的警告，保護我們綠色的家園，不可一日松懈，為多增添一片綠葉做出自己的努力。(24)北普陀寺——北普陀寺于1997年6月22日第一期工程結(jié)束時，舉行了大佛開光典禮。北普陀寺占地9200m2,已建成山門、大雄寶殿和藏經(jīng)樓等。它是莊嚴古樸的東北名寺之一，其年代雖不久遠，但每逢佛教盛會香火鼎盛，香客流連期間，游人絡(luò)繹不絕。置身寶地感到恬靜中透著秀麗，清新中含著親切。(25)荷花池——在水庫大壩下方養(yǎng)魚池及西側(cè)處，修建荷花池一處，沿岸栽植垂柳，形成荷花垂柳景觀。(26)青松嶺——青松嶺，是電影《青松嶺》驚馬場面的外景場地，錢廣的三鞭子就是在這甩響的。規(guī)劃在此設(shè)置觀賞平臺、主題小品及必要的休息設(shè)施。(27)深山果園——在二道溝向陽土質(zhì)較好地段移植山梨、山丁子、山楂、山葡、圓棗子、山核桃、山杏等野生的果樹，建成名副其實的“深山果(28)虎嘯震潭——規(guī)劃在環(huán)潭路以南興建東北野生動物救護繁育中心，飼養(yǎng)東北虎、棕熊、狼、野豬、馬鹿、狍子等，采取散養(yǎng)方式，供游人乘車觀賞。該景點建設(shè)時要嚴格控制建筑物的數(shù)量和高度，不能超出林分，破壞整體景觀。3、游憩點(1)森林浴場——據(jù)報道森林覆蓋率在35~60%的地方空氣負離子濃度最高，雖然機理還不清楚，但這一事實對人體健康的重要意義已經(jīng)為人們廣長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第三章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模為接受。根據(jù)XX地形地勢、林相分布、樹種特征及景觀特色，選擇在馮家店水庫以南規(guī)劃建設(shè)森林、日光浴場，結(jié)合林相改造，種植釋放負離子多、分泌殺菌素多、保健效果好的樹種，場內(nèi)除進行正常森林浴和日光浴外，還可以開展飛碟、羽毛球、氣功等室外活動。保留現(xiàn)有XX西側(cè)森林浴場，進(2)銀灘碧浪—-麗人月灣以南，岸坡平緩、水面開闊，適合開發(fā)建設(shè)清水浴場、日光浴場。規(guī)劃沿岸鋪設(shè)人工河灘，擇地由內(nèi)向外建設(shè)由室內(nèi)泳池、室外臺式造波泳池、跳水臺、滑水槽、清水泳場組成的綜合性泳場。(3)鹿苑——潭北二道溝，溝谷深邃，山林優(yōu)美。對鹿苑進行改建擴平地，放養(yǎng)梅花鹿，成為梅花鹿天然養(yǎng)殖場，經(jīng)營結(jié)合觀賞，形成有特色的的人與自然親和友善的園囿，使人們樹立保護野生動物的思想意識。人參工程包括栽植地和有關(guān)人參傳說的建筑小品，觀賞的同時體驗參文化。貂工程包括飼養(yǎng)場及圍繞貂的傳說展開一些娛樂活動。(4)鹿鳴山莊——在“梅花鹿苑”的南山坡上，建造一定數(shù)量的高級小型分散式森林木屋，作住宿療養(yǎng)用房。(5)洞天深處——位于二道溝的人防山洞，深不可測。洞內(nèi)利用現(xiàn)代高科技，突出夢幻主題，增建一定的人工游樂設(shè)施。游人步入洞中，路徑崎嶇，聲光變幻莫測，時而闖進“太空堡壘”,時而參與“星球大戰(zhàn)”,時而又進入“童話世界”,驚險奇特，與洞外游樂形成強烈反差，仿佛進入夢幻世(6)草原牧歌——潭東廣闊的草地，水草豐美，北依起伏群山，南抵長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第三章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模(7)冰雪基地——據(jù)調(diào)查XX地區(qū)的雪深、粒度、濕度、氣溫等環(huán)境條件與法國的“BEUEVLIE”相近，十分適合開展滑雪運動。潭南石羊石虎山，與當?shù)毓芪瘯献鹘ㄓ幸欢ㄩL度的雪道，深受旅游者的喜愛。在不破壞環(huán)境的前提下，可以拓展滑雪道，建立具有接待、培訓、展覽多功能的冰雪俱樂部。另外可以單獨開辟一區(qū)建成“童話雪場”,以豐富游憩內(nèi)容，滿足多層(8)澄灣篝火——潭南腰站南溝，溝谷平坦，周邊植物景觀優(yōu)美。規(guī)劃設(shè)置簡易帳篷式旅館或分散式樣的小木屋，供游人夜生活(9)民俗風情——發(fā)源于白廟子、雙廟子的兩條水系，匯集東部山地無數(shù)條小溪流入潭內(nèi)。由于山水沖擊，出現(xiàn)一片開闊的平川，河溪經(jīng)緯，泉涌水情，平疇萬頃，阡陌縱橫，村屯錯落。