種植草莓土地租用合同

種植草莓土地租用合同合同主體出租方名稱：_______市_______區(qū)_______鎮(zhèn)_______村_______組負責人：_______身份證號：_______承租方名稱：_______市_______區(qū)_______鎮(zhèn)_______村_______組負責人：_______身份證號：_______合同內(nèi)容土地位置及面積出租方將其位于_______市_______區(qū)_______鎮(zhèn)_______村_______組的土地_______畝租給承租方用于種植草莓。具體地塊以實地為準。租用期限租用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金及支付方式租金為每畝每年人民幣_______元，總計人民幣_______元。承租方應(yīng)在每年的_______月_______日前支付當年的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：_______銀行_______分行_______支行戶名：_______市_______區(qū)_______鎮(zhèn)_______村_______組賬號：_______合同履行出租方保證土地的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。承租方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。承租方在租用期內(nèi)應(yīng)妥善保管土地，不得損壞土地設(shè)施。承租方在租用期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。違約責任出租方未按約定提供土地的，應(yīng)支付違約金_______元。承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金_______元。雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。其他約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：_______市_______區(qū)_______鎮(zhèn)_______村_______組負責人：_______身份證號：_______承租方（乙方）：_______市_______區(qū)_______鎮(zhèn)_______村_______組負責人：_______身份證號：_______簽訂日期：_______年_______月_______日###特殊應(yīng)用場合及增加條款農(nóng)業(yè)合作社租用土地條款增加：合作期限：明確合作期限及續(xù)約條件。集體利益分配：規(guī)定農(nóng)產(chǎn)品的收益分配比例。技術(shù)支持：要求出租方提供種植技術(shù)指導。共同投資：雙方共同投入改善土地設(shè)施。企業(yè)用于種植示范基地條款增加：品牌使用：允許承租方使用企業(yè)品牌進行市場推廣。培訓許可：出租方允許承租方進行農(nóng)業(yè)技能培訓。環(huán)境保護：規(guī)定承租方必須遵守的環(huán)境保護標準。參觀訪問：允許企業(yè)組織參觀團進行參觀學習。家庭農(nóng)場長期租用條款增加：土地改良：承租方對土地進行改良的權(quán)利及責任。租金調(diào)整機制：規(guī)定租金調(diào)整的條件和頻率。繼承問題：明確合同在承租方死亡或繼承時的處理方式。災害處理：雙方對于自然災害造成的損失如何分擔的規(guī)定。外資企業(yè)投資種植條款增加：外資限制：確保承租方遵守當?shù)赝赓Y投資法律法規(guī)。稅收優(yōu)惠政策：明確稅收分配及優(yōu)惠政策。外匯管理：規(guī)定外匯收入的匯出手續(xù)和時間。法律適用：明確合同適用的法律（如國際私法）。政府扶持項目條款增加：政府補貼：明確政府補貼的接收及分配方式。項目審批：合同須經(jīng)政府相關(guān)部門審批。公共利益保障：確保種植活動不損害公共利益。檢查與審計：政府有權(quán)對種植活動進行監(jiān)督檢查。附件列表及要求土地使用權(quán)證明：證明出租方對土地擁有合法使用權(quán)。土壤檢測報告：詳細說明土壤質(zhì)量、肥力等指標。種植規(guī)劃書：承租方的種植計劃和預期產(chǎn)量。農(nóng)業(yè)保險證明：承租方已購買農(nóng)業(yè)保險的證明。技術(shù)指導協(xié)議：如果需要，附上技術(shù)支持或咨詢協(xié)議。實際操作問題及解決辦法土地實際面積與合同不符解決辦法：簽訂前應(yīng)由雙方共同測量土地面積，并在合同附件中注明測量報告。租金支付不及時解決辦法：約定逾期支付租金的利息計算方式和違約金標準。土地使用權(quán)變更解決辦法：明確合同變更或終止的條件和程序，以及相關(guān)法律后果。不可抗力導致的損失解決辦法：在合同中定義不可抗力事件，并規(guī)定相應(yīng)的損失賠償責任。環(huán)境保護與合規(guī)解決辦法：定期進行環(huán)境評估，確保種植活動符合環(huán)保法規(guī)。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）租賃土地用于有機種植條款增加：有機認證：要求承租方提供有機種植認證。肥料使用：規(guī)定允許使用的肥料類型及標準。病蟲害防治：明確允許使用的防治方法及化學品限制。產(chǎn)品質(zhì)量檢測：要求定期提供產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告。租賃土地用于旅游觀光農(nóng)業(yè)條款增加：觀光項目：明確觀光項目的種類和運營管理。游客安全：規(guī)定游客安全管理措施和應(yīng)急預案。環(huán)境影響評估：要求進行環(huán)境影響評估并遵守相關(guān)規(guī)定。景觀保護：要求承租方在種植過程中注意保護和美化景觀。租賃土地用于科研試驗條款增加：科研計劃：附上科研試驗的具體計劃和預期目標。試驗成果分享：明確試驗成果的分享方式和知識產(chǎn)權(quán)歸屬。試驗風險控制：規(guī)定試驗過程中風險的識別和控制措施。數(shù)據(jù)報告：要求承租方定期提供試驗數(shù)據(jù)和報告。租賃土地用于教育培訓條款增加：教育培訓內(nèi)容：明確教育培訓的科目和教學計劃。學員管理：規(guī)定學員的行為準則和管理責任。安全培訓：要求提供安全教育和應(yīng)急預案訓練。教育資源共享：規(guī)定共享教育資源的方式和條件。租賃土地用于農(nóng)業(yè)企業(yè)上市前的準備條款增加：審計要求：要求承租方定期進行財務(wù)審計。信息披露：規(guī)定上市前信息披露的程序和要求。合規(guī)檢查：要求承租方接受上市前的合規(guī)性檢查。股權(quán)結(jié)構(gòu)：如果土地租賃涉及股權(quán)變動，需明確股權(quán)結(jié)構(gòu)變動的條款。附件列表及要求（續(xù)）農(nóng)業(yè)保險單據(jù)：證明承租方已為農(nóng)作物購買保險。種植作物目錄：詳細列出種植作物的種類和預計種植面積。環(huán)保許可證：如果需要，提供環(huán)保部門的許可證。科研試驗批準文件：如果涉及科研試驗，需提供相關(guān)批準文件。教育培訓資質(zhì)證明：如果土地用于教育培訓，需提供教育培訓資質(zhì)證明。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）農(nóng)產(chǎn)品銷售問題解決辦法：約定銷售渠道、價格波動處理和銷售合同簽訂等事項。租賃土地的分割與合并解決辦法：明確土地分割合并的條件、