2023年建筑施工總承包合同模板范本

施工總承包合同

發(fā)包方（甲方）：________________________-

承包方（乙方）：____________________-

工程名稱：_____________________________-

工程地址：__________—

簽訂日期:年月

第一部分協(xié)議書

發(fā)包方（甲方）：____________________________

承包方（乙方）：___________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有

關(guān)法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，

甲乙雙方就下列建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：__________________________________

2、工程地點(diǎn)：__________________________________

3、工程規(guī)模：__________________________________

4、結(jié)構(gòu)形式：__________________________________

二、工程承包范圍

（一）乙方承包范圍：

按設(shè)計的

施工圖紙和有關(guān)相關(guān)技術(shù)文件（含圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更通知、甲方書面

修改通知等）的要求。負(fù)責(zé)的施工總承包；主要施

工合適的內(nèi)容包括但不限于下列：

1、土建工程

（1）、基礎(chǔ)以上土建工程（包含樁頭的清理及預(yù)制管樁的樁芯混凝土）。

（2）、大型土方開挖后的人工修整、電梯坑及基礎(chǔ)承臺地梁土方開挖及

回填，基礎(chǔ)及室內(nèi)土方回填、壓實(shí)；基坑排水工程。

（3）、負(fù)責(zé)配電房、泵房、電梯機(jī)房、消防中心、入戶大堂等配套用房

的土建施工。

（4）、負(fù)責(zé)室外化糞池及排水排污管道的施工（接至區(qū)間路的第一個接

入井）。

（5）、負(fù)責(zé)配合消防及其它各項(xiàng)專業(yè)工程的預(yù)留、預(yù)埋，負(fù)責(zé)各專業(yè)工

程施工后的修補(bǔ)。

（6）、負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收前的所有清理：包括外墻清洗、建筑垃圾及生

活垃圾的清運(yùn)（含甲方分包的其他專業(yè)工程產(chǎn)生的垃圾指定堆放點(diǎn)并負(fù)責(zé)外

運(yùn)），以及由甲方完成的所有臨時設(shè)施（若存在）的拆除。

（7）、負(fù)責(zé)督促工程竣工驗(yàn)收前的各專業(yè)分包工程的分包竣工資料的提

交并與總包匯總成冊。

2、水電安裝工程

（1）給排水工程：給水相關(guān)系統(tǒng)從生活給水和商業(yè)給水市政總表后開

始（泵房設(shè)備安裝不包含在承包范圍內(nèi)），安裝至末端各戶內(nèi)給水點(diǎn)；排水相

關(guān)系統(tǒng)從各排水點(diǎn)接至室外第一個檢查井（含潛污泵的安裝）。

以上承包范圍包含：土方開挖及回填、管道及設(shè)備的基礎(chǔ)、套管及洞口

的預(yù)留預(yù)埋及封堵、閥門井施工、管道設(shè)備標(biāo)識及油漆等合適的內(nèi)容，不包

含衛(wèi)生潔具安裝。

（2）強(qiáng)電工程：專變配電相關(guān)系統(tǒng)從配電房低壓柜出線開關(guān)開始，安

裝至末端各用電設(shè)備；公變配電相關(guān)系統(tǒng)（一戶一表）從電表箱出線開關(guān)開

始，安裝至末端各用電設(shè)備；發(fā)電機(jī)組至配電低壓柜的線路安裝；室外高低

壓電纜通道施工；商鋪騎樓景觀壁燈的安裝。

防雷與接地相關(guān)系統(tǒng)從基礎(chǔ)開始，安裝至末端避雷帶（針）；含等電位

制安及鐵藝欄桿、鋁合金門窗、橋架、管道、設(shè)備等部位的防雷與接地安裝。

以上承包范圍包含：土方開挖及回填、管道及設(shè)備的基礎(chǔ)、套管及洞口

的預(yù)留預(yù)埋及封堵、電纜井施工、線路設(shè)備標(biāo)識等合適的內(nèi)容。

（3）弱電工程：網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視、智能、安防、消防報警聯(lián)動

等弱電相關(guān)系統(tǒng)的橋架、線管、線盒、分配箱預(yù)留預(yù)埋和室外通道的施工。

2

以上承包范圍包含：土方開挖及回填、套管及洞口的預(yù)留預(yù)埋及封堵、

手孔井施工、線路設(shè)備標(biāo)識等合適的內(nèi)容。

（4）人防工程：人防相關(guān)系統(tǒng)管線的預(yù)留預(yù)埋以及與人防工程相關(guān)聯(lián)

的所有工程（市人防辦指定必須由人防承包單位專項(xiàng)施工的分項(xiàng)工程除

外）。

（5）負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的各種管線和箱體的塞縫，返工造成的二次找平

抹灰，自身施工時產(chǎn)生的垃圾清理；負(fù)責(zé)土建施工時混凝土內(nèi)的空調(diào)穿墻套

管預(yù)留預(yù)埋，磚墻內(nèi)的空調(diào)穿墻套管預(yù)留預(yù)埋。

3、其它與上述工程不可分割之附屬工程。

（二）、本合同承包范圍內(nèi)不包含以下施工合適的內(nèi)容，但乙方必須履行

總包管理管控與配合職責(zé)：

1、樁基工程及基坑支護(hù)；

2、大型土方開挖及地下室外的回填；

3、門窗工程（含空調(diào)百葉工程）；

4、欄桿工程；

5、人防設(shè)備工程；

6、消防工程；

7、燃?xì)夤艿拦こ蹋?/p>

8、發(fā)電機(jī)安裝工程及機(jī)房環(huán)保工程；

9、電梯、扶梯安裝工程；

10、園建綠化工程；

11、玻璃幕墻及干掛石工程；

12、智能化工程；

13、泛光照明工程；

14、地下車庫地坪漆及交通設(shè)施標(biāo)示劃線工程；

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15、二次精裝修工程；

16、給水設(shè)備安裝工程；

17、變配電設(shè)備安裝工程；

18、太陽能熱水工程；

19、電視電話網(wǎng)絡(luò)工程；

20、直飲水工程。

21、兒童游樂及老年人運(yùn)動器材安裝工程。

22、游泳池、運(yùn)動場地施工及設(shè)備安裝工程（網(wǎng)球場）。

23、會所設(shè)備安裝工程。

（三）以上所述的工程承包范圍為概括合適的內(nèi)容，具體以甲方提供的

施工圖紙和有關(guān)相關(guān)技術(shù)文件（含圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更通知、甲方書面

修改通知等）為準(zhǔn)。如本協(xié)議約定承包范圍未盡詳細(xì)或合同執(zhí)行過程中對本

協(xié)議書的承包范圍界定產(chǎn)生歧義，由甲方書面予以明確的工程合適的內(nèi)容，

乙方應(yīng)無條件服從甲方現(xiàn)場的需要而進(jìn)行施工，甲方明確部分的工程合適的

內(nèi)容，不管是否包括在本協(xié)議承包范圍內(nèi)，該部分結(jié)算造價均按本合同約定

的計量計價方式和取費(fèi)，按下浮點(diǎn)率參與降點(diǎn)。

（四）甲方有權(quán)對指定分包、指定供貨或獨(dú)立工程進(jìn)行隨時調(diào)整，有關(guān)

