華南MALL研究報告之消費者需求與接受度分析報告

1目錄....................................................................1第一第一章對超大型購物中心服務(wù)項目的期望與需求...............................41.1中心商圈消費者對服務(wù)項目的期望與重視程度 41.2次級商圈消費者對服務(wù)項目的期望與重視程度 71.3邊緣商圈消費者對服務(wù)項目的期望與重視程度 9第二第二章對超大型購物中心購物項目的期望和需求..............................112.1消費者超大型購物中心購物環(huán)境的要求..................................112.1.1中心商圈消費者偏好的購物環(huán)境 112.1.2次級商圈消費者偏好的購物環(huán)境 132.1.3邊緣商圈消費者偏好的購物環(huán)境 142.2消費者期望超大型購物中心設(shè)立的購物業(yè)態(tài)類型 152.2.1中心商圈消費者期望設(shè)立的購物業(yè)態(tài)類型 152.2.2次級商圈消費者期望設(shè)立的購物業(yè)態(tài)類型 162.2.3邊緣商圈消費者期望設(shè)立的購物業(yè)態(tài)類型 172.3消費者對設(shè)立的綜合性百貨商場的期望 182.3.1中心商圈消費者的期望 182.3.2次級商圈消費者的期望 212.3.3邊緣商圈消費者的期望 242.4消費者對設(shè)置貨倉式商場/超市的要求 272.4.1中心商圈消費者的期望 272.4.2次級商圈消費者的期望 292.4.3邊緣商圈消費者的期望 312.5消費者希望設(shè)置的專賣店/店鋪專區(qū)群 332.5.1中心商圈消費者的期望 332.5.2次級商圈消費者的期望 352.5.3邊緣商圈消費者的期望 3822.6消費者對設(shè)立專業(yè)市場的期望 412.6.1中心商圈消費者的期望 412.6.2次級商圈消費者的期望 442.6.3邊緣商圈消費者的期望 46第三第三章對超大型購物中心餐飲項目的期望和要求..............................483.1中心商圈消費者對餐飲項目的期望與需求 483.1.1光顧餐飲服務(wù)項目的可能性 483.1.2偏好的餐飲特色專區(qū) 493.1.3對各類餐飲特色專區(qū)的檔次要求 503.2次級商圈消費者對餐飲項目的期望與需求 523.2.1光顧光顧餐飲服務(wù)項目的可能性 52 3.2.3對各類餐飲特色專區(qū)的檔次要求 533.3邊緣商圈消費者對餐飲項目的期望與需求 543.3.1光顧光顧餐飲服務(wù)項目的可能性 543.3.2偏好的餐飲特色專區(qū) 553.3.3對各類餐飲特色專區(qū)的檔次要求： 56第四章第四章對娛樂項目的期望與需求............................................574.1中心商圈消費者對娛樂項目的期望與要求 574.1.1光顧娛樂項目的可能性 574.1.2期望設(shè)立的娛樂項目 584.1.3對各種娛樂項目的接受度和參與可能性 604.2次級商圈消費者對娛樂項目的期望與需求 664.2.1光顧娛樂項目的可能性 664.2.2期望設(shè)立的娛樂項目 664.2.3對各種娛樂項目的接受度和參與可能性 684.3邊緣商圈消費者對娛樂項目的期望與需求 734.3.1光顧娛樂項目的可能性 734.3.2期望設(shè)立的娛樂項目 734.3.3參與各種娛樂項目的可能性 753第五章第五章光顧超大型購物中心的可能性分析....................................815.1中心商圈消費者光顧的可能性分析 815.1.1光顧超大型購物中心的可能性 815.1.2反復(fù)光顧超大型購物中心的可能性 825.1.3反復(fù)光顧的次數(shù) 835.1.4路程所需時間對光顧可能性的影響 845.1.5路程所需費用對光顧可能性的影響 855.1.6對超大型購物中心的特色要求 865.2次級商圈消費者光顧的可能性分析 875.2.1光顧超大型購物中心的可能性 875.2.2反復(fù)光顧超大型購物中心的可能性： 885.2.3反復(fù)光顧超大型購物中心的次數(shù) 895.2.4路程所需時間對光顧可能性的影響 905.2.5路程所需費用對光顧可能性的影響 915.2.6對超大型購物中心的特色要求 925.3邊緣商圈消費者光顧的可能性分析 935.3.1光顧超大型購物中心的可能性 935.3.2反復(fù)光顧超大型購物中心的可能性： 945.3.3反復(fù)光顧超大型購物中心的次數(shù) 955.3.4路程所需時間對光顧可能性的影響 965.3.5路程所需費用對光顧可能性的影響 975.3.6對超大型購物中心的特色要求 98第六章第六章消費者對華南MALL的接受度..........................................99L MALL價 1016.3光顧華南MALL的可能性和迫切程度 1024第一章對超大型購物中心服務(wù)項目的期望與需求1.1中心商圈消費者對服務(wù)項目的期望與重視程度當(dāng)多的消費者希望購物中心能提供一些奇趣吸引人的娛樂項目如主題公園這樣中心商圈消費者要求的服務(wù)項目賓館美容/美發(fā)導(dǎo)購導(dǎo)游度假村內(nèi)部交通服務(wù)大型停車場主題公園往返交通服務(wù)餐飲娛樂購物16.2%21.5%21.6%24.4%27.2%37.3%38.3%51.4%78.9%79.9%95.7%中心商圈各城市消費者對購物城的服務(wù)項目要求都較為雷同，仍然首推購590.0%79.0%77.0%98.0%83.0%84.0%97.0%75.0%77.0%95.5%80.0%83.0%94.0%86.0%81.0%95.0%79.0%72.0%98.0%79.0%77.0%95.0%83.0%79.0%99.0%75.0%76.0%中心商圈消費者喜歡的服務(wù)項目(續(xù)上表)53.0%51.0%51.0%67.0%54.0%64.0%6中心商圈消費者對各個服務(wù)項目的重視程度賓館美容/美發(fā)度假村導(dǎo)購導(dǎo)游