規(guī)劃利用區(qū)內(nèi)蜿蜒水系、優(yōu)美的田園風光、錯落的農(nóng)家村莊，建設(shè)能體現(xiàn)東北民俗和XX省幾個主要少數(shù)民族生活方式特色的游憩點，組織一系列的具有濃郁的關(guān)東風情的娛樂節(jié)目，強調(diào)東北特色和旅游的文化性、參與性、趣味性。這里主要展示滿族的民族族生活習慣和服飾。游客可以模擬滿族生活習俗，體驗滿族風情。二是，餐平方米，并有回廊相連。樓內(nèi)以做滿族菜為主，可供200人用餐?？蓾M足婚慶壽宴等。三是，在上部利用采石場平坦處建立一座騎射場，可進行騎射表(10)百里果香——在廣龍?zhí)柲蟼?cè)營造大型果園，栽培杏、梨、李、海棠、櫻桃、山里紅等。春風三月，微風輕拂，花香百里；夏秋時節(jié)，碩果累累，一片豐收景象。游人入園，可以盡情品嘗，也可以采摘帶走，別有一番(11)古炊野趣——在“百里果香”以南林中空地，野草茸茸，景色怡長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第三章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模人。開辟野炊區(qū)，設(shè)置一定數(shù)量原木結(jié)構(gòu)的“森林小屋”,為游人提供獨特的休憩和野營環(huán)境。游人可以盡情體會森林浴和野炊的山野樂趣。(12)摩崖石刻——楊家溝一帶由于劈山采石，自然景觀破壞嚴重，但有的采石剖面形成絕壁，拔地而起，頗具氣勢。因勢利導，運用大寫意的手法，突出環(huán)保主題，使懸崖峭壁變成大型巖畫浮雕，形成一知識長廊。并可以留出一段巖壁，讓游人發(fā)揮各自的想象，自由進行雕刻，融教育與游樂于(13)千巖碑林——利用開山所存山石，因地制宜，就地取材，將反映XX歷史及XX山水風光的詩文刻成碑石，并收集歷代碑石，集中陳列于XX楊家溝入口處，游人或游或賞，將深有感悟，頗受啟迪。(14)紀念林——規(guī)劃于前羅全背溝設(shè)立XX市第一塊市民紀念綠地，意在促進人們熱心社會公益事業(yè)，關(guān)心環(huán)境問題，自覺形成愛綠、養(yǎng)綠、種綠、護綠的新風尚，并進一步提高該區(qū)的知名度。(15)沙灘浴場——目前東北最大的人造沙灘浴場。建有沐浴設(shè)施和更衣室，有餐廳和客房等配套設(shè)施，集餐飲、住宿和娛樂為一體，是避暑的好(16)游樂場——利用4個采石場，其中一個可利用開展攀巖、溜索等運動，利用其余2個采石場興建一個現(xiàn)代化的大型游樂場，可設(shè)立激光槍戰(zhàn)城、激光對抗模擬、激光戰(zhàn)車、森林狩獵、跟蹤反擊、自控飛機等具有刺激性、對抗性，采用高科技的游戲項目。另外建立碰碰車、射擊、環(huán)圓列車、林中火車、航模等娛樂活動。(17)滑雪俱樂部——結(jié)合圣誕樂園的改造而成，建筑高度不能高于林(18)索道觀光——索道為單線循環(huán)，固定抱索式，上下落差88米，全長1316米，設(shè)有17座支架，運行速度每秒1.2米，單向運量每小時450人。一年四季均可乘索道觀光，可以俯瞰林海、湖光山色，會讓人心胸豁然長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第三章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模(19)嬉水樂園——占地面積為4公頃。有吊橋，滾桶橋，蕩橋，索橋等19種不同的橋。(20)高爾夫球場——位于潭南盧家溝、丁家溝，建造一座18洞國際標準高爾夫球場，填補我省沒有高爾夫球場的空白。場內(nèi)設(shè)有球場區(qū)，會館經(jīng)營管理區(qū)和會員度假別墅區(qū)。(21)民族博物館——建在前羅全背內(nèi)，主要用于收藏藏品及少數(shù)民族(22)日月微觀—-結(jié)合民族博物館建設(shè)“臺灣日月潭微縮景觀”,并修建一小型展覽館，介紹高山族風情，使XX真正成為日月潭的姐妹篇。3.1.4.3旅游產(chǎn)品開發(fā)XX風景區(qū)內(nèi)根據(jù)資源及現(xiàn)狀條件將發(fā)展六大旅游產(chǎn)品——生態(tài)觀光、健身康體、度假避暑、冰雪旅游、科普教育、民族風情。