之費(fèi)用按合同條款之規(guī)定計算。乙方承諾不會因此安排而提出價款及工期之

索賠。

三、承包方式

1、包工包料（甲供主材及設(shè)備除外）、包機(jī)械、包臨時設(shè)施、包臨水臨

電敷設(shè)、包水電費(fèi)、包質(zhì)量、包安全、包工期、包文明施工、包資料（含竣

工圖紙）、包竣工驗(yàn)收、包需乙方繳納的保險、包保修、包稅金等。

2、甲方負(fù)責(zé)以下材料的供應(yīng)：

石材、飾面磚、屋面瓦、電線、電纜、三箱設(shè)備等。

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3、除甲供主材和設(shè)備，其它在承包范圍內(nèi)需用的全部材料和設(shè)備均由

乙方負(fù)責(zé)。

四、合同工期

1、雙方商定合同總工期為日歷天。

2、暫定開工日期和竣工日期為：

開工日期：年月一日

竣工日期：年—月—日

甲方可按照各棟號樁基的實(shí)際完成時間調(diào)整開工日期（以甲方簽發(fā)的開

工通知書為準(zhǔn)），工期按甲方的基準(zhǔn)工期計算。

3、乙方承諾不因部分捶號實(shí)際開工日期的延后而提出價款及工期之索

賠。結(jié)算造價仍按本合同約定的計量計價方式和取費(fèi)，按下浮點(diǎn)率參與降點(diǎn)。

4、甲乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時，已充分考慮：

（1）可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假

日、工地及周邊環(huán)境等影響因素；

（2）甲方指定分包工程的合理工期；

（3）政府舉辦大型活動而要求的停工。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按國家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，工程

必須一次性竣工驗(yàn)收合格，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，觀感質(zhì)量評價為良好，

且必須獲得市建設(shè)工程“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”獎，爭創(chuàng)“杯”獎。

六、合同總造價

按承包范圍暫定總價人民幣元整（小寫）￥：元

（含稅），乙方提供全額正式發(fā)票。

七、違約責(zé)任

（1）乙方未按合同的規(guī)定向甲方提交合格的工程資料并辦理完成有關(guān)

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工程驗(yàn)收合格證或逾期辦理，影響甲方辦理竣工備案手續(xù)，每逾期一天，由

乙方按壹拾萬元/天向甲方支付違約金，總額不超過暫定合同總價的5%。

(2)任何情況下乙方必須保證不發(fā)生工人聚眾鬧事、到政府部門上訪、

靜坐、圍攻甲方，否則所造成的損失甲方有權(quán)從應(yīng)付給乙方的工程款項(xiàng)中等

額扣回，并按每次鬧事工人的人數(shù)以每人每天壹仟元對乙方進(jìn)行罰款；若罰

款金額少于伍萬元，按伍萬元計。情節(jié)嚴(yán)重的，除對乙方予以罰款外，甲方

有權(quán)單方解除合同。同時，乙方的違約責(zé)任按專用條款的約定執(zhí)行。

(3)乙方每月應(yīng)及時向監(jiān)理單位提供總承包管理管控范圍內(nèi)合格的工

程資料，如未能及時提供或提供的資料不符合要求的，甲方可拒付工程進(jìn)度

款。影響到下道工序驗(yàn)收或施工的，工期不得順延；給甲方造成損失的，由

乙方負(fù)責(zé)賠償并按暫定合同總價的5%支付違約金。

(4)乙方應(yīng)督促其勞務(wù)分包單位與勞務(wù)工人員簽訂勞動用工合同，監(jiān)

督工人的出勤與工資發(fā)放，勞動用工合同備案，工人工資應(yīng)按時發(fā)放并公示

(工資發(fā)放記錄表必須由工人本人簽字并按手印)。乙方每月申報工程進(jìn)度款

前需向甲方提供工人工資已發(fā)放證明，如未提供甲方可拒付工程進(jìn)度款。

(5)乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將承包范圍內(nèi)的工程轉(zhuǎn)包或?qū)⒊邪?/p>

范圍內(nèi)的任何部分分包。否則甲方有權(quán)解除本合同，由乙方賠償甲方的損失，

并按專用條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

(6)合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作(包括合同、會議紀(jì)要約

定合適的內(nèi)容以及設(shè)計變更等)，如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲

方有權(quán)安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用按雙倍計，并從應(yīng)付乙方當(dāng)月工程

款中扣除，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

八、組成合同的文件

(一)、合同包含的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

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2、本合同專用條款及附件

3、本合同通用條款

4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)相關(guān)技術(shù)文件

5、圖紙

6、其他合同文件。

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

（二）、組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序詳見本合同第二部分《通用

條款》有關(guān)約定。

九、詞語含義：

本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它

們的定義相同。

十、乙方承諾：

乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工

程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同約定的全部義務(wù)。

乙方向甲方承諾會有效地和及時地協(xié)助辦理好有關(guān)施工許可證和施工

及竣工所涉及之政府及其他單位之許可手續(xù)，并承擔(dān)政府規(guī)定由乙方承擔(dān)之

有關(guān)費(fèi)用，無償協(xié)助甲方辦理所有有關(guān)申請房產(chǎn)證等手續(xù)。若由于乙方原因

使甲方未能及時辦理相關(guān)證件，則在工程總結(jié)算價中扣除5%作為罰金。

十一、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)

支付的款項(xiàng)，履行本合同約定的全部義務(wù)。

十二、合同生效

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點(diǎn):_____________________

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。

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（此頁無正文）

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）:

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

住所：住所：

郵編：郵編：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶行：開戶行：

銀行帳號：銀行帳號：

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第二部分通用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義

1.1下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義。

1.1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及甲方本次項(xiàng)目施工的

需要訂立，通用于甲方本次項(xiàng)目施工的條款。

1.1.2專用條款：是甲方與乙方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體

工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修

改。

1.1.3甲方：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程

價款相關(guān)能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.1.4甲方本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：指甲方在專用條款中指定的履行本合同

的甲方代表。

1.1.5乙方：指在協(xié)議書中約定，被甲方接受的具有工程施工承包主

體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.1.6乙方本次項(xiàng)目經(jīng)理：指乙方在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理

管控和合同履行的乙方代表。

1.1.7設(shè)計單位：指甲方委托的具有相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級，負(fù)責(zé)本

工程設(shè)計的單位。

1.1.8監(jiān)理單位：指甲方委托的具有相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級，負(fù)責(zé)本

工程監(jiān)理的單位。

1.1.9工程：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1.1.10合同價款：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，甲方用以支付乙方按

照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程、履行總承包管理管控配合責(zé)任并承擔(dān)

質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

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1.1.11費(fèi)用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)

濟(jì)支出。

1.1.12質(zhì)保金：指合同雙方約定按一定比例在工程價款中提留的，用

于工程質(zhì)量保修的款項(xiàng)。

1.1.13保修期：指乙方在工程竣工后，對所建工程出現(xiàn)的質(zhì)量相關(guān)問

題負(fù)有保修責(zé)任的期限。其期限一般自工程竣工驗(yàn)收合格并取得《建設(shè)工程

竣工驗(yàn)收備案證明書》之日起，至建設(shè)部80號令規(guī)定的時限屆滿之日止。

1.1.14工期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定

節(jié)假日）計算的工程承包天數(shù)。

1.1.15開工日期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，乙方開始施工的日期。

1.1.16竣工日期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，乙方完成承包范圍內(nèi)

工程并通過質(zhì)監(jiān)部門監(jiān)督下甲方組織的竣工驗(yàn)收的日期。

1.1.17關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期：指甲乙雙方約定的，乙方完成工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施

