民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)新老對比（GB 50352-2019）

—切高標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》2019年5月GB

50352-2019—切高標(biāo)準(zhǔn)宣講內(nèi)容編制說明02修訂內(nèi)容0301任務(wù)來源標(biāo)準(zhǔn)條文04—切高標(biāo)準(zhǔn)01任務(wù)來源—切高標(biāo)準(zhǔn)任務(wù)來源根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)2014年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制定修訂

計(jì)劃的通知》建標(biāo)[2013]169號文的要求。由中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司作為主編單位和21個參編單位共同承擔(dān)了國家標(biāo)

準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（替代《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005）（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》）的修訂編制任務(wù)。—切高標(biāo)準(zhǔn)02編制說明—切高標(biāo)準(zhǔn)編制說明《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB

50352-2019，經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2019年3月13日以第57號公告批準(zhǔn)、發(fā)布。本標(biāo)準(zhǔn)是在《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB

50352-2005的基礎(chǔ)上修訂而成的?！懈邩?biāo)準(zhǔn)編制說明本標(biāo)準(zhǔn)在編制過程中，編制組進(jìn)行了廣泛的調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)和國外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，對主要問題進(jìn)行了反復(fù)討論、協(xié)調(diào)，最終確定各項(xiàng)技術(shù)要求。為便于廣大設(shè)計(jì)、施工、科研、學(xué)校等單位有關(guān)人員在使用本標(biāo)準(zhǔn)時能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》編制組按章、節(jié)、條順序編制了本標(biāo)準(zhǔn)的條文說明，對條文規(guī)定的

目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需注意的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了說明，還著重對強(qiáng)制性條文的強(qiáng)制性理由做了解釋。但是，本條文說明不具備與標(biāo)準(zhǔn)正文同等的法律效力，僅供使用者作為理解和把握標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的參考?！懈邩?biāo)準(zhǔn)編制過程中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司按照編制工作的要求，組織落實(shí)了參編單位和參加編制工作人員，制定了工作大綱，并于

2014年6月18日在北京召開了編制組成立暨第一次工作會議。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司陳國義處長、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所李錚副所長、主編單位中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司主管副院長郁銀泉、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會郭景，以及編制組全體成員共40人出席了會議。編制組于2014年9月22日-23日在北京，

召開了第二次工作會議（初稿討論會），編制組對初稿逐章逐節(jié)進(jìn)行了深入的研究，由各編制人員分別依據(jù)分工進(jìn)行修改條文

及條文說明，匯總至主編單位，經(jīng)匯總后

形成了征求意見稿（草稿）?！懈邩?biāo)準(zhǔn)編制過程2014年11月17日-18日在上海，2015年1月13-14日在廣州，2015年3月30日-21日在蘇州，分別進(jìn)行了第三、四、五次工作會議，編制組進(jìn)一步對征求意見稿進(jìn)行深入討論修

改。2015年4月，編制組形成了正式的征求意見稿并在國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化信息網(wǎng)上公示，同時主編單位還以書面形式發(fā)函至有關(guān)單位進(jìn)行了征求意見。截至2015年6月27日，共收到反饋意見926條。各參編單位對各自分工部分的條文及條文說明逐條與反饋意見對照處理，形成初步修改和處理意見。2015年8月12日-13日在杭州，2015年12

月9日-10日在上海，分別召開了第六、七次工作會議，編制組成員對反饋意見逐條進(jìn)行深入的討論和處理，提出了最終修改和處理意見。其中在第七次工作會議中，編制組著重就新增的“燃?xì)狻闭鹿?jié)進(jìn)行專題討論。編制組在會后對條文及條文說明進(jìn)行修改和完善，最終形成了送審稿?！懈邩?biāo)準(zhǔn)主編單位和參編單位主編單位：中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司參編單位：中國建筑設(shè)計(jì)院有限公司清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司中國建筑西南設(shè)計(jì)研究院有限公司中國建筑西北設(shè)計(jì)研究院有限公司中南建筑設(shè)計(jì)院股份有限公司中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計(jì)研究院北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)院中國建筑科學(xué)研究院

廣東省建筑科學(xué)研究院浙江省建筑設(shè)計(jì)研究院云南省設(shè)計(jì)院集團(tuán)中國中建設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司現(xiàn)代都市建筑設(shè)計(jì)院中冶建筑研究總院有限公司蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司中國市政工程華北設(shè)計(jì)研究總院

中國城市燃?xì)鈪f(xié)會—切高標(biāo)準(zhǔn)主要起草人員顧均、朱茜、林琳、郭景、杜志杰、張建斌、桂學(xué)文、趙元超、劉玉龍、錢方、鹿勤、孫彤、潘忠誠、

陳曉青、徐鋒、陳荔曉、車學(xué)婭、白紅衛(wèi)、蔡昭昀、薛峰、郝佳俐、單立欣、劉德明、馮志濤、張麗萍、李軍、許世文、楊仕超、宮力維、柳澎、吉第、林若慈、唐毅、董宏、閆國軍、師前進(jìn)、郭汝艷、王為、王健、孫蘭、李俊民、陳云玉、馬長城主要審查人員崔愷、汪孝安、梅洪元、倪陽、王洪禮、費(fèi)麟、韓光宗、王引、黨春紅、奚聘白、秦佑國、鄒瑜、杜毅威、姜文源、壽煒煒、楊永慧—切高標(biāo)準(zhǔn)03修訂內(nèi)容—切高標(biāo)準(zhǔn)修訂內(nèi)容增加了建筑設(shè)計(jì)體現(xiàn)地域文化、時代特色方面的要求。修改和增加了部分術(shù)語。將住宅建筑按層數(shù)分類的方式修改為按高度分類的方式。將建筑與環(huán)境的關(guān)系分為自然環(huán)境和人文環(huán)境兩個方面，增加標(biāo)識系統(tǒng)要求。增加建筑模數(shù)和防災(zāi)避難方面的要求，刪除建筑無障礙設(shè)施和停車空間等內(nèi)容要求。將“城市規(guī)劃對建筑的限定”改為“規(guī)劃控制”，并突出規(guī)劃控制的主要技術(shù)內(nèi)容，增加了“城市設(shè)計(jì)”和“建筑連接體”兩個小節(jié)；將原“建筑密度、容積率和綠地率”并入“建筑基地”小節(jié)。建筑布局增加有關(guān)文物古跡和古樹名木的內(nèi)容。增加了停車場設(shè)計(jì)規(guī)定。對原豎向設(shè)計(jì)進(jìn)行了適當(dāng)修正調(diào)整，增加了地下建筑頂板的綠化工程的要求；對室外管線部分內(nèi)容進(jìn)行了修正調(diào)整?！懈邩?biāo)準(zhǔn)修訂內(nèi)容對建筑物的使用人數(shù)的確定原則作出規(guī)定，補(bǔ)充對地下室的相關(guān)要求。對設(shè)備層和避難層避難區(qū)外布置設(shè)備用房增加了相關(guān)要求。增加了對室內(nèi)公共廁所的服務(wù)半徑要求。明確樓梯凈寬度的概念，增加踏步防滑系數(shù)的要求。增加了墻身隔聲、防滲要求；增加了外墻外窗臺防排水構(gòu)造要求。增加了門窗、幕墻、防滑樓地面、吊頂?shù)囊蟆Ｐ略鍪覂?nèi)外裝修材料的環(huán)保要求。增加了對既有建筑改造的要求。增加了居住建筑臥室和起居室、醫(yī)療建筑、教育建筑的采光要求；增加了照明的數(shù)量和質(zhì)量指標(biāo)要求；對人工照明環(huán)境也提出了要求。增加了防潮的內(nèi)容，新增改善室內(nèi)熱環(huán)境的被動節(jié)能技術(shù)的相關(guān)要求。增加了聲學(xué)設(shè)計(jì)方面的內(nèi)容。調(diào)整了給水排水專業(yè)的技術(shù)內(nèi)容。進(jìn)一步明確了集中供暖的條件，增加既有建筑加裝空調(diào)設(shè)備的要求。對電氣專業(yè)相關(guān)條款進(jìn)行了完善、調(diào)整，增加了明敷接閃器的要求。補(bǔ)充了對燃?xì)獾挠嘘P(guān)要求。—切高標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)條內(nèi)容除騎樓、建筑連接體、地鐵相關(guān)設(shè)施及連接城市的管線、管溝、管廊等市政公共設(shè)施以外，建筑物及其附屬的下列設(shè)施不應(yīng)突出道路紅線或用地紅線建造：地下設(shè)施，應(yīng)包括支護(hù)樁、地下連續(xù)墻、地下室底板及其基礎(chǔ)、化糞池、各類水池、處理池、沉淀池等構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施等；地上設(shè)施，應(yīng)包括門廊、連廊、陽臺、室外樓梯、凸窗、空調(diào)機(jī)位、雨篷、挑檐、裝飾構(gòu)架、固

定遮陽板、臺階、坡道、花池、圍墻、平臺、散水明溝、地下室進(jìn)風(fēng)及排風(fēng)口、地下室出入口、集水井、采光井、煙囪等。6.7.4住宅、托兒所、幼兒園、中小學(xué)及其它少年兒童專用活動場所的欄桿必須采取防止攀爬的構(gòu)造。當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈間距不應(yīng)大于0.11m?！懈邩?biāo)準(zhǔn)強(qiáng)條內(nèi)容6.8.6樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2.0m，梯段凈高不宜小于2.2m。6.8.9托兒所、幼兒園、中小學(xué)校及其他少年兒童專用活動場所，當(dāng)樓梯井凈寬大于0.2m時，必須采取防止少年兒童墜落的措施?！懈邩?biāo)準(zhǔn)04標(biāo)準(zhǔn)條文—切高標(biāo)準(zhǔn)目次—切高標(biāo)準(zhǔn)第一章總則—切高標(biāo)準(zhǔn)第一章總則1.0.1

