簡(jiǎn)單的房屋租賃合同模板

簡(jiǎn)單的房屋租賃合同模板房屋租賃合同一、出租方和承租方的基本信息出租方姓名：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______承租方姓名：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______二、房屋基本信息房屋地址地址：_______門(mén)牌號(hào)：_______樓層：_______單元：_______房屋面積總面積：_______平方米房屋戶型戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)房屋設(shè)施家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、空調(diào)、洗衣機(jī)等電器：冰箱、熱水器、微波爐、烤箱、吸油煙機(jī)等三、租賃期限租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日四、租金及支付方式租金：每月_______元押金：_______元租金支付方式：每月_______日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給出租方五、維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用承租方負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用六、其他條款房屋內(nèi)的物品清單詳見(jiàn)附件承租方不得轉(zhuǎn)租房屋承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)出租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和檢查如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向出租方所在地的人民法院提起訴訟七、附件房屋物品清單以上為房屋租賃合同的基本內(nèi)容，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無(wú)異議。如有其他特殊條款，可在合同中另行約定。簽訂日期：_______年_______月_______日###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：租賃目的：要求承租方提供在校學(xué)生身份證明，確保租賃目的為學(xué)習(xí)所需。家長(zhǎng)同意：要求提供家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人同意書(shū)，確認(rèn)租賃行為得到家長(zhǎng)支持。學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系：出租方與承租方就讀的學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系，確認(rèn)租賃期限與學(xué)業(yè)時(shí)間相符。企業(yè)員工租賃條款增加：工作證明：承租方需提供由雇主出具的工作證明，證明租賃與工作相關(guān)。企業(yè)擔(dān)保：企業(yè)可作為擔(dān)保人，承擔(dān)承租方違約的風(fēng)險(xiǎn)。租賃期限：根據(jù)工作合同期限調(diào)整，確保租賃合同與企業(yè)合同相吻合。短期租賃條款增加：租賃時(shí)長(zhǎng)：明確短期租賃的起止日期，通常以周或月為單位。提前解約條款：規(guī)定提前解約的條件和通知期限，以及相應(yīng)的違約金或其他責(zé)任。臨時(shí)變更：對(duì)于租賃期間可能出現(xiàn)的變更，如延長(zhǎng)或縮短租賃期，應(yīng)明確處理方式。民宿經(jīng)營(yíng)條款增加：商業(yè)許可：承租方需提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)許可，確保租賃用途合法。清潔與維護(hù)：明確出租方與承租方在租賃期間的清潔與維護(hù)責(zé)任?？腿诵畔ⅲ阂蟪凶夥教峁┛腿诵畔?，以便于出租方進(jìn)行安全管理。外籍人士租賃條款增加：簽證證明：承租方需提供有效簽證證明，確保其在境內(nèi)的合法居住狀態(tài)。語(yǔ)言服務(wù)：考慮提供英文版合同，確保外籍人士能夠充分理解合同條款。特殊需求：考慮外籍人士可能對(duì)房屋設(shè)施的特殊要求，如電壓、插座類(lèi)型等，并在合同中予以明確。附件列表及要求房屋物品清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、電器及設(shè)施，并由雙方簽字確認(rèn)。身份證明文件：出租方和承租方的有效身份證件復(fù)印件。租賃押金收據(jù)：押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬證明。租金支付記錄：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。維修記錄：任何維修服務(wù)的記錄，包括維修的時(shí)間、性質(zhì)和費(fèi)用。變更或續(xù)約協(xié)議：如有變更或續(xù)約情況，需提供書(shū)面協(xié)議。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)租賃雙方信息核實(shí)：確保租賃雙方提供的信息真實(shí)有效，可通過(guò)官方渠道查詢。解決辦法：要求提供官方文件，如身份證、學(xué)生證、工作證明等，并進(jìn)行核實(shí)。房屋設(shè)施檢查：在租賃開(kāi)始前，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的房屋設(shè)施檢查，并拍照記錄。解決辦法：制作詳細(xì)的檢查清單，并由雙方簽字確認(rèn)。租賃押金管理：確保押金的安全管理和合理使用。解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的押金賬戶，并明確押金的退還條件和流程。租金支付逾期：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：合同中應(yīng)明確逾期支付的違約金或相關(guān)處罰條款。房屋損壞與維修：房屋損壞時(shí)的維修責(zé)任及費(fèi)用。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)的比例或方式。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）共享租賃條款增加：分租協(xié)議：如果承租方計(jì)劃將房屋分租給其他人，需要提供分租協(xié)議，并明確分租方的權(quán)利和義務(wù)。分?jǐn)傎M(fèi)用：規(guī)定共享租賃情況下，各項(xiàng)費(fèi)用的分?jǐn)偙壤陀?jì)算方式。共同管理：設(shè)立共同管理機(jī)制，處理共享生活中的共同事務(wù)。裝修改造條款增加：裝修許可：承租方在進(jìn)行任何裝修改造前，需獲得出租方的書(shū)面同意，并可能需要相關(guān)政府部門(mén)的事先批準(zhǔn)?；謴?fù)原狀：租賃結(jié)束時(shí)，承租方有義務(wù)恢復(fù)房屋至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)，除非合同中有其他約定。裝修費(fèi)用：明確裝修改造的費(fèi)用承擔(dān)及賠償責(zé)任。寵物租賃條款增加：寵物準(zhǔn)入：明確哪些寵物是被允許的，以及任何關(guān)于寵物數(shù)量的限制。寵物責(zé)任：規(guī)定承租方對(duì)寵物造成的一切損害承擔(dān)責(zé)任。寵物管理：要求承租方遵守寵物管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物噪音、清潔等。綠色環(huán)保租賃條款增加：環(huán)保要求：明確租賃期間對(duì)環(huán)保的要求，如節(jié)能減排、垃圾分類(lèi)等。環(huán)保設(shè)施：提供或要求安裝節(jié)能環(huán)保設(shè)施，如太陽(yáng)能板、節(jié)水設(shè)備等。環(huán)保檢查：可能需要定期進(jìn)行環(huán)保檢查，以確保租賃期間的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)得到遵守。高空作業(yè)條款增加：高空作業(yè)許可：如果租賃合同中包含高空作業(yè)，承租方需獲得相關(guān)政府部門(mén)的高空作業(yè)許可。安全措施：明確承租方在進(jìn)行高空作業(yè)時(shí)必須采取的安全措施。保險(xiǎn)要求：要求承租方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋高空作業(yè)可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。附件列表及要求（續(xù)）分租協(xié)議：詳細(xì)記錄分租方的信息及分租條款。裝修改造計(jì)劃：包括改造方案、預(yù)算和時(shí)間表，需獲得出租方批準(zhǔn)。環(huán)保設(shè)施操作指南：對(duì)于環(huán)保設(shè)施的使用方法進(jìn)行說(shuō)明。高空作業(yè)許可及安全計(jì)劃：包括許可證明和安全操作規(guī)程。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）共享租賃矛盾：共享租賃可能導(dǎo)致生活習(xí)慣和隱私權(quán)的沖突。解決辦法：建立共享規(guī)則，明確各自的權(quán)益和責(zé)任，并設(shè)立調(diào)解機(jī)制。裝修改造規(guī)范：確保裝修改造符合相關(guān)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：聘請(qǐng)有資質(zhì)的設(shè)計(jì)和施工團(tuán)隊(duì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。寵物管理：寵物可能對(duì)房屋造成損害或影響鄰里關(guān)系。解決辦法：明確寵物管理規(guī)則，并