婚前房產(chǎn)防意外協(xié)議

PAGEPAGE1婚前房產(chǎn)防意外協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)。為了保障雙方的權(quán)益，避免婚后因房產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的價(jià)格出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。二、甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛以及租賃關(guān)系，并保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。三、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，乙方享有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。四、甲方應(yīng)在過戶完成后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)交付時(shí)符合以下條件：1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；2.房產(chǎn)內(nèi)不得留有甲方或第三方的物品；3.房產(chǎn)交付時(shí)不得存在租賃關(guān)系；4.房產(chǎn)交付時(shí)不得存在未清償?shù)乃?、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。五、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守以下約定：1.甲方在婚后不得以任何理由要求乙方將該房產(chǎn)過戶給甲方或甲方指定的第三人；2.甲方在婚后不得以任何理由要求乙方將房產(chǎn)出租給甲方或甲方指定的第三人；3.甲方在婚后不得以任何理由要求乙方將房產(chǎn)出售給甲方或甲方指定的第三人；4.甲方在婚后不得以任何理由要求乙方承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的任何費(fèi)用；5.甲方在婚后不得以任何理由要求乙方承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的任何債務(wù)。六、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽字/蓋章：________________日期：______年______月______日特此聲明：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-婚前房產(chǎn)防意外協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、協(xié)議主體四、房產(chǎn)信息五、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式六、房產(chǎn)交付及過戶七、雙方權(quán)利與義務(wù)八、婚后房產(chǎn)使用與處置九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、協(xié)議的生效、修改與終止十二、附件引言本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)。為了保障雙方的權(quán)益，避免婚后因房產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。定義和術(shù)語1."房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______。2."房產(chǎn)交易價(jià)格"：指甲方出售房產(chǎn)給乙方的價(jià)格，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3."過戶"：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4."婚后"：指甲乙雙方依法登記結(jié)婚之日起。協(xié)議主體1.甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的價(jià)格出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛以及租賃關(guān)系，并保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)2.房產(chǎn)證號(hào)：______3.土地使用權(quán)證號(hào)：______4.房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的價(jià)格購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將全部購(gòu)房款支付給甲方。房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，乙方享有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛以及租賃關(guān)系，并保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。2.乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并在過戶完成后承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。婚后房產(chǎn)使用與處置1.甲方在婚后不得以任何理由要求乙方將該房產(chǎn)過戶給甲方或甲方指定的第三人。2.甲方在婚后不得以任何理由要求乙方將房產(chǎn)出租給甲方或甲方指定的第三人。3.甲方在婚后不得以任何理由要求乙方將房產(chǎn)出售給甲方或甲方指定的第三人。4.甲方在婚后不得以任何理由要求乙方承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的任何費(fèi)用。5.甲方在婚后不得以任何理由要求乙方承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的任何債務(wù)。違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的______%。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的______%。爭(zhēng)議解決1.對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。協(xié)議的生效、修改與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。3.本協(xié)議的終止應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽字/蓋章：________________日期：______年______月______日特此聲明：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)歸誰所有的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸誰所有的法律憑證。3.所有權(quán)：指的是對(duì)房產(chǎn)擁有完全的控制權(quán)和支配權(quán)。4.使用權(quán)：指的是對(duì)房產(chǎn)的使用和收益權(quán)。5.過戶：指的是將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.產(chǎn)權(quán)：指的是對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。7.違約金：指的是一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性和合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性和合法性，以避免購(gòu)買到存在權(quán)屬糾紛的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系，以避免購(gòu)買到存在租賃糾紛的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)是否存在未清償?shù)馁M(fèi)用：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)是否存在未清償?shù)乃?、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，以避免購(gòu)買到存在費(fèi)用糾紛的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)的交付條件：在簽訂合同前，應(yīng)明確房產(chǎn)的交付條件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的齊全，房產(chǎn)內(nèi)不得留有甲方或第三方的物品，房產(chǎn)交付時(shí)不得存在租賃關(guān)系，房產(chǎn)交付時(shí)不得存在未清償?shù)馁M(fèi)用等。5.合同的修改和補(bǔ)充：在合同的執(zhí)行過程中，如需對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。解決辦法：1.在簽訂合同前，可以委托律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性和合法性進(jìn)行核實(shí)。2.在簽訂合同前，可以委托律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系進(jìn)行核實(shí)。3.在簽訂合同前，可以委托律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)是否存在未清償?shù)馁M(fèi)用進(jìn)行核實(shí)。4.在簽訂合同前，應(yīng)與甲方明確房產(chǎn)的交付條件，并在合同中詳細(xì)列出。5.在合同的執(zhí)行過程中，如需對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，應(yīng)與甲乙雙方進(jìn)行充分溝通，并采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。適用場(chǎng)景：1.婚前房產(chǎn)交易：當(dāng)一方在婚前