物業(yè)安全免責協(xié)議書

物業(yè)安全免責協(xié)議書甲方：（物業(yè)方）乙方：（業(yè)主）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求，為明確物業(yè)公司與業(yè)主之間的權(quán)責關(guān)系，保障雙方的權(quán)益，減少潛在糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議。一、甲方免責聲明1.甲方在提供服務過程中，將盡力確保物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的正常運行和維護，但甲方對乙方因使用所提供物業(yè)服務而遭受的任何人身傷害、財產(chǎn)損失、人員死亡等任何事故不承擔任何賠償及法律責任。2.甲方對于由于房屋內(nèi)部設(shè)施或外部環(huán)境問題導致的損失、事故、疏忽或其他原因引起的問題不承擔任何責任。同時甲方對于自然災害、戰(zhàn)爭、惡劣天氣或其他不可抗力原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞或設(shè)備故障承擔責任。。3.甲方對于乙方在使用物業(yè)服務的過程中，與其他業(yè)主或從業(yè)人員之間發(fā)生的爭議或糾紛，不承擔任何責任。甲方不對乙方的非法行為承擔任何責任。4.甲方對于乙方未經(jīng)授權(quán)借用、應用甲方服務所涉及的任何設(shè)備、物品的安全性不承擔責任。乙方在使用物業(yè)設(shè)施和設(shè)備時，應自行注意安全，并遵守相關(guān)規(guī)定和使用說明。如因乙方自身原因?qū)е碌娜松砘蜇敭a(chǎn)損失，甲方概不負責。二、乙方權(quán)利和義務1.乙方須對自己的物品和財產(chǎn)負責，應自行采取措施保護個人財產(chǎn)安全。乙方應對自己所居住的公共區(qū)域的衛(wèi)生負責，并自覺遵守相關(guān)規(guī)定。2.乙方在物業(yè)使用范圍內(nèi)享有平等有限的使用權(quán)。乙方需全力配合甲方實施涉及安全、衛(wèi)生等方面的合理要求。3.乙方使用物業(yè)的過程中，需遵守甲方制定的安全規(guī)范。乙方需按時繳納物業(yè)服務費、管理費等各項費用。乙方應當全面尊重甲方的管理決策，并配合甲方實現(xiàn)健康、安全、和諧的管理環(huán)境。三、協(xié)議期限及效力1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為2年。本協(xié)議到期，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。如未經(jīng)續(xù)簽或約定，協(xié)議自動失效。2.如發(fā)生甲方提供的服務出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應與甲方進行溝通和協(xié)商解決。如因甲方或乙方故意或過失造成了對方的損害，或者嚴重違反本協(xié)議致使對方無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，造成的損失由故意或過失方承擔全部賠償責任。3.本協(xié)議的修訂必須經(jīng)過甲乙雙方同意，并以書面形式生效。如有任何爭議，甲乙雙方應通過