工的天數(shù)或確定的日期。

1.1.18圖紙：指由甲方提供，滿足乙方施工需要的所有圖紙（包括配

套說明、圖紙會審、設(shè)計變更和有關(guān)資料）。

1.1.19施工場地：指由甲方提供的用于工程施工的場所以及甲方指定

的供施工使用的任何其他場所。

1.1.20書面形式：指合同書、紙質(zhì)信件和數(shù)據(jù)電文（包括傳真）等可

以有形地表現(xiàn)所載合適的內(nèi)容的形式。

1.1.21不可抗力：指合同履行中發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免且不能克服

的客觀情況。

1.1.22小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時

計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日

開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日的次

1()

日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日

24時。

1.1.23違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約

定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

1.1.24索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對

方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延

的要求。

2、合同文件及解釋順序

2.1合同包含的文件包括但不僅限于以下合適的內(nèi)容，并且其優(yōu)先解

釋順序如下：

2.1.1本合同之補(bǔ)充協(xié)議及合同變更文件（如果存在）；

2.1.2本合同協(xié)議書；

2.1.3本合同專用條款；

2.1.4本合同通用條款；

2.1.5圖紙；

2.1.6標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)相關(guān)技術(shù)文件；

2.1.7其他明確雙方權(quán)利義務(wù)的洽商文件；

合同文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，其法律效力則

依以上順序在先的解釋原則為準(zhǔn)。

2.2當(dāng)合同文件合適的內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正

常進(jìn)行的情況下，由甲乙雙方協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作

出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師解釋時，按本通用條款32

條關(guān)于爭議的約定處理。

3、語言文字和適用法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及管理管控規(guī)定

3.1本合同使用漢語。

II

3.2本合同適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：國家和本地區(qū)規(guī)定的建設(shè)工程相

關(guān)法律法規(guī)，及相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，均適用于本工程，對本工程具有約束力。

4、圖紙

4.1甲方按專用條款約定的日期和套數(shù)，向乙方提供圖紙；如甲方提供

的圖紙和資料不完整，乙方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)，向甲方提交補(bǔ)充圖紙及

資料所需時間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方

提供之補(bǔ)充圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以

書面形式及早向甲方進(jìn)行提示，若因乙方未能及時提出以上要求而致使工程

延誤，一切延誤所引起的損失概由乙方負(fù)責(zé)。

4.2乙方需增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，但乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。

4.3甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)

甲方同意，不得將本工程圖紙及甲方提供的圖紙轉(zhuǎn)給第三人。

4.4乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時

使用。

4.5根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)出具的設(shè)計圖紙及資料，應(yīng)提供給甲方。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及管理管控人員

5.1.1甲方向工地現(xiàn)場派駐本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人是甲方在施工現(xiàn)

場履行合同的代表。不涉及造價變更確認(rèn)的工作指令，經(jīng)由本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

簽署后生效，傳遞給乙方本次項(xiàng)目經(jīng)理。工程變更審批、工期延長、賽用增

加、工程進(jìn)度款支付審批、工程結(jié)算款的確認(rèn)及免除乙方任何合同約定責(zé)任

的事項(xiàng)，需經(jīng)甲方本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字并加蓋甲方公章后生效。

5.1.2如確有必要，甲方本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可發(fā)出口頭指令，并在48小時

內(nèi)予以書面確認(rèn)。乙方對甲方本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的口頭指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方本

次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不能及時給予書面確認(rèn)的，乙方應(yīng)于甲方本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)出

12

口頭指令后2天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。甲方在簽收乙方書面確認(rèn)要求后48小

時內(nèi)仍不予答復(fù)的，視為該口頭指令已被確認(rèn)。

5.1.3甲方應(yīng)按合同約定，及時向乙方提供所需的指令、通知。甲方的

指令，無論是口頭指令或書面指令，如果指令錯誤的，甲方應(yīng)及時糾正。乙

方有責(zé)任核實(shí)甲方指令是否正確，如果發(fā)現(xiàn)甲方指令有誤，應(yīng)及時告知甲方，

否則因此造成的損失及工期延誤由乙方承擔(dān)，但經(jīng)乙方告知后甲方仍堅持指

令的，所造成的損失由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。

5.1.4甲方本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可委派有關(guān)具體管理管控人員，承擔(dān)自己部

分權(quán)力和職責(zé)，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前3天書

面通知乙方。

5.1.5甲方如需更換本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，應(yīng)提前3天以甲方公司簽章的

書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任職責(zé)，履行前任的義

務(wù)。

6、工程管理管控

6.1工程建設(shè)方委托監(jiān)理單位負(fù)責(zé)本次項(xiàng)目工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資及安

全文明施工的監(jiān)督管理管控工作。監(jiān)理單位的名稱、總監(jiān)理工程師在專用條

款中予以確認(rèn)。建設(shè)方有權(quán)中途更換監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師，并由甲方書

面通知乙方。

6.2建設(shè)方委托監(jiān)理單位行使的職權(quán)包括但不僅限于：

6.2.1審核工程施工組織設(shè)計和相關(guān)技術(shù)解決方案或設(shè)計變更，按照保

質(zhì)量、保工期、降低成本的原則，優(yōu)化或修正乙方施工組織設(shè)計和相關(guān)技術(shù)

解決方案，并向甲方提出書面報告。

6.2.2主持工程建設(shè)的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)需事先向甲方報告。

6.2.3征得甲方同意，監(jiān)理工程師有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。

6.2.4工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和

13

合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知乙方停止使用；

對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)

通知乙方停工整改、返工。乙方得到監(jiān)理單位復(fù)工令后才能復(fù)工。

6.2.5工程施工質(zhì)量、安全、文明、進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)。'

6.2.6工程施工過程中費(fèi)用索賠或工程延期的審核權(quán)。

6.2.7在合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核權(quán)。

6.2.8有權(quán)要求更換不能勝任本職工作的乙方人員。經(jīng)甲方同意后，監(jiān)

理工程師有權(quán)要求乙方撤換那些不能勝任本職工作或行為不端或玩忽職守的

任何人員。乙方應(yīng)保證此人48小時內(nèi)被調(diào)離此現(xiàn)場，并不得與本合同的工作

發(fā)生聯(lián)系。

6.3除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，負(fù)責(zé)的監(jiān)理工程師無權(quán)解

除本合同約定的乙方的任何權(quán)利與義務(wù)。

6.4合同進(jìn)度款支付、工程造價變更、現(xiàn)場簽證單、增加工程造價、

工程結(jié)算造價等涉及經(jīng)濟(jì)類文件最終需由甲方書面審批確定。

7、乙方本次項(xiàng)目經(jīng)理及管理管控人員

7.1乙方應(yīng)為本次項(xiàng)目指派有足夠相關(guān)能力和相應(yīng)資質(zhì)的本次項(xiàng)目經(jīng)

理，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可，其姓名在專用條款中寫明。乙方的要求、通知均以

書面形式經(jīng)乙方本次項(xiàng)目經(jīng)理簽署后交甲方方能有效。

7.2乙方本次項(xiàng)目經(jīng)理依據(jù)合同、甲方認(rèn)可的施工組織設(shè)計及監(jiān)理工

程師、甲方現(xiàn)場指令組織施工。乙方本次項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)正確處理緊急情況，最

大限度保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全，并及時向本次項(xiàng)目監(jiān)理單位和甲方

本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人報告。

7.3乙方本次項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)專職在崗，不得擅自離崗，不得兼任其他本

次項(xiàng)目任何職務(wù)。乙方如需更換本次項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)提前7天以書面形式通知甲

方，并征得甲方同意。后任履行合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義

14

務(wù)。甲方不允許乙方本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人易人的，乙方不得易人。乙方未經(jīng)甲方

