中國上海房地產(chǎn)行業(yè)投資前景分析、未來發(fā)展趨勢研究報告(智研咨詢發(fā)布)_第1頁
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中國上海房地產(chǎn)行業(yè)投資前景分析、未來發(fā)展趨勢研究報告(智研咨詢發(fā)布)上海市統(tǒng)計局發(fā)布的《2021年上海房地產(chǎn)市場綜述》顯示,2021年,上海精準施策,不斷細化和完善各類調(diào)控措施,同時增加供應,保持供應節(jié)奏合理有序。2021年,上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)步增長,完成投資5035.18億元,較2020年增長7.2%,以2019年為基期,兩年平均增長9.1%。2016-2021年上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資額資料來源:上海統(tǒng)計局、智研咨詢整理從房屋類型看,上海市住宅投資2673.95億元,較2020年增長10.5%;辦公樓投資767.63億元,較2020年下降7.9%;商業(yè)用房投資511.52億元,較2020年下降8.6%。2017-2021年上海房地產(chǎn)開發(fā)投資分布資料來源:上海統(tǒng)計局、智研咨詢整理相關報告:智研咨詢發(fā)布的《中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及市場分析預測報告》2021年,上海市房地產(chǎn)項目開工建設有序推進,房屋在建規(guī)模繼續(xù)擴大。上海市房屋施工面積16627.90萬平方米,較2020年增長5.6%。2016-2021年上海市房地產(chǎn)房屋施工面積資料來源:上海統(tǒng)計局、智研咨詢整理2021年上海市房地產(chǎn)房屋新開工面積3845.97萬平方米,較2020年增長11.8%。其中:住宅新開工面積1682.49萬平方米,較2020年下降4.25%。2016-2021年上海市房地產(chǎn)新開工面積情況資料來源:上海統(tǒng)計局、智研咨詢整理2021年上海市房地產(chǎn)房屋竣工面積2739.55萬平方米,較2020年下降4.8%。其中,住宅竣工面積1421.43萬平方米,較2020年下降12.7%。2016-2021年上海市房地產(chǎn)竣工面積情況資料來源:上海統(tǒng)計局、智研咨詢整理2021年,上海市新建房屋銷售面積1880.45萬平方米,較2020年增長5.1%。其中,住宅銷售面積1489.95萬平方米,較2020年增長3.9%;商辦銷售面積170.76萬平方米,較2020年下降7.9%。2016-2021年上海市房地產(chǎn)新建房屋銷售面積情況資料來源:上海統(tǒng)計局、智研咨詢整理2021年,上海市新建住宅銷售均價40974元/平方米,較2020年增長4233元/平方米。從區(qū)域均價看:內(nèi)環(huán)線以內(nèi)123589元/平方米,較2020年增長5079元/平方米;內(nèi)外環(huán)線之間61348元/平方米,較2020年增長7630元/平方米;外環(huán)線以外30632元/平方米,較2020年增長14.6元/平方米。剔除征收安置住房和共有產(chǎn)權保障住房等保障性住房后的市場化新建住宅的區(qū)域均價分別為:內(nèi)環(huán)線以內(nèi)123589元/平方米,內(nèi)外環(huán)線之間84678元/平方米,外環(huán)線以外42950元/平方米。2016-2021年上海市新建住宅平均銷售價格情況資料來源:上海統(tǒng)計局、智研咨詢整理以上數(shù)據(jù)及信息可參考智研咨詢()發(fā)布的《中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及市場分析預測報告》。智研咨詢專注產(chǎn)業(yè)咨詢十五年,是中國產(chǎn)業(yè)咨詢領域專業(yè)服務機構。公司以“用信息驅動產(chǎn)業(yè)發(fā)展,為企業(yè)投資決策賦能”為品牌理念。為企業(yè)提供專業(yè)的產(chǎn)業(yè)咨詢服務,主要服務包含精品行研報告、專項定制、月度專題、可研報告、商業(yè)計劃書、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

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