團(tuán)購房共同投資協(xié)議書

PAGEPAGE1團(tuán)購房共同投資協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于[日期]在[地點(diǎn)]簽訂：甲方：[甲方全稱]地質(zhì)：[甲方地質(zhì)]聯(lián)系號(hào)：[甲方聯(lián)系號(hào)]乙方：[乙方全稱]地質(zhì)：[乙方地質(zhì)]聯(lián)系號(hào)：[乙方聯(lián)系號(hào)]鑒于甲方有意向購買房產(chǎn)，乙方愿意與甲方共同投資購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資概況1.1甲方和乙方共同投資購買位于[房產(chǎn)地質(zhì)]的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房產(chǎn)”。1.2目標(biāo)房產(chǎn)的總價(jià)為[總價(jià)]，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同出資。二、投資比例和出資方式2.1甲乙雙方共同投資的比例為甲方占[甲方比例]%，乙方占[乙方比例]%。2.2甲乙雙方應(yīng)按照各自的投資比例，在本協(xié)議簽訂后[出資期限]內(nèi)，將各自的出資額支付至甲方指定的賬戶。三、房產(chǎn)權(quán)益分配3.1目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，按照各自的投資比例享有相應(yīng)的權(quán)益。3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)目標(biāo)房產(chǎn)的貸款、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照各自的投資比例分擔(dān)。四、房產(chǎn)管理和使用4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定目標(biāo)房產(chǎn)的使用和管理事宜。4.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保目標(biāo)房產(chǎn)的合法使用和妥善管理。五、投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1甲乙雙方按照各自的投資比例享有目標(biāo)房產(chǎn)的租金收入和增值收益。5.2投資風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)、租金收入不穩(wěn)定等。六、協(xié)議的解除和終止6.1在目標(biāo)房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照各自的投資比例分配出售或轉(zhuǎn)讓所得。6.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照各自的投資比例分配目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日請(qǐng)注意，以上合同示例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，建議咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版團(tuán)購房共同投資協(xié)議書目錄一、序言二、定義與術(shù)語三、投資概況四、投資比例和出資方式五、房產(chǎn)權(quán)益分配六、房產(chǎn)管理和使用七、投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)八、協(xié)議的解除和終止九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、序言本協(xié)議由以下雙方于[日期]在[地點(diǎn)]簽訂：甲方：[甲方全稱]地質(zhì)：[甲方地質(zhì)]聯(lián)系號(hào)：[甲方聯(lián)系號(hào)]乙方：[乙方全稱]地質(zhì)：[乙方地質(zhì)]聯(lián)系號(hào)：[乙方聯(lián)系號(hào)]鑒于甲方有意向購買房產(chǎn)，乙方愿意與甲方共同投資購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語2.1"目標(biāo)房產(chǎn)"指位于[房產(chǎn)地質(zhì)]的房產(chǎn)。2.2"投資比例"指甲乙雙方共同投資的比例，甲方占[甲方比例]%，乙方占[乙方比例]%。三、投資概況3.1甲乙雙方共同投資購買目標(biāo)房產(chǎn)，目標(biāo)房產(chǎn)的總價(jià)為[總價(jià)]。四、投資比例和出資方式4.1甲乙雙方按照約定的投資比例共同出資。4.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[出資期限]內(nèi)，將各自的出資額支付至甲方指定的賬戶。五、房產(chǎn)權(quán)益分配5.1目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，按照各自的投資比例享有相應(yīng)的權(quán)益。5.2甲乙雙方共同承擔(dān)目標(biāo)房產(chǎn)的貸款、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照各自的投資比例分擔(dān)。六、房產(chǎn)管理和使用6.1甲乙雙方共同協(xié)商決定目標(biāo)房產(chǎn)的使用和管理事宜。6.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保目標(biāo)房產(chǎn)的合法使用和妥善管理。七、投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1甲乙雙方按照各自的投資比例享有目標(biāo)房產(chǎn)的租金收入和增值收益。7.2投資風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)、租金收入不穩(wěn)定等。八、協(xié)議的解除和終止8.1在目標(biāo)房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照各自的投資比例分配出售或轉(zhuǎn)讓所得。8.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照各自的投資比例分配目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。9.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日附件：1.目標(biāo)房產(chǎn)的詳細(xì)信息2.出資憑證3.目標(biāo)房產(chǎn)的使用和管理規(guī)則請(qǐng)注意，以上合同示例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，建議咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.目標(biāo)房產(chǎn)的詳細(xì)信息（包括房產(chǎn)地質(zhì)、面積、戶型、購買價(jià)格等）2.出資憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）3.目標(biāo)房產(chǎn)的使用和管理規(guī)則（包括物業(yè)管理規(guī)定、維修保養(yǎng)責(zé)任等）法律名詞及解釋：1.共同投資：指兩個(gè)或多個(gè)投資者共同出資購買同一投資標(biāo)的，并按照約定的比例分享投資收益和承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。2.房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.物業(yè)管理：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的工作。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如果一方未能按時(shí)出資，可以協(xié)商給予一定的寬限期，如果寬限期過后仍未出資，可以解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)管理問題：如果雙方對(duì)房產(chǎn)的使用和管理有分歧，可以通過協(xié)商達(dá)成共識(shí)，或者委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。3.投資回報(bào)分配問題：如果雙方對(duì)投資回報(bào)的分配有爭(zhēng)議，可以參考合同中的約定進(jìn)行解決，如果無法解決，可以通過訴訟等方式解決。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓問題：如果一方希望轉(zhuǎn)讓其投資份額，另一方有優(yōu)先