大型停車場內(nèi)部交通服務(wù)主題公園往返交通服務(wù)餐飲娛樂購物4.024.114.154.234.734.754.755.425.885.896.5371.2次級商圈消費者對服務(wù)項目的期望與重視程度消費者要求的服務(wù)項目19.1%19.8%19.1%19.8%20.0%內(nèi)部交通服務(wù)22.7%222.7%26.5%美容/美發(fā)度假村41.1%49.1%53.6%741.1%49.1%53.6%78.7%往返交通服務(wù)大型停車場餐飲81.5%娛81.5%95.1%購95.1%8次級商圈消費者喜歡的服務(wù)項目(續(xù)上表)次級商圈消費者對各個服務(wù)項目的重視程度美容/美發(fā)賓館導(dǎo)購導(dǎo)游度假村內(nèi)部交通服務(wù)主題公園往返交通服務(wù)大型停車場餐飲娛樂購物3.763.844.144.374.675.165.255.765.816.4491.3邊緣商圈消費者對服務(wù)項目的期望與重視程度邊緣商圈消費者要求的服務(wù)項目賓館導(dǎo)購導(dǎo)游美容/美發(fā)度假村內(nèi)部交通服務(wù)主題公園往返交通服務(wù) 大型停車場娛樂餐飲購物16.0%21.6%21.8%25.8%27.8%41.1%51.3%59.1%78.7%80.2%93.8%歡的服務(wù)項目%邊緣商圈消費者喜歡的服務(wù)項目(續(xù)上表)服務(wù)項目的重視程度.12.24.72.8638美容/美發(fā)賓館導(dǎo)購導(dǎo)游度假村主題公園內(nèi)部交通服務(wù)往返交通服務(wù)大型停車場娛樂餐飲購物第二章對超大型購物中心購物項目的期望和需求2.1消費者超大型購物中心購物環(huán)境的要求2.1.1中心商圈消費者偏好的購物環(huán)境中心商圈消費者喜歡的購物城內(nèi)部環(huán)境典雅高貴必須富麗堂皇富有皇家風(fēng)范園林景觀抒情寫意回歸自然富于田園氣息充滿各國各地風(fēng)情特色與眾不同時尚新潮代表流行文化寬敞明亮大方得體方便舒適符合人性化設(shè)計17.2%19.0%21.1%28.0%34.3%42.1%54.7%69.4%致。65.0%64.0%50.0%71.0%62.0%75.5%54.0%51.5%75.0%67.0%66.0%57.0%56.0%74.0%61.0%72.0%2.1.2次級商圈消費者偏好的購物環(huán)境次級商圈消費者喜歡的購物城內(nèi)部環(huán)境典雅高貴必須富麗堂皇富有皇家風(fēng)范園林景觀抒情寫意回歸自然富于田園氣息充滿各國各地風(fēng)情特色與眾不同時尚新潮代表流行文化寬敞明亮大方得體方便舒適符合人性化設(shè)計14.9%22.7%23.3%33.8%38.2%39.1%47.3%68.4%境設(shè)計化息%%2.1.3邊緣商圈消費者偏好的購物環(huán)境明亮/大方得體”的購物環(huán)境也有較多消費者喜歡，偏好率達(dá)52%?？梢?，邊緣邊緣商圈消費者喜歡的購物城內(nèi)部環(huán)境典雅高貴必須富麗堂皇富有皇家風(fēng)范園林景觀抒情寫意回歸自然富于田園氣息充滿各國各地風(fēng)情特色與眾不同時尚新潮代表流行文化寬敞明亮大方得體方便舒適符合人性化設(shè)計18.2%19.6%24.7%26.7%35.1%36.9%52.0%68.4%費者喜歡的購物環(huán)境設(shè)計息 2.2消費者期望超大型購物中心設(shè)立的購物業(yè)態(tài)類型2.2.1中心商圈消費者期望設(shè)立的購物業(yè)態(tài)類型中心商圈消費者比較喜歡超大型購物中心設(shè)立綜合性百貨商店，偏好率為77%；其次是貨倉式商場，超過54%的消費者喜歡這種類型的購物業(yè)態(tài)，而喜歡00%80%60%40%20%0%77.4%54.0%46.5%77.4%54.0%46.5%16.1%綜合性百貨商店貨倉式商場/超市各類商品專賣店/店鋪專區(qū)各類商品交易市場 70.0%64.0%87.0%84.5%52.5%83.0%66.0%58.0%63.0%62.0%50.0%80.0%53.0%84.0%64.0% 74.0%59.0%55.0% 2.2.2次級商圈消費者期望設(shè)立的購物業(yè)態(tài)類型次級商圈消費者比較喜歡超大型購物中心設(shè)立綜合性百貨商店，偏好率為好次級商圈消費者喜歡的購物業(yè)態(tài)類型場19.1%賣店/店鋪專區(qū)50.0%/超市59.1%75.6%類型2.2.3邊緣商圈消費者期望設(shè)立的購物業(yè)態(tài)類型次級商圈消費者對各類商品交易市場同樣偏好較低，只有不足18%的消費者喜00%80%60%40%20%0%邊緣商圈消費者喜歡的購物業(yè)態(tài)類型76.0%56.0%48.0%76.0%56.0%48.0%17.6%綜合性百貨商店貨倉式商場/超市各類商品專賣店/店鋪專區(qū)各類商品交易市場費者喜歡的購物業(yè)態(tài)類型 區(qū)2.3消費者對設(shè)立的綜合性百貨商場的期望2.3.1中心商圈消費者的期望貨商場個數(shù)的要求中心商圈消費者希望開設(shè)的綜合百貨商店個數(shù)35.4%29.1%22.3%13.2%2個3-4個超過4個個數(shù)55.0%47.0%42.0%48.0%44.0%綜合性百貨商場的檔次檔次均衡”或“中檔為主,兼有高低檔”的經(jīng)營檔次。