個人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同(二)（二篇）

第頁共頁個人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同(二)甲方：（出讓方姓名）乙方：（受讓方姓名）鑒于乙方同意購買甲方擁有的土地，雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議，共同履行并遵守：第一條買賣土地的基本情況1.1甲方擁有的土地位于（具體地點），土地面積為（具體面積），并已依法取得土地使用權(quán)證，證書編號為（具體編號）。1.2本土地轉(zhuǎn)讓買賣合同的簽訂是基于甲方將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方的意愿和乙方購買該土地的需求。第二條約定的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（具體金額）的價格購買上述土地，并在雙方簽訂本合同后（具體日期）內(nèi)一次性支付給甲方。2.2乙方應(yīng)向甲方支付本金額，甲方應(yīng)當(dāng)提供合法發(fā)票。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證所出售的土地是合法的、有效的，并確保土地使用權(quán)證書的真實性、準(zhǔn)確性以及完備性。3.1.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后及時將土地使用權(quán)證書移交給乙方。3.1.3甲方保證土地上沒有符合法律規(guī)定需要清除的債權(quán)或權(quán)利糾紛。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)對上述土地進(jìn)行自主使用、開發(fā)、轉(zhuǎn)讓或出租等。3.2.2乙方應(yīng)將土地用于有關(guān)法律規(guī)定的用途，不得從事違法活動且不得以任何形式損害土地的使用價值或影響土地權(quán)益。3.2.3乙方有義務(wù)按時足額支付土地轉(zhuǎn)讓價格，并按照國家法律規(guī)定繳納土地使用費等相關(guān)費用。第四條知情義務(wù)與風(fēng)險承擔(dān)4.1甲方保證其所提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整。如甲方提供的信息存在虛假或不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任和后果。4.2乙方在簽訂本合同時，已對上述土地進(jìn)行了充分的調(diào)查和了解，并確認(rèn)對土地質(zhì)量、使用權(quán)、限制和約束條件等方面的風(fēng)險有足夠的知識和認(rèn)識，并愿意承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未按本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價格，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。5.2如果甲方未按本合同約定的時間和方式移交土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。第六條合同解除和終止6.1本合同在下列情況下可以解除：6.1.1一方提前三十天書面通知對方解除合同；6.1.2雙方一致同意解除合同；6.1.3根據(jù)法律或行政法規(guī)規(guī)定解除合同。6.2本合同的解除不影響雙方在解除前已經(jīng)履行的義務(wù)。第七條合同爭議解決7.1本合同的執(zhí)行和解釋均適用于中華人民共和國現(xiàn)行相關(guān)法律。7.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條附加條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：個人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同(二)（二）甲方：（出讓方的姓名/名稱）住址：（出讓方的地址）聯(lián)系電話：（出讓方的電話）乙方：（受讓方的姓名/名稱）住址：（受讓方的地址）聯(lián)系電話：（受讓方的電話）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方是該土地的合法所有人，其擁有完全的處置權(quán)。1.2該土地位于（具體位置），面積為（具體面積）。具體的土地坐標(biāo)為（具體坐標(biāo)）。1.3該土地現(xiàn)在的用途為（具體用途），具備（具體條件）。1.4該土地上不存在任何設(shè)施、管道、附屬物等。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方同意將該土地以乙方支付的對價轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意以乙方支付的對價購買甲方擁有的該土地。2.3該土地的轉(zhuǎn)讓價格為（具體價格）。2.4轉(zhuǎn)讓的支付方式為（一次性/分期付款）。2.5在轉(zhuǎn)讓款項全部支付之前，甲方將繼續(xù)保留該土地的所有權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方保證其是該土地的合法所有人，并擁有該土地的處置權(quán)。保證該土地沒有被凍結(jié)、查封、扣押、限制處置等情況。3.2甲方將協(xié)助乙方辦理該土地的過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的要求提供必要的文件和證明。3.3乙方在轉(zhuǎn)讓完成后十五個工作日內(nèi)，將該土地過戶手續(xù)相關(guān)費用支付給甲方。第四條過戶費用4.1該土地過戶所需的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。4.2如果因甲方的原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費用。第五條建設(shè)條件5.1乙方承諾在取得該土地后，按照有關(guān)法律法規(guī)和政府管理部門的要求，在（具體時間）前開始土地的開發(fā)和建設(shè)工作。5.2乙方承諾在土地開發(fā)和建設(shè)過程中，遵守國家有關(guān)規(guī)定，保證施工安全、環(huán)境保護等。第六條保密條款6.1甲、乙雙方保證在履行本合同過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)知識以及其他保密信息，除非依法或經(jīng)對方同意可以披露外，不得向任何第三方披露，也不得用于任何其他目的。6.2該保密條款的效力不因本合同的終止而失效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的條款，未履行其在本合同中的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2如果因不可抗力原因，使得本合同的全部或部分條款無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)盡力減少因此而對對方造成的損失。第八條其他約定8.1本合同的附件（如果有）為本合同的組成部分，與本合同具有相同的法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并