綜合項(xiàng)目工程結(jié)算專項(xiàng)方案

工程結(jié)算組織方案第一章程序編制第一節(jié)編制目標(biāo)為了規(guī)范企業(yè)工程結(jié)算程序，確保工程結(jié)算一直處于一個(gè)程序化、規(guī)范化管理狀態(tài)中，使每個(gè)從事結(jié)算工作職員嚴(yán)格按程序和步驟進(jìn)行工作，保持在結(jié)算過(guò)程中連續(xù)性、同一性，不因人為原所以產(chǎn)生隨意性和偏差，使結(jié)算工作處于嚴(yán)格有效控制中，制訂本程序。第二節(jié)適用范圍本程序適適用于企業(yè)承建京基?濱河時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目全部工程結(jié)算工作。第三節(jié)職責(zé)1、部門(mén)主管負(fù)責(zé)本程序在結(jié)算過(guò)程中正確有效運(yùn)行，必需時(shí)進(jìn)行調(diào)整改善。負(fù)責(zé)調(diào)配本部門(mén)資源以確保項(xiàng)目順利實(shí)施，負(fù)責(zé)交付前最終審核；負(fù)責(zé)項(xiàng)目工作安排，負(fù)責(zé)對(duì)結(jié)算工作中各專業(yè)計(jì)量、計(jì)價(jià)及結(jié)果最終編制，負(fù)責(zé)對(duì)最終結(jié)果文件匯總、審核，和資料和結(jié)果文件保管、存檔；2、各專業(yè)結(jié)算人員負(fù)責(zé)本專業(yè)計(jì)量、計(jì)價(jià)及計(jì)算結(jié)果編制、檢驗(yàn)。第四節(jié)結(jié)算工作程序一、協(xié)議取得后任務(wù)指派1、協(xié)議取得后，由部門(mén)主管負(fù)責(zé)組織協(xié)議交底；2、部門(mén)主管確定結(jié)算工作計(jì)劃，并填寫(xiě)《工作計(jì)劃安排表》，工作計(jì)劃經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理同意后實(shí)施；二、資料準(zhǔn)備1、做好結(jié)算工作前期條件：（1）做好結(jié)算資料搜集整理如：施工協(xié)議、施工圖紙、完工圖紙、會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、隱蔽統(tǒng)計(jì)、經(jīng)濟(jì)簽證乃至?xí)h紀(jì)要等全部是工程結(jié)算關(guān)鍵依據(jù)；（2）查對(duì)施工圖紙變動(dòng)情況和工程內(nèi)容是否完整等；（3）落實(shí)施工有否變更、簽證手續(xù)是否齊全等；（4）核查施工協(xié)議是否內(nèi)容明確，工期、質(zhì)量、材料市場(chǎng)價(jià)、獎(jiǎng)懲要求等有否具體簽署明確。只有了解上述情況，才能遵照求實(shí)標(biāo)準(zhǔn)，既按國(guó)家、省、市相關(guān)工程價(jià)管理政策、法規(guī)等辦事，又從實(shí)際出發(fā)，把施工圖紙，施工方法及變更設(shè)計(jì)有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，完整地表現(xiàn)在工程結(jié)算書(shū)中。2、把握好結(jié)算工作關(guān)鍵步驟:工程結(jié)算工作既然是建設(shè)工程最終階段，所以要提升工程結(jié)算質(zhì)量，除了認(rèn)真計(jì)算工程量、清單定額套用及費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)外，尚需認(rèn)真做好以下多個(gè)步驟工作：（1）認(rèn)真閱讀施工協(xié)議文件，正確把握協(xié)議條款約定，熟悉國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)相關(guān)要求，認(rèn)真閱讀施工協(xié)議文件，仔細(xì)了解施工協(xié)議條款正確含義，是提升工程結(jié)算工作一個(gè)關(guān)鍵步驟。凡施工協(xié)議條款中對(duì)工程結(jié)算方法有約定，且此約定不違反國(guó)家法律、法規(guī)及行業(yè)相關(guān)要求，那就應(yīng)按協(xié)議約定方法進(jìn)行工程結(jié)算。