鑒于目前中低檔綜合性百中心商圈消費者希望綜合性百貨商場的檔次全部中檔的全部大眾化檔次高檔為主,兼有中低檔全部都是高檔次中檔以上低檔為主,兼有高檔和中檔中檔為主,兼有高低檔高中低檔次均衡5.1%5.6%5.8%5.9%7.8%31.8%36.9%檔次要求次衡上次0%442.0%%%339.0%337.0%335.0%337.0%%332.0%%335.0%%447.0%%440.0%0%441.0%%3、希望進駐的綜合性百貨商場品牌對于中心商圈總體，消費者最希望超大型購物中心設(shè)立的百貨商場是“百中心商圈消費者希望進駐的綜合性百貨商場(前五位)%%%%4.01.0無無%%%%03.06.0%%2.3.2次級商圈消費者的期望貨商場個數(shù)的要求貨40%0%20%%次級商圈消費者希望開設(shè)的綜合百貨商店的個數(shù)34.0%33.8%23.1%8.9%4個4個購物中心設(shè)立的綜合性百貨商場個數(shù) 綜合性百貨商場的檔次次級商圈消費者希望綜合性百貨商場的檔次全部中檔的全部中檔的中檔以上全部都是高檔次低檔為主,兼有高檔和中檔全部大眾化檔次高檔為主,兼有中低檔中檔為主,兼有高低檔高中底檔次均衡2.7%3.8%4.7%5.8%9.8%29.5%42.0%購物中心設(shè)立的綜合性百貨商場檔次次衡 次%% .5%%%% 3、希望進駐的綜合性百貨商場品牌表：次級商圈消費者希望進駐的綜合性百貨商場(前五位)%%%%%2.3.3邊緣商圈消費者的期望貨商場個數(shù)的要求40%0%20%%邊緣商圈消費者希望開設(shè)的綜合百貨商店的個數(shù)29.6%33.6%28.4%8.4%4個4個費者希望超大型購物中心設(shè)立的綜合性百貨商場個數(shù)%綜合性百貨商場的檔次采用“高中低檔次均衡”或“中檔為主,兼有高低檔”的經(jīng)營檔次。鑒于該商圈邊緣商圈消費者希望綜合性百貨商場的檔次全部中檔的全部都是高檔次全部大眾化檔次中檔以上高檔為主,兼有中低檔低檔為主,兼有高檔和中檔中檔為主,兼有高低檔高中底檔次均衡4.4%6.0%6.0%7.6%7.6%31.3%35.8%費者希望超大型購物中心設(shè)立的綜合性百貨商場檔次的%%%%%%3、希望進駐的綜合性百貨商場品牌對于次級商圈總體，消費者最希望超大型購物中心設(shè)立的百貨商場是“萬邊緣商圈消費者希望進駐的綜合性百貨商場(前五位)圈%%%%%%%%0%0%%2.4消費者對設(shè)置貨倉式商場/超市的要求貨倉式商場/超市是目前流行的商業(yè)零售業(yè)態(tài)，也是消費者普遍希望超大型。2.4.1中心商圈消費者的期望35%30%25%20%%0%中心商圈消費者認(rèn)為設(shè)置貨倉式商場的個數(shù)28.3%30.8%28.4%12.5%2個3-4個超過42個3-4個2、希望進駐的貨倉式商場品牌中心商圈消費者喜歡的貨倉式商場45.5%41.4%35.8%33.0%21.5%16.1%7.3%45.5%41.4%35.8%33.0%21.5%16.1%7.3%7.9%5.2%1.8%3.1%6.5%2.6%萬佳百盛百佳新七星嘉容信和愛家華潤圈各個城市比較，不同城市消費者希望進駐的貨倉式商場/超市稍有不同，消費者希望進駐的貨倉式商場/超市多以當(dāng)?shù)赜绊懕容^大的貨倉式商場/%0%0%%2.4.2次級商圈消費者的期望40%30%20%0%次級商圈消費者希望進駐的貨倉式商場個數(shù)34.5%28.4%31.6%5.5%2個3-4個超過42個3-4個貨倉式商場數(shù)目2、希望進駐的貨倉式商場品牌沃爾瑪沃爾瑪51.6%47.6%2.4%29.8%26.4%9.1%.5%.3%倉式商場品牌%2.4.3邊緣商圈消費者的期望場/50%40%30%20%0%邊緣商圈消費者希望進駐貨倉式商場的個數(shù)26.9%39.8%26.7%6.7%2個3-4個超過42個3-4個費者希望進駐的貨倉式商場數(shù)目%2、希望進駐的貨倉式商場品牌邊緣商圈消費者比較希望進駐的貨倉式商場/超市與其它商圈的相近，選擇邊緣商圈消費者希望進駐的貨倉式商場品牌48.20%38.20%24.40%21.10%15.80%48.20%38.20%24.40%21.10%15.80%12.00%7.80%4.20%46.90%萬佳信和百佳新七星百盛者希望進駐的貨倉式商場品牌%%%%%%2.5消費者希望設(shè)置的專賣店/店鋪專區(qū)群超大型購物中心將在內(nèi)部設(shè)立多個珠三角規(guī)模最大的專賣店/店鋪專區(qū)，下面我們將分析一下三層商圈消費者對超大型購物中心設(shè)立的專賣店/店鋪專區(qū)的2.5.1中心商圈消費者的期望專區(qū)中心商圈消費者希望設(shè)置的專賣店/店鋪專區(qū)文物工藝品專區(qū)家居建材專區(qū)海味/土特產(chǎn)/藥材店鋪專區(qū)皮草/皮具品牌專賣店/店鋪專區(qū) 黃金珠寶飾物店/眼睛店專區(qū)禮品/精品/花草店鋪專區(qū)運用衣鞋/器材專區(qū)書店/畫廊專區(qū)嬰兒、兒童服裝/用品/玩具店鋪專區(qū)電腦品牌專賣店/店鋪專區(qū)手機品牌專賣店/店鋪專區(qū)家電品牌專賣店/店鋪專區(qū)化裝品/日用品專賣店/店鋪專區(qū)各類食品店鋪專區(qū)鞋類品牌專賣店/店鋪專區(qū)服裝品牌專賣店/店鋪專區(qū)5.3%7.8%8.8%10.1%10.5%%%19.5%21.9%23.9%24.2%34.7%46.3%46.5%53.0%67.2%90.1%圈消費者最希望超大型購物中心設(shè)立的專賣店/店鋪專區(qū)是服裝品牌品店鋪專區(qū)、化裝品/日用品專賣店/店鋪專區(qū)、家電品牌專賣店/店鋪專區(qū)，選牌材品5%%0%2、對專賣店/店鋪專區(qū)檔次的要求中心商圈消費者普遍都希望超大型購物中心中設(shè)立的店鋪專區(qū)檔次不要太檔次均衡”的檔次安排。但是，消費者認(rèn)為皮草/皮具品牌專賣店、黃金珠寶飾0%.10%有高/中檔%中檔為主,兼有高低檔的高檔為主,兼有中低檔的%%%0%品材材有高/中檔%-中檔為主,兼有高低檔的0%高檔為主,兼有中低檔的%%.10%%%%%2.5.2次級商圈消費者的期望專區(qū)次級商圈消費者最希望超大型購物中心設(shè)立的專賣店/店鋪專區(qū)是服裝品牌、嬰兒、兒童服裝/用品/玩具店鋪專區(qū)、電腦品牌專賣店/店鋪專區(qū)等也有較高比次級商圈消費者希望設(shè)置的專賣店/店鋪專區(qū)文物工藝品專區(qū)家居建材專區(qū)書店/畫廊專區(qū)海味/土特產(chǎn)/藥材店鋪專區(qū)黃金珠寶飾物店/眼睛店專區(qū)禮品/精品/花草店鋪專區(qū)皮草/皮具品牌專賣店/店鋪專區(qū)電腦品牌專賣店/店鋪專區(qū)嬰兒、兒童服裝/用品/玩具店鋪專區(qū)運用衣鞋/器材專區(qū)手機品牌專賣店/店鋪專區(qū)家電品牌專賣店/店鋪專區(qū)化裝品/日用品專賣店/店鋪專區(qū)各類食品店鋪專區(qū)鞋類品牌專賣店/店鋪專區(qū)服裝品牌專賣店/店鋪專區(qū)5.3%6.9%15.3%17.1%17.1%17.3%17.5%21.5%21.8%24.2%31.1%39.8%47.8%57.8%67.5%90.0%5%%0%%%0%%0%5%0%類%%%邊緣商圈消費者普遍都希望超大型購物中心中設(shè)立的店鋪專區(qū)檔次不要太的要求0%%有高/中檔%%中檔為主,兼有高低檔的高檔為主,兼有中低檔的%%%%%.10%品區(qū)0%有高/中檔0%0%0%%中檔為主,兼有高低檔的0%10%高檔為主,兼有中低檔的0%0%0%%0%2.5.3邊緣商圈消費者的期望專區(qū)邊緣商圈消費者同樣最希望超大型購物中心設(shè)立的專賣店/店鋪專區(qū)是服裝品牌專賣店/店鋪專區(qū)，選擇率達(dá)到84%；其次是各類食品店鋪專區(qū)、鞋類品牌品邊緣商圈消費者希望設(shè)置的專賣店/店鋪專區(qū)文物工藝品專區(qū)海味/土特產(chǎn)/藥材店鋪專區(qū)禮品/精品/花草店鋪專區(qū)家居建材專區(qū)書店/畫廊專區(qū) 