研發(fā)中心租賃協(xié)議

PAGEPAGE1研發(fā)中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其研發(fā)中心租賃給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：一、研發(fā)中心基本信息1.1甲方將其擁有的位于【地址】的研發(fā)中心（以下簡稱“研發(fā)中心”）租賃給乙方使用。1.2研發(fā)中心租賃面積為【平方米】，具體位置和范圍見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為【年】，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【個月】通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每月【元】，按月支付。乙方應(yīng)在每月的【日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付相當(dāng)于【個月】租金的押金，作為履行本協(xié)議的保證。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將研發(fā)中心交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、研發(fā)中心的使用和維護5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的研發(fā)中心規(guī)劃進行使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變研發(fā)中心的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)合理使用研發(fā)中心，確保研發(fā)中心的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)研發(fā)中心主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護，乙方負(fù)責(zé)自用部分的維護。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于【個月】租金的違約金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分【%】的滯納金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件一：研發(fā)中心位置和范圍圖2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-研發(fā)中心租賃協(xié)議目錄一、研發(fā)中心基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、研發(fā)中心的使用和維護六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其研發(fā)中心租賃給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：一、研發(fā)中心基本信息1.1甲方將其擁有的位于【地址】的研發(fā)中心（以下簡稱“研發(fā)中心”）租賃給乙方使用。1.2研發(fā)中心租賃面積為【平方米】，具體位置和范圍見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為【年】，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【個月】通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每月【元】，按月支付。乙方應(yīng)在每月的【日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付相當(dāng)于【個月】租金的押金，作為履行本協(xié)議的保證。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將研發(fā)中心交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、研發(fā)中心的使用和維護5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的研發(fā)中心規(guī)劃進行使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變研發(fā)中心的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)合理使用研發(fā)中心，確保研發(fā)中心的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)研發(fā)中心主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護，乙方負(fù)責(zé)自用部分的維護。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于【個月】租金的違約金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分【%】的滯納金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件一：研發(fā)中心位置和范圍圖附件二：研發(fā)中心設(shè)施清單附件三：租賃雙方聯(lián)系方式附件列表：1.附件一：研發(fā)中心位置和范圍圖2.附件二：研發(fā)中心設(shè)施清單涉及的法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：這是中國的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內(nèi)容。2.違約責(zé)任：當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時，需要承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.優(yōu)先租賃權(quán)：在租賃期滿后，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃面積的確定：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對研發(fā)中心的租賃面積進行實地測量，并在合同中明確租賃面積的具體數(shù)值。2.租金的調(diào)整：在租賃期滿后，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確租金調(diào)整的時間和方式。3.押金的退還：在租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定及時退還乙方支付的押金，避免產(chǎn)生糾紛。4.研發(fā)中心的使用和維護：乙方在使用研發(fā)中心過程中，應(yīng)注意合理使用并妥善維護研發(fā)中心的設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障。解決辦法：1.對于租賃面積的確定，甲乙雙方可以共同委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行實地測量，確保租賃面積準(zhǔn)確無誤。2.對于租金的調(diào)整，甲乙雙方可以參考市場行情和周邊同類物業(yè)的租金水平，進行合理的租金調(diào)整。3.對于押金的退還，甲方應(yīng)在租賃期滿后及時與乙方進行結(jié)算，確保按照合同約定及時退還押金。4.對于研發(fā)中心的使用和維護，乙方應(yīng)制定合理的使用和維護計劃，并定期進行檢查和維護，確保研發(fā)中心的設(shè)施正常運行。適用場景：本合同適用于以下場景：1.甲