農(nóng)村安置房買賣合同

PAGEPAGE1農(nóng)村安置房買賣合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________買方：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于賣方擁有位于____（地點(diǎn)）的農(nóng)村安置房，買方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____（詳細(xì)地址）1.2房屋面積：____平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給賣方。2.3買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)提供正規(guī)的收款憑證。第三條房屋交付3.1賣方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.2交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1買方購(gòu)買該房屋后，享有該房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。4.2賣方保證在房屋交付前，已將該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。4.3買方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。5.2買方未按約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。5.3賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：________________買方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村安置房買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋買賣價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息賣方：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________買方：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________二、房屋基本信息1.房屋地址：____（詳細(xì)地址）2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給賣方。3.買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)提供正規(guī)的收款憑證。四、房屋交付1.賣方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。2.交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。五、權(quán)利與義務(wù)1.買方購(gòu)買該房屋后，享有該房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。2.賣方保證在房屋交付前，已將該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。3.買方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。2.買方未按約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。3.賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（在此附上相關(guān)附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、收款憑證等）賣方（簽字/蓋章）：________________買方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋平面圖或戶型圖3.房屋買賣價(jià)格支付憑證4.房屋交付清單5.房屋過(guò)戶相關(guān)文件6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清證明法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)依法擁有的土地、房屋等財(cái)產(chǎn)權(quán)利。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程，需要辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等法律糾紛。解決辦法：要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋時(shí)，買方應(yīng)注意檢查房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在合同中約定交付房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有問(wèn)題可要求賣方修復(fù)或賠償。3.房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：房屋過(guò)戶手續(xù)可能涉及多個(gè)部門(mén)，辦理周期較長(zhǎng)。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)胤课葸^(guò)戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，及時(shí)辦理手續(xù)。4.合同條款不明確：合同中的一些條款可能存在歧義或不夠明確，容易