正規(guī)店面租賃合同模板

正規(guī)店面租賃合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、店面基本信息1.1店面地址：_______________________1.2店面面積：_______________________平方米1.3店面用途：_______________________二、租賃期限2.1本店面租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店面的合法出租，不得擅自改變店面的使用性質(zhì)，確保店面的安全。4.2乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3租賃期間，店面的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，本合同僅為范本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：商場(chǎng)租賃場(chǎng)合描述：乙方租賃甲方位于商場(chǎng)的店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間、歇業(yè)規(guī)定：乙方需遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間及歇業(yè)規(guī)定。商場(chǎng)管理費(fèi)用：乙方需承擔(dān)商場(chǎng)的管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按商場(chǎng)規(guī)定執(zhí)行。商場(chǎng)活動(dòng)配合：乙方應(yīng)積極參與商場(chǎng)組織的各類(lèi)活動(dòng)，并按商場(chǎng)要求進(jìn)行布置和展示。商場(chǎng)安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保店面的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。餐飲業(yè)租賃場(chǎng)合描述：乙方租賃甲方店面用于開(kāi)設(shè)餐廳。食品安全與衛(wèi)生：乙方需符合食品安全與衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定，確保餐廳衛(wèi)生。排污許可：乙方需辦理排污許可，并按照要求進(jìn)行污水處理。餐飲服務(wù)規(guī)范：乙方應(yīng)遵守餐飲服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。廚房設(shè)備：乙方需自備符合規(guī)定的廚房設(shè)備，并保證設(shè)備正常使用。零售業(yè)租賃場(chǎng)合描述：乙方租賃甲方店面進(jìn)行零售經(jīng)營(yíng)。商品質(zhì)量管理：乙方需保證所售商品的質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。促銷(xiāo)活動(dòng)：乙方應(yīng)提前向甲方申報(bào)促銷(xiāo)活動(dòng)，并獲得甲方批準(zhǔn)。商品擺放：乙方需按照甲方規(guī)定的方式擺放商品，保持店面的整潔和美觀。售后服務(wù)：乙方需提供完善的售后服務(wù)，解決消費(fèi)者投訴。短期租賃場(chǎng)合描述：乙方租賃甲方店面進(jìn)行短期經(jīng)營(yíng)，如節(jié)假日、促銷(xiāo)活動(dòng)等。租賃期限：明確短期租賃的起止日期，確保乙方在租賃期滿(mǎn)后按時(shí)遷離。裝修限制：由短期租賃，乙方不得對(duì)店面進(jìn)行大規(guī)模裝修，以免影響甲方長(zhǎng)期租賃的經(jīng)營(yíng)。設(shè)備使用：乙方僅限于使用甲方提供的設(shè)備，如需額外設(shè)備，需與甲方協(xié)商。臨時(shí)經(jīng)營(yíng)許可：乙方需辦理臨時(shí)經(jīng)營(yíng)許可，并按照要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。聯(lián)合經(jīng)營(yíng)場(chǎng)合描述：乙方與甲方合作，在甲方店內(nèi)設(shè)立專(zhuān)區(qū)進(jìn)行聯(lián)合經(jīng)營(yíng)。專(zhuān)區(qū)設(shè)立：明確乙方向甲方支付的費(fèi)用、專(zhuān)區(qū)面積、位置等事項(xiàng)。聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)：乙方需參與甲方組織的聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，共同提升銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。銷(xiāo)售分成：雙方約定銷(xiāo)售分成比例，確保利益分配公平。商品調(diào)換：乙方如需調(diào)換專(zhuān)區(qū)內(nèi)的商品，需與甲方協(xié)商一致。附件列表及要求：店面照片：清晰展示店面的外觀、內(nèi)部布局等情況。租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。租賃期滿(mǎn)后，乙方需提供店面交接清單，包括店內(nèi)設(shè)備、設(shè)施等。相關(guān)許可證復(fù)印件：如食品經(jīng)營(yíng)許可證、排污許可證等。乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)商品的進(jìn)貨憑證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。注意事項(xiàng)及解決辦法：確保合同條款符合法律法規(guī)，如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。在簽訂合同前，詳細(xì)閱讀合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。注意保留相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、郵件往來(lái)等，以備不時(shí)之需。定期與甲方溝通，了解店面的經(jīng)營(yíng)狀況和甲方要求。如遇糾紛，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）：店鋪轉(zhuǎn)租場(chǎng)合描述：乙方在經(jīng)過(guò)甲方同意后，將租賃的店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租條件：明確乙方轉(zhuǎn)租的條件，如需甲方同意、不得改變?cè)赓U條款等。轉(zhuǎn)租通知：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前提前通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。第三方責(zé)任：乙方應(yīng)確保第三方遵守租賃合同中的各項(xiàng)條款，如發(fā)生違約，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。轉(zhuǎn)租期限：明確第三方租賃的期限，以及轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)后的續(xù)租或遷離規(guī)定。店鋪裝修場(chǎng)合描述：乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需求。裝修審批：乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方批準(zhǔn)。裝修費(fèi)用：明確乙方承擔(dān)的裝修費(fèi)用，以及裝修過(guò)程中發(fā)生的額外費(fèi)用。裝修保護(hù)：乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)保護(hù)店面的設(shè)施和設(shè)備，避免損壞。裝修后的狀態(tài)：乙方應(yīng)在裝修后恢復(fù)店面的正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，并承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的營(yíng)業(yè)損失。店鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更場(chǎng)合描述：乙方由于業(yè)務(wù)拓展或調(diào)整，需要變更店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍。經(jīng)營(yíng)范圍變更申請(qǐng)：乙方應(yīng)在變更經(jīng)營(yíng)范圍前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方審批：甲方有權(quán)審查乙方的經(jīng)營(yíng)范圍變更，并決定是否同意。變更后的條款調(diào)整：如甲方同意經(jīng)營(yíng)范圍變更，雙方應(yīng)就變更后的條款進(jìn)行協(xié)商并修改合同。經(jīng)營(yíng)合規(guī)：乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍后，仍需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。不可抗力事件場(chǎng)合描述：由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素，影響店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。不可抗力定義：明確不可抗力事件的定義和范圍。應(yīng)對(duì)措施：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)對(duì)不可抗力事件的措施，減少損失。責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，雙方免除相應(yīng)責(zé)任?；謴?fù)經(jīng)營(yíng)：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。提前終止合同場(chǎng)合描述：雙方因特殊原因需要提前終止租賃合同。提前終止條件：明確雙方提前終止合同的條件和程序。違約金或賠償：提前終止合同可能導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)約定違約金或賠償責(zé)任。終止后的責(zé)任清算：雙方應(yīng)在合同終止后盡快完成財(cái)務(wù)結(jié)算和物品交接。合同終止證明：雙方應(yīng)簽署合同終止證明，以供日后查閱。在實(shí)際操作過(guò)程中，可能會(huì)遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：確保所有條款都經(jīng)過(guò)雙方充分溝通和協(xié)商，達(dá)成一致。注意合同中的模糊條款，盡量具體化，避免日后的