市房屋出租合同樣本

市房屋出租合同樣本第一章總則第一條合同主體1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落于________市________區(qū)（縣）________街道________號，房屋結構為____________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為____________。2.2房屋現(xiàn)有建筑面積為________平方米，房屋使用面積為________平方米。2.3甲方保證乙方租賃的房屋符合國家有關租賃房屋的相關法律法規(guī)，具備居住條件。第二章租賃期限和租金第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三章房屋使用和管理第五條房屋使用5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，如有損壞，乙方應承擔維修費用。5.2乙方不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租、轉借或用作違法用途。第六條房屋維修6.1甲方負責對房屋及附屬設施進行定期檢查、維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。6.2因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第七條物業(yè)費及其他費用7.1房屋租賃期間，物業(yè)費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等日常使用費用由乙方承擔。7.2如有其他費用，甲乙雙方可協(xié)商解決。第四章違約責任第八條違約責任8.1甲乙雙方應遵守合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋及附屬設施，導致乙方無法正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第五章爭議解決第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)您的實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。###特殊應用場合及增加條款短期租賃條款增加：租賃期限縮短：如租賃期限少于六個月，租金按日計算，每日租金為人民幣XX元整。提前解約條款：雙方同意，如租賃期限少于六個月，乙方提前解約需支付給甲方相當于一個月租金的違約金。短期租賃特殊維護責任：乙方應負責日常的清潔和維護工作。長期租賃條款增加：租金調(diào)整機制：租賃期限超過一年，甲方有權根據(jù)市場行情每六個月調(diào)整一次租金。長期租賃優(yōu)惠：租賃期限超過兩年，甲方給予乙方水電費適度優(yōu)惠。房屋改造許可：租賃期限超過一年，乙方如需進行房屋內(nèi)部改造，需提前一個月向甲方申請，并獲得甲方書面同意。用于商業(yè)目的條款增加：商業(yè)用途許可：乙方確認租賃房屋用于合法商業(yè)活動，并提交商業(yè)經(jīng)營許可證復印件。商業(yè)保險要求：乙方必須購買火災責任保險，保險金額不得低于人民幣XX萬元整。營業(yè)時間限制：乙方同意在夜間10點到次日早上8點之間不得進行任何營業(yè)活動。家庭居住條款增加：家庭成員信息登記：乙方應在入住后七個工作日內(nèi)向甲方提供所有居住人員的身份證明復印件。寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需征得甲方書面同意，并承擔相關責任。噪音控制：乙方應確保居住期間不得產(chǎn)生影響鄰居正常生活的噪音。學生租賃條款增加：學生身份證明：乙方需提供學生證復印件以證明學生身份。家長同意書：乙方為未成年學生，需提交家長或監(jiān)護人同意租賃的書面文件。學習區(qū)域提供：甲方應提供安靜的學習區(qū)域供乙方使用。附件列表及要求房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件：證明甲方對房屋的所有權。房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋交付時的現(xiàn)狀。設施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設施及其狀態(tài)。租金支付記錄：記錄租金支付的時間和金額。維修服務記錄：記錄維修服務的請求、完成情況和相關費用。實際操作問題及注意事項租賃合同的合法性：確保合同內(nèi)容符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)，必要時應咨詢法律專業(yè)人士。房屋交付與驗收：雙方應共同進行房屋交付和驗收，并在合同附件中記錄房屋現(xiàn)狀。租金支付管理：建立明確的租金支付記錄系統(tǒng)，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。維修服務的及時響應：確立維修服務流程，確保甲方在收到乙方維修請求后及時響應和處理。變更條款的溝通：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要變更的情況，應及時溝通，并簽訂書面變更協(xié)議。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）分租情況條款增加：分租規(guī)定：乙方不得將房屋分租給第三方，如乙方需分租，必須獲得甲方的書面同意，并重新簽訂分租協(xié)議。分租者的資質(zhì)審核：乙方分租給第三方時，需確保第三方符合租賃資格，并提供相關資質(zhì)證明。分租租金分配：如乙方分租，租金分配方式應在補充協(xié)議中明確。外籍人士租賃條款增加：外籍人士租賃特殊規(guī)定：乙方為外籍人士，需提供有效護照和中國簽證復印件。語言溝通協(xié)助：甲方應提供必要的英文服務，以協(xié)助乙方處理租賃相關事宜。外國人在中國居住許可：乙方需遵守中國法律法規(guī)，依法辦理居住許可等相關手續(xù)。公司租賃條款增加：公司租賃授權：乙方代表公司租賃，需提供公司授權書和負責人有效身份證件。公司背景調(diào)查：甲方有權對乙方公司的背景進行調(diào)查，以確保乙方具備良好的商業(yè)信譽。租賃用途限制：乙方確認租賃房屋僅用于公司辦公，不得用于其他非法用途。短期施工租賃條款增加：施工類型限制：乙方確認租賃房屋用于短期施工，且施工內(nèi)容符合當?shù)匾?guī)劃和安全要求。施工期間管理：乙方需負責施工期間的現(xiàn)場管理和安全防護措施，確保不影響周圍環(huán)境和居民。施工結束后的恢復：乙方應在施工結束后，負責將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)。含有家具租賃條款增加：家具清單和狀態(tài)：附件中詳細列出家具清單，包括品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。家具使用和維護：乙方應合理使用家具，并負責日常維護和清潔。家具損壞賠償：乙方損壞家具的，需按市場價格進行賠償。附件列表及要求（續(xù)）家具清單及照片：記錄家具的狀況和數(shù)量。設備使用說明書：提供房屋內(nèi)所有設備和設施的使用方法指南。安全指南：提供房屋周圍環(huán)境和設施的安全指南。周邊服務設施清單：列出房屋周邊的公共服務設施，如學校、醫(yī)院、購物中心等。交通指南：提供到達房屋的公共交通路線圖。實際操作問題及注意事項（續(xù)）分租管理：確保分租協(xié)議符合主合同條款