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文檔簡介

人防車位租賃合同人防車位租賃合同甲方:乙方:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其依法取得的人防車位租賃給乙方使用,乙方承租甲方人防車位事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:第一條車位基本情況1.1人防車位位置甲方將其位于(地址)的人防車位提供給乙方使用,車位具體位置詳見附件一。1.2人防車位數(shù)量甲方共提供(數(shù)量)個停車位供乙方租賃使用。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為(年),自(年月日)起至(年月日)止。2.2續(xù)租租賃期滿后,乙方需繼續(xù)租賃的,應(yīng)提前(天)書面通知甲方。甲方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期滿后,如乙方未通知甲方終止租賃,視為乙方自動續(xù)約一年。第三條租金及支付方式3.1租金本合同約定的租賃費為人民幣(大寫)(小寫),(元)元整。租金每(月)支付一次,每次支付(個月)的租金。3.2支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證人防車位的合法性,不得擅自變更或收回車位。甲方應(yīng)對乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全給予保障。甲方應(yīng)定期對人防車位進行維修、保養(yǎng),確保車位的正常使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定用途使用車位,不得擅自改變車位的用途。乙方應(yīng)按照約定時間支付租金,不得逾期支付。乙方應(yīng)遵守人防車位的管理制度,配合甲方的管理。第五條違約責任5.1甲方違約甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致乙方不能正常使用車位的,甲方應(yīng)承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為本合同約定的租金的(百分比)。5.2乙方違約乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致甲方不能正常收取租金的,乙方應(yīng)承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金為本合同約定的租金的(百分比)。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1附件本合同附件為人防車位位置示意圖,甲乙雙方應(yīng)對附件的真實性、準確性予以確認。7.2通知甲乙雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的真實、有效,如有變更,應(yīng)書面通知對方。7.3合同的變更和解除本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。第八條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________代表(簽名):______________代表(簽名):______________簽訂日期:______________以上為一份人防車位租賃合同的示例,具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。請注意,該示例僅供參考,不代表法律意見。在簽訂合同時,請確保雙方合法權(quán)益,并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行修改。##特殊應(yīng)用場合及增加條款1.商業(yè)物業(yè)租賃增加條款:商業(yè)運營時間:明確乙方商業(yè)運營的時間段,以及時間段內(nèi)甲方應(yīng)提供的服務(wù)和支持。營業(yè)額分成:如果車位使用與乙方營業(yè)額掛鉤,應(yīng)增加條款明確分成的比例或計算方式。廣告權(quán)益:乙方是否可以在車位區(qū)域進行廣告投放,以及相關(guān)的權(quán)益分配。2.住宅小區(qū)租賃增加條款:居民停車優(yōu)先權(quán):明確在車位緊張時,居民用戶的停車優(yōu)先權(quán)。臨時訪客停車:規(guī)定臨時訪客停車的解決方案,如費用、時間限制等。車位分配機制:詳細說明車位的分配原則,如先到先得、按車型分類等。3.公共停車場租賃增加條款:停車管理制度:明確停車場的管理制度,包括停車時間、收費標準等。安全監(jiān)控:甲方應(yīng)提供的監(jiān)控設(shè)施及其使用條款。車輛損害賠償:發(fā)生車輛損害時的賠償責任和流程。4.租賃期限較長的情況增加條款:租金調(diào)整機制:規(guī)定租賃期限內(nèi)租金調(diào)整的條件和方式。市場價格波動:對市場價格波動對租金的影響進行約定。提前解約條款:雙方在特定條件下可以提前解約的條件和后果。5.短期租賃活動增加條款:租賃目的限制:明確車位的特定使用目的,如僅限于臨時活動、展覽等。臨時設(shè)施提供:甲方是否需要提供臨時設(shè)施,如充電樁、臨時標識等?;顒悠陂g保障:甲方在活動期間應(yīng)提供的服務(wù)和支持。附件列表及要求附件一:人防車位位置示意圖要求:清晰標注車位的具體位置,包括車位編號、入口位置等。附件二:人防車位使用規(guī)則要求:詳細列出使用車位的規(guī)則和指南,包括停車時間、收費標準等。附件三:甲方身份證明文件要求:提供甲方的營業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明文件的復(fù)印件。附件四:乙方車輛信息要求:列出乙方的車輛信息,包括車牌號碼、車輛類型等。附件五:付款憑證要求:記錄租金支付的詳細信息,包括支付日期、金額、方式等。實際操作過程中的問題及解決辦法問題一:租金支付逾期解決辦法:合同中應(yīng)明確逾期支付的違約金計算方式,并按照約定執(zhí)行。問題二:車位使用糾紛解決辦法:建立糾紛解決機制,如協(xié)商不成,可提交至合同簽訂地人民法院解決。問題三:車輛在停車場內(nèi)受損解決辦法:甲方應(yīng)提供監(jiān)控錄像,協(xié)助乙方處理車輛受損事宜,并根據(jù)合同條款承擔相應(yīng)責任。問題四:租賃期限變更解決辦法:雙方協(xié)商一致,并簽訂書面的變更協(xié)議。問題五:車位在租賃期間被收回解決辦法:合同中應(yīng)明確甲方收回車位的條件和程序,確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。###問題六:乙方車輛不符合停車位要求解決辦法:合同中應(yīng)明確車輛類型、尺寸等要求,如乙方車輛不符合要求,甲方有權(quán)要求乙方更換或移除車輛。問題七:甲方設(shè)施維護導(dǎo)致停車不便解決辦法:甲方應(yīng)在合同中承諾定期維護設(shè)施,并在維護前通知乙方,確保乙方有足夠的時間調(diào)整停車計劃。問題八:節(jié)假日或特殊活動期間的停車安排解決辦法:合同中應(yīng)特別規(guī)定節(jié)假日或特殊活動期間的停車安排,包括可能的收費調(diào)整和車位分配策略。問題九:車位租賃合同的轉(zhuǎn)讓解決辦法:合同中應(yīng)明確合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序,包括需甲方同意的條款,以及轉(zhuǎn)讓給第三方的條件和限制。問題十:法律法規(guī)變化對合同的影響解決辦法:合同中應(yīng)規(guī)定,如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無效或需要修改,雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。在實際操作過程中,應(yīng)注意以下事項:確保合同條款的清晰性和可執(zhí)行性,

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