允許擅自更換負(fù)責(zé)人的，甲方有權(quán)向乙方收取元/人的違約金。

7.4甲方認(rèn)為乙方本次項(xiàng)目經(jīng)理不稱職或無足夠相關(guān)能力代表乙方履

行合同義務(wù)時，甲方有權(quán)要求乙方更換本次項(xiàng)目經(jīng)理，每更換一次，乙方需

向甲方支付違約金—元。乙方在接到書面通知后三天內(nèi)用經(jīng)甲方認(rèn)可的人

員完成更換。否則，每推遲一天，乙方需向甲方支付違約金—元。

7.5乙方本次項(xiàng)目管理管控人員在所轄工程施工期間，均須專職在崗，

不得兼任其它本次項(xiàng)目任何職務(wù)。乙方更換管理管控人員，須提前7天書面上

報甲方并經(jīng)甲方同意方可執(zhí)行。乙方本次項(xiàng)目管理管控人員兼任其它本次項(xiàng)

目任何職務(wù)或未經(jīng)甲方允許而調(diào)換的，每違約一項(xiàng)或一人，每次需向甲方支

付違約金運(yùn)元；乙方代表易人，其后任必須無條件和全面的繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)

負(fù)的責(zé)任以及履行前任簽署的所有文件。

7.6甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換甲方認(rèn)為不適合于在本本次項(xiàng)目工作的乙

方本次項(xiàng)目管理管控人員。乙方以下人員，經(jīng)甲方要求，須在48小時內(nèi)調(diào)離

本工程范圍，同時，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)用經(jīng)甲方批準(zhǔn)的合格人員代替調(diào)離的

任何人員。乙方未按甲方要求調(diào)離管理管控人員的，每天每人次向甲方支付

違約金元。

7.6.1甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括對分部分項(xiàng)工程進(jìn)度及施工質(zhì)量

達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉熟練本專業(yè)工作的施工人員、

工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員等；

7.6.2不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；

7.6.3違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理管控規(guī)定者；

7.6.4無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證者）；

7.6.5與本合同規(guī)定名冊不符者；

7.6.6與本工程施工無關(guān)的人員。

15

8、甲方工作

8.1甲方在合同約定的合適的內(nèi)容和時間，完成以下工作：

8.1.1將施工所需水、電線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，

保證施工期間的需要；

8.1.2向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，以供乙方參考;

8.1.3辦理施工許可證，協(xié)助乙方辦理其他施工所需證件、批件，以及

臨時用地、臨時排水、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)

手續(xù)。

8.1.4確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給乙方，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)；

8.1.5向乙方提供圖紙等必須的相關(guān)技術(shù)文件，并組織乙方和設(shè)計單位

進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底；

8.1.6協(xié)助乙方處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包

括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作；

8.1.7監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明施工，負(fù)責(zé)辦理設(shè)計圖紙

變更的事宜，工程期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其它事宜；

8.1.8按合同約定按時向乙方支付工程進(jìn)度款，按時組織工程竣工驗(yàn)收

和辦理竣工結(jié)算；

8.1.9甲方上述工作的具體約定及應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)

約定。

8.2甲方經(jīng)與乙方商定，可將8.1款約定的工作委托乙方代為完成。具

體在專用條款中約定。

9、乙方工作

9.1乙方按約定的合適的內(nèi)容和時間完成以下工作：

9.1.1乙方開工前應(yīng)對施工現(xiàn)場及其周圍環(huán)境進(jìn)行調(diào)查，并對甲方提供

的相關(guān)現(xiàn)場資料進(jìn)行核實(shí)，場內(nèi)運(yùn)輸?shù)缆酚梢曳截?fù)責(zé)；

16

9.1.2乙方對本工程承擔(dān)總承包管理管控、配合責(zé)任，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各專業(yè)

分包工程的施工，乙方總承包管理管控范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安全、工

期、文明施工等承擔(dān)總承包管理管控、配合責(zé)任，對施工現(xiàn)場內(nèi)的其他單位

及人員負(fù)文明施工、安全管理管控責(zé)任；乙方應(yīng)確保整體工程提前或按期竣

工，并達(dá)到一次交驗(yàn)合格；

9.1.3按專用條款約定的數(shù)量和要求，向甲方提供施工場地辦公和生活

的房屋及設(shè)施；

9.1.4負(fù)責(zé)按政府規(guī)定辦理有關(guān)施工材料檢測、基礎(chǔ)工程、主體工程等

的中間驗(yàn)收，辦理中間安全評價書；協(xié)助甲方協(xié)調(diào)處理與當(dāng)?shù)毓こ讨鞴苷?/p>

部門的關(guān)系并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

9.1.5施工過程所需一切證件（包括夜間施工證）應(yīng)由乙方辦理的應(yīng)

及時自行辦理。如發(fā)生擾民乙方自行妥善處理并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；

9.1.6做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物、化石

或其它有考古、地質(zhì)研究價值等）、古樹名木的保護(hù)工作；

9.1.7配合甲方的銷售需要，完成專用條款中約定的配合銷售所需追加

的工作；

9.1.8乙方應(yīng)當(dāng)配合監(jiān)理單位的工作，隨時配合監(jiān)理單位的檢查與監(jiān)督;

對監(jiān)理工程師提出的要求、指令，應(yīng)予以實(shí)施配合。

9.1.9及時參加甲方召開的施工調(diào)度會議，嚴(yán)格執(zhí)行會議紀(jì)要的決定，

服從調(diào)度、服從協(xié)調(diào)，發(fā)揚(yáng)協(xié)作精神與風(fēng)格，積極與兄弟單位配合。

9.1.10乙方上述工作的具體約定以及應(yīng)做的其他工作，在專用條款內(nèi)

約定。

三、工期

10、進(jìn)度計劃

10.1乙方應(yīng)在開工前一天向甲方提交一式兩份詳細(xì)的施工組織設(shè)計

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和工程總體進(jìn)度計劃，并經(jīng)甲方審查批準(zhǔn)后方可開工，同時，應(yīng)將人員、材

料、設(shè)備進(jìn)場計劃報送甲方。甲方在收到后一天內(nèi)予以答復(fù)確認(rèn)。

乙方按進(jìn)度計劃組織施工，并接受甲方和監(jiān)理單位的檢查監(jiān)督。工程進(jìn)

度計劃應(yīng)符合協(xié)議書規(guī)定的總工期和專用條款中確定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期及單項(xiàng)

工程工期要求。

10.2群體工程中分期進(jìn)行施工的，乙方應(yīng)按照甲方提供圖紙及有關(guān)資

料的時間，按單位工程編制進(jìn)度計劃，并在單位工程開工前7天，向甲方提交

一式兩份詳細(xì)的施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃，甲方在收到后3天內(nèi)予以答復(fù)

確認(rèn)。

10.3乙方每周向甲方提交本周已完工程進(jìn)度統(tǒng)計報表及下周工程進(jìn)度

計劃；每月25日前，乙方應(yīng)編制本月度施工進(jìn)度報告和下月度施工進(jìn)度計劃

和資金計劃一式兩份報送甲方。月施工進(jìn)度報告至少應(yīng)包括：施工、安裝、

試驗(yàn)等進(jìn)展情況；施工作業(yè)班組人員安排情況；材料、設(shè)備等的采購和進(jìn)場

情況；現(xiàn)場簽證情況和安全文明施工情況；實(shí)際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的對比；該