為使民用建筑符合適用、經(jīng)濟(jì)、安全、衛(wèi)生和環(huán)保等基本要求，制定本通則，作為各類民用建筑設(shè)計(jì)必須共同遵守的通用規(guī)則。原條文新條文1.0.1為使民用建筑符合適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀的建筑方針，滿足安全、衛(wèi)生、環(huán)保等基本要求，統(tǒng)一各類民用建筑的通用設(shè)計(jì)要求，制定本標(biāo)準(zhǔn)?！懈邩?biāo)準(zhǔn)第一章總則新條文說明1.0.1根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建標(biāo)[2013]169號文的要求，對國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）進(jìn)行全面修訂。本標(biāo)準(zhǔn)是在原《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（以下簡稱原《通則》）基礎(chǔ)上修編改名為《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。原《通則》自實(shí)施以來，在標(biāo)準(zhǔn)編制、工程設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)等方面起到了至關(guān)重要的作用。隨著國家經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展和進(jìn)步，人民生活水平的不斷提高，21世紀(jì)初期對各項(xiàng)民用建筑工程在功能和質(zhì)量上有了更高、更新的要求，節(jié)能、綠色理念的強(qiáng)化，使得建筑形式越來越多樣化、功能復(fù)雜化、綜合化，加之新材料、新技術(shù)也不斷涌現(xiàn)，因此需要對原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂，作為各類民用建筑設(shè)計(jì)和民用建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)編制必須遵守的共同規(guī)則的重要通用標(biāo)準(zhǔn)，以保障民用建筑工程使用功能和質(zhì)量，確保建筑物使用中的人民生命財產(chǎn)安全和身體健康，維護(hù)公共利益，保護(hù)環(huán)境，促進(jìn)社會的可持續(xù)發(fā)展。本著“增”、“留”、“刪”、“改”四原則對原《通則》進(jìn)行修訂。原條文說明1.0.1根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)2000年至2001年度工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂計(jì)劃》建標(biāo)【2001】87號文的通知，對《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ

37-87進(jìn)行修訂?！睹裼媒ㄖO(shè)計(jì)通則》JGJ37-87自1987年頒布實(shí)施以來，在規(guī)范編制、工程設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)等方面發(fā)揮了重大作用。但隨著

國家經(jīng)濟(jì)技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)步，人民生活水平的提高，21世紀(jì)初期對

各項(xiàng)民用建筑工程在功能和質(zhì)量上有更高、更新的要求。原《通則》定位是“各類民用建筑設(shè)計(jì)必須遵守的共同規(guī)則”，在建設(shè)部制訂《城鄉(xiāng)規(guī)劃、城鎮(zhèn)建設(shè)、房屋建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系》的“建筑設(shè)計(jì)專業(yè)”中本通則處于第二層次—通用標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)其通用性和重要性，建設(shè)部將其提升為國家標(biāo)準(zhǔn)，作為民用建筑工程使用功能和質(zhì)量的重要通用標(biāo)準(zhǔn)之一，主要確保建筑物使用中的人民生命財產(chǎn)的安全和身體健康，圍護(hù)公共利益，并要保護(hù)環(huán)境，促進(jìn)社會的可持續(xù)發(fā)展。本通則是民用建筑設(shè)計(jì)和民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范編制必須共同執(zhí)行的通用規(guī)則。本著“增”、“留”、“刪”、“改”四原則對原《通則》進(jìn)行修訂?！懈邩?biāo)準(zhǔn)第一章總則1.0.2

本通則適用于新建、改建和擴(kuò)建的民用建筑設(shè)計(jì)。原條文新條文1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建、擴(kuò)建和改建的民用建筑設(shè)計(jì)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建、擴(kuò)建和改建的民用建筑設(shè)計(jì)。由于國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)水平都有了很大提高，無

論是城市還是村鎮(zhèn)，對民用建筑工程質(zhì)量都不能放松。本標(biāo)準(zhǔn)

作為國家標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)適用于城鄉(xiāng)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)建筑規(guī)模小、標(biāo)準(zhǔn)低，但本

標(biāo)準(zhǔn)的日照、通風(fēng)、采光、隔聲等規(guī)定在鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣大地區(qū)更容易

做到，地方上也可根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容和具體情況制訂地方標(biāo)準(zhǔn)或

實(shí)施細(xì)則。原條文說明新條文說明1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建、擴(kuò)建和改建的民用建筑設(shè)計(jì)。原《通則》只適用于城市，由于國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)水平都有了很大提高，無論是城市還是村鎮(zhèn)，對民用建筑工程質(zhì)量都不能放松，根據(jù)防火規(guī)范等有關(guān)規(guī)定適用于新建、擴(kuò)建和改建的民用建筑工程，本通則作為國家標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)適用于城鄉(xiāng)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)建筑一般規(guī)模小、標(biāo)準(zhǔn)低，但所訂日照、通風(fēng)、采光、隔聲等規(guī)定在鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣大地區(qū)更容易做到，地方上也可根據(jù)本通則內(nèi)容和具體情況制訂地方標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嵤┘?xì)則?！懈邩?biāo)準(zhǔn)第一章總則1.0.3民用建筑設(shè)計(jì)除應(yīng)執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)按可持續(xù)發(fā)展的原則，正確處理人、建筑和環(huán)境的相互關(guān)系。必須保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染和破壞環(huán)境。應(yīng)以人為本，滿足人們物質(zhì)與精神的需求。應(yīng)貫徹節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用水和節(jié)約原材料的基本國策。應(yīng)滿足當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃的要求，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。宜體現(xiàn)地域文化、時代特色。建筑和環(huán)境應(yīng)綜合采取防火、抗震、防洪、防空、抗風(fēng)雪和雷擊等防災(zāi)安全措施。應(yīng)在室內(nèi)外環(huán)境中提供無障礙設(shè)施，方便行動有障礙的人士使用。涉及歷史文化名城名鎮(zhèn)名村、歷史文化街區(qū)、文物保護(hù)單位、歷史建筑和風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)的各項(xiàng)建設(shè)，應(yīng)符合相關(guān)保護(hù)規(guī)劃的規(guī)定。原條文新條文1.0.3

民用建筑設(shè)計(jì)除應(yīng)執(zhí)行國家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)按可持續(xù)發(fā)展的原則，正確處理人、建筑和環(huán)境的相互關(guān)系。必須保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染和破壞環(huán)境；應(yīng)以人為本，滿足人們物質(zhì)與精神的需求；應(yīng)貫徹節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用水和節(jié)約原材料的基本國策；應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃的要求，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)；建筑和環(huán)境應(yīng)綜合采取防火、抗震、防洪、防空、抗風(fēng)雪和雷擊等防災(zāi)安全措施；方便殘疾人、老年人等人群使用，應(yīng)在室內(nèi)外環(huán)境中提供無障礙設(shè)施；在國家和地方公布的各級歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)的各項(xiàng)建設(shè)，應(yīng)按國家或地方制定的保護(hù)規(guī)劃和有關(guān)條例進(jìn)行。—切高標(biāo)準(zhǔn)第一章總則1.0.3根據(jù)原《通則》中的設(shè)計(jì)基本原則和現(xiàn)代要求，加以補(bǔ)充和發(fā)展。如人、建筑、環(huán)境的相互關(guān)系，可持續(xù)發(fā)展的要求；體現(xiàn)以人為本原則等，這些要求無量的指標(biāo)，但作為設(shè)計(jì)的重要理念和原則，不可忽視。國家有關(guān)的工程建設(shè)的法律、法規(guī)主要是指《建筑法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》等。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，將第5款改為“滿足當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃的要求”，強(qiáng)調(diào)本標(biāo)準(zhǔn)適用于城市和鄉(xiāng)村。為了打破當(dāng)前城市風(fēng)貌“千城一面”、建筑缺乏地域特色等問題，增加了“宜體現(xiàn)地域文化、時代特色”的要求。原條文說明新條文說明1.0.3根據(jù)原《通則》中的設(shè)計(jì)基本原則和現(xiàn)代要求，加以補(bǔ)充和發(fā)展。如增加了人、建筑、環(huán)境的相互關(guān)系，可持續(xù)發(fā)展的要求；體

現(xiàn)以人為本原則等，這些要求無量的指標(biāo)，但作為設(shè)計(jì)的重要理念

和原則，不可忽視。國家有關(guān)的工程建設(shè)的法律、法規(guī)主要是指《建筑法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》等。—切高標(biāo)準(zhǔn)第一章總則1.0.4

民用建筑設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本通則外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。原條文新條文1.0.4民用建筑設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?！懈邩?biāo)準(zhǔn)第二章術(shù)語—切高標(biāo)準(zhǔn)第二章術(shù)語原條文新條文2.0.1民用建筑civil

building供人們居住和進(jìn)行公共活動的建筑的總稱。2.0.2居住建筑residentialbuilding供人們居住使用的建筑。2.0.3公共建筑publicbuilding供人們進(jìn)行各種公共活動的建筑。2.0.4無障礙設(shè)施accessibility

facilities保障人員通行安全和使用便利，與民用建筑工程配套建設(shè)的服務(wù)設(shè)施。2.0.1

民用建筑civil

building供人們居住和進(jìn)行公共活動的建筑的總稱。2.0.2居住建筑residential

building供人們居住使用的建筑。2.0.3公共建筑public

building供人們進(jìn)行各種公共活動的建筑。2.0.4

無障礙設(shè)施accessibility

facilities方便殘疾人、老年人等行動不便或有視力障礙者使用的安全設(shè)施。2.0.5

停車空間parking

space停放機(jī)動車和非機(jī)動車的室內(nèi)、外空間?！懈邩?biāo)準(zhǔn)第二章術(shù)語原條文新條文2.0.5建筑基地construction

