上海租賃合同（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)上海租賃合同租賃合同甲方：XXXXXXXXX（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租人”）乙方：XXXXXXXXX（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租人”）鑒于甲方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有出租該房屋的合法權(quán)益，并具備出租該房屋的權(quán)力和能力；乙方經(jīng)過(guò)自主選擇，愿意租賃甲方的房屋，并具備相應(yīng)租賃能力；經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租乙方租賃的房屋事宜，達(dá)成如下合同：第一條出租房屋基本信息1.出租人所擁有的房屋信息：（房屋的基本信息和證件號(hào)碼等）2.出租人將房屋出租給承租人，房屋用于居住，明確雙方對(duì)房屋的共同認(rèn)識(shí)。第二條租賃期限1.本租賃合同的租賃期限為_(kāi)___年____月____日（起始日期）至____年____月____日（終止日期）。2.提前終止租賃的，承租人需提前____個(gè)月提出書(shū)面通知，并支付相應(yīng)違約金。第三條租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣￥______元，共計(jì)______元。2.租金支付方式：承租人每月于當(dāng)月的____日前將租金匯入房東指定的銀行賬戶。3.若承租人未按時(shí)支付租金，則按逾期天數(shù)收取相應(yīng)逾期違約金。第四條押金1.承租人應(yīng)在合同簽訂時(shí)向出租人支付押金，押金為人民幣￥______元。2.在租賃期滿后，承租人將無(wú)息退還押金，扣除已發(fā)生的租金欠費(fèi)、賠償金等費(fèi)用。3.合同解除時(shí)，若承租人有拖欠租金或違反租賃合同約定的行為，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第五條房屋維修1.房屋在出租期間，因非承租人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損壞、故障等問(wèn)題，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。2.因承租人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損壞、故障等問(wèn)題，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。第六條室內(nèi)裝修1.承租人在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的室內(nèi)裝修。2.承租人進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，應(yīng)保證不違反相關(guān)法律法規(guī)，不損害房屋的結(jié)構(gòu)和安全。3.承租人進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，需提前向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并得到出租人的書(shū)面同意。第七條房屋使用1.承租人應(yīng)妥善使用房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人。2.承租人應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。3.承租人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，自行購(gòu)買(mǎi)住房保險(xiǎn)，承擔(dān)房屋在租賃期間的保管責(zé)任。第八條合同解除1.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。2.甲方如有下列情形之一，乙方有權(quán)提前解除合同，無(wú)需支付違約金：（1）甲方出租的房屋被查封、強(qiáng)拆或因政府要求退還；（2）甲方提供的房屋面積與事實(shí)不符；（3）甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.對(duì)本合同的解釋和爭(zhēng)議，如雙方無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)提交至甲方所在地有管轄權(quán)的法院解決。第十條其他約定（在此可以列出其他雙方約定的事項(xiàng)）第十一條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止一式兩份。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：上海租賃合同（二）租賃合同甲方：出租人乙方：承租人鑒于甲方是合法擁有上海市xxxxx小區(qū)x幢xx號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)的房屋所有人，依法有權(quán)出租該房屋；乙方愿意租賃該房屋作為自己的居住單位。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物及備注1.1甲方同意出租其位于上海市xxxxx小區(qū)x幢xx號(hào)的房屋，詳細(xì)地址如下：房屋使用面積：[面積]房屋朝向：[朝向]具體格局：[格局]所在樓層：[樓層]其他特別說(shuō)明：[特別說(shuō)明]1.2租賃物的交付日期為本合同簽訂之日起[交付日期]，租賃期限為[租賃期限]個(gè)月，即自[起始日期]至[結(jié)束日期]。如租賃期滿后乙方繼續(xù)租用該房屋，合同期限將自動(dòng)延長(zhǎng)[延長(zhǎng)期限]個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[租金金額]元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)于每月[支付日]日前支付當(dāng)月租金給甲方。2.3乙方支付租金的方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)當(dāng)將租金存入甲方指定的銀行賬戶。（2）支付寶/微信支付：乙方應(yīng)當(dāng)將租金通過(guò)支付寶/微信支付方式支付給甲方。第三條使用規(guī)定3.1乙方承租該房屋后，除非經(jīng)甲方同意，否則不得轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方承諾按照本合同約定使用房屋，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損壞房屋設(shè)施、裝修和其他設(shè)備。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按照市政府相關(guān)規(guī)定和居民管理規(guī)則，配合甲方維護(hù)房屋的公共環(huán)境衛(wèi)生和安全。第四條裝修及維修4.1甲方將提供該房屋的基本設(shè)施和裝修，供乙方使用。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)當(dāng)妥善保管，如有損壞，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2如遇到非乙方使用不當(dāng)引起的房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1在租賃期間，房屋產(chǎn)生的火險(xiǎn)、盜竊、水損等風(fēng)險(xiǎn)，由甲方負(fù)責(zé)投保相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)。5.2乙方在使用該房屋期間，應(yīng)當(dāng)采取必要的預(yù)防措施，保障房屋的安全，如因乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照每天逾期付款金額的[逾期罰息比例]比例支付違約金給甲方。6.2乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租該房屋的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并要求乙方返還已支付的租金，并與甲方協(xié)商退還押金。6.3乙方擅自改變使用房屋用途，或進(jìn)行擅自拆改裝修等行為的，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，并在簽訂本合同時(shí)互相交換。7.2本合同的有效期為租賃期限屆滿后[期滿+天數(shù)]，逾期未退房的，乙方需按照日租金的[逾期天數(shù)每日金額]比例支付滯納金