月出現(xiàn)的質(zhì)量事故的次數(shù)以及補(bǔ)救措施；以及為彌補(bǔ)工期延誤的所采取的措

施。月進(jìn)度計劃至少應(yīng)包括：工程月(季)度整體計劃安排；施工作業(yè)班組

人員計劃安排；材料、設(shè)備采購和進(jìn)場計劃；分包工程進(jìn)場計劃安排；對工

期延誤擬采取的針對性措施。

10.4工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計劃滯后時，乙方應(yīng)按甲方的要求

提出改進(jìn)措施，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

10.5乙方編制工程總進(jìn)度計劃時應(yīng)考慮各專業(yè)分包工程的起始時間，

由乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)穿插在總計劃工期內(nèi)施工。

10.6完工前準(zhǔn)備

(1)乙方須在離完工日前一段相當(dāng)時間進(jìn)行所有完工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作。

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(2)乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前十五天向甲方

提供完整的竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請。甲方收到申請后應(yīng)立即組織

初步驗(yàn)收，由甲方、監(jiān)理、物業(yè)公司組成初驗(yàn)小組對本工程進(jìn)行全面驗(yàn)收,

初驗(yàn)提供出的整改要求全部完成并給初驗(yàn)小組核實(shí)后，甲方在三天內(nèi)批復(fù)乙

方工程核驗(yàn)申請，乙方協(xié)助甲方邀請政府有關(guān)部門到場參加驗(yàn)收，并在驗(yàn)收

后7天內(nèi)按整改意見修改完成。

10.7實(shí)際完工

(1)甲方認(rèn)為本工程已實(shí)際完成時，須立刻發(fā)出“竣工證書”以資證明。

分期竣工的工程，其“竣工證書”亦須分期個別發(fā)出。本工程或有關(guān)一期的

實(shí)際完成將視為于證書上注明的日期達(dá)成。乙方須將已完成的工程移交給甲

方。

(2)若乙方予以書面承諾，甲方在發(fā)出竣工證書時，有權(quán)容許少量不重

要的工作在實(shí)際完工后及保修期內(nèi)才完成。乙方須在指定的時間內(nèi)完成該等

剩余工作。

11、開工、暫停施工和復(fù)工

11.1乙方接到甲方發(fā)出的開工通知書后，應(yīng)立即采取措施，在開工通

知書確認(rèn)的開工日期前正式開工。甲方將從開工通知書中確定的開工日期起

計算工期。

11.2乙方應(yīng)當(dāng)按照開工通知書指定的開工日期開工。乙方不能按時開

工，應(yīng)當(dāng)不遲于甲方通知的開工日期前3天，以書面形式向甲方本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)

人提出延期開工的理由和要求。甲方本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申

請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在接到延期開工

申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方本次項(xiàng)目

負(fù)責(zé)人不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予

順延。未經(jīng)甲方書面同意，乙方因自身原因拖延開工逾期超過_天(日歷天)，

19

甲方有權(quán)解除合同。

11.3甲方或監(jiān)理單位認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)以書面形式要求乙方

暫停施工，并提出書面處理意見。乙方應(yīng)按指令停止施工，并妥善保護(hù)已完

工程。乙方實(shí)施甲方或監(jiān)理單位提出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工

要求，甲方或監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在一小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方或監(jiān)理單位未能在規(guī)

定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后一小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可

自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的，如影響到關(guān)鍵線路工作的，應(yīng)相應(yīng)順延

工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

12、工期和工期延誤

12.1甲方和乙方在合同協(xié)議書中約定合同工期，工期從開工通知書確

定的開工日期起算。合同有單項(xiàng)工程的，可在專用條款中約定各單項(xiàng)工程的

工期。

12.2甲方和乙方在專用條款中約定工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期。

12.3合同雙方在確定總工期、單項(xiàng)工程工期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期時，已經(jīng)

充分考慮下列因素：

12.3.1可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、下雪、大風(fēng)、高低溫天氣、停水、

停電、節(jié)假日等因素；

12.3.2甲方指定分包工程的合理工期；

12.3.3政府舉辦大型活動而要求的停工。

12.4如在施工關(guān)鍵工期線路上因以下原因，造成竣工日期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)

工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，但甲

方不承擔(dān)乙方窩工、停工、機(jī)械進(jìn)出場、臺班費(fèi)等在內(nèi)的其它責(zé)任：

12.4.1甲方未能按合同相關(guān)約定提供圖紙及開工條件；

12.4.2甲方拖延支付工程進(jìn)度款超過一天以上，致使施工不能正常進(jìn)

行;

20

12.4.3甲方本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或監(jiān)理單位未按合同約定提供所需指令、

批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；

12.4.4在關(guān)鍵線路上甲方提出的設(shè)計變更導(dǎo)致分部工程量增加超過10%

以上；

12.4.5不可抗力（本合同12.3條約定的情況除外，此影響已由乙方在

總工期中綜合包干考慮）、發(fā)現(xiàn)文物；

12.4.6合同約定或經(jīng)甲方同意工期順延的其他情況。

12.5乙方在12.4條約定情況發(fā)生后一天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式

向甲方提出工期順延的簽證申請。甲方在收到申請后一天內(nèi)予以審核確認(rèn)，

如甲方逾期不予確認(rèn)或不提出修改意見，視為同意順延工期。

12.6乙方應(yīng)按時完成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期、單項(xiàng)工程工期要求，如因乙方原

因造成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期或單項(xiàng)工程拖延，乙方應(yīng)按約定向甲方支付違約金，上

述違約金在申請當(dāng)期進(jìn)度款前交納，且此違約金的支付并不能解除乙方應(yīng)完

成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任，逾期超過一天的，甲方有權(quán)解除合

同。

12.7根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定乙方應(yīng)提前施工的本次項(xiàng)目或分項(xiàng)

工程，乙方有義務(wù)配合并制定相應(yīng)的措施。

12.8乙方必須根據(jù)合同約定的竣工日期或經(jīng)甲方同意順延的工期竣工。

本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程總承包管理管控范圍內(nèi)工作合適

的內(nèi)容全部完工,并通過甲方組織的竣工驗(yàn)收（工程總驗(yàn)）之日，乙方未能按

總工期要求完工的，乙方應(yīng)按約定向甲方支付違約金，逾期超過一天的，甲

方有權(quán)解除合同。

四、工程質(zhì)量與中間驗(yàn)收

13、工程質(zhì)量

13.1乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照圖紙、設(shè)計文件和設(shè)計說明以及相關(guān)施工相關(guān)

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技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，按國家和本地區(qū)規(guī)定做好試件和材料的試驗(yàn),

確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量因乙方原因未能達(dá)到專用條款約定的工程質(zhì)量等級

及國家和本地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

13.2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒

定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根

據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

13.3乙方對工程的質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé)，其職責(zé)包括但不僅限于以下合適

的內(nèi)容：

13.3.1編制施工相關(guān)技術(shù)解決方案、確定施工相關(guān)技術(shù)措施；

13.3.2配備和組織足夠的專業(yè)工程相關(guān)技術(shù)人員，檢查和控制工程施

工質(zhì)量；

13.3.3控制施工所用的材料設(shè)備，使之符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計要求及

合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如果甲方有確定的樣板的，應(yīng)按樣板采購施工；

13.3.4組織并參加所有工程的驗(yàn)收工作，包括隱蔽驗(yàn)收、中間驗(yàn)收；

參加竣工驗(yàn)收，組織分包人參加工程驗(yàn)收；

13.3.5承擔(dān)質(zhì)量保修期的工程保修責(zé)任。

13.4乙方的施工過程，應(yīng)全程接受質(zhì)量監(jiān)督部門、監(jiān)理單位以及甲方

的檢查監(jiān)督，乙方應(yīng)為這些檢查監(jiān)督提供便利條件。甲方或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)工

程存在達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或合同約定的質(zhì)量要求的情況，甲方或監(jiān)理單位可以

