2019年4月自考資產(chǎn)評(píng)估真題與答案

2019年4月自考資產(chǎn)評(píng)估真題與答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.資產(chǎn)評(píng)估的主體是（）

A.委托人B.資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的執(zhí)行者

C.資產(chǎn)評(píng)估客體D.被評(píng)估資產(chǎn)占有方

答案：B

解析：廠31.資產(chǎn)評(píng)估主體即資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的執(zhí)行者，亦即資產(chǎn)評(píng)估人，通常是指專門從事資產(chǎn)

評(píng)估工作的評(píng)估機(jī)構(gòu)（資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所等）和專業(yè)評(píng)估人員。

2.下列直接或者間接地決定和制約著資產(chǎn)評(píng)估的條件以及價(jià)值類型選擇的是（）

A.資產(chǎn)評(píng)估主體B.資產(chǎn)評(píng)估目的

C.資產(chǎn)評(píng)估客體D.資產(chǎn)評(píng)估方法

答案：B

解析：1-34.評(píng)估目的直接或間接地決定和制約著資產(chǎn)評(píng)估的條件以及價(jià)值類型的選擇。

3.特定資產(chǎn)在特定用途下對(duì)特定使用者的價(jià)值是資產(chǎn)的（）

A.市場(chǎng)價(jià)值B.投資價(jià)值

C.在用價(jià)值D.持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值

答案：C

解析：1-42.在用價(jià)值是指特定資產(chǎn)在特定用途下對(duì)特定使用者的價(jià)值，而在用價(jià)值重點(diǎn)反映了

作為企業(yè)組成部分的特定資產(chǎn)對(duì)其所屬企業(yè)能夠帶來(lái)的價(jià)值，而并不考慮該資產(chǎn)的最佳用途或資

產(chǎn)變現(xiàn)所能實(shí)現(xiàn)的價(jià)值量。

4.市盈率乘數(shù)法主要適用于（）

A.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)B.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估

C.機(jī)器設(shè)備評(píng)估D.企業(yè)價(jià)值評(píng)估

答案：D

解析：2-53.市盈率乘數(shù)法主要適用于企業(yè)價(jià)值的評(píng)估。該方法是以參照物的市盈率作為乘數(shù)

（倍數(shù)），與被評(píng)估企業(yè)相同口徑的收益額相乘，估算被評(píng)估企業(yè)價(jià)值的方法。

5.某被評(píng)估資產(chǎn)2008年購(gòu)建，賬面原值10萬(wàn)元，2018年進(jìn)行評(píng)估。已知2008年和2018年該類

資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為130%和180%,由此確定該資產(chǎn)的重置成本為（）

A.138461元B.234000元

C.27692元D.72222元

答案：A

解析：3-83.采用定基物價(jià)指數(shù)計(jì)算設(shè)備當(dāng)前重置成本的公式為：

6.收益法中的折現(xiàn)率從本質(zhì)上講是一種（）

A.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率D.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

B.超額收益率D.期望投資報(bào)酬率

答案：D

解析：2-67.從本質(zhì)上講，折現(xiàn)率是一種期望投資投資率，是投資者在投資風(fēng)險(xiǎn)一定的情形下，

對(duì)投資所期望的回報(bào)率。

7.下列有關(guān)機(jī)器設(shè)備評(píng)估程序的表述中，正確的是（）

A.明確評(píng)估目的一一對(duì)設(shè)備進(jìn)行鑒定一一清查設(shè)備一一確定評(píng)估方法一一評(píng)定估算

B.明確評(píng)估目的一一清查設(shè)備一一對(duì)設(shè)備進(jìn)行鑒定一一確定評(píng)估方法一一評(píng)定估算

C.清查設(shè)備一一明確評(píng)估目的一一對(duì)設(shè)備進(jìn)行鑒定一一確定評(píng)估方法一一評(píng)定估算

D.清查設(shè)備一一對(duì)設(shè)備進(jìn)行鑒定一一明確評(píng)估目的一一確定評(píng)估方法一一評(píng)定估算

答案：B

解析：3-73.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序：明確評(píng)估目的；清查機(jī)器設(shè)備，明確評(píng)估對(duì)象；對(duì)機(jī)器設(shè)備

進(jìn)行必要的鑒定，確定其適用性、可用度以及主要技術(shù)參數(shù)；研究確定評(píng)估方法，搜集和處理有

關(guān)信息資料。

8.因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)加劇，設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品被迫降價(jià)銷售，導(dǎo)致設(shè)備創(chuàng)造的收益減少，進(jìn)而產(chǎn)生的設(shè)備貶

