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第2頁共2頁2024關(guān)于購買房屋的合同樣本甲方:乙方:1.甲方的房屋座落在路弄號室,建筑面積平方米。2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為元(大寫:人民幣____元正)。3.雙方約定房屋定金數(shù)額為元正(大寫:人民幣____元正)于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效。4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。5.乙方必須在定金支付后天內(nèi)于日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款¥元(大寫:人民幣)第二期房款為想元(大寫:人民幣于前支付,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。甲方:乙方:地址:地址:身份證號碼:身份證號碼:時間:時間:2024關(guān)于購買房屋的合同樣本(二)甲方(賣方):身份證號碼:乙方(買方):身份證號碼:電話:__________電話:__________甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:一、甲方自愿將坐落在.房屋買賣合同編號:(_____)出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱):_____身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號):_____買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱):_____身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號):_____中介人(以下簡稱丙方)名稱:_____身份證號_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議:一、經(jīng)丙方介紹,甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,甲方已將房屋狀況充分告知乙方,乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解,愿意購買該房屋。甲方出售房屋的情況:(一)房屋坐落_____,房屋所有權(quán)證號_____,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____,建筑面積____平方米。(二)附屬設(shè)施、裝潢情況________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫_____),附屬設(shè)施、裝潢價款____元(大寫_____),總計____元(大寫_____)。合同簽訂之日,乙方支付給甲方定金____元(大寫_____),由丙方代為保管。三、付款方式、期限及房屋交付:(一)乙方按下列第_____種方式付款。1、本合同簽訂之日起____日內(nèi),乙方將上述房款付清,交付給____方,購房定金在付款時沖抵房款,如房款交付給丙方,丙方應在_____將房款轉(zhuǎn)交給甲方。2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付清給甲方,購房定金在付款時沖抵房款。3、_____。(二)甲方按下列第_____種方式將房屋交付給乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2、_____。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關(guān)費用,由甲方繳納。四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準,如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理:1、按套計件,房價款不變,互不退補。2、________________________________________________。五、甲方應保證上述房屋權(quán)屬清楚,無產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負責清理,并承擔相應的法律責任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。如甲方出售房屋為房改房的,應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。六、丙方應提供良好的中介服務(wù)。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務(wù)費和其它有關(guān)費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。七、本合同簽訂后____日內(nèi),應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù),上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費,甲、乙雙方約定由____方承擔,如無約定,按國家規(guī)定由各自承擔。辦理登記后,三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收執(zhí),并由____方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證,丙方應當在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。八、乙方應按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務(wù)費,為____元。給付方式和期限:___________________________________。九、違約責任:1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應及時通知甲、丙兩方,購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應及時通知乙、丙兩方,并應在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。本合同簽訂后,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應承擔中介服務(wù)費,丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔相應的法律責任,丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的,承擔連帶責任。逾期____日未付清房款或未交付房屋的,對方有權(quán)解除本合同,違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費的,每逾期一日,違約方應按中介服務(wù)費的____%給付丙方違約金。因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,每逾期一日,由違約方給付對方總房款萬分之____的違約金;因丙方原因逾期未申請的,每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費的百分之_____分別付給甲、乙兩方。十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,以手寫項為優(yōu)先。十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實,如因簽名不實引起糾紛的,由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。十三、本合同一式四份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,一份送交市房地產(chǎn)交易所。十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。十五、當事人自行約定的其它事項:甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____身份證件號碼:_______________身份證件號碼:_______________甲方配偶(簽章):_____委托代理人(簽章):_____身份證件號碼:_______________身份證件號碼:_______________委托代理人(簽章):_____身份證件號碼:____年____月____日____年____月____日丙方(簽章):_____經(jīng)辦人:_____身份證件號碼:____年____月____日____________________________________________________________注意事項事項:1、當事人簽約之前,應當仔細閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專用詞理解不一致的,可向市房地產(chǎn)交易所咨詢。2、
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