書面形式通知乙方限期采取有效措施糾正直至符合約定條件，由此增加的費(fèi)

用由乙方承擔(dān)，工期不予順延；如乙方不能在限期內(nèi)采取措施糾正至符合約

定條件的，甲方有權(quán)采取措施直至解除合同。但如果乙方有充分的證據(jù)表明

工程達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或合同約定質(zhì)量要求的原因不在乙方的，其應(yīng)先按甲方

或監(jiān)理單位的要求采取糾正措施，然后可向甲方提出索賠簽證申請。

13.5乙方應(yīng)熟悉工程的圖紙設(shè)計要求，在施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙和說明

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書有維漏、錯誤、不符，重要結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵部位所需材料規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)

計要求，或非乙方采購的材料、設(shè)備有缺陷時，應(yīng)立即書面通知甲方。甲方

在2個工作日內(nèi)會同設(shè)計單位、監(jiān)理單位進(jìn)行處理，并承擔(dān)此類不符或缺陷的

責(zé)任。如乙方未能及時通知甲方，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。如乙方告知

甲方，而甲方置之不理的，造成損失由甲方承擔(dān)。

13.6重要的分部、分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)單獨(dú)編制施工解決方案，沒有編

報施工組織解決方案的單項(xiàng)工程不得開工。

13.7凡裝飾工程、墻體砌筑、抹灰、等，乙方應(yīng)在大面施工前做出施

工樣板，并提前一個小時報甲方與監(jiān)理單位驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后可按樣板的

標(biāo)準(zhǔn)大面施工。樣板須有小樣或排版圖等。樣板未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格乙方

自行大面施工的，甲方有權(quán)下達(dá)暫停工令；造成返工的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，

工期不予順延。

13.8乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)立即及時報告甲方本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)

人和監(jiān)理單位。一般質(zhì)量事故處理結(jié)果送甲方和監(jiān)理單位備案，重大質(zhì)量事

故的處理解決方案應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、甲方、監(jiān)理單位等單位共同

研究，并經(jīng)設(shè)計單位、甲方和監(jiān)理單位簽證后實(shí)施。

13.9乙方未按圖紙、設(shè)計文件和設(shè)計說明以及相關(guān)施工相關(guān)技術(shù)規(guī)范

和操作規(guī)程進(jìn)行施工出現(xiàn)質(zhì)量事故的，甲方可視質(zhì)量事故的輕重，對每起事

故向乙方收取—至—元的違約金，并且該違約金不能免除乙方應(yīng)承擔(dān)的

其他責(zé)任。

14、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

14.1工程的驗(yàn)收以圖紙及說明書、國家和本地區(qū)頒布的施工及驗(yàn)收規(guī)

范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

14.2隱蔽工程或達(dá)到雙方約定的中間驗(yàn)收條件的工程，乙方應(yīng)自檢合

格后，填制記錄表（合適的內(nèi)容包括隱蔽工程或中間驗(yàn)收工程的范圍、數(shù)量、

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質(zhì)量等），持表通知甲方檢查；重要的隱蔽或部位，甲方和監(jiān)理在接到通知

后—小時內(nèi)到場驗(yàn)收，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位檢驗(yàn)合格簽字確認(rèn)后，乙方可進(jìn)行

隱蔽或繼續(xù)施工。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在未經(jīng)自檢的情況下報驗(yàn)，則甲方每發(fā)現(xiàn)

一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。

14.3甲方如不按時驗(yàn)收，乙方應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位檢驗(yàn)合格并簽字確認(rèn)后，

方可隱蔽施工；甲方和監(jiān)理單位未按時驗(yàn)收的，乙方可在自檢合格后自行隱

蔽施工，但應(yīng)對隱蔽部分工程進(jìn)行全面拍攝記錄。

14.4無論是否進(jìn)行了檢查驗(yàn)收，甲方都有權(quán)在事后對隱蔽工程提出復(fù)

查。對乙方未通知監(jiān)理、甲方而自行隱蔽的部位復(fù)查，無論復(fù)查是否合格，

其費(fèi)用均應(yīng)由乙方承擔(dān)，工期不予順延。對乙方通知而甲方未參加驗(yàn)收，乙

方自行隱蔽的工程部位，復(fù)查結(jié)果合格，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期予以順延；

復(fù)查結(jié)果不合格，復(fù)查及返工費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，工期不得順延。

五、安全文明施工與場地管理管控

15、安全文明施工

15.1乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理管控規(guī)定，建立健全安全

防護(hù)和文明施工的制度，完善安全防護(hù)和文明施工條件，嚴(yán)格按安全文明施

工的相關(guān)規(guī)定組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，并隨時

接受有關(guān)部門依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。由于乙方違反安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定或安全

措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

15.2乙方在開工前一周內(nèi)按甲方規(guī)定制定詳細(xì)的安全和文明施工獎罰

制度報甲方核定后執(zhí)行，指定安全、防火負(fù)責(zé)人。若乙方違反該制度的，應(yīng)

向甲方支付違約金元；

15.3乙方在施工期間，應(yīng)及時整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建

筑垃圾等。建筑垃圾和剩余材料應(yīng)及時清理出現(xiàn)場，保證施工現(xiàn)場井然有序。

現(xiàn)場排污、排水乙方必須做沉淀池或化糞池經(jīng)處理后方可排入市政排水或排

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污井。乙方在未能及時做好現(xiàn)場場地清理以保證施工現(xiàn)場清潔有序的，甲方

可安排其他人員進(jìn)行管理管控，乙方承擔(dān)因此發(fā)生的一切費(fèi)用。此外，甲方

可對乙方收取每宗元的違約金。

15.4遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)以及和

安全生產(chǎn)有關(guān)的管理管控規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；在

施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。

并且由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由乙方負(fù)責(zé)。

15.5乙方由于現(xiàn)場安全文明施工相關(guān)問題導(dǎo)致工程被相關(guān)管理管控部

門罰款、下令停工或其它處罰，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。并且可向乙方收取每次

每項(xiàng)元的違約金。

15.6施工中如出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)

場安全事故的情況和責(zé)任輕重，向乙方收取元的違約金，并此違約金

不能免除乙方應(yīng)承擔(dān)的其它責(zé)任。施工中如出現(xiàn)重傷以上事故，應(yīng)及時上報

有關(guān)部門和告知甲方。

15.7如因乙方管理管控原因?qū)е掳踩?、質(zhì)量相關(guān)問題，或火災(zāi)、工人

工資糾紛上訪、堵路堵門或重大傷亡事故受到各類媒體報道，乙方除應(yīng)積極

處理控制事態(tài)，消除事件對甲方聲譽(yù)或本次項(xiàng)目銷售的影響外，乙方每次還

應(yīng)向甲方支付違約金元。

16、現(xiàn)場平面管理管控

16.1乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的圍墻、排柵、辦公室等設(shè)施按甲方的品牌管

理管控原則及CI形象規(guī)定（詳見甲方提供的相關(guān)文件）和城管部門要求進(jìn)行

布置與美化。

16.2乙方進(jìn)行施工平面布置時，應(yīng)從便于現(xiàn)場施工和甲方及建設(shè)單位

的銷售要求兩方面結(jié)合考慮。乙方應(yīng)編制三階段（基礎(chǔ)工程、主體工程、裝

飾裝修工程）施工平面布置圖，并須經(jīng)甲方和監(jiān)理單位書面批準(zhǔn)后，才能實(shí)

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施。

六、合同價款（含稅）與支付

17、合同價款與調(diào)整

17.1發(fā)包工程的暫定價，是工程進(jìn)度款支付的依據(jù)。暫定價在協(xié)議書

和專用條款中約定。

17.2合同價款的計價方式，采用定額計價方式計價，按專用條款有關(guān)