site根據(jù)用地性質(zhì)和使用權(quán)屬確定的建筑工程項(xiàng)目的使用場地。2.0.6道路紅線boundary

line

of

roads

城市道路(含居住區(qū)級道路)用地的邊界線。2.0.7用地紅線Property

line各類建設(shè)工程項(xiàng)目用地使用權(quán)屬范圍的邊界線。2.0.8建筑控制線Building

line規(guī)劃行政主管部門在道路紅線、建設(shè)用地邊界內(nèi)，另行劃定的地面以上建（構(gòu)）筑物主體不得超出的界線。2.0.6

建筑地基construction

site根據(jù)用地性質(zhì)和使用權(quán)屬確定的建筑工程項(xiàng)目的使用場地。2.0.7

道路紅線boundary

line

of

roads規(guī)劃的城市道路(含居住區(qū)級道路)用地的邊界線。2.0.8

用地紅線boundary

line

of

land；property

line各類建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線。2.0.9

建筑控制線building

line有關(guān)法規(guī)或詳細(xì)規(guī)劃確定的建筑物、構(gòu)筑物的基底位置不得超出的界線?！懈邩?biāo)準(zhǔn)第二章術(shù)語原條文新條文2.0.9建筑密度building

density；buildingcoverage

ratio在一定用地范圍內(nèi)，建筑物基底面積總和與總用地面積的比率(％)。2.0.10

建筑密度building

density；buildingcoverage

ratio在一定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例(％)。原條文說明2.0.10

“用地面積”指詳細(xì)規(guī)劃確定的一定范圍內(nèi)的用地面積。2.0.10容積率plot

ratio，floor

area

ratio在一定用地及計(jì)容范圍內(nèi)，建筑面積總和與用地面積的比值。2.0.11

容積率plot

ratio，floor

area

ratio

在一定范圍內(nèi)，建筑面積總和與用地面積的比值原條文說明2.0.11

容積率主要反映用地的開發(fā)強(qiáng)度，由城市規(guī)劃確定。通常“建筑面積總和”指地上部分建筑面積總和，“用地面積”指詳細(xì)規(guī)劃確

定的一定用地范圍內(nèi)的面積；但國內(nèi)有個別城市，根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況，是以地上和地下的建筑面積總和來計(jì)算的。地面架空層是否計(jì)入總建

筑面積，按各地區(qū)規(guī)劃行政主管部門的規(guī)定辦理。—切高標(biāo)準(zhǔn)第二章術(shù)語原條文新條文2.0.1,1綠地率greening

rate在一定用地范圍內(nèi)，各類綠地總面積占該用地總面積的比率(％)。2.0.12

綠地率greening

rate一定地區(qū)內(nèi)，各類綠地總面積占該地區(qū)總面積的比例(％)。原條文說明2.0.12

綠地率中的“地區(qū)總面積”為獨(dú)立開發(fā)地區(qū)（如城市新區(qū)、居住區(qū)、工業(yè)區(qū)等）。綠地率不同于綠化覆蓋率，后者包括樹冠覆蓋的范圍和屋面的綠化。地下室（或半地下室）上有覆土層的是否計(jì)入綠地面積，各地區(qū)有不同的規(guī)定，如北京地區(qū)覆土層在3．0m以上的可計(jì)入綠地面積，重慶地區(qū)覆土層在1．20m以上的可計(jì)入綠地面積等等。北京地區(qū)為了鼓勵屋面綠化，規(guī)定屋面綠化可以1/4計(jì)入綠地面積。因此，應(yīng)根據(jù)各地規(guī)劃行政主管部門的具體規(guī)定來計(jì)算綠地面積?！懈邩?biāo)準(zhǔn)第二章術(shù)語原條文新條文2.0.12日照標(biāo)準(zhǔn)insolation

standard根據(jù)建筑物所處的氣候區(qū)、城市規(guī)模和建筑物的使用性質(zhì)確定的，在規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)日(冬至日或大寒日)的有效日照時間范圍內(nèi)，以有日照要求樓層的窗臺面為計(jì)算起點(diǎn)的建筑外窗獲得的日照時間。2.0.13

日照標(biāo)準(zhǔn)insolation

standards根據(jù)建筑物所處的氣候區(qū)、城市大小和建筑物的使用性質(zhì)確定的，在規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)日(冬至日或大寒日)的有效日照時間范圍內(nèi)，以底層窗臺面為計(jì)算起點(diǎn)的建筑外窗獲得的日照時間。—切高標(biāo)準(zhǔn)第二章術(shù)語原條文新條文2.0.13層高storey

height建筑物各層之間以樓、地面面層(完成面)計(jì)算的垂直距離，屋頂層由該層樓面面層(完成面)至平屋面的結(jié)構(gòu)面層或至坡頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)面層與外墻外皮延長線的交點(diǎn)計(jì)算的垂直距離。2.0.14層高storey

height建筑物各層之間以樓、地面面層(完成面)計(jì)算的垂直距離，屋頂層由該層樓面面層(完成面)至平屋面的結(jié)構(gòu)面層或至坡頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)面層與外墻外皮延長線的交點(diǎn)計(jì)算的垂直距離。原條文說明2.0.14頂層的層高計(jì)算有幾種情況，當(dāng)為平屋面時，因屋面有保溫隔熱層和防水層等，其厚度變化較大，不便確定，故以該層樓面面層（完成面）至屋面結(jié)構(gòu)面層的垂直距離來計(jì)算。當(dāng)為坡頂時，則以坡向低處的結(jié)構(gòu)面層與外墻外皮延長線的交點(diǎn)作為計(jì)算點(diǎn)。平屋面有結(jié)構(gòu)找坡時，以坡向最低點(diǎn)計(jì)算，詳見圖2．0．14?！懈邩?biāo)準(zhǔn)第二章術(shù)語原條文新條文2.0.14室內(nèi)凈高interior

clear

height從樓、地面面層(完成面)至吊頂或樓蓋、屋蓋底面之間的有效使用空間的垂直距離。2.0.15

室內(nèi)凈高interior

net

storey

height從樓、地面面層(完成面)至吊頂或樓蓋、屋蓋底面之間的有效使用空間的垂直距離。原條文說明2.0.15

室內(nèi)凈高中的有效使用空間是指不影響使用要求的空間凈高，有時是算至樓板底面，有時是算至梁的底面，有時是算至屋架下懸構(gòu)件的下緣，或算至下懸管道的下緣，詳見本通則第6．2．2條?！懈邩?biāo)準(zhǔn)第二章術(shù)語原條文新條文2.0.15地下室basement房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／2者為地下室。2.0.16半地下室semi-basement房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／3，且不超過1／2者為半地下室。2.0.17設(shè)備層equipment

floor建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣等的設(shè)備和管道且供人員進(jìn)入操作用的空間層。2.0.18避難層refuge

storey在高度超過100.0m的高層建筑中，用于人員在火災(zāi)時暫時躲避火災(zāi)及其煙氣危害的樓層。2.0.16

地下室basement房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。2.0.17

半地下室semi-basement房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室。2.0.18

設(shè)備層mechanical

floor建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和配變

電等的設(shè)備和管道且供人員進(jìn)入操作用的空間層。2.0.19避難層refuge

storey建筑高度超過100m的高層建筑，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層?！懈邩?biāo)準(zhǔn)第二章術(shù)語原條文新條文2.0.19架空層open

floor用結(jié)構(gòu)支撐且無外圍護(hù)墻體的開敞空間。2.0.20臺階step連接室外或室內(nèi)的不同標(biāo)高的樓面、地面，供人行的階梯式交通道。2.0.21臨空高度the

vertical

height

betweentwo

open

space相鄰開敞空間有高差時，上下樓地面之間的垂直距離。2.0.22坡道ramp連接室外或室內(nèi)的不同標(biāo)高的樓面、地面，供人行或車行的斜坡式通道。2.0.20

架空層open

floor僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。2.0.21

臺階step在室外或室內(nèi)的地坪或樓層不同標(biāo)高處設(shè)置的供人行走的階梯。2.0.22

坡道ramp連接不同標(biāo)高的樓面、地面，供人行或車行的斜坡式交通道?！懈邩?biāo)準(zhǔn)第二章術(shù)語原條文新條文2.0.23欄桿railing具有一定的安全高度，用以保障人身安全或分隔空間用的防護(hù)分隔構(gòu)件。2.0.24樓梯stair由連續(xù)行走的梯級、休息平臺和維護(hù)安全的欄桿(或欄板)、扶手以及相應(yīng)的支承結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通用的建筑部件。2.0.25變形縫deformation

joint為防止建筑物在外界因素作用下，結(jié)構(gòu)內(nèi)部產(chǎn)生附加變形和應(yīng)力，導(dǎo)致建筑物開裂、碰撞甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫，包括伸縮縫、沉降縫和抗震縫。2.0.23

欄桿railing高度在人體胸部至腹部之間，用以保障人身安全或分隔空間用的防護(hù)分隔構(gòu)件。2.0.24

樓梯stair由連續(xù)行走的梯級、休息平臺和維護(hù)安全的欄桿

(或欄板)、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通用的建筑部件。2.0.25

變形縫deformation

joint為防止建筑物在外界因素作用下，結(jié)構(gòu)內(nèi)部產(chǎn)生附加變形和應(yīng)力，導(dǎo)致建筑物開裂、碰撞甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫，包括伸縮縫、沉降縫和抗震縫?！懈邩?biāo)準(zhǔn)第二章術(shù)語原條文新條文2.0.26建筑幕墻building

curtain

wall由面板與支承結(jié)構(gòu)體系（支承裝置與支承結(jié)構(gòu)）組成的可相對主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力或自身有一定變形能力，不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護(hù)墻。2.0.27吊頂suspended

ceiling懸吊在房屋屋頂或樓板結(jié)構(gòu)下的頂棚。2.0.28管道井pipe

shaft建筑物中用于布置豎向設(shè)備管線及設(shè)備的豎向井道。2.0.29煙道smoke

uptake；smokeflue排放各種煙氣的管道、井道。2.0.30通風(fēng)道air

shaft排除室內(nèi)不良?xì)怏w或者輸送新鮮空氣的管道、井道。2.0.26

建筑幕墻building

curtain

wall由金屬構(gòu)架與板材組成的，不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)荷載與作用的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)。2.0.27