黃金珠寶飾物店/眼睛店專區(qū)皮草/皮具品牌專賣店/店鋪專區(qū)運用衣鞋/器材專區(qū)嬰兒、兒童服裝/用品/玩具店鋪專區(qū)電腦品牌專賣店/店鋪專區(qū)手機品牌專賣店/店鋪專區(qū)化裝品/日用品專賣店/店鋪專區(qū)家電品牌專賣店/店鋪專區(qū)鞋類品牌專賣店/店鋪專區(qū)各類食品店鋪專區(qū)服裝品牌專賣店/店鋪專區(qū)5.1%10.4%11.1%9%13.3%15.6%16.0%17.8%20.7%27.8%28.0%37.%42.4%52.9%56.9%57.6%84.望設(shè)立的專賣店/店鋪專區(qū)品0%0%0%區(qū)區(qū)區(qū)%%2、對專賣店/店鋪專區(qū)檔次的要求邊緣商圈消費者普遍都希望超大型購物中心中設(shè)立的店鋪專區(qū)檔次不要太眾各類店鋪專區(qū)檔次的要求有高/中檔中檔為主,兼有高低檔的高檔為主,兼有中低檔的品材有高/中檔中檔為主,兼有高低檔的高檔為主,兼有中低檔的2.6消費者對設(shè)立專業(yè)市場的期望2.6.1中心商圈消費者的期望中心商圈消費者希望設(shè)立的專業(yè)交易市場五金產(chǎn)品專業(yè)市場轎車展示交易區(qū)家居建材專業(yè)市場廚房用具專業(yè)市場文具用品專業(yè)市場大型購書市場手機展示零售專賣市場兒童服裝專業(yè)市場兒童玩具城電腦專業(yè)市場電器數(shù)碼專業(yè)市場化裝品專業(yè)市場日用品專業(yè)市場食品專業(yè)市場鞋類專業(yè)市場服裝專業(yè)市場4.0%5.4%%8%8.98.11.5%16.6%20.9%21.4%22.7%24.6%30.6%33.3%59.4%61.1%65.8%89.4%%%%%5%%9.5%%%%%%.0%%%%.0%0%%0%0%0%2、對專業(yè)交易市場檔次的要求次%7%低檔為主,兼有高檔和中檔的.1%.7%3.1%6.1%9%%%2%0%9%次7%8.1%低檔為主,兼有高檔和中檔的0%%10%%2.6.2次級商圈消費者的期望調(diào)查結(jié)果與中心商圈消費者的基本一致：次級商圈消費者認(rèn)為應(yīng)該設(shè)立服次級商圈消費者希望開設(shè)的專業(yè)交易市場五金產(chǎn)品專業(yè)市場轎車展示交易區(qū)家居建材專業(yè)市場廚房用具專業(yè)市場文具用品專業(yè)市場大型購書市場兒童服裝專業(yè)市場手機展示零售專賣市場兒童玩具城電腦專業(yè)市場電器數(shù)碼專業(yè)市場化裝品專業(yè)市場日用品專業(yè)市場食品專業(yè)市場鞋類專業(yè)市場服裝專業(yè)市場6.2%6.4%10.2%10.7%11.8%18.2%19.8%21.5%22.0%22.2%29.3%36.5%63.3%64.2%68.7%86.5%專業(yè)交易市場5%%%% %%% % 2、對專業(yè)交易市場檔次的要求場的檔次低檔為主,兼有高檔和中檔的低檔為主,兼有高檔和中檔的化檔次2.6.3邊緣商圈消費者的期望邊緣商圈消費者同樣認(rèn)為如果超大型購物中心購物城內(nèi)要設(shè)立多個專業(yè)市邊緣商圈消費者希望開設(shè)交易市場五金產(chǎn)品專業(yè)市場轎車展示交易區(qū)家居建材專業(yè)市場文具用品專業(yè)市場廚房用具專業(yè)市場大型購書市場手機展示零售專賣市場兒童服裝專業(yè)市場電腦專業(yè)市場兒童玩具城電器數(shù)碼專業(yè)市場化裝品專業(yè)市場鞋類專業(yè)市場日用品專業(yè)市場食品專業(yè)市場服裝專業(yè)市場8.2%11.1%11.1%13.1%14.4%16.0%21.1%21.8%22.7%23.3%29.8%34.4%61.1%662.9%65.3%80.7%業(yè)市場%2、對專業(yè)交易市場檔次的要求設(shè)置的專業(yè)交易市場的檔次 .10%低檔為主,兼有高檔和中檔的低檔為主,兼有高檔和中檔的 % .10%第三章對超大型購物中心餐飲項目的期望和要求超大型購物中心會設(shè)立很多富有中國地方風(fēng)味和世界各地風(fēng)味的餐飲特色3.1中心商圈消費者對餐飲項目的期望與需求3.1.1光顧餐飲服務(wù)項目的可能性餐中心商圈總體廣中心商圈總體廣州黃埔增城市區(qū)增城新塘東莞莞城東莞長安東莞寮步東莞樟木頭東莞石龍東莞虎門79.1%.0%66.0%69.0%88.5%92.0%.0%22.0%21.0%84.0%.0%.0%0.9%23.0%8.0%.0%.0%69.0%會3.1.2偏好的餐飲特色專區(qū)餐館區(qū)”和“中國各地小吃一條街”最受中心商圈消費者歡迎，選擇率均超過中心商圈消費者偏好的餐飲特色專區(qū)風(fēng)情餐館區(qū)餐館區(qū)國料理區(qū)美食區(qū)美食區(qū)92.4.6%%6%.2%92.4.6%%6%.2%%.8%。中心商圈各城市消費者偏好的餐飲特色專區(qū)廣州黃埔增城市區(qū)增城新塘東莞莞城東莞長安東莞寮步東莞樟木頭東莞石龍東莞虎門3.1.3對各類餐飲特色專區(qū)的檔次要求%2%4.1%6.1%.5%9.1%2%/中檔的%2.1%3.2次級商圈消費者對餐飲項目的期望與需求3.2.1光顧光顧餐飲服務(wù)項目的可能性市區(qū)番禺次級商圈消費者光顧餐飲場所可能性82.0%18.0%86.086.0%80.0%86.0%83.5%20.0%14.0%14.0%16.5%3.2.2偏好的餐飲特色專區(qū)次級商圈消費者偏好的餐飲特色專區(qū)中國各地風(fēng)味餐館區(qū)中國各地小吃一條街東南亞風(fēng)情餐館區(qū)歐洲風(fēng)情餐館區(qū)韓國料理區(qū)美洲美食區(qū)南亞美食區(qū)92.7%84.9%4.2%30.5%28.7%9.3%4.2%00%80%60%40%20%0%次級商圈各城市消費者偏好的餐飲特色專區(qū)廣州市區(qū)廣州番禺從化深圳3.2.3對各類餐飲特色專區(qū)的檔次要求“高中低檔次均衡”。