約定執(zhí)行。

17.3合同價款的調(diào)整條件和調(diào)整方式方法，雙方在專用條款中予以明

確。

18、價款支付

18.1合同價款支付以承包工程的暫定價為依據(jù)。合同價款劃入乙方銀

行帳戶（單位名稱：開戶行：帳號：）,乙方不

得挪作他用；

18.2甲方每月按實(shí)際完成形象進(jìn)度及約定支付比例支付乙方工程進(jìn)度

款。乙方應(yīng)于專用條款約定的時間內(nèi)向甲方和監(jiān)理單位遞交工程進(jìn)度情況及

下月計劃，并申報進(jìn)度款。監(jiān)理單位審核后將審核結(jié)果報甲方審定后，批出

工程進(jìn)度款。進(jìn)度款與工程質(zhì)量掛鉤，乙方報送工程進(jìn)度時應(yīng)附《分項(xiàng)工程

驗(yàn)收單》。

18.3乙方應(yīng)保證甲方支付的工程進(jìn)度款專款專用。乙方每個月向甲方

申請工程進(jìn)度款時，必須同時提供其以往采購主要材料（含甲供）的臺帳清

單和支付工人工資表，經(jīng)甲方抽查核驗(yàn)后才能辦理進(jìn)度款支付手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)

乙方將工程款挪作他用，甲方有權(quán)延期支付當(dāng)期進(jìn)度款，乙方應(yīng)向甲方支付

違約金—元/次。

18.4由甲方在開工時代繳的按合同約定應(yīng)由乙方繳納的各類費(fèi)用，甲

方可在乙方的工程進(jìn)度款中扣除。

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18.5所有工程進(jìn)度款的支付須至少但不僅限于滿足下列條件：

18.5.1支付的工程進(jìn)度款所涵蓋的工作必須完成且已經(jīng)監(jiān)理單位及甲

方驗(yàn)收合格；

18.5.2支付的工程進(jìn)度款必須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師、本次項(xiàng)目總監(jiān)理工

程師及甲方本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核確認(rèn)；

18.5.3甲方收到乙方提交的與工程款等額的工程所在地的建安發(fā)票。

涉及代扣代繳的，按工程所在地稅局規(guī)定辦理代扣代繳手續(xù)，并提供當(dāng)?shù)囟?/p>

局規(guī)定的相關(guān)的代扣代繳憑證。

18.6乙方不得以任何理由和事項(xiàng)為借口拖欠民工工資。乙方的施工隊

伍中的民工工資應(yīng)由乙方自行解決。若乙方（包括乙方合作的班組或勞務(wù)公

司）發(fā)生拖欠民工工資，經(jīng)甲方或行政主管部門核實(shí)無誤，甲方有權(quán)在乙方

的工程款中直接劃撥相當(dāng)款項(xiàng)代乙方支付被拖欠的民工工資，且每發(fā)生一次,

乙方應(yīng)向甲方支付被拖欠的民工工資_%的違約金，由此造成的所有責(zé)任由乙

方承擔(dān)。

七、材料和設(shè)備

19、甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備

19.1屬于甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在圖紙會審后兩周內(nèi)提出準(zhǔn)

確的需用計劃報甲方批準(zhǔn)，計劃中應(yīng)說明材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)

量、質(zhì)量等級、到貨時間、到貨地點(diǎn)等，并報送甲方組織采購。乙方不及時

上報或上報有誤，責(zé)任由乙方承擔(dān)。由于設(shè)計變更引起的甲方供應(yīng)的材料、

設(shè)備要求發(fā)生變化，乙方應(yīng)在收到變更通知后一天內(nèi)書面通知甲方。

19.2乙方對按約定數(shù)量大或計劃計算比較復(fù)雜的材料，乙方應(yīng)進(jìn)行認(rèn)

真復(fù)核，發(fā)現(xiàn)需要增加或減少，應(yīng)盡可能提前向甲方提出調(diào)整計劃，每種材

料乙方只能提出一次調(diào)整計劃。如因乙方計劃滯后或不準(zhǔn)確，造成材料供應(yīng)

不及時、無法退貨、可以退貨但需承擔(dān)損失、或必須采取特殊供應(yīng)措施才能

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供貨，由此造成的所有損失由乙方承擔(dān)且工期不予順延。

19.3甲方按乙方提供的經(jīng)甲方批準(zhǔn)的計劃采購應(yīng)由甲方供應(yīng)的材料設(shè)

備，并出具生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方采購的材料設(shè)備

與乙方提供的采購計劃不符或不符合標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計要求的，視以下不同情況分

別處理：

19.3.1材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與施工圖不符：乙方應(yīng)

及時向甲方提出，甲方應(yīng)及時向乙方簽發(fā)設(shè)計變更通知。如影響乙方工期的

應(yīng)順延工期。

19.3.2乙方可代為調(diào)劑串換的材料：少量的零星材料由乙方調(diào)劑串換，

乙方不收取任何費(fèi)用。但調(diào)劑串換材料規(guī)格、品種調(diào)劑串換前需經(jīng)監(jiān)理、甲

方及設(shè)計師確認(rèn)。

19.3.3到貨地點(diǎn)與經(jīng)甲方批準(zhǔn)的采購計劃不符：甲方承擔(dān)供貨至采購計

劃約定地點(diǎn)相應(yīng)運(yùn)雜費(fèi)。

19.3.4供應(yīng)數(shù)量與合同約定不符：以實(shí)際供應(yīng)驗(yàn)收的數(shù)量為準(zhǔn)。因供貨

數(shù)量與合同不足影響乙方工期的，工期相應(yīng)順延。

19.3.5甲供材料、設(shè)備到貨時間與經(jīng)甲方批準(zhǔn)的采購計劃的約定不符：

由于甲方供貨時間拖延，造成施工進(jìn)度計劃關(guān)鍵工序延期—天以內(nèi)（含—天），

工期不予順延，甲方也不對乙方作任何補(bǔ)償。造成施工進(jìn)度計劃關(guān)鍵工序延

期5天以上，由甲方向乙方出具簽證單，延誤的超出5天以外的工期相應(yīng)順

延，但不作其他任何補(bǔ)償；甲方供貨時間提前，交貨后由乙方保管。

19.4甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)后妥善保管，并由乙方

負(fù)責(zé)驗(yàn)收。甲方供應(yīng)的材料進(jìn)場后，由乙方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得

使用，檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)（不合格的檢測和復(fù)檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。驗(yàn)收

合格后，乙方應(yīng)就產(chǎn)品質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé)；乙方驗(yàn)收不合格的，應(yīng)向甲方提交

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詳細(xì)的驗(yàn)收報告和說明理由，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方負(fù)責(zé)退貨。材料設(shè)備因乙

方原因發(fā)生丟失損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

19.5甲方供應(yīng)的材料設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場后，配合指定下車地點(diǎn)。甲供材

由甲方按照實(shí)際采購成本（不含設(shè)備及商品混凝土）計取_%作為乙方的保

管費(fèi)（已含稅金）。

20、乙方采購的材料、設(shè)備

20.1除甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，工程中所需要的材料和設(shè)備均由乙

方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至工地現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)保管。所有主要材料設(shè)備原則上由甲方

選擇品牌，乙方必須在甲方提供的材料及設(shè)備品牌范圍內(nèi)采購。對于甲方?jīng)]

有提供品牌的材料設(shè)備，乙方需要在其質(zhì)量滿足合同、設(shè)計、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等