吊頂suspended

ceiling懸吊在房屋屋頂或樓板結(jié)構(gòu)下的頂棚。2.0.28

管道井pipe

shaft建筑物中用于布置豎向設(shè)備管線的豎向井道。2.0.29

煙道smoke

uptake；smoke

flue排除各種煙氣的管道。2.0.30通風(fēng)道air

relief

shaft排除室內(nèi)蒸汽、潮氣或污濁空氣以及輸送新鮮空氣的管道。—切高標(biāo)準(zhǔn)第二章術(shù)語原條文新條文2.0.31裝修decoration；finishing以建筑物主體結(jié)構(gòu)為依托，對建筑內(nèi)、外空間進(jìn)行的細(xì)部加工和藝術(shù)處理。2.0.32采光daylighting為保證人們生活、工作或生產(chǎn)活動具有適宜的光環(huán)境，使建筑物內(nèi)部使用空間取得的天然光照度滿足使用、安全、舒適、美觀等要求的措施。2.0.33采光系數(shù)daylight

factor在室內(nèi)給定平面上的一點(diǎn)，由直接或間接地接收來自假定和已知天空亮度分布的天空漫射光而產(chǎn)生的照度與同一時刻該天空半球在室外無遮擋水平面上產(chǎn)生的天空漫射光照度之比。2.0.31

裝修decoration；finishing以建筑物主體結(jié)構(gòu)為依托，對建筑內(nèi)、外空間進(jìn)行的細(xì)部加工和藝術(shù)處理。2.0.32

采光daylighting為保證人們生活、工作或生產(chǎn)活動具有適宜的光環(huán)境，使建筑物內(nèi)部使用空間取得的天然光照度滿足使用、安全、舒適、美觀等要求的技術(shù)。2.0.33

采光系數(shù)daylight

factor在室內(nèi)給定平面上的一點(diǎn)，由直接或間接地接收來自假定和已知天空亮度分布的天空漫射光而產(chǎn)生的照度與同一時刻該天空半球在室外無遮擋水平面上產(chǎn)生的天空漫射光照度之比。—切高標(biāo)準(zhǔn)第二章術(shù)語原條文新條文2.0.34采光系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)值standard

value

ofdaylight

factor在規(guī)定的室外天然光設(shè)計(jì)照度下，滿足視覺功能要求時的采光系數(shù)值。2.0.35通風(fēng)ventilation為保證人們生活、工作或生產(chǎn)活動具有適宜的空氣環(huán)境，采用自然或機(jī)械方法，對建筑物內(nèi)部使用空間進(jìn)行換氣，使空氣質(zhì)量滿足衛(wèi)生、安全、舒適等要求的技術(shù)。2.0.36噪聲noise影響人們正常生活、工作、學(xué)習(xí)、休息，甚至損害身心健康的外界干擾聲。2.0.34

采光系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)值standard

value

ofdaylight

factor室內(nèi)和室外天然光臨界照度時的采光系數(shù)值。2.0.35

通風(fēng)ventilation為保證人們生活、工作或生產(chǎn)活動具有適宜的空氣環(huán)境，采用自然或機(jī)械方法，對建筑物內(nèi)部使用空間進(jìn)行換氣，使空氣質(zhì)量滿足衛(wèi)生、安全、舒適等要求的技術(shù)。2.0.36

噪聲noise影響人們正常生活、工作、學(xué)習(xí)、休息，甚至損害身心健康的外界干擾聲?！懈邩?biāo)準(zhǔn)第二章術(shù)語新條文（新加）2.0.37建筑連接體Building

connection跨越道路紅線、建設(shè)用地邊界建造，連接不同用地之間地下或地上的建筑物?！懈邩?biāo)準(zhǔn)第三章基本規(guī)定—切高標(biāo)準(zhǔn)第三章基本規(guī)定3.1民用建筑分類原條文3.1.1民用建筑按使用功能可分為居住建筑和公共建筑兩大類。其中，居住建筑可分為住宅建筑和宿舍建筑。3.1.1

民用建筑按使用功能可分為居住建筑和公共建筑兩大類。新條文原條文說明新條文說明3.1.1民用建筑分類因目的不同而有各種分法，如按防火、等級、規(guī)模、收費(fèi)等不同要求有不同的分法。本通則分按使用功能分為居住建筑和公共建筑兩大類，其具體分類應(yīng)符合建筑技術(shù)法規(guī)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.1民用建筑分類因目的不同而有多種分法，如按防火、等級、規(guī)模、收費(fèi)等不同要求有不同的分法。本標(biāo)準(zhǔn)按使用功能分為居住建筑和公共

建筑兩大類，其中居住建筑包括住宅建筑和宿舍。—切高標(biāo)準(zhǔn)第三章基本規(guī)定3.1民用建筑分類原條文3.1.2民用建筑按地上建筑高度或?qū)訑?shù)進(jìn)行分類應(yīng)符合下列規(guī)定：1建筑高度不大于27.0m的住宅建筑、建筑高度不大于24.0m的公共建筑及建筑高度大于24.0m的單層公共建筑為低層或多層民用建筑；建筑高度大于27.0m的住宅建筑和建筑高度大于24.0m的非單層公共建筑，且高度不大于100.0m的。為高層民用建筑；建筑高度大于100.0m為超高層建筑。注：建筑防火設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB

50016有關(guān)建筑高度和層數(shù)計(jì)算的規(guī)定。3.1.2民用建筑按地上層數(shù)或高度分類劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于

24m的單層公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。注：本條建筑層數(shù)和建筑高度計(jì)算應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。新條文—切高標(biāo)準(zhǔn)第三章基本規(guī)定3.1民用建筑分類原條文說明3.1.2民用建筑高度和層數(shù)的分類主要是按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB

50016和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB

50180來劃分的。當(dāng)建筑高度是按照防火標(biāo)準(zhǔn)分類時，其計(jì)算方法按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

GB

50016執(zhí)行。一般建筑按層數(shù)劃分時，公共建筑和宿舍建筑1-3層為低層，4-6層為多層，大于等于7層為高層；住宅建筑1-3層為低層，4-9層為多層，10層及以上為高層。3.1.2

民用建筑按層數(shù)或高度分類是按照《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB50096、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045來劃分的。超高層建筑

是根據(jù)1972年國際高層建筑會議確定高度100m以上的建筑物為超高層建筑。注中闡明了本條按層數(shù)和建筑高度分類是取決于防火規(guī)范規(guī)定，故其計(jì)算方法按現(xiàn)行的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016與《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)

范》GB50045執(zhí)行。新條文說明—切高標(biāo)準(zhǔn)第三章基本規(guī)定3.1民用建筑分類原條文3.1.3民用建筑等級分類劃分應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)主管部門的規(guī)定。3.1.3

民用建筑等級分類劃分應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)主管部門的規(guī)定。新條文原條文說明新條文說明3.1.3民用建筑等級劃分因行業(yè)不同而有所不同，不宜在本標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)作統(tǒng)一規(guī)定。在專用建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中結(jié)合行業(yè)主管部門要求來劃分，如交通建筑中一般按汽車客運(yùn)站的大小劃為一級至五級，體育場館按舉辦運(yùn)動會的性質(zhì)劃為特級至丙級，檔案館按行政級別劃分為特級至乙級，有的只按規(guī)模大小劃為特大型至小型來提出要求，而無等級之分。因此，本標(biāo)準(zhǔn)不作統(tǒng)一規(guī)定等級劃分標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)時應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)主管部門的規(guī)定。3.1.3民用建筑等級劃分因行業(yè)不同而有所不同，在市場經(jīng)濟(jì)體制下，不宜在本通則內(nèi)作統(tǒng)一規(guī)定。在專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中都結(jié)合行業(yè)主管

部門要求來劃分。如交通建筑中一般按客運(yùn)站的大小劃為一級至四級，體育場館按舉辦運(yùn)動會的性質(zhì)劃為特級至丙級，檔案館按行政級別劃

分為特級至乙級，有的只按規(guī)模大小劃為特大型至小型來提出要求，

而無等級之分。因此，本通則不能統(tǒng)一規(guī)定等級劃分標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)時應(yīng)

符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)主管部門的規(guī)定。—切高標(biāo)準(zhǔn)第三章基本規(guī)定3.2設(shè)計(jì)使用年限原條文3.2.1民用建筑的設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)符合表3.2.1的規(guī)定。3.2.1

民用建筑的設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)符合表3.2.1的規(guī)定。新條文類別設(shè)計(jì)使用年限（年）示例15臨時性建筑225易于替換結(jié)構(gòu)構(gòu)件的建筑350普通建筑和構(gòu)筑物4100紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑原條文說明3.2.1

在國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十一條中規(guī)定，設(shè)計(jì)文件要“注明工程合理使用年限”，現(xiàn)業(yè)主已提出這方面的要求，有的地方已作出規(guī)定。民用建筑合理使用年限主要指建筑主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限，根據(jù)新修訂《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB

50068-2001中將設(shè)計(jì)使用年限分為四類，本通則與其相適應(yīng)，具體的應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的建筑等級、重要性來確定。表3.2.1設(shè)計(jì)使用年限分類類別設(shè)計(jì)使用年限（年）示例15臨時性建筑225易于替換結(jié)構(gòu)構(gòu)件的建筑350普通建筑和構(gòu)筑物4

100

紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑注：此表依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068，并與起協(xié)調(diào)一致。表3.2.1設(shè)計(jì)使用年限分類—切高標(biāo)準(zhǔn)第三章基本規(guī)定3.3建筑氣候分區(qū)對建筑基本要求原條文3.3.1建筑氣候分區(qū)對建筑的基本要求應(yīng)符合表3.3.1的規(guī)定。3.3.1