1、生態(tài)觀光：主要是欣賞群山、林海、碧潭等季相、自然天象景觀，為了不驚擾鳥獸，游客可站在特設(shè)的高臺上用望遠鏡觀賞動物，通過隱蔽棚2、健身康體：結(jié)合長白山藥用植物的種植發(fā)展野味食療，開展森林遠足、森林浴、日光浴、森林療養(yǎng)、森林采摘、高爾夫運動、觀鳥、游泳、登山、騎馬、山地自行車、釣魚、野營、踏青等健身康體項目。3、度假避暑：利用XX夏季涼爽，四季分明的氣候資源優(yōu)勢，開展休閑季進行，一年當中有多半以上時間屬于封凍期，大力開展冰雪旅游擴冰雪觀光產(chǎn)品，如觀賞雪景、霧凇、雪凇、冰融景觀、林海雪原、冰雪長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第三章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模冰雪運動產(chǎn)品，如滑雪、滑冰、冬泳、雪地足球、雪地競技等；冰雪娛樂產(chǎn)品，如冰帆、冰猴兒、冰爬犁、雪地摩托、堆雪人、打雪仗冰雪民俗產(chǎn)品，如睡睡東北的大炕、戴戴狗皮帽子、穿穿狗皮大衣等；冰雪藝術(shù)活動，如雪雕、冰雕、冰燈、冰雪攝影、冰雪音樂等。冰雪科技，在娛樂活動中有機地結(jié)合一些科學文化知識，可以增加旅游資源的深度，寓教于樂。通過對冰雪知識、冰雪科研成果、冰雪資源開發(fā)的新科技的介紹，可以使游人增加旅游閱歷，增長新知。5、科普教育：利用衛(wèi)星觀測站、野生動物培育中心、種子苗圃等針對中小學生發(fā)展科考、科普、教學實習、動植物探究等旅游項目。6、民族風情：屬高層次的文化旅游，這種旅游使旅游者在精神上、文化素質(zhì)上獲得一種享受，得到知識的營養(yǎng)，可以作為研究民族文化的一種渠道和中外文化交流的一項重要內(nèi)容，對游客具有很強的吸引力。民俗風情旅游資源屬于人文景觀旅游資源范疇。通過朝鮮族民俗、滿族民俗、蒙古族民俗等的展示與發(fā)掘豐富風景區(qū)的旅游文化內(nèi)涵。3.1.4.4游覽路線組織(1)合理布局，引導游人在可供使用的范圍內(nèi)開展游覽活動；(2)在有效保護風景資源的基礎(chǔ)上，以多種方式提供觀光游憩活動；(3)游覽路線便捷，使游人在盡可能短的時間內(nèi)，領(lǐng)略景觀精華，參(4)組織多種游覽路線，發(fā)揮風景區(qū)功能，豐富游覽內(nèi)容，滿足游人(5)合理安排游人的行、食、住、購等旅游服務(wù)設(shè)施。2、游覽路線組織由于范圍較大，而且風景點、游憩點及各分區(qū)建設(shè)順序有先有后，再加長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第三章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模上游人要求是多方面的，因此，游覽路線的組織要求既靈活方便又基本合理，盡量避免單線式、回頭式?，F(xiàn)規(guī)劃以下幾種旅游線路：(1)主要風景點、游憩點游覽線“種子園圃”,人工設(shè)施的建設(shè)主要集中在環(huán)潭區(qū)域(一般戶外游憩區(qū)),在對現(xiàn)有人工建筑設(shè)施修整的基礎(chǔ)上，適度興建。游覽以一日游為主，其游線如下：△正門廣場——水庫大壩——鐘樓塔樓——游船碼頭——植物園——麗人月灣——銀灘碧浪——鹿苑——鹿鳴山莊——梨花伴月——蘑菇廣場——草原牧歌——月潭攬勝——種子園圃——百里果香——民俗風情△正門廣場——北普陀寺——荷花池——水庫大壩——沙灘浴場——游樂場——嬉水樂園——白蓮溢渚——小森林浴場——鶯囀青林——澄灣篝火——虎嘯震潭——大森林浴場——古冢探幽——冰雪基地——雪雕園——跑馬場——滑雪俱樂部——百味藥苑——高爾夫球場——月潭攬勝一一種子園圃——梨花伴月——鹿苑——青松嶺——游樂場——摩崖石刻一一關(guān)東文化——日月微觀——郡王豐碑中期是XX風景區(qū)各方面工作全面展開的時期，游覽安排逐步由一日游向二日游、三日游過渡，形成搭配自由、選擇自主、活動豐富的多種游覽路△正門廣場——水庫大壩——鐘樓塔樓——游船碼頭——植物園——麗人月灣——鹿苑——青松嶺——洞天深處——梨花伴月——草原牧歌一一月潭攬勝——高爾夫球場——滑雪俱樂部——冰雪基地——古冢探幽一一大森林浴場——虎嘯震潭——澄灣篝火——鶯囀青林(第一日)——奇木長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第三章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模珍林——百味藥苑——種子園圃——百里果香——民俗風情——丹楓凝霜——踏雪尋梅——曲峪翠松——白樺亭亭——森林浴場——高山別趣。