值屬于（）

A.實(shí)體性貶值B.功能性貶值

C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.既可能是功能性貶值，也可能是經(jīng)濟(jì)性貶值

答案：C

解析：2-62.經(jīng)濟(jì)性貶值是由于外部環(huán)境變化造成資產(chǎn)的貶值。經(jīng)濟(jì)性貶值一般表現(xiàn)為兩種形

式：一是資產(chǎn)利用率的下降，如設(shè)備利用率下降，房屋出租率下降；二是資產(chǎn)年收益額的損失。

9.某種進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)為500萬(wàn)元，適用的進(jìn)口關(guān)稅稅率為5%,增值稅稅率為16%,該設(shè)備的

增值稅為（）

A.80萬(wàn)元B.84萬(wàn)元

C.85萬(wàn)元D.90萬(wàn)元

答案：B

解析:3-80.5004-（1-5%）X16%=84.21萬(wàn)元

10.被評(píng)估設(shè)備已使用5年，預(yù)計(jì)還能使用15年。評(píng)估時(shí)該設(shè)備正在大修理，需要更換重要部

件，費(fèi)用為40萬(wàn)元。該設(shè)備的復(fù)原重置成本為200萬(wàn)元，則該設(shè)備的實(shí)體性貶值率為（）

A.20%B.25%

C.40%D.45%

答案：C

解析：3-89.（200-40）X5/（5+15）=40萬(wàn)元（40+40）4-200=40%

11.依據(jù)房地產(chǎn)的定義，下列不屬于房地產(chǎn)核心構(gòu)成部分的是（）

A.土地B.建筑物

C.外圍交通設(shè)施D.其他地上定著物

答案：C

解析：4-97.房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物。

12.下列不屬于商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格區(qū)域影響因素的是（）

A.商業(yè)繁華程度B.交通便捷度

B.環(huán)境優(yōu)劣度D.社會(huì)治安狀況

答案：D

解析：4-H2.影響商業(yè)區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素：商業(yè)繁華程度；交通便捷度；環(huán)境優(yōu)劣度；規(guī)

劃限制；其他因素。

13.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法一般僅限用于（）

A.大型、價(jià)高的建筑物重置成本的估算

B.原工程量是合理的建筑物重置成本的估算

C.單位價(jià)值小、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的建筑物重置成本的估算

D.構(gòu)造較簡(jiǎn)單的建筑物重置成本的估算

答案：C

解析：4-120.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法一般只限于單位價(jià)值小、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單以及運(yùn)用其他方法有困難的建筑

物的重置成本估算。

14.從市場(chǎng)法的適用對(duì)象與條件來(lái)看，市場(chǎng)法不適用于（）

A.普通商品住宅

B.商場(chǎng)

C.標(biāo)準(zhǔn)廠房

D.古建筑

答案：D

解析：2-53.市場(chǎng)法的缺點(diǎn)表現(xiàn)在以下方面：（1）需要有公開(kāi)及活躍的市場(chǎng)作為基礎(chǔ)，有時(shí)缺少

可對(duì)比數(shù)據(jù)以及缺少判斷對(duì)比數(shù)據(jù)而難以應(yīng)用；（2）不適用于專用機(jī)器、設(shè)備、大部分的無(wú)形

資產(chǎn)以及受地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的一些資產(chǎn)的評(píng)估。

15.下列不屬于無(wú)形資產(chǎn)形式特征的是（）

A.非實(shí)體性

B.排他性

C.替代性

D.效益性

答案：C

解析：5748.無(wú)形資產(chǎn)的形式特征：（1）非實(shí)體性；（2）排他性；（3）效益性。

16.關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的說(shuō)法中，正確的是（）

A.無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值既可總價(jià)計(jì)量,也可從價(jià)計(jì)量,不同的價(jià)值計(jì)量方式下會(huì)產(chǎn)生不同的評(píng)估技術(shù)思

路

B.無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值不可總價(jià)計(jì)量,可以從價(jià)計(jì)量,不同的價(jià)值計(jì)量方式下會(huì)產(chǎn)生不同的評(píng)估技術(shù)思

路

C.無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值可以總價(jià)計(jì)量,不可從價(jià)計(jì)量,不同的價(jià)值計(jì)量方式下會(huì)產(chǎn)生不同的評(píng)估技術(shù)思