建筑氣候分區(qū)對建筑的基本要求應(yīng)符合表3.3.1的規(guī)定，中國建筑氣候區(qū)劃圖見附錄A。新條文—切高標(biāo)準(zhǔn)第三章基本規(guī)定3.3建筑氣候分區(qū)對建筑基本要求原條文新條文分區(qū)名稱熱工分區(qū)名稱氣候主要指標(biāo)建筑基本要求IIAIBICID嚴(yán)寒地區(qū)1月平均氣溫≤-10℃7月平均氣溫≤25℃7月平均相對濕度≥50%建筑物必須滿足冬季保溫、防寒、防凍等要求IA、IB區(qū)應(yīng)防止凍土、積雪對建筑物的危害IB、IC、ID區(qū)的西部，建筑物應(yīng)防冰雹、防風(fēng)沙ⅡⅡAⅡB寒冷地區(qū)1月平均氣溫-10~0℃7月平均氣溫18~28℃建筑物應(yīng)滿足冬季保溫、防寒、防凍等要求，夏季部分地區(qū)應(yīng)兼顧防熱ⅡA區(qū)建筑物應(yīng)防熱、防潮、防暴風(fēng)雨，沿海地帶應(yīng)防鹽霧侵蝕ⅢⅢAⅢBⅢC夏熱冬冷地區(qū)1月平均氣溫0~10℃7月平均氣溫25~30℃建筑物必須滿足夏季防熱，遮陽、通風(fēng)降溫要求，冬季應(yīng)兼顧防寒建筑物應(yīng)防雨、防潮、防洪、防雷電ⅢA區(qū)應(yīng)防臺風(fēng)、暴雨襲擊及鹽霧侵蝕ⅣⅣAⅣB夏熱冬暖地區(qū)1月平均氣溫>10℃7月平均氣溫25~29℃建筑物必須滿足夏季防熱，遮陽、通風(fēng)、防雨要求建筑物應(yīng)防暴雨、防潮、防洪、防雷電ⅣA區(qū)應(yīng)防臺風(fēng)、暴雨襲擊及鹽霧侵蝕ⅤⅤAⅤB溫和地區(qū)7月平均氣溫18~25℃1月平均氣溫0~13℃建筑物應(yīng)滿足防雨和通風(fēng)要求ⅤA地區(qū)建筑物應(yīng)注意防寒，ⅤB地區(qū)應(yīng)特別注意防雷電建筑氣候區(qū)劃名稱熱工區(qū)劃名稱建筑氣候區(qū)劃主要指標(biāo)建筑基本要求IⅡⅢⅣ

ⅤIA

IB

IC

ID嚴(yán)寒地區(qū)1月平均氣溫≤-10℃7月平均氣溫≤25℃7月平均相對濕度≥50%建筑物必須充分滿足冬季保溫、防寒、防凍等要求IA、IB區(qū)應(yīng)防止凍土、積雪對建筑物的危害；IB、IC、ID區(qū)的西部，建筑物應(yīng)防冰雹、防風(fēng)沙ⅡA

ⅡB寒冷地區(qū)1月平均氣溫-10~0℃7月平均氣溫18~28℃建筑物應(yīng)滿足冬季保溫、防寒、防凍等要求，夏季部分地區(qū)應(yīng)兼顧防熱ⅡA區(qū)建筑物應(yīng)防熱、防潮、防暴風(fēng)雨，沿海地帶應(yīng)防鹽霧侵蝕ⅢA

ⅢB

ⅢC夏熱冬冷地區(qū)1月平均氣溫0~10℃7月平均氣溫25~30℃建筑物必須滿足夏季防熱，遮陽、通風(fēng)降溫要求，冬季應(yīng)兼顧防寒；建筑物應(yīng)滿足防雨、防潮、防洪、防雷電等要求；ⅢA區(qū)應(yīng)防臺風(fēng)、暴雨襲擊及鹽霧侵蝕；ⅢB、ⅢC區(qū)北部冬季積雪地區(qū)建筑物的屋面應(yīng)有防積雪危害的措施ⅣA

ⅣB夏熱冬暖地區(qū)1月平均氣溫>10℃7月平均氣溫25~29℃建筑物必須滿足夏季遮陽、通風(fēng)、防雨要求；建筑物應(yīng)防暴雨、防潮、防洪、防雷電；ⅣA區(qū)應(yīng)防臺風(fēng)、暴雨襲擊及鹽霧侵蝕ⅤA

ⅤB溫和地區(qū)1月平均氣溫0~13℃7月平均氣溫18~25℃建筑物應(yīng)滿足防雨和通風(fēng)要求；ⅤA地區(qū)建筑物應(yīng)注意防寒，ⅤB地區(qū)應(yīng)特別注意防雷電—切高標(biāo)準(zhǔn)第三章基本規(guī)定3.3建筑氣候分區(qū)對建筑基本要求原條文新條文分區(qū)名稱熱工分區(qū)名稱氣候主要指標(biāo)建筑基本要求ⅥⅥAⅥB嚴(yán)寒地區(qū)7月平均氣溫<18℃1月平均氣溫0~-22℃熱工應(yīng)符合嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)相關(guān)要求ⅥA、ⅥB應(yīng)防凍土對建筑物地基及地下管道的影響，并應(yīng)特別注意防風(fēng)沙ⅥC寒冷地區(qū)ⅦⅦAⅦBⅦC嚴(yán)寒地區(qū)7月平均氣溫≥18℃1月平均氣溫-5~-20℃7月平均相對濕度<50%熱工應(yīng)符合嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)相關(guān)要求除ⅦD區(qū)外，應(yīng)防凍土對建筑物地基及地下管道的危害ⅦB區(qū)建筑物應(yīng)特別注意積雪的危害ⅦC區(qū)建筑物應(yīng)特別注意防風(fēng)沙，夏季兼顧防熱ⅦD區(qū)建筑物應(yīng)注意夏季防熱，吐魯番盆地應(yīng)特別注意隔熱、降溫ⅦD寒冷地區(qū)分區(qū)名稱熱工分區(qū)名稱氣候主要指標(biāo)建筑基本要求ⅥⅦⅥA

ⅥBⅥC嚴(yán)寒地區(qū)寒冷地區(qū)1月平均氣溫0~-22℃7月平均氣溫<18℃建筑物應(yīng)充分滿足保溫、防寒、防凍的要求；ⅥA、ⅥB應(yīng)防凍土對建筑物地基及地下管道的影響，并應(yīng)特別注意防風(fēng)沙；ⅥC區(qū)的東部，建筑物應(yīng)防雷電ⅦA

ⅦB

ⅦCⅦD嚴(yán)寒地區(qū)寒冷地區(qū)1月平均氣溫-5~-20℃7月平均氣溫≥18℃7月平均相對濕度<50%建筑物應(yīng)充分滿足保溫、防寒、防凍的要求；除ⅦD區(qū)外，應(yīng)防凍土對建筑物地基及地下管道的危害；ⅦB區(qū)建筑物應(yīng)特別注意積雪的危害；ⅦC區(qū)建筑物應(yīng)特別注意防風(fēng)沙，夏季兼顧防熱；ⅦD區(qū)建筑物應(yīng)注意夏季防熱，吐魯番盆地應(yīng)特別注意隔熱、降溫—切高標(biāo)準(zhǔn)第三章基本規(guī)定3.3建筑氣候分區(qū)對建筑基本要求原條文說明3.3.1本條是根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB

50178和《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB

50176綜合而成的，明確各氣候分區(qū)對建筑的基本要求。中國現(xiàn)有關(guān)于建筑的氣候分區(qū)主要依據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑氣候區(qū)

劃標(biāo)準(zhǔn)》GB

50178的建筑氣候區(qū)劃和《民用建筑熱工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB

50176的建筑熱工設(shè)計(jì)分區(qū)。建筑氣候區(qū)劃反映的是建筑與氣候的關(guān)系，主要體現(xiàn)在各個氣象基本要素的時空分布特點(diǎn)及其對建筑的直接作用。適用范圍更廣，涉及的氣候參數(shù)更多。建筑氣候區(qū)劃以累年1月和7月平均氣溫、7月平均相對濕度等作為主要指標(biāo)，以年降水量、年日平均氣溫≤5℃和≥25℃的天數(shù)等作為輔助指標(biāo)，將全國劃分成7個I級區(qū)。建筑熱工分區(qū)反映的是建筑熱工設(shè)計(jì)與氣候的關(guān)系，主要體現(xiàn)在氣象基本要素對建筑物及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱設(shè)計(jì)的影響。考慮的因素較少、較為簡單。3.3.1本條是根據(jù)《建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB

50178-93和《民用建筑

熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB

50176-93綜合而成，明確各氣候分區(qū)對建筑的基本要求。由于建筑熱工在建筑功能中具有重要的地位，并有形象的地區(qū)名，故將其一并對應(yīng)列出。附錄A中國建筑氣候區(qū)劃圖從《建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB

50178-93附圖2.1.2摘引。新條文說明—切高標(biāo)準(zhǔn)第三章基本規(guī)定3.3建筑氣候分區(qū)對建筑基本要求新條文說明續(xù)前頁建筑熱工設(shè)計(jì)分區(qū)用累年最冷月(即1月)和最熱月(即7月)平均溫度作為分區(qū)主要指標(biāo)，累年日平均溫度≤5℃和≥25℃的天數(shù)作為輔助指標(biāo)，將全國劃分成5個區(qū)，即嚴(yán)寒、寒冷、夏熱冬冷、夏熱冬暖和溫和地區(qū),并提出相應(yīng)的設(shè)計(jì)要求。由于建筑熱工設(shè)計(jì)分區(qū)和建筑氣候一級區(qū)劃的主要分區(qū)指標(biāo)一致，因此，兩者的區(qū)劃是相互兼容、基本一致的。建筑熱工設(shè)計(jì)分區(qū)中的嚴(yán)寒地區(qū)，包含建筑氣候區(qū)劃圖中的全部Ⅰ區(qū)，以及Ⅵ區(qū)中的ⅥA、ⅥB，Ⅶ區(qū)中的ⅦA、ⅦB、ⅦC；寒冷地區(qū)，包含建筑氣候區(qū)劃圖中的全部Ⅱ區(qū)，以及Ⅵ區(qū)中的ⅥC，Ⅶ區(qū)中的ⅦD；夏熱冬冷、夏熱冬暖、溫和地區(qū)與建筑氣候區(qū)劃圖中的Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ區(qū)完全一致。由于建筑熱工在建筑功能中具有重要的地位，并有形象的地區(qū)名，故將其一并對應(yīng)列出?！懈邩?biāo)準(zhǔn)第三章基本規(guī)定建筑與環(huán)境原條文建筑與環(huán)境的關(guān)系應(yīng)符合下列要求：建筑基地應(yīng)選擇在無地質(zhì)災(zāi)害或洪水淹沒等危險的安全地段；建筑總體布局應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀慌c地理環(huán)境特征，不應(yīng)破壞自然生態(tài)環(huán)境；建筑物周圍應(yīng)具有能獲得日照、天然采光、自然通風(fēng)等的衛(wèi)生條件；建筑物周圍環(huán)境的空氣、土壤、水體等不應(yīng)構(gòu)成對人體的危害，確保衛(wèi)生安全的環(huán)境；對建筑物使用過程中產(chǎn)生的垃圾、廢氣、廢水等廢棄物應(yīng)進(jìn)行處理，并應(yīng)對噪聲、眩光等進(jìn)行有效的控制，不應(yīng)引起公害；建筑整體造型與色彩處理應(yīng)與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)；建筑基地應(yīng)做綠化、美化環(huán)境設(shè)計(jì)，完善室外環(huán)境設(shè)施。3.4.1建筑與自然環(huán)境的關(guān)系應(yīng)符合下列規(guī)定：建筑基地應(yīng)選擇在地質(zhì)環(huán)境條件安全，且可獲得天然采光、自然通風(fēng)等衛(wèi)生條件的地段；建筑應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀慌c地理環(huán)境特征，集約利用資源，嚴(yán)格控制對自然和生態(tài)環(huán)境的不利影響；建筑周圍環(huán)境的空氣、土壤、水體等不應(yīng)構(gòu)成對人體的危害。新條文—切高標(biāo)準(zhǔn)第三章基本規(guī)定3.4建筑與環(huán)境新條文3.4.2建筑與人文環(huán)境的關(guān)系應(yīng)符合下列規(guī)定：建筑應(yīng)與基地所處人文環(huán)境相協(xié)調(diào)；建筑基地應(yīng)進(jìn)行綠化，創(chuàng)造優(yōu)美的環(huán)境；對建筑使用過程中產(chǎn)生的垃圾、廢氣、廢水等廢棄物應(yīng)妥善處理，并應(yīng)有效控制噪聲、眩光等的污染，防止對周邊環(huán)境的侵害?！懈邩?biāo)準(zhǔn)第三章基本規(guī)定3.4建筑與環(huán)境原條文說明3.4建筑與環(huán)境環(huán)境即包括以大氣、水、土壤、植物、動物、微生物等為內(nèi)容的物質(zhì)因素，也包括以觀念、制度、行為準(zhǔn)則等為內(nèi)容的非物質(zhì)因素；既包括自然因素，也包括人文因素；既包括非生命體形式，也包括生命體形式。環(huán)境是相對于某個主體而言的，主體不同，環(huán)境的大小、內(nèi)容等也就不同。狹義的環(huán)境，如環(huán)境問題中的“環(huán)境”一詞，往往指向?qū)τ谌祟愡@個主體而言的一切自然環(huán)境要素的總和。建筑設(shè)計(jì)需考慮的環(huán)境包含自然環(huán)境與人文環(huán)境（包含了社會、文化、宗教等因素）。建筑應(yīng)承擔(dān)技術(shù)的環(huán)境責(zé)任與空間的社會責(zé)任。建筑與環(huán)境的關(guān)系應(yīng)以“人與自然共生”、“人與社會共生”為基本出發(fā)點(diǎn)，貫徹可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略，樹立“人—建筑—環(huán)境”和諧發(fā)展的意識，從環(huán)境角度關(guān)注建筑全壽命期的過程；實(shí)現(xiàn)建筑與自然的永續(xù)發(fā)展、建

筑與社會的和諧共生。3.4.1

建筑與環(huán)境的關(guān)系應(yīng)以“人與自然共生”、“人與社會共生”作為基本出發(fā)點(diǎn)，貫徹可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略，樹立整體觀念、生態(tài)觀念和發(fā)展的觀念，人-建筑-環(huán)境應(yīng)共生互惠、協(xié)調(diào)發(fā)展。因此，建筑與環(huán)境一方面為保證人們的安全、衛(wèi)生和健康，應(yīng)選擇無災(zāi)害危險和對人體無害的環(huán)境；另一方面，建筑工程也不應(yīng)破壞當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，不應(yīng)排放三廢等造成各種危害而引起公害，并應(yīng)進(jìn)一步綠化和美化環(huán)境，提高環(huán)境設(shè)施水平。新條文說明—切高標(biāo)準(zhǔn)第三章基本規(guī)定3.5建筑模數(shù)新條文3.5建筑模數(shù)本節(jié)在原通則6.1.2條的基礎(chǔ)上提升為獨(dú)立章節(jié)，強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)全過程執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T

50002。在原條文建筑平

面的柱網(wǎng)、開間、進(jìn)深定位軸線尺寸等主要內(nèi)容的基礎(chǔ)上，增加了建筑層高、門窗洞口尺寸要求，按照基本模數(shù)1M=100的倍數(shù)設(shè)計(jì)。新條文說明建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T

50002的規(guī)定。建筑平面的柱網(wǎng)、開間、進(jìn)深、層高、門窗洞口等主要定位線尺寸，應(yīng)為基本模數(shù)的倍數(shù)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：平面的開間進(jìn)深、柱網(wǎng)或跨度、門窗洞口寬度等主要定位尺寸，宜采用水平擴(kuò)大模數(shù)數(shù)列2nM、3nM(n為自然數(shù)）；層高和門窗洞口高度等主要標(biāo)注尺寸，宜采用豎向擴(kuò)大模數(shù)數(shù)列nM(n為自然數(shù)）。—切高標(biāo)準(zhǔn)第三章基本規(guī)定原3.5為建筑無障礙設(shè)施原條文3.5.1居住區(qū)道路、公共綠地和公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)設(shè)置無障礙設(shè)施，并與城市道路無障礙設(shè)施相連接。設(shè)置電梯的民用建筑的公共交通部位應(yīng)設(shè)無障礙設(shè)施。殘疾人、老年人專用的建筑物應(yīng)設(shè)置無障礙設(shè)施。居住區(qū)及民用建筑無障礙設(shè)施的實(shí)施范圍和設(shè)計(jì)要求應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ

50的規(guī)定。3.5.1-3.5.4主要根據(jù)已經(jīng)頒布實(shí)施的《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ

50-2001規(guī)定的無障礙實(shí)施范圍和設(shè)計(jì)要求而確定。該規(guī)范也是通用標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定了無障礙實(shí)施范圍和設(shè)計(jì)要求，本通則不再詳細(xì)引用。原條文說明—切高標(biāo)準(zhǔn)第三章基本規(guī)定3.6防災(zāi)避難新條文3.6防災(zāi)避難防災(zāi)避難場所是指為應(yīng)對突發(fā)性災(zāi)害，用于避難人員集中救援及避難生活，經(jīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)配置的應(yīng)急工程設(shè)施，它應(yīng)有一定規(guī)模的場地和按照應(yīng)急避難要求配置的建筑工程及其設(shè)施。防災(zāi)避難場所及設(shè)施的設(shè)計(jì)應(yīng)執(zhí)行《城市社區(qū)應(yīng)急避難場所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建標(biāo)180-2017及國家有關(guān)應(yīng)急管理、防災(zāi)減災(zāi)的法律法規(guī)。防災(zāi)避難場所的設(shè)置必須滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，以保證人員的安全。新條文說明建筑防災(zāi)避難場所或設(shè)施的設(shè)置應(yīng)滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃的總體要求，并應(yīng)遵循場地安全、交通便利和出入方便的原則。建筑設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)災(zāi)害種類，合理采取防災(zāi)、減災(zāi)及避難的相應(yīng)措施。防災(zāi)避難設(shè)施應(yīng)因地制宜、平災(zāi)結(jié)合，集約利用資源。防災(zāi)避難場所及設(shè)施應(yīng)保障安全、長期備用、便于管理，并應(yīng)符合無障礙的相關(guān)規(guī)定?！懈邩?biāo)準(zhǔn)第三章基本規(guī)定原3.6為停車空間原條文3.6.1

新建、擴(kuò)建的居住區(qū)應(yīng)就近設(shè)置停車場(庫)或?qū)⑼＼噹旄浇ㄔ谧≌ㄖ?nèi)。機(jī)動車和非機(jī)動車停車位數(shù)量應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范或當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的規(guī)定。并根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的規(guī)定，在建筑物內(nèi)或在同一基地內(nèi)，或統(tǒng)籌建設(shè)的停車場(庫)內(nèi)設(shè)置機(jī)動車和非機(jī)動車停車車位。3.6.3

機(jī)動車停車場(庫)產(chǎn)生的噪聲和廢氣應(yīng)進(jìn)行處理，不得影響周圍環(huán)境，其設(shè)計(jì)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。3.6.1-3.6.2隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，家庭擁有轎車越來越多，同時，我國是自行車王國，必須解決機(jī)動車和非機(jī)動車停車空間問題，否則會造成道路或場地阻塞，存在交通安全的隱患，破壞市容，給人民生活造成不便。因此，在居住區(qū)、公共場所應(yīng)建停車場，或在民用建筑內(nèi)附建停車庫，或統(tǒng)籌建設(shè)公用的停車場、停車庫。由于全國各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和生活水平差異很大，各類民用建3.6.2