△鶯囀青林——虎嘯震潭——小森林浴場——白蓮溢渚——嬉水樂園——沙灘浴場——水庫大壩——植物園——麗人月灣——鹿苑——洞天深處——梨花伴月——杏花春雨——月谷尋芳——游樂場——千巖碑林(第一日)——摩崖石刻——紀念林——日月微觀——朝霧漫壑——關(guān)東文化一—郡王豐碑△千巖碑林——紀念林——摩崖石刻——游樂場——洞天深處——鹿苑——鹿鳴山莊——梨花伴月——草原牧歌——月潭攬勝(第一日)——百里果香——古炊野趣——種子園圃——杏花春雨——梨花伴月——月潭攬勝——高爾夫球場——冰雪基地—古冢探幽——大森林浴場——虎嘯震潭——白蓮溢渚—嬉水樂園——沙灘浴場遠期是風景區(qū)的完善期，最終形成景觀格局清晰、景點特色鮮明、設(shè)施配套完善、服務(wù)管理一流的國內(nèi)外知名游覽勝地。隨著景點、游憩點及配套這一時期的風景區(qū)除了組織成熟的二日游、三日游的景點、游憩點游覽線外，游覽組織應(yīng)注重向深層次發(fā)展，依據(jù)風景區(qū)特色、游人喜好開展各種(2)特色游覽專線①歷史文化游覽線：偽滿皇宮、“八大部”——郡王豐碑——關(guān)東文化——朝霧漫壑——紀念林——千巖碑林——摩崖石刻——古冢探幽(沿線經(jīng)過月谷尋芳、梨花伴月、草原牧歌、月潭攬勝、百味藥苑等景點、游憩點)。②風土民情游覽線：關(guān)東文化——紀念林——民俗風情——民族博物館——古炊野趣——百里果香(沿線經(jīng)過月谷尋芳、杏花春雨等景點)。長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第三章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模③植物科普瀏覽線：植物園——鹿苑——種子園圃——百味藥苑——奇木珍林——鶯囀青林。④森林旅游線：森林浴場——白樺婷婷——曲峪翠松——踏雪尋梅——丹楓凝霜——奇木珍林——鶯囀青林。⑤游憩專線：麗人月灣(水上活動)——嬉水樂園——沙灘浴場——澄灣篝火——冰雪基地——百里果香——古炊野趣——民俗風情——草原牧歌——銀灘碧浪——鹿苑——洞天深處——游樂場(3)區(qū)域瀏覽線“八大部”——XX風景名勝區(qū)是由地域上分離的兩部分組成，必須通功能密切聯(lián)系，獨具特色的統(tǒng)一體。旅游經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的有機組成部分、社會經(jīng)濟發(fā)展的環(huán)境依托和堅強后盾。在觀光游憩利用方面，突出綜合利用，形成群體優(yōu)勢，把風景區(qū)游憩專線與度假區(qū)的主題園、高爾夫球場、跑馬場、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)的參與性項目及旅游中心區(qū)的室內(nèi)室外游樂項目結(jié)合起來，形成一條景觀特色各異、活動強度不同的完善閉合路線。其主導地位的同時，應(yīng)密切聯(lián)系風景區(qū)與電影城、般若寺、南湖公園等風景點、游憩點，形成XX市區(qū)完善的游覽體系。突出自身優(yōu)勢，積極參與XX一3.2建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模本項目建設(shè)內(nèi)容是XXXX國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施。主要對XXXX國家重點風景名勝區(qū)內(nèi)環(huán)路以內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進行改造更新，以及建設(shè)外環(huán)路、長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第三章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模二環(huán)路的給排水、山體護坡、河流生態(tài)修復等。建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模詳見表3-2.