路

D.無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值既可總價(jià)計(jì)量,也可從價(jià)計(jì)量,不同的價(jià)值計(jì)量方式下不會(huì)產(chǎn)生不同的評(píng)估技術(shù)

思路

答案：A

解析：5765.現(xiàn)實(shí)交易中無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)量方式分為總價(jià)計(jì)量方式與從價(jià)計(jì)量方式，不同的價(jià)

值計(jì)量方式下會(huì)產(chǎn)生不同的評(píng)估技術(shù)思路。

17.利明公司獲得當(dāng)?shù)卣环N特種商品的經(jīng)營(yíng)許可權(quán)，許可期限為5年，現(xiàn)評(píng)估該許可經(jīng)營(yíng)權(quán)

價(jià)值。經(jīng)分析，該特種商品未來(lái)5年的銷售利潤(rùn)穩(wěn)定在500萬(wàn)元/年，資金利潤(rùn)率為40%,行業(yè)

的平均資金利潤(rùn)率為10%。該特許權(quán)每年帶來(lái)的超額利潤(rùn)為（）

A.355萬(wàn)元B.365萬(wàn)元

C.375萬(wàn)元

D.385萬(wàn)元

答案：C

解析:5-184.

18.某項(xiàng)在用低值易耗品，原價(jià)1360元，賬面余額為450元，預(yù)計(jì)可使用一年，現(xiàn)已使用9個(gè)

月.該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)1200元，確定該在用低值易耗品價(jià)值為（）

A.1360元B.1200元

C.450元D.300元

答案：D

解析:6-194.1200X（1-94-12）X100%=300元

19.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估時(shí),無(wú)須考慮資產(chǎn)的（）

A.經(jīng)濟(jì)性貶值因素B.功能性貶值因素

C.實(shí)體性損耗因素D.各種貶值因素

答案：B

解析：6-191.與長(zhǎng)期資產(chǎn)不同的是，評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)無(wú)須考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素，而資產(chǎn)的

有形損耗（實(shí)體性貶值）的計(jì)算也只適用于低值易耗品以及呆滯、積壓流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估。

20.某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量80臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本100元，該產(chǎn)品的材料費(fèi)與工資、其他費(fèi)用的比

例為60:40。根據(jù)目前有關(guān)資料確定，材料費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.20,工資、其他費(fèi)用綜合調(diào)整

系數(shù)為1.3。該產(chǎn)品的評(píng)估值應(yīng)接近于（）

A.9600元

B.9920元

C.10080元

D.10400元

答案：B

解析：6-195.100X80X60%X1.2+100X80X40%X1.3=9920元。

21.下列屬于實(shí)物資產(chǎn)長(zhǎng)期投資的是（）

A.專有技術(shù)、機(jī)器設(shè)備、材料等作為資本投入

B.土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、債券等作為資本投入

C.廠房、機(jī)器設(shè)備、材料等作為資本投入

D.專有技術(shù)、廠房、股票等作為資本投入

答案：C

解析：7-204.實(shí)物資產(chǎn)的長(zhǎng)期投資指投資方以實(shí)物資產(chǎn)方式，包括廠房、機(jī)器設(shè)備、材料等作為

資本投入或參與其他企業(yè)運(yùn)營(yíng)或組成聯(lián)營(yíng)企業(yè)。

22.被評(píng)估債券為2015年發(fā)行，面值100元，年利率10%,3年期。2017年評(píng)估時(shí)，債券市場(chǎng)上

同種周期債券，面值100元的交易價(jià)格為120元，該債券的評(píng)估值最接近于（）

A.120元

B.110元

C.100元

D.98元

答案：A

解析：7-207.在正常情況下，上市債券的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格可以作為它的評(píng)估值。

23.下列不屬于狹義的資源范疇的是（）

A.礦產(chǎn)資源

B.森林資源

C.經(jīng)濟(jì)資源

D.水資源

答案：C

解析：8-217.狹義的資源是指自然資源，包括礦產(chǎn)資源、森林資源、土地資源、水資源等。

24.下列關(guān)于資源性資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）

A.資源性資產(chǎn)價(jià)格是自然資源的使用權(quán)價(jià)格

B.資源性資產(chǎn)價(jià)格一般受資源的區(qū)位影響較大

C.資源性資源評(píng)估對(duì)象是資產(chǎn)實(shí)體本身，不是資源性資產(chǎn)的使用權(quán)

