團(tuán)購(gòu)房共有購(gòu)買協(xié)議書

PAGEPAGE1團(tuán)購(gòu)房共有購(gòu)買協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：名稱：地質(zhì)：法定代表人：乙方（買方）：名稱：地質(zhì)：法定代表人：鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于（地塊位置）的團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目，并已取得相關(guān)開發(fā)許可證。2.乙方有意向購(gòu)買甲方開發(fā)的團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目中的部分房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就團(tuán)購(gòu)房共有購(gòu)買事宜達(dá)成以下協(xié)議。第一條：房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：甲方開發(fā)的團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目位于（地塊位置）。1.2房產(chǎn)面積：乙方購(gòu)買的房產(chǎn)總面積為（面積）平方米。1.3房產(chǎn)戶型：乙方購(gòu)買的房產(chǎn)戶型為（戶型）。1.4房產(chǎn)價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估，雙方協(xié)商確定乙方購(gòu)買的房產(chǎn)總價(jià)為（總價(jià)）元。第二條：購(gòu)買方式2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（付款期限）內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的（首付比例）作為首付款，剩余款項(xiàng)按照以下方式支付：在房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間，分期支付剩余款項(xiàng)。在房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)的（尾款比例）作為尾款。第三條：房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)建設(shè)完成后，按照協(xié)議約定的交付時(shí)間，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。3.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供房產(chǎn)的使用說明書、維修保養(yǎng)手冊(cè)等相關(guān)文件。第四條：違約責(zé)任4.1如果甲方未能按照協(xié)議約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。4.2如果乙方未能按照協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。第五條：爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（仲裁委員會(huì)或法院）進(jìn)行仲裁或訴訟。第六條：其他條款6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：簽訂日期：2024帶目錄帶附件詳細(xì)版團(tuán)購(gòu)房共有購(gòu)買協(xié)議書目錄一、序言二、定義與術(shù)語(yǔ)三、房產(chǎn)信息四、購(gòu)買方式五、房產(chǎn)交付六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他條款九、附件一、序言本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：名稱：地質(zhì)：法定代表人：乙方（買方）：名稱：地質(zhì)：法定代表人：鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于（地塊位置）的團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目，并已取得相關(guān)開發(fā)許可證。2.乙方有意向購(gòu)買甲方開發(fā)的團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目中的部分房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就團(tuán)購(gòu)房共有購(gòu)買事宜達(dá)成以下協(xié)議。二、定義與術(shù)語(yǔ)在本協(xié)議中，除非上下文另有說明，否則下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：（定義與術(shù)語(yǔ)）三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：甲方開發(fā)的團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目位于（地塊位置）。3.2房產(chǎn)面積：乙方購(gòu)買的房產(chǎn)總面積為（面積）平方米。3.3房產(chǎn)戶型：乙方購(gòu)買的房產(chǎn)戶型為（戶型）。3.4房產(chǎn)價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估，雙方協(xié)商確定乙方購(gòu)買的房產(chǎn)總價(jià)為（總價(jià)）元。四、購(gòu)買方式4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（付款期限）內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的（首付比例）作為首付款，剩余款項(xiàng)按照以下方式支付：在房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間，分期支付剩余款項(xiàng)。在房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)的（尾款比例）作為尾款。五、房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)建設(shè)完成后，按照協(xié)議約定的交付時(shí)間，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。5.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供房產(chǎn)的使用說明書、維修保養(yǎng)手冊(cè)等相關(guān)文件。六、違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照協(xié)議約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。6.2如果乙方未能按照協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（仲裁委員會(huì)或法院）進(jìn)行仲裁或訴訟。八、其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、附件（附件列表，例如：附件一：房產(chǎn)平面圖，附件二：付款計(jì)劃表等）甲方（賣方）：乙方（買方）：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：簽訂日期：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖2.附件二：付款計(jì)劃表3.附件三：房產(chǎn)質(zhì)量保證書4.附件四：房產(chǎn)使用說明書5.附件五：維修保養(yǎng)手冊(cè)法律名詞及解釋：1.團(tuán)購(gòu)房：指由多個(gè)購(gòu)房者共同參與購(gòu)買的房產(chǎn)項(xiàng)目，通常由開發(fā)商提供一定的優(yōu)惠。2.共有購(gòu)買：指多個(gè)購(gòu)房者共同購(gòu)買同一房產(chǎn)，并共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，首次支付的款項(xiàng)，通常為購(gòu)房總價(jià)的一定比例。4.尾款：指購(gòu)房者在房產(chǎn)交付時(shí)支付的剩余款項(xiàng)。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.產(chǎn)權(quán)證書：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。7.仲裁委員會(huì)：指解決合同爭(zhēng)議的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解和裁決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)質(zhì)量問題：在房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的檢查，確保房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。如有問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出并要求解決。2.付款延遲：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)支付購(gòu)房款。如有特殊情況導(dǎo)致延遲付款，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。3.房產(chǎn)交付延遲：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。如有特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。4.合同解除：如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或訴訟。解決辦法：1.對(duì)于房產(chǎn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前進(jìn)行全面檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)向甲方提出，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。如甲方無法解決，乙方有權(quán)要求解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。2.對(duì)于付款延遲，乙方應(yīng)盡量按照協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)支付購(gòu)房款。如有特殊情況導(dǎo)致延遲付款，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并說明原因，雙方協(xié)商解決。3.對(duì)于房產(chǎn)交付延遲，甲方應(yīng)盡量按照協(xié)議約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。如有特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決，包括延長(zhǎng)交付時(shí)間或支付違約金等。4.對(duì)于合同解除，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或訴訟，根據(jù)仲裁結(jié)果解決爭(zhēng)議。適用場(chǎng)景：本合