物業(yè)經(jīng)理人認證模擬測試-物業(yè)管理實務(wù)附有答案

物業(yè)經(jīng)理人認證模擬測試——物業(yè)管理實務(wù)[復(fù)制]1.在住宅小區(qū)的游泳池里不設(shè)置跳臺的風(fēng)險防范手段或措施是()。[單選題]*a.風(fēng)險控制b.風(fēng)險回避(正確答案)c.風(fēng)險轉(zhuǎn)移d.風(fēng)險調(diào)整2.訪問法是一種最基本、最常用的調(diào)查方法，以下選項中，不屬于訪問法的是（）。[單選題]*a.答卷法b.談話法c.觀察法(正確答案)d.電話調(diào)查法3.企業(yè)不考慮細分市場的差異性，對整個市場只提供一種產(chǎn)品指的是（）。[單選題]*a.差異性營銷b.無差異營銷(正確答案)c.集中性營銷d.全面性營銷4.關(guān)于房屋租賃特點的說法，錯誤的是()[單選題]*a.房屋租賃關(guān)系不因所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而終止b.房屋租賃可以轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)(正確答案)c.房屋租賃的標的是作為特定物的房屋d.房屋租賃關(guān)系是一種經(jīng)濟要式契約關(guān)系5.業(yè)主自行負責(zé)租賃活動，物業(yè)服務(wù)企業(yè)只負責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)，這種物業(yè)租賃模式為()模式。[單選題]*a.轉(zhuǎn)租b.包租c.委托管理(正確答案)d.出租代理6.房屋租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前()個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂房屋租賃合同。[單選題]*a．1b．2c．3(正確答案)d．47.以實現(xiàn)資產(chǎn)保值、增值，實現(xiàn)資產(chǎn)價值最大化，同時能分享其價值創(chuàng)造的成果，實現(xiàn)多方共贏或其他特定目標的行為是指（）。[單選題]*a.物業(yè)管理b.設(shè)施管理c.物業(yè)資產(chǎn)管理(正確答案)d.物業(yè)投資組合管理8.商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理需考慮的因素不包括（）。[單選題]*a.項目位置b.專業(yè)定位c.企業(yè)的資信(正確答案)d.開發(fā)商資信9.零售商業(yè)物業(yè)重點經(jīng)營管理的內(nèi)容不包括（）[單選題]*a.對小業(yè)主、承租商的管理b.清潔衛(wèi)生管理(正確答案)c.外來人員監(jiān)控d.促銷管理10.以下選項中，屬于住宅小區(qū)重點經(jīng)營項目及管理內(nèi)容的是（）。[單選題]*a.便民服務(wù)b.住宅小區(qū)廣告經(jīng)營(正確答案)c.特約服務(wù)d.居間服務(wù)11.（）的優(yōu)點在于保證了小區(qū)業(yè)主在使用上的便利和安全，但由于消費人群單一，往往入不敷出，需要開發(fā)商另行補貼。[單選題]*a.獨立式經(jīng)營(正確答案)b.雙向經(jīng)營c.橫向聯(lián)合經(jīng)營d.引入社會設(shè)施共同經(jīng)營12.專用物業(yè)的共同特點不包括（）。[單選題]*a.產(chǎn)權(quán)復(fù)雜(正確答案)b.具有很強的公共性，社會關(guān)注度高c.易發(fā)生各類突發(fā)事件d.物業(yè)服務(wù)費相對更有保障13.醫(yī)院物業(yè)日常經(jīng)營與管理的主要內(nèi)容不包括（）。[單選題]*a.醫(yī)療設(shè)備設(shè)施管理b.醫(yī)院清潔衛(wèi)生及綠化管理c.圖書館的管理(正確答案)d.病區(qū)被褥用品洗滌及供應(yīng)管理服務(wù)14.以下關(guān)于金融物業(yè)經(jīng)營管理的說法中，錯誤的是（）。[單選題]*a.銀行總部的工程設(shè)備和系統(tǒng)的配置一般都高于普通寫字樓標準b.既要保證物業(yè)的秩序安全，又要維護銀行的信息安全c.金融物業(yè)因業(yè)主的企業(yè)，所以無需提供個性化服務(wù)(正確答案)d.銀行總部內(nèi)既有相對封閉的辦公區(qū)域，又有對外開放的營業(yè)場所15.關(guān)于體育場館物業(yè)經(jīng)營管理的描述中，錯誤的是（）。[單選題]*a.確保媒體轉(zhuǎn)播正常進行的關(guān)鍵是電力供應(yīng)b.運動員休息區(qū)域應(yīng)當做雙份準備，為比賽雙方提供對等的服務(wù)和后勤保障c.仔細檢查入場人員攜帶的物品，危險品、禁止帶入的物品一律不得帶入賽場d.物業(yè)管理人員要進行拉網(wǎng)式清場，無關(guān)人員可以在現(xiàn)場滯留(正確答案)16.以下關(guān)于大數(shù)據(jù)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)部運營的描述中，錯誤的是（）。[單選題]*a.利用大數(shù)據(jù)，實現(xiàn)網(wǎng)站頁面設(shè)計和內(nèi)容優(yōu)化b.利用大數(shù)據(jù)，增加線下營銷(正確答案)c.可以發(fā)現(xiàn)運行中存在的問題，有針對性地對企業(yè)內(nèi)部管理進行改進d.提升顧客忠誠度17.企業(yè)一定時期內(nèi)的主營業(yè)務(wù)收入凈額同平均流動資產(chǎn)總額的比值是()。[單選題]*a.凈資產(chǎn)收益率b.總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率c.流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率(正確答案)d.總資產(chǎn)報酬率18.成本控制中的例外管理主要用于成本的()。[單選題]*a.事先控制b.事中控制(正確答案)c.事后控制d.反饋控制19.財務(wù)分析中，用設(shè)備賬面價值減去其當前市場價值后的差值，稱為()。[單選題]*a.機會成本b.沉沒成本(正確答案)c.租賃d.凈現(xiàn)值20.反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)在某一特定時日財務(wù)狀況的財務(wù)報表是()。[單選題]*a．資產(chǎn)負債表(正確答案)b．利潤表c．損益表d．現(xiàn)金流量表21.個人對于商品的需求需要具備的兩個條件是（）。[單選題]*a.個人具有購買意愿；個人具有支付能力(正確答案)b.個人具有購買意愿；商品符合國家標準c.個人具有支付能力；商品符合國家標準d.商品符合國家標準；商品滿足個人需求22.個人需求是表示一個人在某一特定時間內(nèi)，在各種可能的價格下，他將購買的某種商品的（）。[單選題]*a.基本數(shù)量b.特定數(shù)量c.各種數(shù)量(正確答案)d.需要數(shù)量23.如果a商品的需求與b商品的價格同方向變化，則a商品和b商品之間的關(guān)系是互為（）。[單選題]*a.補充品b.替代品(正確答案)c.附屬品d.增值品24.供給曲線向右上方傾斜，表示供給量與價格的變