出租樓房合同協(xié)議范文

第頁共頁出租樓房合同協(xié)議范文合同編號(hào)：【編號(hào)】出租樓房合同協(xié)議甲方（出租人）：住址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方（承租人）：住址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲、乙雙方系合法人并有能力獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋用途：4.房屋結(jié)構(gòu)：5.房屋裝修情況：第二條房屋租金及付款方式1.租金總額：人民幣【大寫】（￥【小寫】）/月。2.租金支付方式：月付/季付/年付。3.租金交付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票。第三條租賃期限1.租賃起始日期：年月日。2.租賃截止日期：年月日。3.租賃期限：年。第四條房屋保證金1.乙方在簽署本合同時(shí)需向甲方支付保證金。保證金金額為人民幣【大寫】（￥【小寫】），乙方須在【日期】前將保證金支付到甲方指定的銀行賬戶/支付平臺(tái)。2.乙方在順利退還房屋并履行合同義務(wù)后，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，甲方須在【日期】內(nèi)將保證金全額退還給乙方；若乙方違約或存在任何形式的損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用，并將剩余部分退還給乙方。保證金不計(jì)利息。第五條房屋維護(hù)和修理責(zé)任1.甲方應(yīng)：(a)保持房屋及其設(shè)施的良好狀態(tài)，確保乙方能夠正常使用；(b)及時(shí)修繕房屋由自然因素引起的損壞，如漏水、滲水等；(c)定期進(jìn)行房屋維護(hù)，如油漆、清潔等。2.乙方應(yīng)：(a)妥善使用房屋及其設(shè)施，不得損壞或惡意破壞；(b)定期清潔房屋，確保房屋整潔；(c)發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或需要維修時(shí)，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第六條房屋用途限制1.乙方僅可將租賃物用于居住目的，不得擅自改變房屋用途，并不得擅自轉(zhuǎn)租、出租、出借給第三方。2.乙方不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營、賭博、涉黃、涉毒等。第七條室內(nèi)裝修及改造1.乙方如需進(jìn)行房屋裝修或改造，須提前書面告知甲方，并取得甲方的書面許可。乙方應(yīng)保證裝修或改造不會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、安全、環(huán)境造成影響。2.甲方同意乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并在房屋租賃期滿時(shí)將房屋恢復(fù)原狀。第八條違約責(zé)任1.乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按約定支付租金超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋。第九條合同終止1.租賃期滿時(shí)，協(xié)議自動(dòng)終止，雙方?jīng)]有繼續(xù)履行義務(wù)的義務(wù)。2.租賃期滿前，任何一方提前終止合同的，需提前【提前終止通知期限】通知對(duì)方，并征得對(duì)方書面同意。3.乙方需在房屋交接時(shí)將房屋恢復(fù)原狀并移交給甲方。第十條爭(zhēng)議解決合同履行中出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院解決。第十一條其他事項(xiàng)1.甲、乙雙方同意就本合同履行過程中發(fā)生的任何事項(xiàng)達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。2.出租房屋期間，法律法規(guī)、政府政策發(fā)生變化，甲、乙雙方均應(yīng)予以遵守。第十二條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽名：