的檔次要求區(qū)/中檔的3.3邊緣商圈消費者對餐飲項目的期望與需求3.3.1光顧光顧餐飲服務(wù)項目的可能性可會會不會96.0%89.0%82.0%22.0%24.0%71.0%44.0%21.3%78.0%76.0%29.0%56.0%78.7%%%4.0%3.3.2偏好的餐飲特色專區(qū)邊緣商圈消費者偏好的餐飲特色專區(qū)設(shè)立南亞美食區(qū)設(shè)立美洲美食區(qū)設(shè)立韓國料理區(qū)設(shè)立歐洲風(fēng)情餐館區(qū)設(shè)立東南亞風(fēng)情餐館區(qū)設(shè)立日本料理區(qū)設(shè)立中國各地小吃一條街設(shè)立中國各地風(fēng)味餐館區(qū)6.4%10.0%14.0%24.2%33.6%37.3%80.9%90.2%邊緣商圈各城市消費者偏好的餐飲特色專區(qū)100%80%60%40%20%0%佛山順德珠海中山江門惠州惠陽3.3.3對各類餐飲特色專區(qū)的檔次要求：低檔次均衡”和“中檔為主兼有高低檔”。緣商圈消費者要求的主要檔次是“高中低檔次均衡”。類餐飲特色專區(qū)的檔次要求區(qū)/中檔第四章對娛樂項目的期望與需求4.1中心商圈消費者對娛樂項目的期望與要求4.1.1光顧娛樂項目的可能性增城市區(qū)增城新塘東莞莞城東莞長安東莞寮步.6%28.0%63.0%25.0%29.5%85.0%.0%68.0%28.0%.0%69.0%8.4%29.0%.0%.0%.0%.0%0.5%.0%會4.1.2期望設(shè)立的娛樂項目其次對中心商圈消費者較有吸引力的是歌藝方面的娛樂項目，如“卡拉OK迎，夜總會桑拿按摩 文化館 歌劇院Disco電子游戲場/室超大屏幕3D電影體育場館 俱樂部市政公園保齡球館歌舞廳綜合游樂場/主題公園酒吧 游泳館電影院線 桌球館 健身房 圖書館卡拉OK廳書店/書城/購書中心中心商圈消費者希望設(shè)立的娛樂項目40.8%7.3%8.3%9.0%9.2%9.4%9.6%10.4%10.4%10.9%12.5%13.6%16.3%17.4%17.9%18.6%19.1%19.7%20.0%20.1%28.3%32.3%中心商圈不同調(diào)研城市消費者對超大型購物中心設(shè)立的娛樂項目的偏好有頭書店/書城/0%0%0%0%0%%0%%綜合游樂場/%%超大屏幕3D電子游戲場/室o%%%4.1.3對各種娛樂項目的接受度和參與可能性有廣州黃埔增城市區(qū)增城新塘 莞城 長安 寮步東莞樟木頭 石龍 虎門中心商圈消費者參與溜冰項目的可能性會常玩會偶爾玩不會玩9.0%9.0%3.0%8.0%9.0%9.0%47.0%44.44.0%8.0%43.0%49.0%42.42.0%44.0%3341.41.0%6.0%8.0%8.0%7.0%5.0%49.0%8.0%5.0%41.0%%4.0%5.42.3.0%8.8%43.7%47.5%立體電影項目廣州黃埔 增城市區(qū) 增城新塘 東莞莞城 東莞長安 東莞寮步東莞樟木頭 東莞石龍 東莞虎門中心商圈中心商圈消費者觀看三維電影的可能性210%5530%260%17.17.0%557.0%226.0%2230%490%2280%3320%445%235%14.14.0%37.0%49.0%18180%350%47470%225.0%44.0%31.0%2200%390%410%16160%400%44440%221.8%44.3%33.9%購物商圈消費者中有64.7%的人士表示會接受，明確表示不會接受的只占14%，有。增城市區(qū)增城新塘東莞莞城東莞長安東莞寮步東莞石龍東莞虎門中心商圈消費者接受乘船逛街購物的可能性60.0%24.0%24.0%63.0%24.0%64.0%20.0%.0%49.0%6.0%.0%63.0%24.0%67.0%66.0%64.7%221.3%、家庭游戲類型各調(diào)研城市受訪者喜歡的家庭娛樂休閑項目主要也是這3種，排名略有差廣州黃埔增城市區(qū)增城新塘 莞城 長安 寮步東莞樟木頭 石龍 虎門中心商圈消費者偏好的家庭游戲類型刺激的溫馨的合家同樂的益智的其它332.0%330.0%333.0%4.0%36.0%15.0%34.0%14.14.0%330.0%17.17.0%43.0%43.0%10.10.0%330.5%32.5%28.5%7.57.5%36.0%24.0%34.0%66.0%222.0%225.0%41.0%41.0%11.11.0%32.0%34.0%26.0%8.0%229.0%30.0%32.0%9.0%39.0%14.0%335.0%11.0%31.7%25.4%33.5%88.8%類項目票價評價(1)數(shù)碼電影票價增城市區(qū)增城新塘東莞莞城東莞長安東莞寮步東莞石龍東莞虎門中心商圈消費者對數(shù)碼電影票價的評價69.0%25.0%290%6620%450468.0%26.0%250%5595%100%555%17170%570%660%2200%59.0%36.0%240%600%110%50%27.0%54.0%7.0%12.0%62.0%30.0%226.4%61.0%66.4%66.2%(2)大型過山車票價廣州黃埔 增城市區(qū) 增城新塘 東莞莞城 東莞長安 東莞寮步東莞樟木頭 東莞石龍 東莞虎門中心商圈中心商圈商圈消費者對大型過山車票價的評價2.0%3% 2%21.0%1.2.0%3% 2%21.0%1..0%4%4.0%5%64.0%28.28.0%1.00%7%663.0%2.0%666.0%27.27.0%2.5%59.5%28.5%28.5%5%47.0%7.0%8.0%3.0%0.0%5.0%8.0%8.0%%.0%25.0%61.2%229.5%(3)中型過山車票價者中，覺得中型過山車票價太貴的(48.2%)略高于覺得中型過山車票價便宜和一般的比例(45.7%)。