D.資源性資產(chǎn)評(píng)估必須遵循自然資源形成和變化的客觀規(guī)律

答案：C

解析：8-219.資源性資產(chǎn)由于具有獨(dú)特的自然、經(jīng)濟(jì)和法律屬性，因而與其他資產(chǎn)相比，資源性

資產(chǎn)的評(píng)估具有一定的特點(diǎn)：（1）資源性資產(chǎn)價(jià)格是自然資源的使用權(quán)價(jià)格；（2）資源性資產(chǎn)

價(jià)格一般受資源的區(qū)位影響較大；（3）資源性資產(chǎn)評(píng)估須遵循自然規(guī)律形成和變化的客觀規(guī)

律。

25.從數(shù)量上來(lái)說(shuō)，股東部分權(quán)益價(jià)值應(yīng)是（）

A.等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積

B.高于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積

C.低于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積

D.可以等于、高于或者低于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積

答案：D

解析：9-229.股東部分權(quán)益價(jià)值作為股東全部權(quán)益價(jià)值的一部分，從數(shù)量上來(lái)說(shuō)，并不必然等于

股東全部權(quán)益價(jià)值與股東持股比例的乘積。

26.假定社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為10%,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%,被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)

平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.3,則用于該企業(yè)價(jià)值評(píng)估的折現(xiàn)率為（）

A.7.8%B.11.8%

C.13%D.17%

答案：B

解析：2-68.Ri=Pi（Rm-Rf）=1.3X（10%-4%）=7.8%7.8%+4%=l1.8%

27.年金資本化法適用于評(píng)估（）

A.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)增長(zhǎng)較快的企業(yè)

B.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定增長(zhǎng)的企業(yè)

C.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不太穩(wěn)定的企業(yè)

D.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較穩(wěn)定的企業(yè)

答案：D

解析：2-65.有的資產(chǎn)評(píng)估，其未來(lái)預(yù)期收益盡管不完全相等，但生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相對(duì)穩(wěn)定，各期

收益相差不大，這種情況下也可以采用年金資本化法進(jìn)行評(píng)估。

28.下列關(guān)于狹義資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）

A.狹義資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告就是指資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)

B.狹義資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師完成的資產(chǎn)估價(jià)

C.狹義資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)在不限定任何條件下的價(jià)值所發(fā)表的專業(yè)意見(jiàn)

D.狹義資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同情況的總結(jié)

答案：C

解析：10-257.狹義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告即資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，它既是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師完成對(duì)資產(chǎn)估

價(jià)，就被評(píng)估資產(chǎn)在特定條件下的價(jià)值所發(fā)表的專業(yè)意見(jiàn)，也是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同情況的總

結(jié)，還是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師為資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件。

29.對(duì)特定評(píng)估目的、特定資產(chǎn)類別（細(xì)化）評(píng)估業(yè)務(wù)以及對(duì)評(píng)估中某些重要事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)范的執(zhí)

業(yè)準(zhǔn)則屬于（）

A.基本準(zhǔn)則

B.程序性準(zhǔn)則

C.實(shí)體性準(zhǔn)則

D.評(píng)估指南

答案：D

解析：11-270.資產(chǎn)評(píng)估指南包括對(duì)特定評(píng)估目的、特定資產(chǎn)類別（細(xì)化）評(píng)估業(yè)務(wù)以及對(duì)資產(chǎn)

評(píng)估中某些重要事項(xiàng)的規(guī)范。

30.下列關(guān)于中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的描述中，不正確的是（）

A.中國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系包括兩大層次

B.某些尚不成熟的評(píng)估指南或具體準(zhǔn)則可以先作為指導(dǎo)意見(jiàn)發(fā)布

C.資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則在整個(gè)評(píng)估準(zhǔn)則體系中占有極為重要的地位

D.資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)則、實(shí)體性準(zhǔn)則、評(píng)估指南和指導(dǎo)意見(jiàn)四個(gè)部分

答案：D

解析：11-270.資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)則和實(shí)體性準(zhǔn)則兩個(gè)部分。

二、多項(xiàng)選擇題

31.按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力，資產(chǎn)可分為（）

A.整體資產(chǎn)

B.可確指資產(chǎn)

C.單項(xiàng)資產(chǎn)

D.不可確指資產(chǎn)

E.有形資產(chǎn)

答案：AC

解析：1-33.按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力可以分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)。

