舊房拆除合同拆遷工程賠償

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于_______（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2乙方房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3乙方房屋拆除后，甲方負(fù)責(zé)將該地塊平整并交付乙方。二、拆遷工程賠償2.1甲方同意按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策規(guī)定，對乙方進(jìn)行房屋拆遷賠償。2.2賠償金額：甲方同意按照_______（賠償標(biāo)準(zhǔn)）給予乙方賠償，共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3賠償款的支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.4乙方應(yīng)在收到賠償款后_______個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等證件原件交付甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、拆遷工程時間及要求3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)開始拆遷工程，并在_______日內(nèi)完成拆遷工程。3.2甲方應(yīng)確保拆遷工程的安全、環(huán)保，遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照拆遷方案進(jìn)行施工。3.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，提供必要的協(xié)助，確保拆遷工程的順利進(jìn)行。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時間完成拆遷工程的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日賠償金額的_______%。4.2乙方未按照約定時間交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等證件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日賠償金額的_______%。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于_______（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2乙方房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3乙方房屋拆除后，甲方負(fù)責(zé)將該地塊平整并交付乙方。二、拆遷工程賠償2.1甲方同意按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策規(guī)定，對乙方進(jìn)行房屋拆遷賠償。2.2賠償金額：甲方同意按照_______（賠償標(biāo)準(zhǔn)）給予乙方賠償，共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3賠償款的支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.4乙方應(yīng)在收到賠償款后_______個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等證件原件交付甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、拆遷工程時間及要求3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)開始拆遷工程，并在_______日內(nèi)完成拆遷工程。3.2甲方應(yīng)確保拆遷工程的安全、環(huán)保，遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照拆遷方案進(jìn)行施工。3.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，提供必要的協(xié)助，確保拆遷工程的順利進(jìn)行。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時間完成拆遷工程的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日賠償金額的_______%。4.2乙方未按照約定時間交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等證件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日賠償金額的_______%。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明1.房屋拆遷賠償金額計算方法：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策規(guī)定，按照房屋的評估價格進(jìn)行賠償。2.房屋附屬設(shè)施賠償：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施的賠償，按照相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。3.搬遷費用賠償：根據(jù)搬遷的實際費用進(jìn)行賠償，包括搬遷費、臨時安置費等。4.其他賠償：根據(jù)實際情況和相關(guān)政策，甲方應(yīng)給予乙方其他合理的賠償。注：附件內(nèi)容僅供參考，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。附件列表：1.賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明2.房屋評估報告3.搬遷費用清單4.臨時安置費用清單5.其他賠償事項清單法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的解決等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)的交易、拆遷、補償?shù)确矫娴姆梢?guī)則。執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋評估價格的確定：需要選擇具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，確保評估價格的公正合理。2.賠償款的支付時間：甲乙雙方應(yīng)明確支付時間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，以避免糾紛。3.證件交付：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等證件交付甲方，并確保證件的真實有效。4.搬遷過程中的安全問題：甲方應(yīng)確保搬遷過程的安全，避免造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。5.環(huán)保要求：甲方在進(jìn)行拆遷工程時，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取必要的措施減少對環(huán)境的影響。解決辦法：1.選擇具有良好聲譽和資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估，確保評估結(jié)果的公正性。2.在合同中明確賠償款的支付時間，并設(shè)立違約金條款以約束雙方履行支付義務(wù)。3.乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)將證件交付甲方，并確保證件的真實有效，以避免后續(xù)糾紛。4.甲方在進(jìn)行拆遷工程時，應(yīng)制定詳細(xì)的安全措施，并配備必要的安全設(shè)備，確保搬遷過