建設(shè)規(guī)模一覽表表3-2序號工程內(nèi)容單位指標1道路工程道路外環(huán)路道路工程外環(huán)路橋梁工程m外環(huán)路涵洞工程道綠化工程內(nèi)環(huán)路棧道澤民廣場至橡樹灣碼頭棧道內(nèi)環(huán)路與二環(huán)路間連接游步道土方工程觀光車候車亭個內(nèi)環(huán)路、二環(huán)路交通設(shè)施2給水工程mmm給水加壓泵站(1座)清水池3污水工程mmmm污水提升泵站(2座)4雨水工程明渠(截面積0.5m2)m明渠(截面積0.2m2)m5供電工程10kV電纜線(埋地)m380V電纜線m長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第三章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模序號工程內(nèi)容單位指標箱式變電站套8備用柴油發(fā)電機組(滑雪場)套16通訊工程通訊線路m通訊機房微型移動基站套7游客安全保障設(shè)施監(jiān)控線路(視頻、控制、電力線路)m彩色攝像頭套廣播系統(tǒng)套1巡更系統(tǒng)套1消防系統(tǒng)套1景區(qū)監(jiān)控中心8管理用房及停車場管理用房大門處6景區(qū)門禁系統(tǒng)套7管理用房變配電設(shè)施套7景區(qū)外停車場景區(qū)通透式圍欄m9游船碼頭碼頭管理區(qū)管理區(qū)變配電設(shè)施套6休息等候區(qū)碼頭區(qū)船塢環(huán)衛(wèi)設(shè)施星級廁所棟5移動衛(wèi)生環(huán)保廁所個仿生垃圾箱個糞便清運車輛2垃圾清運車輛4環(huán)境整治河道清淤及疏浚工程清挖淤泥土3序號工程內(nèi)容單位指標河床整治淺灘恢復與重建工程淺灘恢復濕地植被恢復河道深水區(qū)的恢復與重建工程河岸植物群落的恢復與建設(shè)工程護堤林木恢復棵山體護坡大壩東至沙灘浴場段董家屯至蘑菇廣場段青松嶺至月亮灣段游客服務(wù)中心改擴建裝修工程外部路面改造內(nèi)部景觀改造拆遷及安置民宅餐館狩獵城XX派出所2公安廳賓館北方綠化中心衛(wèi)星觀測站長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第四章區(qū)域概況及建設(shè)條件第四章區(qū)域概況及建設(shè)條件4.1區(qū)域概況XXXX國家重點風景名勝區(qū)位于XX市的東南部，XXXX旅游經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)。2、擬建地點概況旅游經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是根據(jù)建設(shè)現(xiàn)代化國際城市的需求于1995年由XX市委、市政府決定并經(jīng)省人民政府批準成立的。三條高速公路沿開發(fā)區(qū)邊緣通過，對外交通比較發(fā)達。開發(fā)區(qū)總面積197.5km2,轄區(qū)內(nèi)有XX鎮(zhèn)、玉潭鎮(zhèn)、兩個國有林場和一內(nèi)林木蔥郁，種類繁多，是亞洲最大的人工森林，擁有黑松林、落葉松林、樟子松林、紅松林、云杉、冷杉、柞樹、榆樹等30多個樹種，構(gòu)成了完整4.2建設(shè)條件長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第四章區(qū)域概況及建設(shè)條件XXXX地區(qū)屬低山丘陵裂隙潛水貧水區(qū)，但由于植被覆蓋面積較大，形成較為豐富的地表水資源，十多條山谷匯水溪流注入XX水庫，水域面積為省東部山地向西部草原過渡地帶，屬長白山余脈的低山丘陵山地，海拔一般在220～350m。主要地貌類型有丘陵山地、河漫灘、階地和洪積臺地。土壤主要為過渡性地貌形成的由白漿化暗棕壤構(gòu)成的特有土層。肥力不高，土層厚度一般為150～500mm。地層構(gòu)造為燕山期棕色花崗巖。根據(jù)中華人民共和國國家標準《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2001),擬建地點設(shè)計基本地震加速度值為0.10g,抗震設(shè)防烈度為7度。4.2.2周邊環(huán)境與交通條件XXXX國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施位于XXXX旅游經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)。