店鋪門面租賃合同

店鋪門面租賃合同本店鋪門面租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于____________________的店鋪門面（以下簡稱“租賃物”），愿意將其租賃給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于____________________的店鋪門面租賃給乙方使用。1.2租賃期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃物維修、清潔及折舊費用。三、使用及維修3.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.3租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)重大故障或安全隱患，甲方應(yīng)及時進行維修。甲方未能及時維修的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費的情況下，應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第2.2條的約定支付滯納金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________請注意，本示例僅供參考，實際合同簽訂時，請根據(jù)具體情況進行調(diào)整。如需正式使用，請咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款商業(yè)街店鋪租賃條款增加：營業(yè)時間規(guī)定：明確店鋪的營業(yè)時間以及是否允許乙方在營業(yè)時間外進行裝修或維修。商家類型限制：規(guī)定乙方不得經(jīng)營與甲方店鋪相同或相沖突的業(yè)態(tài)。廣告及裝修審批：乙方在進行店鋪裝修或發(fā)布廣告時，需向甲方提交方案并取得同意。**mall內(nèi)店鋪租賃**條款增加：店鋪形象統(tǒng)一：乙方需遵守商場關(guān)于店鋪外觀、裝修風(fēng)格的要求，保持統(tǒng)一形象。營業(yè)額分享：合同中可包含營業(yè)額分成的條款，作為甲方提供優(yōu)質(zhì)位置的回報。商場活動參與：乙方應(yīng)參與商場組織的各類促銷活動，支持商場營銷。旅游景點紀(jì)念品店租賃條款增加：商品種類限制：規(guī)定乙方銷售的商品種類，確保與旅游景點的氛圍相符合。文化保護條款：強調(diào)乙方在經(jīng)營過程中需尊重并保護當(dāng)?shù)匚幕坏娩N售破壞文化形象的商品。節(jié)假日營業(yè)規(guī)定：明確乙方在節(jié)假日期間的營業(yè)要求，如延長營業(yè)時間或參與特殊活動。地鐵沿線餐飲店租賃條款增加：食品安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方需遵守國家及地方的食品安全法規(guī)，確保食品安全。油煙及噪音控制：乙方應(yīng)采取措施控制油煙和噪音，不影響周邊環(huán)境和居民。應(yīng)急預(yù)案：制定突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，如食品安全事故、火災(zāi)等。文化創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃條款增加：創(chuàng)意內(nèi)容要求：乙方的工作室內(nèi)容需符合文化創(chuàng)意園區(qū)的整體定位。作品展示義務(wù)：乙方有義務(wù)在園區(qū)規(guī)定的場合展示其作品，提升園區(qū)文化氛圍。共享資源使用：明確乙方可以使用園區(qū)提供的共享資源，如會議室、活動場地等。附件列表及要求店鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店鋪的具體位置、面積、內(nèi)部布局等。商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定：包括商業(yè)街的營業(yè)時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、裝修規(guī)定等。裝修申請表：用于乙方提交店鋪裝修方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單等。廣告審批表：用于乙方提交廣告設(shè)置方案，包括廣告內(nèi)容、形式、位置等。食品安全許可證復(fù)印件：對于餐飲業(yè)者，需提供食品安全許可證的復(fù)印件。實際操作問題及注意事項租金調(diào)整機制：合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和頻率，避免日后發(fā)生糾紛。