凡施工協(xié)議條款中沒(méi)有約定工程結(jié)算方法，事后又沒(méi)有補(bǔ)充協(xié)議或雖有約定，但約定不明確，則應(yīng)按建設(shè)部和深圳市相關(guān)要求進(jìn)行結(jié)算。施工協(xié)議是由建設(shè)方、施工方共同簽署，雙方權(quán)利、義務(wù)均以協(xié)議約定為準(zhǔn)。若有爭(zhēng)議，應(yīng)以協(xié)議為處理爭(zhēng)議依據(jù)。所以，結(jié)算人員一定要認(rèn)真閱讀施工協(xié)議文件，這么才能在結(jié)算工作中善于發(fā)覺(jué)問(wèn)題，并采取有效方法給予處理。（2）認(rèn)真了解材料價(jià)格，做好結(jié)算調(diào)研工作，搞好市場(chǎng)調(diào)研，亦是提升結(jié)算質(zhì)量一個(gè)關(guān)鍵步驟。過(guò)去多數(shù)施工協(xié)議對(duì)材料價(jià)格約定是：材料價(jià)格有指導(dǎo)價(jià)按指導(dǎo)價(jià)，沒(méi)指導(dǎo)價(jià)按信息價(jià)，沒(méi)有信息價(jià)按市場(chǎng)價(jià)。此時(shí)，結(jié)算工作一個(gè)工作重心就是材料市場(chǎng)價(jià)調(diào)研。首先應(yīng)由施工單位提供給建設(shè)方認(rèn)可品牌材料發(fā)票，亦可由施工單位提供材料供給商報(bào)價(jià)單和材料采購(gòu)協(xié)議，然后依據(jù)這些資料，沒(méi)有才進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，則可提升詢價(jià)工作效率。（3）認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)，立即掌握第一手資料，有利于提升工程結(jié)算工作質(zhì)量。伴隨科技發(fā)展日新月異，現(xiàn)在在工程結(jié)算中常常會(huì)碰到新施工工藝和新材料，沒(méi)有現(xiàn)成能夠套用定額子目，需要結(jié)算人員自己測(cè)算人工、材料、機(jī)械用量。搜集這些新施工工藝和新材料基礎(chǔ)資料，是做好結(jié)算工作前提條件。（4）工程結(jié)算時(shí)，首先必需認(rèn)真仔細(xì)地看清全部施工圖紙，才能全方面正確無(wú)誤地計(jì)算工程造價(jià)真實(shí)性。要求結(jié)算人員必需熟練掌握全部建筑識(shí)圖知識(shí)，不僅要看建筑施工圖，而且要看結(jié)構(gòu)施工圖和完工圖；不僅要看水電平面圖，而且要看水電系統(tǒng)圖；不僅要將每一張圖紙看懂吃透，而且要將全部圖紙綜合分析。只有在認(rèn)真看懂吃透圖紙基礎(chǔ)上，才能做好結(jié)算工作。第二章結(jié)算人員素質(zhì)要求結(jié)算工作是一項(xiàng)包含面廣、專業(yè)性強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)相結(jié)合綜合、全方面、復(fù)雜工作。1、要做好結(jié)算工作，首先要求結(jié)算人員含有較高素質(zhì)，不然就不能做這項(xiàng)工作。要有高度事業(yè)心、責(zé)任感。2、要掌握工程設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等各方面基礎(chǔ)知識(shí)。伴隨科學(xué)技術(shù)迅猛發(fā)展，新施工工藝不停涌現(xiàn)，要求工程造價(jià)人員不停學(xué)習(xí)掌握新技術(shù)。一個(gè)不熟悉工程技術(shù)造價(jià)工作者肯定會(huì)束手無(wú)策。所以，工程造價(jià)從業(yè)人員不僅要了解設(shè)計(jì)意圖，還要掌握施工方法和技術(shù)方法，明確適用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，充足綜合利用造價(jià)管理方面知識(shí)，才能正確、全方面、真實(shí)地反應(yīng)工程造價(jià)。3、要有編制預(yù)算、工程結(jié)算等工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并含有一專多能本事（如精通土建工程，掌握裝飾工程、安裝工程等）。（1）隨時(shí)搜集并了解相關(guān)工程造價(jià)、材料、設(shè)備等信息、行情，掌握動(dòng)態(tài)資料。