長雙長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第四章區(qū)域概況及建設(shè)條件公路從其西側(cè)通過，長吉公路南線從其東北側(cè)通過，通過長雙公路與市區(qū)相連，輕軌二期工程通過本項目的東側(cè)。綜合評價，建設(shè)場址周圍交通便利，環(huán)境狀況良好。4.2.3公共設(shè)施社會依托條件1、供水目前，該區(qū)域用水引自XX開發(fā)區(qū)內(nèi)市政供水管網(wǎng)，供水管徑為DN400,位于景區(qū)西側(cè)的長雙公路上。2、排水項目排水可排入景區(qū)外長雙公路上現(xiàn)有的市政排水管網(wǎng)，污水管徑為項目雨水經(jīng)明渠收集后排入景區(qū)內(nèi)小河沿子河和XX內(nèi)。區(qū)域內(nèi)目前用電均引自XX二次變電所，引入電壓等級為10kV,變電所位于東北師大XX校區(qū)附近，距離本項目約7.5km?，F(xiàn)有10kV經(jīng)景區(qū)西側(cè)長雙公路敷設(shè)，本項目可以直接接入。4、供熱、燃氣景區(qū)外有市政集中供熱設(shè)施，但考慮本項目規(guī)劃建設(shè)的建筑物比較分散，規(guī)模也不大，采用市政集中供熱不太適宜。而如果用鍋爐采暖，同樣涉及上述問題，而且鍋爐房污染物排放較大，污染環(huán)境。因此，本項目擬采用電采暖，通過在建筑物的棚、地面或墻壁上敷設(shè)電熱膜解決。電信及通訊線路可引自長雙公路的光纜通訊干線。4.2.4征地、拆遷條件1、征地本項目建設(shè)中道路、棧道、游步道、管理用房等的建設(shè)將占用一部分土地，總用地面積約44.31萬m2。該土地為景區(qū)所有，不涉及征地費用。長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第四章區(qū)域概況及建設(shè)條件2、拆遷及安置為實施本項目，提升景區(qū)的游覽性和安全性，需對建設(shè)區(qū)域內(nèi)的民宅、商企業(yè)用戶進行拆遷安置。根據(jù)建設(shè)單位統(tǒng)計，項目范圍內(nèi)拆遷總建筑面積約15200m2。詳見表4-1。拆遷工程量一覽表表4-1序號拆遷內(nèi)容單位每戶面積拆遷戶數(shù)總面積1民宅2餐館43狩獵城14XX派出所15公安廳賓館16北方綠化中心17衛(wèi)星觀測站1合計第五章建設(shè)方案長春凈月潭國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目第五章建設(shè)方案第五章建設(shè)方案5.1項目的組成國家重點風景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目，主要對內(nèi)環(huán)路、二環(huán)路、外環(huán)路等范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進行建設(shè)。工程內(nèi)容主要包括道路(含停車場)、綠化、供水管網(wǎng)、排水管網(wǎng)、電力線路(含變電站)、電訊線路、通訊設(shè)施、河道清淤治理、山體加固、國家越野滑雪基地建設(shè)、建筑物拆遷及安置補償?shù)?。具體內(nèi)容詳見表3-2。5.2建設(shè)指導思想及原則1、本項目基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)盡量保持開發(fā)區(qū)的自然景觀，充分利用現(xiàn)有的地形地貌，使之成為一個配套設(shè)施完善、分區(qū)合理、道路進退有序、建筑游玩、休憩與一體的景區(qū)。力爭作到“二低”,即工程總投資低、先期工程投資低。合理控制道路豎向高程，充分利用既有地貌，提高環(huán)境效益。2、管線平面位置布置及豎向位置應(yīng)按照總體規(guī)劃要求布置，應(yīng)結(jié)合道路網(wǎng)平行布置各種管線，在不妨礙管線正常運行、檢修和合理占用土地的情況下盡量使線路縮短。盡量減少管線交叉，在管線布置交叉時管道豎向布置應(yīng)遵循以下原則，小管徑讓大管徑管線。盡量減少提升泵站的使用，以降低運行成本。3、推廣使用高效節(jié)能、簡便易行的工藝；推薦技術(shù)