按揭購房的合同范文

第頁共頁按揭購房的合同范文按揭購房合同甲方：（購房者姓名）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（借款機(jī)構(gòu)名稱）住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就通過乙方給予甲方按揭貸款購買以下具體房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1項(xiàng)目名稱：1.2房屋坐落：1.3房屋面積：1.4使用權(quán)性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他（請(qǐng)注明）第二條貸款金額2.1甲方向乙方申請(qǐng)的按揭貸款金額為人民幣（大寫）（小寫）。2.2貸款用途：購房款。第三條貸款利率3.1本貸款的利率為_________%，執(zhí)行的是乙方當(dāng)前公布的相應(yīng)按揭貸款利率，具體以乙方通知為準(zhǔn)。3.2貸款利率的調(diào)整：如國家有相關(guān)法規(guī)對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以接受。3.3債務(wù)利率計(jì)算方式：______（請(qǐng)注明是按月、按季度還是按年計(jì)息）計(jì)息。3.4違約利率：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按乙方當(dāng)前公布的逾期利率計(jì)收違約利息。第四條貸款期限及還款方式4.1貸款期限：本貸款期限為______年，自甲方領(lǐng)取或接受貸款之日起計(jì)算。4.2還款方式：甲方可選擇等額本金還款/等額本息還款/其他（請(qǐng)注明）的方式進(jìn)行還款。4.3還款日：甲方應(yīng)于每期還款日前將應(yīng)還本息存入乙方指定的還款賬戶。第五條還款賬戶5.1甲方同意將每期還款款項(xiàng)存入由乙方指定的還款賬戶。5.2甲方同意提供真實(shí)、有效的銀行賬戶信息，如有變更應(yīng)及時(shí)通知乙方。第六條提前還款、逾期還款6.1甲方如需提前還款，應(yīng)在還款前提前通知乙方。6.2逾期未還款的處理：（1）甲方在還款日后15天內(nèi)未還款的，應(yīng)補(bǔ)繳逾期利息并予以追償；（2）甲方在還款日后30天內(nèi)未還款的，乙方有權(quán)要求甲方一次性償還剩余未還本息；（3）甲方逾期超過30天的，乙方有權(quán)采取法律手段追索債務(wù)。第七條房屋所有權(quán)及其他權(quán)益7.1在甲方未完全按貸款合同約定償還全部本金、利息以及其他有關(guān)費(fèi)用之前，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。7.2在甲方按時(shí)償還全部債務(wù)后，甲方將獲得相應(yīng)房屋的所有權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1甲方逾期還款，乙方有權(quán)按資金占用時(shí)日和逾期金額收取逾期利息。8.2甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3若甲方違反合同約定將房屋進(jìn)行抵押或以其他方式處分的，乙方有權(quán)立即追索債務(wù)。第九條合同生效及解除9.1本合同自甲方與乙方蓋章之日起生效。9.2合同解除情況：（1）甲方提前償還全部貸款；（2）甲方存在嚴(yán)重違約行為；（3）其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的情形。第十條爭議解決10.1甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第十一條其他約定11.1本合同未盡事