【多應(yīng)用版】工程款抵房款協(xié)議

【多應(yīng)用版】工程款抵房款協(xié)議【多應(yīng)用版】工程款抵房款協(xié)議【多應(yīng)用版】工程款抵房款協(xié)議工程款抵房款協(xié)議本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______合同主體甲方（工程款支付方）：________地質(zhì)：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：________地質(zhì)：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________鑒于甲方為乙方提供工程服務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方工程款；同時(shí)，乙方為甲方提供房產(chǎn)，甲方愿意以工程款抵扣部分房款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程款抵扣房款金額1.1甲方同意將乙方應(yīng)付的工程款中的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，用于抵扣甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)的部分房款。1.2抵扣金額以雙方確認(rèn)的工程款金額為準(zhǔn)。二、房產(chǎn)交付及房款支付2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將甲方所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給甲方。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款（即總房款減去抵扣金額）。三、違約責(zé)任3.1若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按未交付房產(chǎn)價(jià)值的____%計(jì)算，直至房產(chǎn)交付之日止。3.2若甲方未按約定時(shí)間支付剩余房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算，直至款項(xiàng)支付完畢之日止。四、爭(zhēng)議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。4.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、合同生效、修改及解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明本合同適用于甲方提供工程服務(wù)，乙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，雙方約定以部分工程款抵扣甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)的部分房款。多方為主導(dǎo)下的附加條款如涉及第三方（如金融機(jī)構(gòu)、政府部門等）參與本合同項(xiàng)下的工程款支付及房款抵扣事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并確保本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容相符。本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。附件：1.工程款支付明細(xì)2.房產(chǎn)交付相關(guān)手續(xù)3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________這個(gè)合同是關(guān)于用工程款來(lái)抵扣買房子的錢的。甲方是干工程的，乙方是賣房的。甲方同意用乙方應(yīng)該給的工程款來(lái)抵扣一部分房款。1.新房交付時(shí)用工程款抵扣房款：比如，甲方幫乙方蓋了一棟樓，乙方要給甲方錢。但甲方看上了乙方的一套房子，想買下來(lái)自己住。于是，雙方商量好，用乙方欠甲方的工程款來(lái)抵扣一部分房款。這種情況下，甲方得注意看清楚合同上的房款是不是自己滿意的，別抵扣了之后發(fā)現(xiàn)房子貴了。2.工程款延遲支付時(shí)用來(lái)抵扣：有時(shí)候，乙方可能暫時(shí)手頭緊，工程款不能按時(shí)給甲方。這時(shí)候，用工程款抵扣房款就是個(gè)辦法。但甲方得留心，別因?yàn)榈挚哿朔靠?，乙方拖拖拉拉不給錢，自己反而吃了虧。3.開(kāi)發(fā)商促銷活動(dòng)時(shí)：乙方可能搞個(gè)促銷，說(shuō)用工程款抵扣房款可以享受優(yōu)惠。甲方得看清楚優(yōu)惠是不是真的，別抵扣完了發(fā)現(xiàn)也沒(méi)省多少錢。4.甲方有多余的工程款時(shí)：有時(shí)候甲方可能做完工程，乙方多給了錢，甲方就可以考慮用這個(gè)錢來(lái)抵扣房款。但甲方得確認(rèn)這筆錢是不是真的多余，別到時(shí)候乙方說(shuō)甲方還欠錢。5.雙方關(guān)系好，互相幫忙：甲方和乙方關(guān)系好，甲方幫乙方把工程做好，乙方也愿意給甲方點(diǎn)優(yōu)惠，用工程款抵扣房款。這種情況下，雙方都得注意，關(guān)系好歸關(guān)系好，合同還得按規(guī)矩來(lái)，別因?yàn)殛P(guān)系好就馬馬虎虎。在實(shí)際操作過(guò)程中，可能會(huì)遇到的問(wèn)題和注意事項(xiàng)有：確認(rèn)抵扣的金額是不是雙方都同意的，別算不清楚。確認(rèn)房子的產(chǎn)權(quán)清晰，別到時(shí)候買了房發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題。注意合同里的違約責(zé)任，別到時(shí)候乙方?jīng)]按時(shí)交房，甲方?jīng)]按時(shí)給錢，扯皮。如果有第三方參與，比如銀行貸款，得確認(rèn)第三方同意這個(gè)抵扣的安排。至于合同需要的附件，主要有：工程款的明細(xì)，得有詳細(xì)的記錄，免得以后算不清楚。房產(chǎn)交付的手續(xù)，包括房產(chǎn)證、鑰匙什么的，得齊全，免得甲方買了房住不進(jìn)去。如果有補(bǔ)充協(xié)議，也得有，畢竟有些事情可能一開(kāi)始沒(méi)想周全，后來(lái)得補(bǔ)充上。這個(gè)合同雖然是正式的法律文件，但咱們也得用大白話把事情說(shuō)清楚，避免以后有誤會(huì)。雙方都得仔細(xì)看，有不懂的就得問(wèn)，別稀里糊涂就簽了字。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.甲方有權(quán)要求乙方提供完整的房產(chǎn)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并在合理期限內(nèi)決定是否以工程款抵扣房款。c.若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按未交付房產(chǎn)價(jià)值的____%計(jì)算，直至房產(chǎn)交付之日止。d.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付前進(jìn)行質(zhì)量檢查，若檢查不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.乙方有權(quán)要求甲方提供完整的工程服務(wù)記錄和工程款支付憑證，以確保工程款的合法性和準(zhǔn)確性。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的工程服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，并在合理期限內(nèi)決定是否同意以工程款抵扣房款。c.若甲方未按約定時(shí)間支付剩余房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算，直至款項(xiàng)支付完畢之日止。d.乙方有權(quán)要求甲方在工程款抵扣房款前進(jìn)行工程質(zhì)量檢查，若檢查不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：b.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)益，確保工程款抵扣房款的順利進(jìn)行，并監(jiān)督合同的