2024精建房子包工包料合同怎樣寫

建房子包工包料合同怎樣寫本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：_______合同雙方：甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______鑒于甲方有意向建造房屋，乙方愿意提供包工包料的建筑服務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通等工程。1.4工程面積：_______1.5工程造價：_______二、合同價款2.1乙方按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件及規(guī)范要求，完成本合同約定的工程內(nèi)容，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格向甲方開具正規(guī)發(fā)票。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款，金額為合同總價的_______%。2.4乙方在工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方支付進(jìn)度款，金額為合同總價的_______%。2.5工程竣工并驗收合格后，甲方支付尾款，金額為合同總價的_______%。三、工程期限3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)開始施工，并在_______日內(nèi)完成工程。3.2如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的竣工日期。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)及地方的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)提供材料、設(shè)備的出廠合格證、檢測報告等相關(guān)資料，并接受甲方的檢驗。4.3工程竣工后，雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測，費用由甲方承擔(dān)。五、售后服務(wù)5.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，對工程提供質(zhì)保服務(wù)。5.2質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按照約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總價的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.施工圖紙及設(shè)計文件2.材料清單及品牌要求3.工程進(jìn)度表4.質(zhì)量檢測報告5.售后服務(wù)承諾書6.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件1.新房建設(shè)：如果你打算蓋一棟新房子，這個合同就很重要了。它規(guī)定了乙方（承包方）需要按照你的要求來完成房子的建造工作。2.舊房翻新：如果你家的房子需要翻新，比如換個屋頂、重新裝修一下，這個合同也能派上用場。3.商業(yè)建筑：開個小店或者辦公室，需要裝修或者改造的時候，這個合同也能幫你和承包商明確各自的權(quán)益和責(zé)任。4.臨時建筑：有時候需要臨時搭建一些房屋，比如工地宿舍、臨時倉庫等，這個合同也能適用。5.特殊建筑：比如你要建個特色小屋、花園涼亭之類的，這個合同也能根據(jù)你的特殊需求來調(diào)整。在具體使用這個合同時，有幾個條款需要特別注意：工程期限：這個規(guī)定了乙方需要在多長時間內(nèi)完成工程。如果乙方延期了，你需要了解延期的原因，同時按照合同規(guī)定收取違約金。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：這個規(guī)定了乙方需要達(dá)到的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，你可以要求乙方提供材料的合格證明，確保工程質(zhì)量。售后服務(wù)：這個規(guī)定了乙方在工程完成后需要提供的售后服務(wù)。如果后期出現(xiàn)問題，你可以要求乙方在一定時間內(nèi)進(jìn)行維修。變更工程：在施工過程中，你可能會想要增加或者減少一些工程內(nèi)容，這時候需要和乙方協(xié)商一致，并修改合同。支付問題：確保按照合同規(guī)定的時間節(jié)點支付款項，避免因為支付問題導(dǎo)致工程延誤。質(zhì)量問題：如果發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有問題，要及時和乙方溝通，要求其整改。不可抗力：比如自然災(zāi)害等原因?qū)е鹿こ萄悠?，這時候需要和乙方協(xié)商確定新的竣工日期。咱們來說說合同中需要附帶的一些詳細(xì)附件：施工圖紙和設(shè)計文件：這個是施工的依據(jù)，需要乙方按照圖紙來建造。材料清單和品牌要求：這個規(guī)定了乙方需要使用哪些材料，以及品牌的要求。工程進(jìn)度表：這個可以幫助你了解工程的進(jìn)度，確保工程按時完成。質(zhì)量檢測報告：這個是工程完成后進(jìn)行的質(zhì)量檢測，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。售后服務(wù)承諾書：這個規(guī)定了乙方在工程完成后需要提供的售后服務(wù)。違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：這個規(guī)定了如果乙方違約，需要支付的違約金計算方式。爭議解決協(xié)議：這個規(guī)定了如果雙方發(fā)生爭議，如何解決。其他相關(guān)文件：比如乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，確保乙方的合法性。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)在工程進(jìn)行中提出變更要求，但需書面通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)。如變更導(dǎo)致費用增加或工期延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。1.2甲方應(yīng)保證施工場地符合施工條件，如因場地問題導(dǎo)致工程延期或費用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)指定代表負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與乙方的溝通工作，確保工程順利進(jìn)行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計劃，并在關(guān)鍵節(jié)點征得甲方同意。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度和費用支出情況，甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確，包括但不限于監(jiān)理、咨詢、評估等。3.2第三方中介的費