青年公寓租賃合同

PAGEPAGE1青年公寓租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的青年公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方青年公寓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的青年公寓位于______市______區(qū)______路______號______樓______室（以下簡稱“租賃物業(yè)”），該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝飾等狀況詳見附件一。1.2甲方保證該租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，甲方有權(quán)出租該物業(yè)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)按照實際居住天數(shù)支付租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物業(yè)符合約定的使用目的，并保證租賃物業(yè)符合安全、衛(wèi)生等要求。5.2甲方負責租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護，保證租賃物業(yè)的正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。5.3甲方不得干預(yù)乙方的合法使用行為，不得隨意提高租金或提前解除合同。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，但不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，并按照約定的方式支付租金和費用。6.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給任何第三方。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得隨意變更或解除。如一方確需變更或解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-青年公寓租賃合同目錄一、租賃物業(yè)二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、甲方權(quán)利和義務(wù)六、乙方權(quán)利和義務(wù)七、合同的變更和解除八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件一：租賃物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單附件二：租賃物業(yè)平面圖正文一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的青年公寓位于______市______區(qū)______路______號______樓______室（以下簡稱“租賃物業(yè)”），該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝飾等狀況詳見附件一。1.2甲方保證該租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，甲方有權(quán)出租該物業(yè)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)按照實際居住天數(shù)支付租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物業(yè)符合約定的使用目的，并保證租賃物業(yè)符合安全、衛(wèi)生等要求。5.2甲方負責租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護，保證租賃物業(yè)的正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。5.3甲方不得干預(yù)乙方的合法使用行為，不得隨意提高租金或提前解除合同。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，但不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，并按照約定的方式支付租金和費用。6.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給任何第三方。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得隨意變更或解除。如一方確需變更或解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：________________附件一：租賃物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單1.家具清單2.電器清單3.衛(wèi)生設(shè)施清單附件二：租賃物業(yè)平面圖附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單-家具清單-電器清單-衛(wèi)生設(shè)施清單2.附件二：租賃物業(yè)平面圖違約行為羅列及認定：1.乙方逾期支付租金：-認定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金。-違約金：每逾期一日，支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途：-認定：乙方未經(jīng)甲方同意，對租賃物業(yè)進行改造或變更使用目的。-違約金：根據(jù)實際損失金額及相關(guān)法律規(guī)定確定。3.乙方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押：-認定：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。-違約金：根據(jù)實際損失金額及相關(guān)法律規(guī)定確定。4.甲方干預(yù)乙方的合法使用行為：-認定：甲方無故干涉乙方正常使用租賃物業(yè)。-違約金：根據(jù)實際損失金額及相關(guān)法律規(guī)定確定。5.甲方隨意提高租金或提前解除合同：-認定：甲方無正當理由提高租金或單方面解除合同。-違約金：根據(jù)實際損失金額及相關(guān)法律規(guī)定確定。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租的個人或單位。2.承租方：指租賃并使用出租方物業(yè)的個人或單位。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)付給出租方的金額。5.違約金：指合同一方違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的費用。實際執(zhí)行過程中的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的維修責任：-注意事項：明確維修責任的界限，防止糾紛。-解決方法：制定詳細的維修責任條款，明確哪些維修由甲方負責，哪些由乙方負責。2.租賃物業(yè)的損壞或丟失：-注意事項：記錄租賃物業(yè)的初始狀態(tài)，防止退租時產(chǎn)生糾紛。-解決方法：進行物業(yè)交接檢查，并拍照記錄，確保物業(yè)退還時的狀態(tài)與出租時相符。3.租賃期限的延長或終止：-注意事項：提前溝通，避免合