廣州黃埔增城市區(qū)增城新塘 莞城 長安 寮步東莞樟木頭 石龍 虎門中心商圈消費者對中型過山車票價的評價玩4.0%4.0%3%0%48.0%48.0%38.0%66.0%8%54.0%339.0%5500%40400%46%6%338.0%45.0%8.0%9%336.0%551.0%99.0%4%664.0%227.0%%4%50.0%39.0%%6%6%5530%38380%2.551.0%443.0%1.48.2%40.5%5.25.2%6%6%(4)兒童過山車票價廣州黃埔增城市區(qū)增城新塘 莞城 長安 寮步東莞樟木頭 石龍 虎門中心商圈消費者對兒童過山車票價的評價37%449%6%6%88%37%445%8%442%443%%88%33%440%31%51%%442%442%6%6%228%444%99%447%39%4%48%38%38%1%%13%38%38%43%88%(5)電玩項目每玩一次票價各調(diào)研城市對電玩項目票價評價略有差異，但都以覺得“便宜”和“一般”增城市區(qū)增城新塘東莞莞城東莞長安東莞寮步東莞石龍東莞虎門中心商圈消費者對電玩項目票價的評價3.0%3.0%3.0%3.0%226.0%40.0%27.0%7.7.0%23.0%37.0%229.0%11.11.0%24.0%49.0%20.0%7.0%99.5%41.0%30.0%19.19.5%16.0%53.0%28.0%18.0%41.0%38.0%17.17.0%38.0%335.0%10.10.0%16.0%32.0%42.0%42.0%10.0%24.0%40.0%25.0%11.11.0%18.18.3%41.2%30.4%1010.1%4.2次級商圈消費者對娛樂項目的期望與需求4.2.1光顧娛樂項目的可能性廣州市區(qū)廣州番禺廣州市區(qū)廣州番禺圳級商圈23.50%82.00%81.00%28.00%23.80%76.20%72.00%76.50%18.00%19.00%會4.2.2期望設(shè)立的娛樂項目超大屏幕3D電影歌舞廳 Disco 主題公園OK廳城/購書中心中心商圈消費者偏好的娛樂項目39.8%7.1%8.7%93%.10.4%11.1%12.2%124%12.9%144%..17.6%20.0%22.0%22.9%23.1%23.5%24.0%24.5%.282%.34.2%次級商圈消費者對超大型購物中心設(shè)立的各項娛樂項目的看法與次級商圈其次對次級商圈消費者較有吸引力的是歌藝方面的娛樂項目，如“卡拉OK認(rèn)同設(shè)立這個項目。對于綜合性游樂場/主題公園，次級商圈消費者中有24%的樂項目o4.2.3對各種娛樂項目的接受度和參與可能性消禺受訪者參與的可能性較高，選擇“會常玩”和“會偶爾玩”的比例分別達(dá)到次級商圈商圈消費者參與溜冰項目的可能性8.0%38.5%553.5%20.0%60.0%20.0%8.0%39.0%53.0%99.0%38.5%552.5%9.5%40.5%50.0%立體電影項目次級商圈消費者觀看三維電影的可能性廣州市區(qū)廣州番禺圳級商圈，體驗一兩次夠了不會19.19.5%41.5%41.5%39.0%338.0%52.0%10.10.0%13.13.0%56.0%331.0%14.5%53.5%32.0%18.18.2%49.5%32.4%本一致。圈內(nèi)各調(diào)研城市中，廣州番禺的受訪者觀看三維立體電影的可能性高達(dá)購物次級商圈消費者接受乘船逛街購物的可能性廣州市區(qū)廣州番禺從化深圳次級商圈0%.0%.62.5%13.0%224.5%96.096.0%2.0%75.0%99.0%16.0%47.5%10.10.0%42.5%662.4%10.2%227.5%市區(qū)番禺次級商圈消費者偏好的家庭游戲類型331.0%223.5%339.0%6.5%330.0%34.0%32.0%32.0%4.0.0%222.0%23.0%45.0%10.0%226.0%31.5%32.5%10.10.0%227.5%227.3%37.1%8.2%、消費者對各類項目票價評價(1)數(shù)碼電影票價廣州市區(qū)廣州番禺從化深圳次級商圈次級商圈消費者對數(shù)碼電影票價的評價太貴一般便宜沒興趣玩00%00%21.0%61.5%13.5%13.5%4.0.0%6.0%86.0%86.0%222.0%22.0%69.0%77.0%2.23.5%60.5%99.5%6.5%20.7%6464.7%9.8%4.7%4.7%(2)大型過山車票價次級商圈消費者覺得大型過山車的票價太貴，而覺得便宜的則不到2%。與中心次級商圈消費者對大型過山車票價的評價太貴一般便宜沒興趣玩5.5%5.5%2%67.0%225.5%2.0%68.0%26.0%6.0%57.0%32.32.0%47.0%64.0%223.0%1.00%12.0%64.2%25.8%25.8%1.88%8.(3)中型過山車票價山車票價太貴的次級商圈消費者剛好過半，而覺得便宜的則不到2%。各調(diào)研城次級商圈消費者對中型過山車票價的評價0%4.0%39.1%0%4.0%39.1%1.50.2%8%53.5%38.5%38.5%2.00%6.54.0%42.0%42.0%551.0%38.0%3.0%8.0%45.5%39.39.5%1.55%13.5%8.9%8.9%(4)兒童過山車票價車不次級商圈消費者對兒童過山車票價的評價0%000%00%35.00%43.50%77.00%14.14.5%446.00%40.00%8.008.00%66.40.00%33.00%33.00%5..222.0%20.5020.50%60.50%60.50%4.5.50%%14.5%31.60%447.50%55.80%1515.1%(5)電玩項目次級商圈消費者對電玩項目票價的評價太貴一般便宜沒興趣玩1010.50%48.50%30.50%110.50%28.00%32.00%26.26.00%14.00%25.00%49.00%1111.00%115.00%1010.50%48.00%33.50%8.008.00%1414.70%46.90%27.27.60%110.70%4.3邊緣商圈消費者對娛樂項目的期望與需求4.3.1光顧娛樂項目的可能性緣商圈80.00%30.00%32.00%24.00%68.00%26.00%30.00%27.80%70.00%72.20%70.00%68.00%20.00%32.00%76.00%74.00%會4.3.2期望設(shè)立的娛樂項目書店/書城/購書中心健身房卡拉OK廳 圖書館保齡球館綜合游樂場/主題公桌球館游泳館酒吧俱樂部電影院線體育場館 歌舞廳桑拿按摩 夜總會市政公園超大屏幕3D電影電子游戲場/室歌劇院Disco文化館邊緣商圈消費者偏好的娛樂項目32.7%9%30.