【復(fù)雜版】房屋租賃合同臺(tái)賬模板

【復(fù)雜版】房屋租賃合同臺(tái)賬模板-PAGE【復(fù)雜版】房屋租賃合同臺(tái)賬模板-PAGE【復(fù)雜版】房屋租賃合同臺(tái)賬模板合同編號(hào)：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：____________________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地質(zhì)：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)。如因房屋本身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的賠償金。6.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注：本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租賃：如果是學(xué)生租賃，要特別注意租賃期限的約定，確保合同到期時(shí)與學(xué)籍年限相匹配。學(xué)生租房一般預(yù)算有限，要留意租金支付方式和滯納金的比例，避免因一時(shí)疏忽造成不必要的損失。2.商業(yè)租賃：商業(yè)租賃要關(guān)注房屋用途和結(jié)構(gòu)改變的相關(guān)條款。如果需要在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，要提前與房東溝通，并在合同中明確約定相關(guān)事宜，以免后期產(chǎn)生糾紛。3.短期租賃：短期租賃要注意租賃期限的約定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，短期租賃一般不需要支付高額的保證金，可以根據(jù)實(shí)際情況與房東協(xié)商，降低租賃成本。4.轉(zhuǎn)租：如果是轉(zhuǎn)租，要特別注意原合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定，確保自己的權(quán)益不受損害。同時(shí)，要了解轉(zhuǎn)租過程中可能產(chǎn)生的糾紛，并在合同中約定解決方式。5.合租：合租時(shí)要明確各方的權(quán)利和義務(wù)，約定好租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的分?jǐn)偡绞健Ｒ私夂献膺^程中可能產(chǎn)生的糾紛，并在合同中約定解決方式。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在居住過程中，房屋設(shè)施難免會(huì)出現(xiàn)損壞。發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，要及時(shí)與房東溝通，拍照留證，并根據(jù)合同約定進(jìn)行處理。如果損壞是由于自然老化或正常使用導(dǎo)致的，可以要求房東進(jìn)行維修；如果是因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е碌?，要承?dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.租金調(diào)整：租賃期間，房東可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。為了避免租金波動(dòng)過大，可以在合同中約定租金調(diào)整的幅度和頻率。同時(shí)，了解周邊同類型房屋的租金水平，與房東進(jìn)行合理溝通。3.提前解除合同：在租賃期間，可能會(huì)因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)、家庭原因等提前解除合同。遇到這種情況，要提前與房東溝通，盡量爭(zhēng)取減免違約金。同時(shí)，為了避免糾紛，簽訂合同時(shí)要明確提前解除合同的條款。4.合同到期不續(xù)租：合同到期后，如果不想續(xù)租，要提前通知房東，并根據(jù)合同約定辦理退房手續(xù)。為了避免糾紛，建議在合同到期前一個(gè)月與房東溝通，明確雙方意向。5.房屋交接：租賃期滿或提前解除合同后，要進(jìn)行房屋交接。在交接過程中，要與房東共同檢查房屋設(shè)施，拍照留證。如有損壞，要根據(jù)合同約定進(jìn)行處理。要確保交接過程中雙方在場(chǎng)，避免后期產(chǎn)生糾紛。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房東是房屋的合法所有權(quán)人，房屋具備出租條件。2.聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同的合法性。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施和家具，避免后期因設(shè)施損壞或缺失產(chǎn)生糾紛。4.租金收據(jù)：作為租金支付的憑證，避免后期因租金問題產(chǎn)生糾紛。5.保證金收據(jù)：作為保證金支付的憑證，確保在合同到期或提前解除合同時(shí)，保證金能如數(shù)退還。6.房屋交接清單：在租賃期滿或提前解除合同后，用于確認(rèn)房屋設(shè)施完好，避免交接過程中產(chǎn)生糾紛。在簽訂房屋租賃合同過程中，要充分考慮各種可能遇到的問題，并在合同中約定相應(yīng)的解決方式。同時(shí)，要注重合同附件的收集和整理，確保自己的權(quán)益不受損害。在租賃過程中，與房東保持良好溝通，遵循合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。出租房，簽合同，條款事項(xiàng)要搞清；甲乙方，要分明，權(quán)利義務(wù)要公平。房屋信息要寫清，面積用途別馬虎；租賃期限要注明，起止日期記心間。租金支付別含糊，月租多少寫明白；支付方式要約定，按時(shí)交租別拖延。保證金，要交足，退房時(shí)退還給你；房屋使用要合理，維護(hù)費(fèi)用自己擔(dān)。變更解約要協(xié)商，賠償金額要談好；違約責(zé)任要承擔(dān)，守約方有權(quán)索賠。爭(zhēng)議解決選法院，友好協(xié)商是首選；合同兩份要保存，各執(zhí)一份別弄丟。學(xué)生租房看期限，商業(yè)