《建設(shè)工程施工合同》簽訂主體解析及多場景使用說明

/《建設(shè)工程施工合同》簽訂主體解析本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款合同編號：_______合同名稱：建設(shè)工程施工合同名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人：__________名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人：__________一、合同主體1.1業(yè)主作為工程的所有者，負責提供工程建設(shè)所需的場地、資金及其他必要條件。1.2承包商作為工程的承包方，負責按照業(yè)主的要求和本合同的約定，完成工程的建設(shè)任務。二、特殊應用場景說明2.1工程建設(shè)過程中，如遇不可抗力因素導致工程進度延誤或費用增加，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。2.2工程建設(shè)過程中，如遇設(shè)計變更，雙方應及時簽訂設(shè)計變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍及對工程費用和進度的影響。三、多方為主導下的附加條款3.1監(jiān)理單位：業(yè)主委托監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)理，監(jiān)理單位的權(quán)利和義務在監(jiān)理合同中另行約定。3.2設(shè)計單位：業(yè)主委托設(shè)計單位負責工程設(shè)計，設(shè)計單位的權(quán)利和義務在工程設(shè)計合同中另行約定。3.3材料供應商：如業(yè)主或承包商需向材料供應商購買材料，雙方應簽訂材料供應合同，明確材料的質(zhì)量、數(shù)量、價格等條款。四、合同價款及支付4.1工程合同價款為人民幣____元（大寫：____元整）。4.2業(yè)主應按照工程進度和本合同的約定，及時向承包商支付工程進度款。五、工期5.1工程計劃開工日期為____年____月____日，計劃竣工日期為____年____月____日。5.2承包商應按照約定的工期完成工程建設(shè)，如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，應承擔違約責任。六、質(zhì)量保證6.1承包商應按照國家有關(guān)標準和行業(yè)標準進行工程建設(shè)，保證工程質(zhì)量。6.2工程竣工后，承包商應提供完整的竣工資料和驗收報告，并按照業(yè)主的要求進行工程保修。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同附件9.1工程施工圖紙及說明書9.2工程量清單9.3工程進度計劃9.4工程質(zhì)量保證書十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工之日止。甲方（業(yè)主）：__________乙方（承包商）：__________簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==咱們來看看這份合同可能會遇到哪五種特殊的應用場合：1.遇到自然災害或不可抗力：比如，突然來了個大地震，把工地給震了，工程肯定得延誤。這時候，條款2.1就派上用場了，雙方得坐下來，根據(jù)實際情況商量怎么解決問題，比如延長工期，或者補償額外的費用。2.設(shè)計變更：有時候，業(yè)主在工程進行中突然想要改個設(shè)計，比如多加個陽臺。這時候，條款2.2就很重要了，雙方得及時簽訂一個設(shè)計變更協(xié)議，說清楚變更的內(nèi)容、對工程費用和進度的影響。3.監(jiān)理和設(shè)計單位的角色：監(jiān)理單位就像是業(yè)主請來的“監(jiān)工”，確保工程質(zhì)量和進度；設(shè)計單位則是負責工程的設(shè)計。條款3.1和3.2明確了他們的權(quán)利和義務，這些都是要另外簽訂合同的。4.材料供應商的選擇：建房子得用材料啊，條款3.3就是規(guī)定了如果業(yè)主或承包商要買材料，得和材料供應商簽訂合同，說清楚材料的質(zhì)量、數(shù)量、價格等。5.工期延誤或提前完成：如果因為承包商的原因?qū)е鹿こ萄悠?，他們得負責；如果提前完成，也許能拿到業(yè)主的額外獎勵，這都得在合同里說清楚。在實際操作過程中，可能會遇到的問題和注意事項有：溝通是關(guān)鍵：合同執(zhí)行過程中，有任何問題，雙方都得及時溝通，避免小問題變成大問題。變更要書面化：任何設(shè)計變更、工期調(diào)整等，都得有書面記錄，不能只口頭說說就完事了。質(zhì)量和安全不能妥協(xié)：再怎么趕進度，也不能忽視工程質(zhì)量和安全。至于合同需要的詳細附件，咱們也得列清楚：工程施工圖紙及說明書：這是建房子的“藍圖”，每一步怎么建，用什么材料，都得有詳細的說明。工程量清單：這個清單列出了工程需要的一切材料、設(shè)備和人工，相當于建房子的“購物清單”。工程進度計劃：這個計劃告訴咱們工程每個階段的時間表，啥時候該干啥，心里得有數(shù)。工程質(zhì)量保證書：這個保證書是承包商對工程質(zhì)量的一個承諾，也是以后萬一出了問題，咱們追究責任的一個依據(jù)。總的來說，合同是保護雙方權(quán)益的一個法律文件，大家得認真對待，把每一條款都看清楚，理解明白。遇到問題，多溝通，多商量，共同把工程做好。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：甲方變更權(quán)條款：甲方有權(quán)在工程進行中提出設(shè)計變更，但需書面通知乙方，并經(jīng)乙方確認后，雙方簽訂設(shè)計變更協(xié)議。任何由此產(chǎn)生的額外費用和工期延長，應按協(xié)議進行補償。甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)指派代表對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，乙方應提供必要的工作條件和配合。甲方的監(jiān)督不代表乙方的義務轉(zhuǎn)移。甲方支付條款：甲方應按照合同約定的付款方式和時間，及時支付乙方工程進度款。如甲方延遲支付，應按協(xié)議支付滯納金。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：乙方施工權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)施工圖紙和工程量清單進行施工，如遇圖紙不清或存在矛盾，乙方應及時提出，甲方應在合理時間內(nèi)予以明確。乙方工期調(diào)整條款：如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，雙方協(xié)商后可對工期進行合理調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。乙方材料選擇條款：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要選擇材料供應商，但必須保證材料質(zhì)量符合國家標準和甲方要求，且價格合理。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：中介服務條款：中介方應提供專業(yè)的監(jiān)理或咨詢服務，其權(quán)利和義務在中介服務合同中明確。中介方的任何建議和監(jiān)