新建、擴(kuò)建的公共建筑應(yīng)按建筑面積或使用人數(shù)，筑停車位的數(shù)量不宜作統(tǒng)一規(guī)定，應(yīng)由當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w條件來制定。停車庫設(shè)計(jì)應(yīng)符合《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-98、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB

50067-97等有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。原條文說明—切高標(biāo)準(zhǔn)第三章基本規(guī)定原3.7為無標(biāo)定人數(shù)的建筑原條文建筑物除有固定座位等標(biāo)明使用人數(shù)外，對無標(biāo)定人數(shù)的筑物應(yīng)按有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范或經(jīng)調(diào)查分析確定合理的使用人數(shù)，并以此為基數(shù)計(jì)算安全出口的寬度。公共建筑中如為多功能用途，各種場所有可能同時開放并使用同一出口時，在水平方向應(yīng)按各部分使用人數(shù)疊加計(jì)算安全疏散出口的寬度，在垂直方向應(yīng)按樓層使用人數(shù)最多一層計(jì)算安全疏散出口的寬度。3.7.1建筑物應(yīng)按防火規(guī)范有關(guān)規(guī)定計(jì)算安全疏散樓梯、走道和出口的寬度和數(shù)量，以便在火災(zāi)等緊急情況下人員迅速安全疏散。有標(biāo)定人數(shù)的建筑物（劇場、體育場館等），可按標(biāo)定的使用人數(shù)計(jì)算；對于無標(biāo)定人數(shù)的建筑物（商場、展覽館等）因所處城市、地段、規(guī)模等不同，使用人數(shù)有很大的不同，除非有專用設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定外，應(yīng)經(jīng)過調(diào)查分析，確定合理的使用人數(shù)，主要是人員密度，以此為基數(shù)，計(jì)算出有足夠的安全出口。原條文說明—切高標(biāo)準(zhǔn)第四章規(guī)劃控制—切高標(biāo)準(zhǔn)第四章規(guī)劃控制4.1城鄉(xiāng)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)新條文新條文說明4.1.1建筑項(xiàng)目的用地性質(zhì)、容積率、建筑密

度和綠地率、建筑高度

及其建筑基地的年徑流

總量控制率等控制指標(biāo)，應(yīng)符合所在地控制性詳

細(xì)規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定。本章原名“城市規(guī)劃對建筑的限定”，內(nèi)容包括：建筑基地，建筑突出物，建筑高度控制，建筑密度、容積率和綠地率四部分技術(shù)規(guī)定。本次修訂工作為進(jìn)一步落實(shí)中央城市工作會議精神及其“全面開展城市設(shè)計(jì)工作”的要求，在兼顧和適應(yīng)我國城市建設(shè)發(fā)展變化與趨勢的基礎(chǔ)上，新增了有關(guān)城市設(shè)計(jì)、建筑連接體等相關(guān)技術(shù)內(nèi)容，同時對原有小節(jié)的設(shè)置、條文及條文說明進(jìn)行了調(diào)整、修訂，如刪去4.4節(jié)，其涉及的“建筑密度、容積率和綠地率”是城市規(guī)劃對建設(shè)項(xiàng)目土地使用提出的控制規(guī)定，因此本次修訂調(diào)整至“4.2建筑基地”；原第4.4.2條表述的技術(shù)內(nèi)容，不屬于建筑設(shè)計(jì)階段執(zhí)行的技術(shù)措施，本次修訂已刪去。修訂后本章的技術(shù)內(nèi)容由城市設(shè)計(jì)、建筑基地、建筑突出物、建筑連接體、建筑高度五部分構(gòu)成，既有城市規(guī)劃對建設(shè)項(xiàng)目的控制規(guī)定與要求，也有設(shè)計(jì)階段對建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃布局的限定條件與控制要求，因此本次修訂將本章更名為“規(guī)劃控制”，以覆蓋所有技術(shù)內(nèi)容?！懈邩?biāo)準(zhǔn)第四章規(guī)劃控制城鄉(xiāng)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)新條文說明本條明確了建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第二條規(guī)定：“本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)

劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃”；第三十七條規(guī)定：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使

用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)

用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許

建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證”。第三十八條規(guī)定：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用

權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的

位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得

出讓國有土地使用權(quán)”。第四十二條規(guī)定：“城市規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃

許可”。可見控制性詳細(xì)規(guī)劃是項(xiàng)目建設(shè)的上位法定依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目的土地使用性質(zhì)反映了城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃對該建筑使用功能的要求，其容積率、建筑密度、建筑高度及綠地率是控制土地開發(fā)強(qiáng)度、環(huán)境容量和質(zhì)量的重要指標(biāo)，是建設(shè)方獲得建設(shè)規(guī)劃用地許可證時，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃對建筑基地提出的設(shè)計(jì)條件，是建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的基本設(shè)計(jì)條件。年徑流總量控制率，是對建筑基地雨水徑流采取措施進(jìn)行控制的衡量指標(biāo)。建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)有效組織基地內(nèi)雨水的收集與排放，并滿足設(shè)計(jì)條件對雨水徑流總量控制的要求?！懈邩?biāo)準(zhǔn)第四章規(guī)劃控制4.1城鄉(xiāng)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)新條文4.1.2本條強(qiáng)調(diào)了建筑及其環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)的有關(guān)控制或引導(dǎo)要求。城市設(shè)計(jì)是城鄉(xiāng)規(guī)劃的重要組成部分，是指導(dǎo)和協(xié)調(diào)建筑設(shè)計(jì)、市

政設(shè)計(jì)、風(fēng)景園林設(shè)計(jì)的重要手段，是實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理的重要依據(jù)。城

市設(shè)計(jì)通常依據(jù)上位規(guī)劃、綜合考慮當(dāng)?shù)刈匀粭l件、歷史文化以及社會經(jīng)濟(jì)狀

況，提出體現(xiàn)城市特色的風(fēng)貌定位、符合自然山水特征與發(fā)展需求的空間結(jié)構(gòu)、滿足體驗(yàn)與觀賞需求的景觀體系、適應(yīng)市民活動與城市形態(tài)的公共空間等建設(shè)

控制或引導(dǎo)要求。這些控制和引導(dǎo)要求往往通過控制性詳細(xì)規(guī)劃及其配套的城

市設(shè)計(jì)指引等方式，對建筑設(shè)計(jì)提出要求，建設(shè)項(xiàng)目通常在獲得建設(shè)用地規(guī)劃

許可證及其附帶的“規(guī)劃條件”中被明確告知項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)應(yīng)遵守的規(guī)劃控制

內(nèi)容和要求，如對建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)段的目標(biāo)定位、空間結(jié)構(gòu)、景觀風(fēng)貌、公共

空間系統(tǒng)、交通組織、建筑群體與建筑風(fēng)貌、環(huán)境景觀設(shè)施等內(nèi)容提出的控制

和引導(dǎo)要求。實(shí)際上，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)位的不同、重要性與特殊性等差別，規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)控制的內(nèi)容及要求也會有所區(qū)別。新條文說明4.1.2建筑及其環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)對所在區(qū)域的目標(biāo)定位及空間形態(tài)、景觀風(fēng)貌、環(huán)境品質(zhì)等控制和引導(dǎo)要求，應(yīng)滿足城市設(shè)計(jì)對公共空間、建筑群體、園林景觀、市政等環(huán)境設(shè)施的設(shè)計(jì)控制要求?！懈邩?biāo)準(zhǔn)第四章規(guī)劃控制4.1城鄉(xiāng)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)新條文4.1.3建筑設(shè)計(jì)應(yīng)注重建筑群體空間與自然山水環(huán)境的融合與協(xié)調(diào)、歷史文化與傳統(tǒng)風(fēng)貌特色的保護(hù)與發(fā)展、公共活動與公共空間的組織與塑造，并應(yīng)符合下列規(guī)定：建筑物的形態(tài)、體量、尺度、色彩以及空間組合關(guān)系應(yīng)與周圍的空間環(huán)境相協(xié)調(diào)；重要城市界面控制地段建筑物的建筑風(fēng)格、建筑高度、建筑界面等應(yīng)與相鄰建筑基地建筑物相協(xié)調(diào)；建筑基地內(nèi)的場地、綠化種植、景觀構(gòu)筑物及環(huán)境小品、市政工程設(shè)施、景觀照明、標(biāo)識系統(tǒng)和公共藝術(shù)等應(yīng)與建筑物及其環(huán)境統(tǒng)籌設(shè)計(jì)、相互協(xié)調(diào)；建筑基地內(nèi)的道路、停車場、硬質(zhì)地面宜采用透水鋪裝：建筑基地與相鄰建筑基地建筑物的室外開放空間、步行系統(tǒng)等宜相互連通?！懈邩?biāo)準(zhǔn)第四章規(guī)劃控制4.1城鄉(xiāng)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)新條文說明4.1.3本條是從城市設(shè)計(jì)角度對建設(shè)項(xiàng)目提出的建筑設(shè)計(jì)要求，特別是沒有城市設(shè)計(jì)控制或引導(dǎo)要求的建設(shè)項(xiàng)目，其建筑設(shè)計(jì)應(yīng)注重并處理好項(xiàng)目自身與城市及所處地段的人文環(huán)境、自然環(huán)境以及建筑環(huán)境的關(guān)系。3強(qiáng)調(diào)了建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過程除了建筑設(shè)計(jì)外，通常還涉及一系列其他專項(xiàng)設(shè)計(jì)，應(yīng)統(tǒng)籌考慮、相互協(xié)調(diào)。5強(qiáng)調(diào)了建筑設(shè)計(jì)應(yīng)有意識地塑造步行公共空間，更多地關(guān)注公共空間的系統(tǒng)性和連續(xù)性?！懈邩?biāo)準(zhǔn)第四章規(guī)劃控制4.2建筑基地原條文4.1.1