充足做好積累造價(jià)資料基礎(chǔ)工作。（2）熟悉相關(guān)協(xié)議管理，工程招投標(biāo)，建筑法規(guī)等基礎(chǔ)知識(shí)。第三章結(jié)算工作有效控制1、建立一套健全、合理、可操作規(guī)章制度。是提升工程造價(jià)結(jié)算質(zhì)量根本確保。眾所周知，工程造價(jià)情況千差萬(wàn)別，從土建、裝飾、暖通、水電，到市政、維修、古建園林、綠化等，包含多學(xué)科、多專業(yè)。針對(duì)此種情況，制訂規(guī)章時(shí)，需分門(mén)別類，根據(jù)不一樣步驟和事項(xiàng)，考慮造價(jià)人員本身職業(yè)道德素質(zhì)，依據(jù)工程項(xiàng)目結(jié)構(gòu)、規(guī)模原因，并跟成本和效益掛鉤，制訂符合各自專業(yè)特點(diǎn)結(jié)算質(zhì)量規(guī)章制度，明確職責(zé)權(quán)利，做到賞罰分明。各專業(yè)人員在實(shí)施過(guò)程中需相互配合、相互協(xié)商，這就要求規(guī)章制度在含有操作性同時(shí)，需含有一定靈活性，這不僅是提升工程造價(jià)結(jié)算質(zhì)量根本確保，而且還對(duì)我企業(yè)健康發(fā)展起主動(dòng)推進(jìn)作用。2、建立一支業(yè)務(wù)精通、作風(fēng)良好專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍。是提升工程造價(jià)結(jié)算質(zhì)量關(guān)鍵所在。不管從理論上，還是在實(shí)踐中全部證實(shí)：要提升結(jié)算工作質(zhì)量，歸根到底，最終還是取決于人原因，即我企業(yè)造價(jià)人員職業(yè)道德修養(yǎng)、專業(yè)知識(shí)水平和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。精湛業(yè)務(wù)水平和良好工作作風(fēng)起源于三個(gè)方面：一是在職職員崗位培訓(xùn)；二是招聘高素質(zhì)從業(yè)人員；三是內(nèi)部人員相互交流。3、規(guī)范結(jié)算工作操作程序．按程序辦事，是提升工程造價(jià)結(jié)算質(zhì)量關(guān)鍵方法。工程造價(jià)是集技術(shù)、經(jīng)濟(jì)于一體業(yè)務(wù)工作，它要求廣大從業(yè)人員既要含有良好職業(yè)道德修養(yǎng)，又要含有較高專業(yè)技術(shù)技能，更要知道對(duì)應(yīng)法律、法規(guī)。依法行事，依法執(zhí)業(yè)，使自己行為符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)要求。4、不停地積累經(jīng)驗(yàn)，立即地總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)成為我企業(yè)日常事務(wù)一項(xiàng)常常性工作。學(xué)習(xí)、認(rèn)識(shí)、提升，再學(xué)習(xí)、再認(rèn)識(shí)、再提升，是提升工程造價(jià)結(jié)算質(zhì)量根本目標(biāo)?？偠灾?，工程造價(jià)結(jié)算工作是一項(xiàng)艱苦細(xì)致工作，它需要我們專業(yè)工作者有過(guò)硬基礎(chǔ)功，良好職業(yè)道德，實(shí)事求是作風(fēng)，勤勤懇懇、任勞任怨精神。我們要提升結(jié)算工作質(zhì)量，建立一套好用人機(jī)制，擁有一支高素質(zhì)專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，并規(guī)范對(duì)應(yīng)編審操作程序，積累、利用相關(guān)造價(jià)經(jīng)典案例經(jīng)驗(yàn)和數(shù)據(jù)，是極其關(guān)鍵。只有這么，才能樹(shù)立“質(zhì)量第一”觀念，切實(shí)提升我企業(yè)工程造價(jià)結(jié)算工作質(zhì)量。第四章結(jié)算工作步驟第一節(jié)、成立結(jié)算小組進(jìn)行結(jié)算前準(zhǔn)備工作結(jié)算小組成立后，認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)，立即掌握第一手資料，做好結(jié)算前準(zhǔn)備工作。