要求的前提下選擇產(chǎn)品，并報甲方認(rèn)可后采購。

20.2乙方采購材料設(shè)備為甲方指定品牌的，甲方一般指定_個以上（含

個）品牌，但不排除對于特殊材料指定一個品牌的可能性，甲方指定品牌的

材料設(shè)備詳見《甲方指定材料表》。

20.3由乙方采購的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在訂貨前提供符合設(shè)計要求的

貨板、資料及價格給甲方確認(rèn)備案；乙方負(fù)責(zé)在《甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料設(shè)備一

覽表》約定的時間內(nèi)告知甲方擬采購的甲方指定材料、設(shè)備，甲方在接到乙

方通知后按約定的時間將指定的品牌及單價書面通知乙方，并提供相應(yīng)的樣

品或樣板。

20.4由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的材料設(shè)備：

20.4.1乙方應(yīng)在圖紙會審后兩周內(nèi)提出準(zhǔn)確的需甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的材料

設(shè)備需用計劃給甲方，計劃中應(yīng)說明材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、

質(zhì)量等級、相關(guān)技術(shù)要求、到貨時間、地點(diǎn)等。乙方不及時上報或上報有誤，

責(zé)任由乙方承擔(dān)。由于設(shè)計變更引起的甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的材料設(shè)備發(fā)生變化，

乙方應(yīng)在收到變更通知后一天內(nèi)書面通知甲方。

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20.4.2乙方應(yīng)在甲方下發(fā)的通知及規(guī)定的時間內(nèi)與供應(yīng)商及時簽訂合

同，并嚴(yán)格執(zhí)行。

20.4.3乙方應(yīng)按采購合同中約定的支付條款支付相應(yīng)材料設(shè)備貨款。

20.4.4由于乙方未及時在規(guī)定時間內(nèi)與供應(yīng)商簽訂購貨合同導(dǎo)致材料

價格上漲，由此造成的一切責(zé)任及費(fèi)用損失，由乙方自行承擔(dān)。

20.5乙方負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備，需按照合同約定及設(shè)計、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和

甲方要求采購，并提供出廠合格證明和本地區(qū)管理管控部門的認(rèn)證，乙方對

材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方在甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料設(shè)備、甲定乙供材料設(shè)備到貨

前_小時通知監(jiān)理工程師及甲方清點(diǎn)。

20.6乙方采購的材料設(shè)備與20.5款所述要求不符時，乙方應(yīng)按監(jiān)理工

程師或甲方要求的時間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此

發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

20.7乙方采購的材料設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按監(jiān)理工程師或甲方的要

求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)（乙方應(yīng)將檢測單位報甲方批準(zhǔn)，甲方有權(quán)指定有資質(zhì)的

檢測單位），不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。材料的送檢

抽樣必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須有甲方負(fù)責(zé)人及監(jiān)理工程師現(xiàn)場監(jiān)督，送檢

合格后方能使用。

20.8乙方需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)設(shè)計和甲方本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人認(rèn)可

后才能使用，由此增加的價款由乙方承擔(dān)；由此減少的價款雙方議定分享。

20.9乙方未按與供應(yīng)商簽訂的采購合同中約定的條款執(zhí)行或未按采購

合同中約定的支付條款支付相應(yīng)材料設(shè)備貨款，甲方有權(quán)直接代乙方向供應(yīng)

商支付相應(yīng)款項(xiàng)，并在甲方應(yīng)付給乙方的工程款或者其它款項(xiàng)中按當(dāng)批代付

材料款并增加_%的違約金全額扣回。

20.10甲方指定了材料設(shè)備的，乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方指定的材料設(shè)備進(jìn)行

采購，如發(fā)現(xiàn)乙方未按甲方指定的品牌進(jìn)行采購，由乙方按材料設(shè)備價款的_%

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向甲方支付違約金，并要求乙方重新訂貨，由此造成的一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方

承擔(dān)。

八、工程變更

21、工程設(shè)計變更

21.1甲方交付的圖紙、變更通知和有關(guān)相關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有

效依據(jù)；開工前由甲方組織的設(shè)計交底和圖紙會審記錄，形成紀(jì)要作為施工

的補(bǔ)充依據(jù)。

21.2甲方有權(quán)根據(jù)開發(fā)需要及施工實(shí)際情況進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時按

變更施工。所有設(shè)計變更，須經(jīng)甲方蓋章認(rèn)可后，乙方才能按變更施工。

21.3乙方如需對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更，須經(jīng)甲方同意及設(shè)計單位確認(rèn)。

21.4乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)在施工前及時通知甲方，由

甲方聯(lián)系設(shè)計單位提供設(shè)計變更文件，經(jīng)甲方蓋章認(rèn)可后實(shí)施，并由甲方承

擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方未及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處造成返工等損失,

應(yīng)由乙方承擔(dān)。

22、其它變更

22.1合同履行過程中，甲方可以將同本工程相關(guān)的合同約定范圍外工

程委托乙方負(fù)責(zé)施工。乙方對合同外工程實(shí)施后一天內(nèi)，向甲方要求賽用簽

證。甲方核實(shí)工程量后，據(jù)實(shí)予以確認(rèn)。

23、變更價款與簽證

23.1施工中發(fā)生的設(shè)計變更及其他變更，乙方應(yīng)在發(fā)生后一天內(nèi)辦理

好簽證手續(xù)報監(jiān)理單位和甲方簽章認(rèn)可，并報兩份簽證原件交甲方備案，設(shè)

計變更及其他變更的單價套合同價，沒有單價者或定額缺項(xiàng)者由乙方編制預(yù)

算報甲方審核，并按合同約定的計價原則計取費(fèi)用。簽證手續(xù)不完整的，甲

方不予認(rèn)可，不能作為結(jié)算依據(jù)；簽證手續(xù)不得補(bǔ)辦，若乙方在變更發(fā)生后

超過一天仍未辦理簽證申請，視為自動放棄此部分權(quán)利，增加部分不再計取，

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減少部分經(jīng)甲方核定未上報者除按核定價扣減造價外，甲方另外收取該部分

造價的_%作為違約金從乙方的結(jié)算款中扣除。

23.2由于乙方原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無權(quán)要求簽證賠償。

九、工程分包管理管控

24、乙方分包

24.1未經(jīng)甲方許可，乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或?qū)⒐こ痰娜魏尾糠址职o

第三方。如經(jīng)甲方和監(jiān)理單位確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場，

甲方有權(quán)采取措施直至終止本合同，并且由乙方承擔(dān)責(zé)任。

24.2經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)乙方分包的工程，乙方應(yīng)向甲方提供分包單位資

質(zhì)證書、分包合同、進(jìn)退場時間、分包工程施工解決方案，分包工程合同條

款不得與本合同發(fā)生抵觸。

25、甲方分包

25.1甲方根據(jù)需要分包的工程，在專用條款中約定。

25.2乙方應(yīng)按甲方審批的施工組織計劃，提供甲方分包工程的進(jìn)場條

件，并提前通知甲方。

25.3甲方指定分包的工程，在同等條件下，可優(yōu)先考慮乙方。

26、分包管理管控

26.1乙方負(fù)責(zé)對各專業(yè)分包工程進(jìn)行總承包管理管控并提供總承包服

務(wù)，甲方按建筑面積—元/而（含稅金）作為總承包管理管控配合費(fèi)及水電包

干費(fèi)支付給乙方。乙方不得另行向各專業(yè)分包單位收取總承包管理管控配合

費(fèi)和水電費(fèi)（現(xiàn)場集中的加工場地另外裝表計電費(fèi)），否則視為乙方違約。

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