東京城舊城棚戶區(qū)項(xiàng)目改造的申請(qǐng)報(bào)告

東京城鎮(zhèn)烽火村棚戶區(qū)立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告目錄一、東京城鎮(zhèn)背景與概述二、工程地點(diǎn)三、建筑規(guī)模、建筑面積及使用功能四、規(guī)劃原則五、規(guī)劃理念六、規(guī)劃方案總體布局七、結(jié)論開(kāi)發(fā)建設(shè)改造東京城鎮(zhèn)烽火村棚戶區(qū)工程的立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告牡丹江市寧安市政府：一、東京城鎮(zhèn)背景與概述150公104.2平方公22151個(gè)街道辦事處〔16個(gè)社區(qū)居民委〕；10萬(wàn)，其中城鎮(zhèn)4.2萬(wàn)人；居民以漢、朝71%8.5萬(wàn)畝，其中旱田面積5萬(wàn)畝；駐鎮(zhèn)鐵路、金融、財(cái)貿(mào)、部隊(duì)等中省直企業(yè)32家；教育、醫(yī)療、郵電、通訊等公共事業(yè)網(wǎng)點(diǎn)便捷高效，是寧安市地理、交通、經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)和旅游效勞中心，它連接著鏡泊湖、長(zhǎng)白山、海參崴旅游大三角，且置于鏡泊湖、古渤海國(guó)遺址、火山口革試點(diǎn)鎮(zhèn)，省級(jí)小城鎮(zhèn)建設(shè)示范鎮(zhèn)和省立工業(yè)開(kāi)發(fā)小區(qū)。二、工程地點(diǎn)區(qū)，南鄰火車站。范圍內(nèi)房屋密集，危房、破舊房屋面臨倒塌危急，雜，品質(zhì)低是現(xiàn)今存在的不爭(zhēng)現(xiàn)狀。三、建筑規(guī)模、建筑面積及使用功能東京城鎮(zhèn)烽火村棚戶區(qū)改造工程是東京城舊城區(qū)改造的一個(gè)重要的組成局部，也是棚戶區(qū)改造的重點(diǎn)地段。將遵循“高起點(diǎn)規(guī)劃、休閑、創(chuàng)業(yè)、辦公、居住一流的商住一體社區(qū)。147200〔5400093200平方米。四、規(guī)劃原則1及居住形態(tài)模式，強(qiáng)調(diào)環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)三效益統(tǒng)一。2規(guī)劃設(shè)計(jì)結(jié)合實(shí)際的可操作性；適度進(jìn)展，穩(wěn)步推動(dòng)，為規(guī)劃的實(shí)施供給可操作的空間。3、 以增加社會(huì)整體效益為先決條件，以提高綜合經(jīng)濟(jì)效益為保證，以優(yōu)化功能環(huán)境為目標(biāo)。4、 依據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)劃參考經(jīng)濟(jì)興旺地區(qū)的生活模式結(jié)合東北地區(qū)的生活習(xí)慣，為東京城鎮(zhèn)人民供給構(gòu)造合理、布局完整、功能完善、價(jià)格適中的住宅精品。五、規(guī)劃理念總體規(guī)劃理念統(tǒng)一于“三性一主題”全方位的詮釋設(shè)計(jì)思路。特色，形成具有東京城鎮(zhèn)特有的建筑文化特色。地域性：古的建筑都反映了其所在地域的特色，包括氣候、地理、人文、審美情趣等等都在建筑的形式、構(gòu)造、構(gòu)造上表達(dá)，所以本工程也將表達(dá)這樣的特性。的住宅建設(shè)供給樣板，給東京城鎮(zhèn)人民留下經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的建筑京城鎮(zhèn)的樣板工程、示范工程。滿足居住者的生理、心里、道德和社會(huì)適應(yīng)上的多層次的安康要素。2023年安康住宅版標(biāo)準(zhǔn)的一個(gè)顯著特點(diǎn)就是安康住宅標(biāo)準(zhǔn)的多元化，強(qiáng)調(diào)了安康住宅不但要在居住環(huán)境、居住空間、氣候環(huán)境、聲、光、熱、水、綠化環(huán)境等方面。而且擴(kuò)展到住區(qū)的社會(huì)環(huán)境安康性，包括住區(qū)社會(huì)功能、住區(qū)心理環(huán)境、公共衛(wèi)生體系、文化教育體系、保健體系。六、規(guī)劃方案總體布局東京城鎮(zhèn)烽火村棚戶區(qū)改造工程的布局應(yīng)城市整體的統(tǒng)一掌握，活方式和的居住理念的橋梁。1、 方案特點(diǎn)其布局模式是在【東京城鎮(zhèn)舊城改造規(guī)劃】指導(dǎo)下，結(jié)合東京城鎮(zhèn)的社會(huì)，經(jīng)濟(jì)實(shí)際狀況，以及住區(qū)開(kāi)發(fā)的合理性，提出的一種“符由于該用地屬于舊城區(qū)，其用地周邊有保存建筑，用地呈不規(guī)章與現(xiàn)代相結(jié)合，古為今用，洋為中用，美觀與有用并存。2、功能分區(qū)居住區(qū)、商業(yè)效勞區(qū)、消遣健身區(qū)等，其分布原則依據(jù)動(dòng)靜分別的模式，著力為居民營(yíng)造一個(gè)良好的居住環(huán)境。3、 功能構(gòu)造業(yè)建筑、綜合商場(chǎng)、內(nèi)部布置小高層、多層住宅。小區(qū)內(nèi)部建筑之間地區(qū)特點(diǎn)造成的單體建筑造型缺少變化而導(dǎo)致的小區(qū)內(nèi)部空間單調(diào)感。4、 道路系統(tǒng)和道路骨架。5、 綠化和景觀系統(tǒng)綠化和景觀系統(tǒng)實(shí)行點(diǎn)、線、面相結(jié)合的方式，因地制宜，敏捷布置。七、結(jié)論5.4485戶，21654.2320982.51㎡。改