【帶重點(diǎn)解讀】租賃合同期滿后

租賃合同期滿后本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：_______鑒于雙方同意在原合同租賃期限屆滿后，按照本合同約定的條款和條件續(xù)租該物業(yè)；一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將該物業(yè)續(xù)租給乙方，乙方同意續(xù)租該物業(yè)。1.2乙方承諾按照約定的用途使用該物業(yè)，不得用于違法活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【新起始日期】至【新終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、乙方使用情況等因素決定是否同意續(xù)租及調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付租金。3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)按照屆時(shí)雙方協(xié)商確定的金額執(zhí)行。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付【金額】元押金，作為履行合同義務(wù)的保證。4.2租賃期滿后，如乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)確保該物業(yè)處于適用和安全的狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保養(yǎng)該物業(yè)，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【蓋章日期】乙方（蓋章）：【蓋章日期】特殊應(yīng)用場(chǎng)景說明：本合同適用于租賃合同期滿后，甲乙雙方同意續(xù)租該物業(yè)的場(chǎng)景。在此場(chǎng)景下，雙方需就租賃期限、租金、押金、維修及保養(yǎng)等條款達(dá)成一致，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。多方為主導(dǎo)下的附加條款：在多方參與的情況下，如涉及第三方對(duì)該物業(yè)的權(quán)利或利益，甲乙雙方需與第三方協(xié)商一致，并在本合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==我們來看看五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.續(xù)租談判：當(dāng)租賃合同快到期時(shí)，如果租戶想繼續(xù)租住，就需要和房東商量新的租期和租金。這時(shí)候，要特別注意租金是否合理，以及租期是否滿足自己的需求。2.房屋維修和保養(yǎng)：租戶在租賃期間，可能會(huì)遇到房屋設(shè)施損壞或需要日常保養(yǎng)的情況。這時(shí)候，要清楚哪些維修是房東的責(zé)任，哪些是自己需要承擔(dān)的。3.提前解約：有時(shí)候，租戶可能因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)或其他原因需要提前搬走。這時(shí)候，要了解提前解約的條款，以及可能面臨的違約金等問題。4.租金調(diào)整：在續(xù)租時(shí)，房東可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。租戶需要提前了解租金調(diào)整的規(guī)則，避免突然的租金上漲。5.押金退還：租賃結(jié)束后，租戶最關(guān)心的是押金能否全額退還。這時(shí)候，要確保自己按照合同約定，妥善維護(hù)房屋，避免不必要的押金扣除。1.溝通是關(guān)鍵：無論是續(xù)租、維修還是解約，最重要的是和房東保持良好溝通。提前和房東商量，避免臨時(shí)抱佛腳。2.明確責(zé)任：在合同中，要明確哪些是房東的責(zé)任，哪些是租戶的責(zé)任，避免后期因?yàn)樨?zé)任不清而產(chǎn)生糾紛。3.注意合同細(xì)節(jié)：合同中的條款很多，一定要仔細(xì)閱讀，特別是關(guān)于租金、押金、維修等方面的條款。如果有不明白的地方，要及時(shí)和房東溝通清楚。4.保留證據(jù)：在租賃過程中，無論是支付租金、維修費(fèi)用還是押金退還，都要保留好相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。我們來羅列一下原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件：1.房屋租賃合同：這是最基本的附件，包含了租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵信息。2.房屋設(shè)施清單：在入住和搬出時(shí)，最好和房東一起檢查房屋設(shè)施，列出一份詳細(xì)的清單，避免后期因?yàn)樵O(shè)施損壞而產(chǎn)生糾紛。3.支付憑證：每次支付租金、押金或維修費(fèi)用時(shí)，都要保留好支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.維修記錄：如果房屋在租賃期間進(jìn)行了維修，要保留好維修記錄，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、時(shí)間等。5.溝通記錄：和房東的所有溝通，無論是口頭還是書面，最好都能留下記錄，以備不時(shí)之需。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：甲方優(yōu)先續(xù)租權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期滿前【指定時(shí)間】?jī)?nèi)，以書面形式通知乙方是否行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方行使該權(quán)利，乙方應(yīng)在收到通知后【指定時(shí)間】?jī)?nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。甲方對(duì)物業(yè)的檢查權(quán)：甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，進(jìn)入該物業(yè)進(jìn)行定期檢查，以確保物業(yè)的維護(hù)和合規(guī)使用。租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情變化，每年對(duì)租金進(jìn)行【指定百分比】的上調(diào)，并在租期開始前【指定時(shí)間】通知乙方。物業(yè)使用限制：甲方可以設(shè)定物業(yè)的使用限制，如禁止商業(yè)活動(dòng)、禁止養(yǎng)寵物等，并要求乙方遵守。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：乙方優(yōu)先購買權(quán)：若甲方在租賃期間有出售物業(yè)的意向，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該物業(yè)。乙方對(duì)物業(yè)的改善權(quán)：乙方有權(quán)在征得甲方書面同意后，對(duì)物業(yè)進(jìn)行改善或裝修，但必須保證不損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)完整性，并在租賃期滿或提前解約時(shí)，將改善部分無償留給甲方或恢復(fù)原狀。租金支付方式的變更：乙方有權(quán)在提前【指定時(shí)間】通知甲方的情況下，變更租金支付方式，如從月付變更為季付。租賃期間的轉(zhuǎn)讓權(quán)：在租賃期間，乙方有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須提前【指定時(shí)間】通知甲方，并確保第三方符合甲方的要求。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：中介服務(wù)費(fèi)：若租賃雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃協(xié)議，雙方同意支付給中介機(jī)構(gòu)【指定金額或百分比】的服務(wù)費(fèi)。中介的責(zé)任和義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)需保證所提供信息的真實(shí)性，協(xié)助租