物業(yè)管理服務(wù)方案

物業(yè)管理服務(wù)方案局部墻體、門窗、天花、樓梯、衛(wèi)生間(注：機(jī)關(guān)辦公樓總樓層數(shù)：6層、電梯數(shù)量：1梯、步梯數(shù)量：1梯);2、訓(xùn)練中心樓房：公共區(qū)域(地面、走廊地面)、局部幢，總樓層數(shù)量：5層；步梯數(shù)量：1梯);3、公寓樓：公共區(qū)域、局部墻體、樓梯及扶手、窗戶清潔(注：公寓樓共3幢，每幢樓層數(shù)量：8層，步梯數(shù)量：各1梯);4、綜合樓2棟：公共區(qū)域(地面、走廊地面)、房間內(nèi)招待房共8間，總樓層數(shù)：3層，步梯數(shù)量：2梯；車庫(kù)樓2層，步梯數(shù)量：1梯);6、大院范圍內(nèi)的綠化修剪、淋水；花基綠化修剪、衛(wèi)生處理(不含大樹(shù)修剪、消殺藥品、不包含肥料；安排保潔服務(wù)人員共6名(保潔4名，綠化1名，水電維修1名)。保潔范圍服務(wù)時(shí)間備注1外圍通道、停車場(chǎng)、休閑場(chǎng)12機(jī)關(guān)辦公樓23教導(dǎo)隊(duì)、招待樓、公寓樓14綠化員15水電維修1有需求時(shí)隨到場(chǎng)維修。6合計(jì)(人)61生活水池7每個(gè)季度清洗一次2廚房排水道3每個(gè)月清洗一次3廚房油煙機(jī)3每個(gè)月清洗一次4四害消殺每月消殺一次5大樹(shù)修剪每季度修剪一次工作項(xiàng)目工作內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)地面(樓層公共通道)1.每天早晚拖地一到兩次，有污垢及時(shí)3.每天檢查花板的蜘蛛網(wǎng)及雜物；保持整潔、光亮無(wú)污跡、無(wú)紙屑、無(wú)蜘蛛網(wǎng)玻璃門、窗每天清潔，每月定期用玻璃水清抹一次光亮、無(wú)污漬隨臟隨清電梯、不銹鋼扶手電梯表面和不銹鋼扶手，每天擦拭一次，每月用不銹鋼油護(hù)養(yǎng)一次無(wú)塵、潔凈隨臟隨清洗手間1.沖洗衛(wèi)生潔具；2.掃除地面垃圾、清理垃圾桶；3.按照臺(tái)面、面盆、尿盆、便桶、下水道的順序清洗衛(wèi)生潔具；4.用布抹凈門窗、墻壁、鏡面、烘手機(jī)；5.用地拖拖凈地面；6.及時(shí)清理廁所天花板的蜘蛛網(wǎng)；保持干爽，無(wú)污漬、無(wú)水漬、無(wú)異味隨臟隨清墻身、柱身1.用清潔劑抹凈柱身2.清除墻身灰塵。無(wú)亮、無(wú)塵每周一次垃圾桶1.在垃圾桶內(nèi)垃圾不超過(guò)2/3時(shí)及時(shí)清2.每天最少收集垃圾二次，投放到指定地方。保持干凈無(wú)灰塵一天兩次天花、燈具、風(fēng)口、電器定期清掃塵保持干凈無(wú)灰塵每月二次室內(nèi)綠化盆景保潔負(fù)責(zé)澆水和垃圾的清掃保持無(wú)垃圾和植物無(wú)黃葉每?jī)商煲淮螐V場(chǎng)、通道清理垃圾保持無(wú)垃圾一天二次停車場(chǎng)清理垃圾保持沒(méi)有垃圾每周一次花基綠化定期修剪、澆灌、清掃垃圾保持無(wú)垃圾剪澆灌