【多應(yīng)用場景】學(xué)校房屋租賃合同范文

【多應(yīng)用場景】學(xué)校房屋租賃合同范文-PAGE【多應(yīng)用場景】學(xué)校房屋租賃合同范文-PAGE學(xué)校房屋租賃合同范文合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為_______結(jié)構(gòu)，房屋面積為_______平方米。1.3甲方保證所出租房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，租金支付方式為每_______個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無損后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照學(xué)校的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理和維護(hù)。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人利益。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、學(xué)校規(guī)劃變更等原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)履行本合同的，甲方應(yīng)提前_______個月通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金和保證金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定時間提供房屋或維修房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在_______個工作日內(nèi)履行合同義務(wù)。7.3乙方未按約定時間支付租金或違反本合同第五條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在_______個工作日內(nèi)改正。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.場景一：租賃房屋用于辦學(xué)應(yīng)用場合：學(xué)?；蚺嘤?xùn)機(jī)構(gòu)租賃房屋作為辦學(xué)場所。注意事項(xiàng)：在合同中明確辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模及房屋使用要求。例如，辦學(xué)性質(zhì)為幼兒園，需要保證房屋安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家規(guī)定。修正條款：在第五條中增加“5.4乙方使用房屋辦學(xué)時，必須遵守國家關(guān)于辦學(xué)場所的相關(guān)規(guī)定，確保房屋安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合要求?！?.場景二：租賃房屋用于舉辦活動應(yīng)用場合：企業(yè)或個人租賃房屋舉辦各類活動，如講座、演出、展覽等。注意事項(xiàng)：在合同中明確活動類型、活動時間及場地布置要求。例如，舉辦演出活動，需要保證房屋音響、燈光等設(shè)備齊全。修正條款：在第五條中增加“5.5乙方在使用房屋舉辦活動時，應(yīng)確?；顒觾?nèi)容合法，不影響周圍居民正常生活。活動期間，乙方負(fù)責(zé)場地布置及設(shè)備維護(hù)?！?.場景三：租賃房屋作為員工宿舍應(yīng)用場合：企業(yè)租賃房屋作為員工宿舍。注意事項(xiàng)：在合同中明確宿舍人數(shù)、住宿標(biāo)準(zhǔn)及安全管理要求。例如，宿舍人數(shù)不得超過規(guī)定人數(shù)，需配備消防設(shè)施。修正條款：在第五條中增加“5.6乙方使用房屋作為員工宿舍時，應(yīng)確保宿舍人數(shù)不超過規(guī)定人數(shù)，配備消防設(shè)施，加強(qiáng)安全管理。”4.場景四：租賃房屋作為辦公場所應(yīng)用場合：企業(yè)或個人租賃房屋作為辦公場所。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋使用性質(zhì)、辦公人數(shù)及設(shè)施配置要求。例如，房屋使用性質(zhì)為辦公，需保證房屋內(nèi)設(shè)備齊全、網(wǎng)絡(luò)暢通。修正條款：在第五條中增加“5.7乙方使用房屋作為辦公場所時，應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)備齊全、網(wǎng)絡(luò)暢通，滿足辦公需求?！?.場景五：租賃房屋作為倉儲用房應(yīng)用場合：企業(yè)租賃房屋作為倉儲用房。注意事項(xiàng)：在合同中明確倉儲物品類型、儲存要求及安全管理規(guī)定。例如，倉儲物品為易燃易爆品，需保證房屋符合相關(guān)安全規(guī)定。修正條款：在第五條中增加“5.8乙方使用房屋作為倉儲用房時，應(yīng)確保倉儲物品符合國家規(guī)定，加強(qiáng)安全管理，防止安全事故發(fā)生?！倍?、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃期間，房屋設(shè)施損壞，責(zé)任難以界定。解決辦法：在第五條中增加“5.9甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同時，共同對房屋設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，拍照留存。租賃期間，如設(shè)施損壞，應(yīng)參照驗(yàn)收照片界定責(zé)任?！?.問題：租賃期滿后，甲方拖延退還保證金。解決辦法：在第四條中增加“4.3租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如甲方拖延退還，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金?！?.問題：租賃期間，甲方擅自提高租金。解決辦法：在第三條中增加“3.3租賃期間，甲方不得擅自提高租金。如需調(diào)整租金，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。”4.問題：租賃期間，乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途。解決辦法：在第五條中增加“5.10乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金?！比⒃己贤柙敿?xì)附件1.附件一：房屋設(shè)施清單。包括設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌、型號等，用于驗(yàn)收和交接。2.附件二：租金支付憑證。每次支付租金后，乙方需提供支付憑證，甲方簽字確認(rèn)。3.附件三：維修記錄。房屋及附屬設(shè)施維修過程中，甲乙雙方需共同簽字確認(rèn)維修項(xiàng)目、費(fèi)用及完成情況。4.附件四：合同變更協(xié)議。如甲乙雙方在租賃期間變更、解除或終止合同，需簽訂書面協(xié)議。5.附件五：違約金支付憑證。一方違約支付違約金后，需提供支付憑證，對方簽字確認(rèn)?？傊?，在簽訂和履行租賃合同時，甲乙雙方要遵循公平、公正、誠信原則，確保合同的有效性和執(zhí)行力。在實(shí)際操作過程中，遇到問題時，雙方要積極溝通，共同尋找解決辦法，確保合同的順利履行。同時，注意收集和保管相關(guān)附件，以備不時之需。出租房，簽合同，條款事項(xiàng)要記牢。甲乙方，要分明，出租承租別混淆。房屋信息要寫清，地質(zhì)結(jié)構(gòu)面積標(biāo)。租賃期限要明確，起止日期要看好。租金支付別馬虎，多少月付要記牢。保證金，不能少，支付退還別遲到。使用維護(hù)要負(fù)