%29.30.%29.21.6%20.7%19.1%19.1%17.8%17.6%17.1%16.2%15.8%13.8%12.4%12.2%11.8%10.9%9.1%8.9%8.7%與次級商圈消費者一樣，邊緣商圈消費者同樣對綜合性游樂場/主題公園偏好較高，邊緣商圈消費者期望超大型購物中心設(shè)立綜合性游樂場/主題公園的比費者期望設(shè)立的娛樂項目o4.3.3參與各種娛樂項目的可能性有邊緣商圈消費者參與溜冰項目的可能性48.0%2.0%4.4.61.0%4.4.6.0%60.0%44.0%42.0%%24.0%24.0%.0%8.0%26.0%66.0%4.4.48.48.0%5.85.8%5.8%%%立體電影項目邊緣商圈消費者觀看三維電影的可能性會，只要有好片會經(jīng)?？磿?，體驗一兩次夠了不會14.0%70.0%16.0%10.10.0%73.0%17.17.0%16.16.0%58.0%26.0%26.0%52.0%22.0%12.0%334.0%54.0%22.0%42.0%336.0%18.0%42.0%40.0%16.7%54.0%29.3%購物況”。佛山順德珠海中山江門惠州惠陽邊緣商圈邊緣商圈消費者接受乘船逛街購物的可能性5656.0%2.42.0%42.0%0%43.0%43.0%8.0%49.0%44.0%18.0%38.0%78.0%8.0%14.0%52.0%48.0%74.0%10.0%16.0%74.0%12.0%14.0%59.8%8.4%331.8%德海山門州陽邊緣商圈邊緣商圈消費者偏好的家庭游戲類型.0%8.0%666.0%4.0%4.0%28.0%28.0%6.0%28.0%6.0%28.0%42.0%28.0%28.0%25.0%24.0%24.0%46.0%528.0%24.0%24.0%40.0%8.0%24.0%24.0%23.3%44.2%4%、消費者對各類項目票價評價(1)數(shù)碼電影票價佛山順德珠海中山江門惠州惠陽邊緣商圈邊緣商圈消費者對數(shù)碼電影票價的評價2.0%2%2.0%4%2.0%2%2.0%4%330.0%68.0%18.18.0%72.0%5.05.0%5%16.0%78.0%16.0%70.0%6.0%8%222.0%66.0%10.0%2%2%17.0%66.0%7.0%20.0%74.0%19.3%770.2%5.35.3%%太貴一般便宜沒興趣玩致。(2)大型過山車票價60元商圈消費者覺得大型過山車的票價太貴，而覺得便宜的則不到8%。表明了大型德海山門州邊緣商圈邊緣商圈消費者對大型過山車票價的評價0%0%86.0%10.10.0%2278.0%10.0%11.11.0%60.0%32.0%88.0%46.0%46.0%48.0%66.0%48.0%336.0%10.10.0%60.0%332.0%66.0%56.0%338.0%44.0%63.6%227.6%7.7.2%(3)中型過山車票價票價太貴的邊緣商圈消費者接近一半，而覺得便宜的則不到4%。其中，在佛山邊緣商圈消費者對中型過山車票價的評價00%5.00%00%5.00%4.00%770.0%2626.0%257.0%332.0%8.008.00%54.0%334.0%10.00%38.0%52.0%6.00%38.0%550.0%10.00%38.0%552.0%336.0%54.0%47.3%442.7%6.40%沒興趣玩(4)兒童過山車票價得太貴的比例(31.1%)。佛山順德珠海中山江門惠州惠陽邊緣商圈邊緣商圈消費者對兒童過山車票價的評價2.0%10.0%2.0%10.0%0%48.0%42.0%8.0%49.0%37.037.0%4%%2.0%0.0%6.0%6.0%12.12.0%0.0%2.0%6.0%12.0%26.0%26.0%2.0%8.0%14.0%8.0%14.0%.0%8.0%6.31.1%51.1%710.4%一般便宜沒興趣玩(5)電玩項目每玩一次票價”。德海山門州邊緣商圈邊緣商圈消費者對電玩項目票價的評價224.00%46.0046.00%30.00%1515.00%31.00%42.00%112.00%224.00%48.00%1818.00%110.00%88.00%58.00%26.00%8.008.00%10.00%40.0040.00%220.00%30.00%99.00%44.00%36.00%36.00%111.00%8.00%50.00%34.00%34.00%8.00%13.60%43.60%31.60%31.60%11.30%第五章光顧超大型購物中心的可能性分析5.1中心商圈消費者光顧的可能性分析5.1.1光顧超大型購物中心的可能性增城市區(qū)增城新塘 中心商圈消費者光顧超大型購物中心的可能性一定會較有可能一般不太可能完全不可能25.0%448.0%25.025.0%18.0%338.0%444.0%21.0%449.0%27.027.0%39.5%41.0%12.0%34.0%24.0%29.029.0%336.0%35.0%27.027.0%449.0%23.0%27.027.0%558.0%22.0%13.013.0%45.0%31.0%24.0%36.5%35.2%24.0%廣州黃埔(有車人士)廣州廣州黃埔(有車人士)廣州黃埔(非有車人士) 增城市區(qū)(有車人士)增城市區(qū)(非有車人士)增城新塘(有車人士)增城新塘(非有車人士)一定會較有可能一般不太可能完全不可能42.0%40.0%8.0%56.0%32.0%8.0%44.0%48.0%28.0%32.0%40.0%20.0%46.0%30.0%22.0%52.0%24.0%5.1.2反復(fù)光顧超大型購物中心的可能性增城市區(qū)增城新塘東莞莞城東莞長安東莞寮步東莞石龍東莞虎門%%33.3%33.3%2%%51.3%51.3%3有可能”反復(fù)光顧的合計超過90%(指占潛在消費者的比例)，而表示“不太可人士反復(fù)光顧可能性高達(dá)100%。