維修責(zé)任界定：明確哪些維修是甲方責(zé)任，哪些是乙方責(zé)任，避免維修費用糾紛。提前終止合同：合同應(yīng)包含提前終止合同的條件、程序和違約責(zé)任，如乙方提前搬出。知識產(chǎn)權(quán)保護：確保乙方在經(jīng)營過程中不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專利等。不可抗力條款：明確不可抗力的定義和雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)。對于租金調(diào)整，可以設(shè)立一個定期評估機制，根據(jù)市場行情和店鋪的實際經(jīng)營狀況進行調(diào)整。維修責(zé)任可以通過詳細(xì)列舉維修項目來界定，對于日常維護乙方負(fù)責(zé)，大型維修甲方負(fù)責(zé)。提前終止合同的情況下，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。知識產(chǎn)權(quán)保護可通過合同中加入相關(guān)條款，提醒乙方注意并遵守知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。不可抗力條款應(yīng)具體明確，如自然災(zāi)害、政策變動等，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）高校周邊書店租賃條款增加：學(xué)生優(yōu)惠政策：乙方應(yīng)提供學(xué)生優(yōu)惠，支持學(xué)生閱讀。書籍內(nèi)容審核：乙方需確保書籍內(nèi)容符合教育部門的規(guī)定，不售賣違規(guī)書籍。校園活動合作：乙方應(yīng)積極參與校園組織的閱讀活動，促進校園文化發(fā)展。高端商務(wù)區(qū)咖啡店租賃條款增加：服務(wù)水平標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)需符合高端商務(wù)區(qū)的服務(wù)水準(zhǔn)。營業(yè)額目標(biāo)：合同中可設(shè)定乙方需達到的營業(yè)額目標(biāo)，作為甲方提供優(yōu)越位置的回報。商務(wù)服務(wù)配套：乙方需提供符合高端客戶需求的商務(wù)服務(wù)，如Wi-Fi、充電設(shè)施等。老城區(qū)特色小吃店租賃條款增加：傳統(tǒng)手藝保護：乙方應(yīng)保護并傳承老城區(qū)特色小吃手藝。環(huán)境保護規(guī)定：乙方需采取措施減少營業(yè)過程中對環(huán)境的影響。社區(qū)活動支持：乙方應(yīng)支持社區(qū)組織的各類活動，融入社區(qū)文化。科技園區(qū)科技公司辦公室租賃條款增加：科技創(chuàng)新支持：甲方可以提供技術(shù)支持或資源共享，助力乙方創(chuàng)新發(fā)展。信息安全協(xié)議：明確乙方在辦公過程中應(yīng)遵守的信息安全規(guī)定。商務(wù)交流平臺：甲方應(yīng)提供商務(wù)交流的平臺，促進乙方與其他公司的合作。藝術(shù)區(qū)工作室租賃條款增加：藝術(shù)作品展示：乙方有義務(wù)在藝術(shù)區(qū)指定的場合展示其藝術(shù)作品。文化交流活動：乙方應(yīng)參與藝術(shù)區(qū)組織的文化交流活動。資源共享協(xié)議：明確乙方可以使用藝術(shù)區(qū)的共享資源，如工作室、展覽空間等。附件列表及要求（續(xù)）食品安全衛(wèi)生許可證復(fù)印件：對于餐飲業(yè)者，需提供食品安全衛(wèi)生許可證的復(fù)印件。消防設(shè)施檢查報告：確保店鋪內(nèi)的消防設(shè)施符合規(guī)定，并有定期檢查的報告。環(huán)保審批文件：對于可能產(chǎn)生噪音、污染的行業(yè)，需提供環(huán)保部門的審批文件。商業(yè)保險證明：乙方需提供商業(yè)保險的證明，確保經(jīng)營過程中的風(fēng)險得到控制。公司資質(zhì)證明：對于公司形式的承租方，需提供公司的營業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)證明文件。實際操作問題及注意事項（續(xù)）房屋租賃稅費：明確稅費的承擔(dān)方，如房產(chǎn)稅、增值稅等。物業(yè)服務(wù)費用：明確物業(yè)服務(wù)的費用及支付方式，包括物業(yè)費、公共維修基金等。租賃押金退還條件：詳細(xì)列出租賃押金的退還條件，如店鋪無損壞、無欠費等。租賃合同續(xù)約條款：明確租賃期滿后的續(xù)約流程、租金調(diào)整等事項。緊急事件應(yīng)對措施：制定緊急事件的應(yīng)對措施