基地內(nèi)建筑使用性質(zhì)應(yīng)符合城市規(guī)劃確定的用地性質(zhì)。4.1.1

用地性質(zhì)反映了城市規(guī)劃對基地內(nèi)建筑功能的要求。在實(shí)際情況中，一個建設(shè)項(xiàng)目往往具有不同的使用功能。同一基地內(nèi)如果出

現(xiàn)不同使用功能的建筑，或者同一建筑由不同的功能部分組成，其

主要功能應(yīng)當(dāng)與城市規(guī)劃所確定的用地性質(zhì)符合。原條文說明—切高標(biāo)準(zhǔn)第四章規(guī)劃控制4.2建筑基地原條文4.2.1

建筑基地應(yīng)與城市道路或鎮(zhèn)區(qū)道路相鄰接，否則應(yīng)設(shè)置連接道路，并應(yīng)符合下列規(guī)定：當(dāng)建筑基地內(nèi)建筑面積小于或等于3000m2，其連接道路的寬度不應(yīng)小于4.0m；當(dāng)建筑基地內(nèi)建筑面積大于3000m2，且只有一條連接道路時，其寬度不應(yīng)小于7.0m；當(dāng)有兩條或兩條以上連接道路時，單條連接道路寬度不應(yīng)小于

4.0m。新條文4.1.2

基地應(yīng)與道路紅線相鄰接，否則應(yīng)設(shè)基地道路與道路紅線所劃定的城市道路相連接。基地內(nèi)建筑面積小于或等于

3000㎡時，基地道路的寬度不應(yīng)小于4m，基地內(nèi)建筑面積大于3000㎡且只有一條基地道路與城市道路相連接時，基地道路的寬度不應(yīng)小于7m，若有兩條以上基

地道路與城市道路相連接時，基地道路的寬度不應(yīng)小于4m?！懈邩?biāo)準(zhǔn)第四章規(guī)劃控制4.2建筑基地原條文說明4.2.1本條強(qiáng)調(diào)了當(dāng)建筑基地與城市或鎮(zhèn)區(qū)道路紅線不相鄰接時，建筑基地應(yīng)設(shè)置連接道路與城市或鎮(zhèn)區(qū)道路連接，以保證建筑基地有必要的通道滿足交通、疏散、消防等需要。該連接道路的最小寬度是以小型商場、幼兒園、小戶型多層住宅等建筑的一般規(guī)模

3000m2為界進(jìn)行規(guī)定的。見圖1-3。新條文說明4.1.2

基地應(yīng)與道路紅線相鄰接。由于基地可能的形狀與周邊狀況比較復(fù)雜，因此對連接部分的長度未作規(guī)定，但其連接部分的最小寬度是維系基地對外交通、疏散、消防以及組織不同功能出入口的要素，應(yīng)按基地使用性質(zhì)、基地內(nèi)總建筑面積和總?cè)藬?shù)而定。3000m2是小型商場、幼兒園、小戶型多層住宅的規(guī)模，以此為界規(guī)定基地內(nèi)道路不同要求?！懈邩?biāo)準(zhǔn)第四章規(guī)劃控制4.2建筑基地原條文4.2.2建筑基地地面高程應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)依據(jù)詳細(xì)規(guī)劃確定的控制標(biāo)高進(jìn)行設(shè)計(jì)；應(yīng)與相鄰基地標(biāo)高相協(xié)調(diào)，不得妨礙相鄰基地的雨水排放；應(yīng)兼顧場地雨水的收集與排放，有利于滯蓄雨水、減少徑流外排，并應(yīng)有利于超標(biāo)雨水的自然排放。新條文4.1.3

基地地面高程應(yīng)符合下列規(guī)定：基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計(jì)；基地地面高程應(yīng)與相鄰基地標(biāo)高協(xié)調(diào)，不妨礙相鄰各方的排水；基地地面最低處高程宜高于相鄰城市道路最低高程，否則應(yīng)有排除地面水的措施?！懈邩?biāo)準(zhǔn)第四章規(guī)劃控制4.2建筑基地4.2.2本條闡明了建筑基地高程設(shè)計(jì)的基本原則。建筑基地地面高程設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)所在城市或鎮(zhèn)詳細(xì)規(guī)劃（包括控制性詳細(xì)規(guī)劃或修建

性詳細(xì)規(guī)劃）的高程控制要求進(jìn)行場地設(shè)計(jì)，并處理好建筑基地雨

水的排放問題。一方面高程設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮建筑與場地以及建筑基

地與相鄰建筑基地的關(guān)系，不應(yīng)產(chǎn)生內(nèi)澇；另一方面高程設(shè)計(jì)應(yīng)綜

合考慮雨水的收集回用，有利于調(diào)蓄雨水，合理控制雨水外排。海

綿城市建設(shè)強(qiáng)調(diào)從源頭做起，合理控制每個建設(shè)單元的雨水徑流，

并不是一概外排。也就是說，場地設(shè)計(jì)時應(yīng)充分結(jié)合原有自然條件，因地制宜地設(shè)計(jì)場地控制點(diǎn)高程、設(shè)置綠色雨水設(shè)施（如結(jié)合場地

相對低洼處設(shè)計(jì)汗塘、下凹式綠地等），既可起到調(diào)蓄雨水、減少

和凈化雨水徑流的作用，也可在雨水過多時再外排以保障場地不產(chǎn)

生內(nèi)澇。因此，建筑基地的高程設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合地面水的收集與排放統(tǒng)

籌設(shè)計(jì)。新條文說明—切高標(biāo)準(zhǔn)第四章規(guī)劃控制4.2.3建筑物與相鄰建筑基地及其建筑物的關(guān)系應(yīng)符合下列規(guī)定：建筑基地內(nèi)建筑物的布局應(yīng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃對建筑控制線的規(guī)定；建筑物與相鄰建筑基地之間應(yīng)按建筑防火等國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)留出空地或道路；當(dāng)相鄰基地的建筑物毗鄰建造時，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB

50016的有關(guān)規(guī)定；新建建筑物或構(gòu)筑物應(yīng)滿足周邊建筑物的日照標(biāo)準(zhǔn)；緊貼建筑基地邊界建造的建筑物不得向相鄰建筑基地方向開設(shè)洞口、門、廢氣排出口及雨水排泄口。4.2建筑基地原條文新條文4.1.4

相鄰基地的關(guān)系應(yīng)符合下列規(guī)定：建筑物與相鄰基地之間應(yīng)按建筑防火等要求留出空地和道路。當(dāng)建筑前后各自留有空地或道路，并符合防火規(guī)范有關(guān)規(guī)定時，則相鄰基地邊界兩邊的建筑可毗連建造；本基地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物均不得影響本基地或其他用地內(nèi)建筑物的日照標(biāo)準(zhǔn)和采光標(biāo)準(zhǔn)；除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊貼基地用地紅線建造的建筑物不得向相鄰基地方向設(shè)洞口、門、外平開窗、陽臺、挑檐、空調(diào)室外機(jī)、廢氣排出口及排泄雨水?！懈邩?biāo)準(zhǔn)第四章規(guī)劃控制4.2建筑基地原條文說明4.1.4

本條系指兩個相鄰建筑基地邊界線的情況。建設(shè)單位為了獲得用地的最大權(quán)益，常常不顧相鄰基地建筑物之間的防火間距、消防通路以及通風(fēng)、采光和日照等需要，而將建筑物緊接邊界線建造，因而造成各種有礙安全衛(wèi)生的后患和民事糾紛。第1款后半條是指有防火墻分隔的聯(lián)排式住宅及商店建筑等，其前后應(yīng)留有空地或道路。第2款在具體執(zhí)行時比較復(fù)雜，但原則上雙方應(yīng)各留出建筑日照間距的一半，當(dāng)城市規(guī)劃已按詳細(xì)規(guī)劃控制建筑高度時則可按控制建筑高度的日照間距辦理。如某區(qū)規(guī)定建筑控制高度不超過18m，則相鄰基地邊界線兩邊的建筑應(yīng)按18m建筑高度留

出建筑日照間距的一半。至于高層建筑地區(qū)，理應(yīng)由城市總體規(guī)劃布局上統(tǒng)一解決，不應(yīng)要求鄰地建筑也按高層的日照間距退讓。為了保障有日照要求建筑的合法權(quán)益，對于體形比較復(fù)雜的建筑和高層建筑，有條件的地區(qū)可以進(jìn)行日照分析，在日照分析時應(yīng)將周圍基地已建、在建和擬建建筑的影響考慮在內(nèi)。第3款的內(nèi)容在我國民法通則里也有規(guī)定。民法通則第80條規(guī)定：國家所有的土地，可以依法由全民所有制單位使用，也可以依法由集體所有制單位使用，國家保護(hù)它的使用收益和權(quán)利；使用單位有管理、保護(hù)和合理利用的義務(wù)。民法通則第83條規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。—切高標(biāo)準(zhǔn)第四章規(guī)劃控制是為了保障建筑基地和相鄰建筑基地內(nèi)有日照要求的建筑或

場地的合法權(quán)益的基本規(guī)定。我國現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及

地方標(biāo)準(zhǔn)，分別對住宅、老年人居住建筑、宿舍以及中小學(xué)校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院等建筑的部分用房規(guī)定了相應(yīng)的日照標(biāo)

準(zhǔn)，建筑設(shè)計(jì)應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；對于體形比較復(fù)雜的建

筑和高層建筑，宜進(jìn)行日照分析，并應(yīng)將建筑基地及周圍建筑

基地已建、在建和擬建建筑的影響考慮在內(nèi)。對于城市更新項(xiàng)

目，“不得降低”日照標(biāo)準(zhǔn)分為兩種情況：周邊既有建筑物改

造前滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)保證其改造后仍符合相關(guān)日照標(biāo)準(zhǔn)的

要求；周邊既有建筑物改造前未滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的，改造后不可

再降低其原有的日照水平。是為了保障相鄰建筑基地合法權(quán)益的