32.在資產(chǎn)評(píng)估方法中，收益法適用的前提條件是（）

A.被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)收益能以貨幣衡量

B.資產(chǎn)的預(yù)期獲利期限是可以被預(yù)測(cè)的

C.凡有收益的資產(chǎn)均能采用收益法

D.凡有風(fēng)險(xiǎn)的資產(chǎn)均能采用收益法

E.資產(chǎn)所有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可以用貨幣衡量

答案：ABE

解析：2-63.應(yīng)用收益法評(píng)估資產(chǎn)必須具備的前提條件是：（1）被評(píng)估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量

其未來(lái)收益的單項(xiàng)或整體資產(chǎn)；（2）資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可以用貨幣來(lái)衡

量；（3）被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被預(yù)測(cè)。

33.在房地產(chǎn)評(píng)估中，房地產(chǎn)評(píng)估原則包括（）

A.合法性原則

B.合理性原則

C.最佳使用原則

D.科學(xué)性原則

E.替代性原則

答案：ACE

解析：4-102.房地產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)性原則主要有以下幾個(gè)方面：合法原則、最佳使用原則、替代原

則。

34.整體企業(yè)價(jià)值評(píng)估與單項(xiàng)可確指資產(chǎn)價(jià)值匯總的主要區(qū)別表現(xiàn)在（）

A.評(píng)估對(duì)象的內(nèi)涵不同

B.評(píng)估面臨的風(fēng)險(xiǎn)不同

C.評(píng)估結(jié)果的性質(zhì)不同

D.反映的評(píng)估目的不同

E.評(píng)估的主體不同

答案：ACD

解析：9-230.對(duì)組成企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值為單項(xiàng)可確指資產(chǎn)價(jià)值匯總，把企業(yè)作為一個(gè)獨(dú)立的

整體即企業(yè)整體價(jià)值評(píng)估，是一種整體性評(píng)估。兩者的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：（1）評(píng)

估對(duì)象的內(nèi)涵不同；（2）評(píng)估結(jié)果的性質(zhì)不同；（3）反映的評(píng)估目的不同。

35.下列屬于資源性資產(chǎn)自然屬性的有（）

A.天然性

B.有限性和稀缺性

C.區(qū)域性

D.有效性

E.生態(tài)性

答案：ABCE

解析：8-217.資源性資產(chǎn)的自然屬性：天然性、有限性和稀缺性、區(qū)域性、生態(tài)性。

三、判斷分析題

36.資產(chǎn)的在用價(jià)值評(píng)估時(shí)無(wú)需考慮資產(chǎn)的最佳用途或資產(chǎn)變現(xiàn)所能實(shí)現(xiàn)的價(jià)值量。

答案：對(duì)

解析：1-42.在用價(jià)值是指特定資產(chǎn)在特定用途下對(duì)特定使用者的價(jià)值，而在用價(jià)值重點(diǎn)反映了

作為企業(yè)組成部分的特定資產(chǎn)對(duì)其所屬企業(yè)能夠帶來(lái)的價(jià)值，而并不考慮該資產(chǎn)的最佳用途或資

產(chǎn)變現(xiàn)所能實(shí)現(xiàn)的價(jià)值量。

37.在用低值易耗品損耗的估算，由于該類資產(chǎn)使用期限比固定資產(chǎn)短，所以一般不考慮實(shí)體性

損耗。

答案：錯(cuò)

解析：6-194.在用低值易耗品損耗的計(jì)算，由于其使用期限較固定資產(chǎn)短，所以一般不考慮其功

能性損耗和經(jīng)濟(jì)性損耗。

解析：

四、簡(jiǎn)答題

38.資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別主要表現(xiàn)在哪些方面？

答案：1-33.資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)具有明顯的區(qū)別，表現(xiàn)在幾個(gè)方面：（1）計(jì)價(jià)模式不同；

（2）計(jì)價(jià)功用不同：（3）執(zhí)行主體不同。

39.流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)有哪些？流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基本程序是什么？

答案：6-190.流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)：周轉(zhuǎn)速度快、變現(xiàn)能力強(qiáng)、形態(tài)多樣化。

流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基本程序：（一）明確資產(chǎn)評(píng)估的目的；（二）確定評(píng)估對(duì)象；

（三）對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行分析和測(cè)評(píng)；（四）選擇評(píng)估方法；（五）評(píng)定估算流動(dòng)資產(chǎn)，出具評(píng)估

結(jié)論。

五、計(jì)算題

40.某企業(yè)2016年從美國(guó)引進(jìn)一條生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線當(dāng)年安裝投產(chǎn)，2019年對(duì)該生產(chǎn)線進(jìn)行評(píng)

