宅基地使用權(quán)拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

PAGEPAGE1協(xié)議編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷乙方宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍1.1乙方擁有的宅基地使用權(quán)位于_______（具體位置），面積為_______平方米。1.2甲方拆遷范圍為乙方宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施，包括房屋、圍墻、院落等。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照_______（拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）給予乙方拆遷補(bǔ)償。2.2拆遷補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，具體方式由乙方選擇。2.3貨幣補(bǔ)償：甲方一次性支付給乙方拆遷補(bǔ)償款，金額為_______元（大寫：_______元整）。2.4產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于_______（產(chǎn)權(quán)調(diào)換地點(diǎn)）的宅基地使用權(quán)給乙方，面積為_______平方米。三、拆遷過(guò)渡3.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)過(guò)渡住房，過(guò)渡期為_______個(gè)月。3.2過(guò)渡期間，甲方應(yīng)確保乙方臨時(shí)過(guò)渡住房的水、電、氣等生活設(shè)施正常使用。3.3過(guò)渡期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付過(guò)渡住房的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月。四、拆遷實(shí)施4.1甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證、拆遷公告等。4.2甲方應(yīng)在拆遷實(shí)施前_______天通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)完成搬遷。4.3乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷工作，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的_______%。5.2甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的_______%。5.3乙方未按約定搬遷的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬遷違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（仲裁委員會(huì)/人民法院）解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。協(xié)議編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷乙方宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本協(xié)議的目的為了規(guī)范甲方拆遷乙方宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方特訂立本協(xié)議。第二條協(xié)議的組成本協(xié)議由以下部分組成：（一）協(xié)議正文；（二）附件：包括但不限于拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表、拆遷過(guò)渡安置方案等。第三條適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章拆遷范圍和補(bǔ)償?shù)谒臈l拆遷范圍（一）乙方擁有的宅基地使用權(quán)位于_______（具體位置），面積為_______平方米。（二）甲方拆遷范圍為乙方宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施，包括房屋、圍墻、院落等。第五條拆遷補(bǔ)償（一）甲方同意按照_______（拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）給予乙方拆遷補(bǔ)償。（二）拆遷補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，具體方式由乙方選擇。（三）貨幣補(bǔ)償：甲方一次性支付給乙方拆遷補(bǔ)償款，金額為_______元（大寫：_______元整）。（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于_______（產(chǎn)權(quán)調(diào)換地點(diǎn)）的宅基地使用權(quán)給乙方，面積為_______平方米。第三章拆遷過(guò)渡第六條拆遷過(guò)渡（一）甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)過(guò)渡住房，過(guò)渡期為_______個(gè)月。（二）過(guò)渡期間，甲方應(yīng)確保乙方臨時(shí)過(guò)渡住房的水、電、氣等生活設(shè)施正常使用。（三）過(guò)渡期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付過(guò)渡住房的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月。第四章拆遷實(shí)施第七條拆遷實(shí)施（一）甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證、拆遷公告等。（二）甲方應(yīng)在拆遷實(shí)施前_______天通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)完成搬遷。（三）乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷工作，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等。第五章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任（一）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的_______%。（二）甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的_______%。（三）乙方未按約定搬遷的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬遷違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的_______%。第六章爭(zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決（一）凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（仲裁委員會(huì)/人民法院）解決。第七章其他約定第十條其他約定（一）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（二）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表2.拆遷過(guò)渡安置方案請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表2.拆遷過(guò)渡安置方案涉及的法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指依法取得的，在集體土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人的財(cái)產(chǎn)損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人以其他產(chǎn)權(quán)置換被拆遷人的產(chǎn)權(quán)，以實(shí)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞健?.過(guò)渡期：指被拆遷人從原住宅搬離至獲得新住宅或補(bǔ)償款的時(shí)間段。5.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的違約責(zé)任賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不公平：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分了解當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理、公平。如有異議，可尋求專業(yè)律師幫助，進(jìn)行協(xié)商或訴訟。2.拆遷過(guò)渡期間的生活保障：甲方應(yīng)確保過(guò)渡住房的生活設(shè)施正常使用，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。雙方應(yīng)明確過(guò)渡期的起止時(shí)間，以免產(chǎn)生糾紛。3.搬遷過(guò)程中的配合問(wèn)題：乙方應(yīng)積極配合甲方完成拆遷工作，提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理手續(xù)等。如有特殊原因?qū)е掳徇w延遲，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。4.補(bǔ)償款的支付與逾期問(wèn)題：甲方應(yīng)按約定支付拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)注意查收。如有逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)確保提供的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便甲方及時(shí)付款。5.爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，能夠迅速、公正地解決問(wèn)題。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃調(diào)整，需要對(duì)部分宅基地進(jìn)行拆遷的情況。2.城市基礎(chǔ)