在準(zhǔn)備階段，結(jié)算人員需要獲取以下相關(guān)資料：1、工程施工協(xié)議工程施工協(xié)議是工程結(jié)算關(guān)鍵依據(jù)。經(jīng)過(guò)協(xié)議，了解發(fā)包工程范圍、開(kāi)工完工日期、工程總造價(jià)、結(jié)算定額依據(jù)、承包方法、結(jié)算方法、雙方責(zé)任、質(zhì)量要求、物資供給及管理措施等，協(xié)議要求是工程結(jié)算確定取費(fèi)依據(jù)。2、工程施工圖和說(shuō)明書(shū)工程施工圖和說(shuō)明書(shū)是建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)關(guān)鍵文件，是編制預(yù)結(jié)算工程量關(guān)鍵依據(jù)，是查對(duì)工程各部分或構(gòu)件具體尺寸數(shù)據(jù)起源，是確定工程施工方法，套用預(yù)結(jié)算定額依據(jù)。3、工程施工組織設(shè)計(jì)和施工方案工程施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)工程施工準(zhǔn)備，組織施工全方面性技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件，是指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工法規(guī)。它是審查工程編制預(yù)結(jié)算必需掌握內(nèi)容，是審核相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。4、工程完工驗(yàn)收匯報(bào)工程完工以后，必需辦理驗(yàn)收手續(xù)，做好驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)，說(shuō)明工程質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)，是否含有了工程完工結(jié)算條件，應(yīng)該以工程完工驗(yàn)收匯報(bào)作為依據(jù)。第二節(jié)制訂結(jié)算步驟1、結(jié)算人員實(shí)施基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目結(jié)算工作，應(yīng)該在充足了解工程相關(guān)情況和獲取結(jié)算資料基礎(chǔ)上，合理制訂結(jié)算計(jì)劃，并依據(jù)結(jié)算過(guò)程中情況改變，給予必需修改或補(bǔ)充。結(jié)算人員制訂結(jié)算計(jì)劃時(shí)，應(yīng)該了解該建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)以下基礎(chǔ)情況：（1）工程項(xiàng)目標(biāo)性質(zhì)、類別、規(guī)模、承建方法等情況。（2）結(jié)算所需相關(guān)資料可取得性。（3）工程材料供給方法。（4）工程價(jià)款結(jié)算情況。（5）工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工條件。（6）建設(shè)期內(nèi)工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等改變情況。2、在編制結(jié)算計(jì)劃時(shí)，結(jié)算人員還應(yīng)該獲取以下資料：（1）招投標(biāo)文件。（2）施工協(xié)議、協(xié)議。（3）施工圖或完工圖。（4）設(shè)計(jì)變更圖紙。（5）簽證單、工程聯(lián)絡(luò)單(必需甲方、監(jiān)理確定)。（6）施工統(tǒng)計(jì)(必需甲方、監(jiān)理確定)。（7）外架搭拆時(shí)間(必需甲方、監(jiān)理確定)。（8）施工組織設(shè)計(jì)和專題施工方案(必需甲方、監(jiān)理確定)。（9）信息價(jià)缺項(xiàng)部分材料市場(chǎng)價(jià)（必需甲方、監(jiān)理確定）。（10）其它相關(guān)證實(shí)。3、本工程因工期緊，為了能按施工協(xié)議要求工期順利完成，本工程采取了夜間加班等趕工方法，夜間加班費(fèi)、趕工方法費(fèi)按以下要求計(jì)算：（1）計(jì)劃工期壓縮超出