估。評(píng)估人員從進(jìn)口合同和相關(guān)會(huì)計(jì)憑證中獲知：設(shè)備進(jìn)口總金額為100萬(wàn)美元，國(guó)內(nèi)配套設(shè)施

原始價(jià)值50萬(wàn)人民幣，國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)等20萬(wàn)人民幣。評(píng)估人員經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察和技術(shù)鑒定，認(rèn)

為該生產(chǎn)線在國(guó)內(nèi)外仍居先進(jìn)行列，決定采用物價(jià)指數(shù)法估算其重置成本。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查了解

到，從進(jìn)口到評(píng)估基準(zhǔn)日，進(jìn)口設(shè)備在其生產(chǎn)國(guó)價(jià)格上升了10%,國(guó)內(nèi)配套設(shè)施價(jià)格上升了

15%,國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)等上升了20缸按評(píng)估基準(zhǔn)日國(guó)家有關(guān)規(guī)定，該進(jìn)口設(shè)備的稅收總額為

30萬(wàn)元人民幣。評(píng)估基準(zhǔn)日美元對(duì)人民幣匯率為1：6.9。評(píng)估人員預(yù)測(cè)該設(shè)備尚可使用12年，

但是，由于原材料價(jià)格上漲，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，該設(shè)備未來(lái)每年將減少收益10萬(wàn)元，該企業(yè)所在

行業(yè)的資本成本率為10%,企業(yè)所得稅稅率為25%。（列出計(jì)算過(guò)程，以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算

結(jié)果保留一位小數(shù)，折現(xiàn)率為10%的12年期年金的現(xiàn)值系數(shù)為6.8137。）

要求：

（1）計(jì)算該設(shè)備的重置成本；

（2）計(jì)算該設(shè)備的成新率；

（3）計(jì)算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值；

（4）計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。

答案：

(1)重置成本=[100X(1+10%)]X6.9+50X(1+15%)+20X(1+20%)+30=870.5(萬(wàn)元)

(2)成新率=12+(3+12)=80%

(3)經(jīng)濟(jì)性貶值=10X(1-25%)X(P/A10%12)=7.5X6.8137=51.1(萬(wàn)元)

(4)評(píng)估值=870.5X80%-51.1=645.3(萬(wàn)元)

41.安華公司的一塊工業(yè)用途地宗，面積為70000平方米，是通過(guò)城鎮(zhèn)土地出讓而取得的(為毛

地出讓)。出讓金500元/平方米，拆遷費(fèi)200元/平方米，開(kāi)發(fā)費(fèi)600元/平方米，其他費(fèi)用

(包括稅費(fèi))150元/平方米，土地開(kāi)發(fā)周期為兩年，假設(shè)土地取得成本一次性投入，開(kāi)發(fā)資

金均勻投入，經(jīng)調(diào)查目前市場(chǎng)上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的投資報(bào)酬率為10%,銀行貸款利率為5樂(lè)測(cè)算的該

地區(qū)工業(yè)用地增值收益為土地取得費(fèi)、稅費(fèi)、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、利息、利潤(rùn)之和的20%。請(qǐng)?jiān)u估該土

地經(jīng)開(kāi)發(fā)后的總價(jià)值。(列出計(jì)算過(guò)程，計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

答案：

(1)土地取得費(fèi)=出讓金+拆遷費(fèi)=500+200=700(元/平方米)

(2)土地開(kāi)發(fā)費(fèi)=開(kāi)發(fā)費(fèi)+其他費(fèi)用=600+150=750(元/平方米)

(3)投資利息=700x[(l+5%)2T]+750X5%=109.25(元/平方米)

(4)利潤(rùn)=(700+750)X10%=145(元/平方米)

(5)土地增值收益=(700+750+109.25+145)X20%=340.85(元/平方米)

(6)土地單位價(jià)值=700+750+109.25+145+340.85=2045.1(元/平方米)

(7)土地總評(píng)估價(jià)值=70000X2045.1=14315.7(萬(wàn)元)

42.崇江公司轉(zhuǎn)讓其生產(chǎn)電動(dòng)汽車電池的專利技術(shù)給甲公司。已知材料如下：專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓后崇

江公司與甲公司共同享用該專利，兩企業(yè)的設(shè)計(jì)能力分別為3000萬(wàn)件/年和2000萬(wàn)件/年。該

專利崇江公司在兩年前自行研制開(kāi)發(fā)并獲得專利證書(shū)，已使