火鍋店租賃合同

PAGEPAGE1合同編號：_______火鍋店租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其火鍋店租賃給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的火鍋店位于_______（詳細(xì)地址），以下簡稱“租賃物業(yè)”。1.2甲方保證對租賃物業(yè)享有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、租賃物業(yè)的使用5.1乙方租賃物業(yè)僅限于經(jīng)營火鍋店，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物業(yè)現(xiàn)狀使用，不得進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。如乙方確實需要進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。5.3乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的全部稅費。六、維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）因租賃物業(yè)本身及附屬設(shè)施的自然磨損，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。七、合同的解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照約定支付租金，逾期支付超過_______日的；（2）擅自改變租賃物業(yè)的用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造的；（3）擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置的；（4）利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動的。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.3乙方未按照約定支付租金或擅自改變租賃物業(yè)用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______火鍋店租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄一、租賃物業(yè)二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、租賃物業(yè)的使用六、維修責(zé)任七、合同的解除八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：租賃物業(yè)附屬設(shè)施清單附件三：租賃物業(yè)維修記錄附件四：租金支付憑證根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其火鍋店租賃給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的火鍋店位于_______（詳細(xì)地址），以下簡稱“租賃物業(yè)”。1.2甲方保證對租賃物業(yè)享有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、租賃物業(yè)的使用5.1乙方租賃物業(yè)僅限于經(jīng)營火鍋店，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物業(yè)現(xiàn)狀使用，不得進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。如乙方確實需要進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。5.3乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的全部稅費。六、維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）因租賃物業(yè)本身及附屬設(shè)施的自然磨損，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。七、合同的解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照約定支付租金，逾期支付超過_______日的；（2）擅自改變租賃物業(yè)的用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造的；（3）擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置的；（4）利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動的。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.3乙方未按照約定支付租金或擅自改變租賃物業(yè)用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖2.附件二：租賃物業(yè)附屬設(shè)施清單3.附件三：租賃物業(yè)維修記錄4.附件四：租金支付憑證法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.出租方：指擁有租賃物業(yè)并按照合同約定將其出租給承租方使用的一方。3.承租方：指出租方的相對方，按照合同約定支付租金并使用租賃物業(yè)的一方。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物業(yè)使用的時間段。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的使用租賃物業(yè)的對價。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，用于賠償因承租方違約而產(chǎn)生的損失。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的維修責(zé)任不明確，導(dǎo)致維修不及時或責(zé)任推諉。解決辦法：在合同中對維修責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)約定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金支付逾期，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和期限，并設(shè)立違約金條款以約束承租方按時支付租金。3.承租方擅自改變租賃物業(yè)用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。解決辦法：在合同中明確