在增城，有車人士和非有車人士反復(fù)光顧可能中中心商圈消費者反復(fù)光顧的可能性41.5%58.5%66.381.381.3%%9.4%15.4%76.9%7.7%3.3%3.3%23.3%73.3%21.2%54.5%21.2%88.1%770.3%21.6%5.1.3反復(fù)光顧的次數(shù)調(diào)查顯示有可能反復(fù)光顧該超大型購物中心的中心商圈潛在消費者每月光廣州黃埔 增城市區(qū) 增城新塘 東莞莞城 東莞長安 東莞寮步東莞樟木頭 東莞石龍 東莞虎門中心商圈中心商圈消費者每月反復(fù)光顧超大型購物中心次數(shù)77.2%2.9%43.5%46.4%5.5.7%3.8%49.1%41.5%16.16.7%72.2%1111.1%66.0%47.3%47.3%222.7%224.0%5.65.6%333.3%338.9%222.2%88.2%19.19.7%229.5%42.6%88.7%37.7%31.9%21.7%99.1%41.6%224.7%224.7%13.13.6%51.5%16.16.7%18.18.2%15.6%44.1%44.1%21.3%19.0%5.1.4路程所需時間對光顧可能性的影響%中心商圈潛在消費者路程所需時間與光顧可能性曲線15分鐘內(nèi)15-30分鐘30-45分鐘45-60分鐘60-75分鐘75-90分鐘90-120分鐘頭00005.1.5路程所需費用對光顧可能性的影響%中心商圈潛在消費者所需路費與光顧可能性曲線5元以下5-10元10-20元20-30元30-40元40-50元50元以上頭%%3%5%.1%90.1%%3%%67.1%%6%3.7%3%8.7%7.1%9.7%24.1%2%%1%5.1.6對超大型購物中心的特色要求中心商圈消費者對超大型購物中心的特色要求強市場宣傳推廣成為珠三角家庭節(jié)假日度假的好去處營的商品各種檔次齊全滿足各階層需要營的商品新潮時尚到了那里到一天不能享受完所有項目娛樂項目不斷更新形成周邊地區(qū)購物娛樂中心無法比擬的優(yōu)勢娛樂項目吸引人令人流連忘返成為休閑/娛樂/購物/度假的綜合體營的商品齊全搞好往返交通商品價格優(yōu)惠成為娛樂天堂成為購物天堂10.00%13.90%18.20%19.50%21.20%21.70%22.10%23.90%27.60%28.60%37.20%45.40%49.50%68.80%0%5%%0%0%0%0%0%0%0%0%0%0%0%0%0%為休閑/娛樂/購物/%娛樂項目吸引人令人%成周邊地區(qū)購物娛樂新一天不能享受完所有尚%商品各種檔次齊全滿成為珠三角家庭節(jié)假%5.2次級商圈消費者光顧的可能性分析5.2.1光顧超大型購物中心的可能性費次級商圈消費者光顧超大型購物中心的可能性廣州市區(qū)廣州番禺從化深圳次級商圈27.0%41.0%41.0%331.0%18.18.0%56.0%226.0%24.0%45.0%45.0%227.0%12.12.5%337.0%47.0%20.4%41.6%335.6%41.0%41.0%17.0%16.0%72.0%12.0%18.0%60.0%20.0%16.0%39.0%40.0%25.5%46.5%25.5%一定會較有可能一般不太可能完全不可能13.0%41.0%45.0%20.0%40.0%40.0%30.0%30.0%34.0%9.0%35.0%54.0%15.3%36.7%45.8%一定會較有可能一般不太可能完全不可能5.2.2反復(fù)光顧超大型購物中心的可能性：調(diào)查顯示有可能光顧該超大型購物中心的次級商圈潛在消費者反復(fù)光顧的次級商圈潛在消費者反復(fù)光顧超大型購物中心的可能性330.9%61.0%8.1%13.13.5%73.0%13.13.5%24.6%63.8%11.11.6%16.2%59.6%24.2%23.5%62.5%14.1%一定會較有可能一般者超大型購物中心的可能性40.2%52.4%7.3%90.9%9.1%15.4%74.4%10.3%18.2%56.4%25.5%24.7%62.1%13.1%會較有可能一般次級商圈非駕車的潛在消費者反復(fù)光顧超大型購物中心的可能性市區(qū)番禺次級商圈非駕車的潛在消費者16.7%74.1%99.3%333.3%446.7%220.0%36.7%550.0%13.13.3%13.6%663.6%22.7%221.7%62.9%15.15.4%5.2.3反復(fù)光顧超大型購物中心的次數(shù)次級商圈潛在消費者每月光顧頻率廣州市區(qū)廣州番禺從化深圳次級商圈3.23.2%332.0%49.6%15.2%46.9%31.3%9.4%12.5%3.33.3%550.8%37.7%88.2%38.7%48.0%88.0%5.35.3%39.2%444.7%11.3%4%1次2-3次4-5次5次以上調(diào)查顯示有可能反復(fù)光顧該超大型購物中心的次級商圈潛在消費者每月光5.2.4路程所需時間對光顧可能性的影響00%80%60%40%20%0%次級商圈路程所需時間與光顧可能性曲線15分鐘以內(nèi)15-30分鐘30-45分鐘45-60分鐘60－75分鐘75-90分鐘90-120分鐘程所需時間后的光顧可能性%%%%%5.2.5路程所需費用對光顧可能性的影響的影響，隨著交通費用的增加，潛在消費者光顧的可能性顯著減少，當(dāng)車費從0%0%40%%次級商圈考慮路程費用與光顧可能性曲線5元以下5-10元10-20元20-30元30-40元40-50元50元以上程所需費用后的光顧可能性97.1%%%6.3%4.1%%%%6%%%5.2.6對超大型購物中心的特色要求次級商圈消費者對超大型購物中心的特色要求強市場宣傳推廣營的商品新潮時尚營的商品各種檔次齊全滿足各階層需要娛樂項目不斷更新營的商品齊全成為珠三角家庭節(jié)假日度假的好去處到了那里到一天不能享受完所有項目形成周邊地區(qū)購物娛樂中心無法比擬的優(yōu)勢娛樂項目吸引人令人流連忘返成為休閑/娛樂/購物/度假的綜合體搞好往返交通商品價格優(yōu)惠成為娛樂天堂成為購物天堂10.40%70%21.10%21.80%23.30%23.60%24.40%25.10%27.80%41.60%42.20%46.70%60.00%特色的期望與要求度假的綜合體流連忘返心無法比擬的優(yōu)勢有項目度假的好去處全滿足各階層需要5.3邊緣商圈消費者光顧的可能性分析5.3.1光顧超大型購物中心的可能性