商鋪店面租賃合同模板

商鋪店面租賃合同精選模板商鋪店面租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪店面出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪店面的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪店面基本情況1.1商鋪店面的位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2商鋪店面的面積：_______平方米。1.3商鋪店面的用途：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損壞已由乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的商鋪店面享有合法的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出租。5.2甲方應(yīng)確保商鋪店面的供水、供電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪店面的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按合同約定支付租金，并按照約定的用途使用商鋪店面。6.2乙方應(yīng)合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源，節(jié)約能源，減少浪費(fèi)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商鋪店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日以上為商鋪店面租賃合同的模板，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商場(chǎng)內(nèi)部商鋪?zhàn)赓U條款增加：商場(chǎng)內(nèi)的營業(yè)時(shí)間規(guī)定。商場(chǎng)內(nèi)商鋪的裝修限制。商場(chǎng)內(nèi)廣告位的使用規(guī)定。商場(chǎng)內(nèi)events或促銷活動(dòng)的協(xié)調(diào)。街邊獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U條款增加：商鋪外立面裝修權(quán)。商鋪門前區(qū)域的利用規(guī)定。周邊停車設(shè)施的使用權(quán)。應(yīng)對(duì)城市規(guī)劃變動(dòng)的條款。商城頂層商鋪?zhàn)赓U條款增加：頂層商鋪的特殊安全出口規(guī)定。屋頂及天臺(tái)的利用規(guī)定?？紤]到可能需要額外的消防設(shè)施。特殊樓層的荷載限制。文化創(chuàng)意園區(qū)商鋪?zhàn)赓U條款增加：對(duì)商鋪經(jīng)營內(nèi)容的限制。園區(qū)內(nèi)藝術(shù)活動(dòng)的參與條款。創(chuàng)意作品的展示權(quán)和使用規(guī)定。園區(qū)內(nèi)共同的維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)?。旅游風(fēng)景區(qū)商鋪?zhàn)赓U條款增加：旺季和淡季的租金調(diào)整機(jī)制。商鋪在旅游旺季的營業(yè)時(shí)間。應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急撤離計(jì)劃。風(fēng)景保護(hù)區(qū)內(nèi)的環(huán)保要求。附件列表及要求商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪尺寸、位置和內(nèi)部布局。商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀。商圈分析報(bào)告：分析周邊商業(yè)環(huán)境、人流和消費(fèi)習(xí)慣等。租賃押金支付證明：證明押金已經(jīng)支付。租金支付記錄：記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。商鋪使用權(quán)證明：證明甲方對(duì)商鋪擁有合法使用權(quán)。實(shí)際操作中的問題及解決辦法租金調(diào)整問題：解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的周期、條件和幅度。維修責(zé)任劃分問題：解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)。提前解約問題：解決辦法：約定提前解約的條件、違約金或賠償額。營業(yè)許可問題：解決辦法：甲方提供必要的幫助，如協(xié)助辦理相關(guān)營業(yè)許可證。突發(fā)事件應(yīng)對(duì)問題：解決辦法：合同中加入突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件）的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任劃分。隱私和數(shù)據(jù)保護(hù)問題：解決辦法：合同中應(yīng)加入對(duì)乙方客戶數(shù)據(jù)和隱私的保護(hù)條款。知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題：解決辦法：明確乙方在使用商鋪時(shí)不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。請(qǐng)根據(jù)實(shí)際租賃情況，調(diào)整合同內(nèi)容以適應(yīng)特定的需求和環(huán)境。在簽訂任何租賃合同之前，建議由專業(yè)法律顧問進(jìn)行審閱。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U條款增加：商業(yè)綜合體內(nèi)的營銷和推廣活動(dòng)參與條款。與其他商戶的協(xié)同經(jīng)營和競(jìng)爭(zhēng)條款。商業(yè)綜合體內(nèi)的公共區(qū)域使用規(guī)定。特殊節(jié)日或活動(dòng)的營業(yè)時(shí)間調(diào)整。地鐵或公交站旁商鋪?zhàn)赓U條款增加：地鐵或公交站帶來的客流保障條款。商鋪標(biāo)識(shí)在地鐵站或公交站的露出權(quán)。應(yīng)對(duì)交通調(diào)整的營業(yè)影響條款。特殊交通管制時(shí)的營業(yè)權(quán)利保障。工業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U條款增加：工業(yè)區(qū)內(nèi)的物流配送服務(wù)條款。工業(yè)區(qū)內(nèi)的安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。工業(yè)區(qū)內(nèi)商鋪的噪音和污染控制。工業(yè)區(qū)內(nèi)的應(yīng)急演練和消防設(shè)施要求。古鎮(zhèn)或歷史文化街區(qū)商鋪?zhàn)赓U條款增加：保護(hù)歷史建筑和文化遺產(chǎn)的條款。古鎮(zhèn)內(nèi)的經(jīng)營內(nèi)容和風(fēng)格限制。古鎮(zhèn)內(nèi)的裝修材料和施工標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)對(duì)古鎮(zhèn)旺季和淡季的營業(yè)策略調(diào)整。科技園區(qū)商鋪?zhàn)赓U條款增加：科技園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)新研發(fā)活動(dòng)支持條款。科技園區(qū)內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款?？萍紙@區(qū)內(nèi)的技術(shù)交流和合作條款。應(yīng)對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)類型和需求的營業(yè)調(diào)整。附件列表及要求（續(xù)）商鋪經(jīng)營范圍說明：詳細(xì)列出乙方允許的經(jīng)營范圍。甲方提供的服務(wù)和支持清單：明確甲方應(yīng)提供的服務(wù)和支持內(nèi)容。商業(yè)保險(xiǎn)證明：證明乙方已購買必要的商業(yè)保險(xiǎn)。消防安全評(píng)估報(bào)告：商鋪的消防安全評(píng)估結(jié)果和相關(guān)設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。環(huán)保審查合格證明：商鋪的環(huán)保審查合格證明文件。實(shí)際操作中的問題及解決辦法（續(xù)）商鋪轉(zhuǎn)讓問題：解決辦法：合同中應(yīng)加入商鋪轉(zhuǎn)讓的條件和程序，以及轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)效力問題。租賃期滿續(xù)約問題：解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期滿后的續(xù)約流程、租金調(diào)整機(jī)制和續(xù)約條件。物業(yè)管理問題：解決辦法：合同中應(yīng)明確物業(yè)管理的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用分?jǐn)偂＞W(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)問題：解決辦法：合同中應(yīng)明確網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)