住房抵押擔(dān)保貸款合同模板（二篇）

第頁共頁住房抵押擔(dān)保貸款合同模板住房抵押擔(dān)保貸款合同甲方：（出借人姓名/機(jī)構(gòu)名稱）身份證號碼/信用代碼：XXXXXX地址：XXXXX乙方：（借款人姓名/機(jī)構(gòu)名稱）身份證號碼/信用代碼：XXXXXX地址：XXXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就甲方為乙方提供住房抵押擔(dān)保貸款事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，并約定如下條款：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供住房抵押擔(dān)保貸款，貸款金額為人民幣（大寫）_____________元整（小寫￥__________元），貸款期限為______年，利率為______%。第二條抵押物乙方將其位于（房屋地址）___________________________________________________的房屋作為本合同的抵押物，面積約為_______平方米，房產(chǎn)證號為__________，權(quán)屬人為乙方。第三條貸款用途乙方承諾所借款項(xiàng)將用于（填寫具體用途），不得違法或違反道德風(fēng)尚。第四條還款方式1.乙方將按照（選擇一種還款方式填寫）的方式進(jìn)行還款。2.還款日為每月的第_____日，逾期還款的，乙方應(yīng)按照逾期還款金額的________%支付逾期費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按本合同約定的還款方式和還款期限履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：（1）要求乙方立即歸還全部未償還貸款本金及利息；（2）依法申請查封、扣押、拍賣抵押物；2.若甲方未按本合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求解除合同，甲方應(yīng)返還已收取的利息。第六條合同解除1.本合同解除的情況包括但不限于：（1）乙方按時(shí)償還全部貸款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的解除合同情形。2.合同解除后，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的利息，同時(shí)甲方應(yīng)返還抵押物。第七條通知方式1.甲方的通知地址為：（填寫地址）2.乙方的通知地址為：（填寫地址）3.雙方若有通知需要發(fā)送，應(yīng)以書面形式交付。第八條爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決；協(xié)商不成的，將提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至貸款全部歸還之日。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：日期：___年___月___日日期：___年___月___日住房抵押擔(dān)保貸款合同模板（二）住房抵押擔(dān)保貸款合同甲方（出借人）：（出借人姓名）身份證號碼：（出借人身份證號碼）住所地址：（出借人住所地址）乙方（借款人）：（借款人姓名）身份證號碼：（借款人身份證號碼）住所地址：（借款人住所地址）丙方（保證人）：（保證人姓名）身份證號碼：（保證人身份證號碼）住所地址：（保證人住所地址）鑒于:1.乙方需要資金進(jìn)行xxx事項(xiàng)，向甲方借款；2.甲方同意向乙方提供資金，并要求乙方提供抵押物作為擔(dān)保；3.保證人愿意為乙方的借款提供擔(dān)保；4.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同。第一條借款金額及用途甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）______________元整的借款，用于乙方（詳細(xì)描述借款用途）。第二條借款期限及利率1.借款期限：自本合同簽署之日起，至_______年______月______日為止，共計(jì)_______個(gè)月。2.利率：借款利率確認(rèn)為_______%年利率，按月計(jì)息。第三條還款方式及時(shí)間1.還款方式：乙方按照借款金額和利率計(jì)算出來的每月還款額，按月償還，直到還清全部貸款本金和利息為止。2.還款時(shí)間：乙方每個(gè)自然月的_______日（以公告日為準(zhǔn)），將還款金額匯入甲方指定的賬戶。第四條欠款違約金如乙方未按照約定時(shí)間、方式還款，則乙方應(yīng)按照逾期違約金的形式，按照欠款金額的_______%支付違約金。第五條保證人擔(dān)保責(zé)任1.保證人為乙方的借款提供擔(dān)保，保證本合同項(xiàng)下的債務(wù)履行完整。2.若乙方逾期未還款，則保證人有義務(wù)代為償還全部欠款，并承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.若保證人代為償還欠款后，乙方應(yīng)按照相應(yīng)金額向保證人進(jìn)行償還，保證人享有要求乙方返還已償還金額的權(quán)利。第六條抵押物及保管1.乙方提供的抵押物為位于（抵押物地址）的房產(chǎn)，所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號）。2.甲方有權(quán)將抵押物的相關(guān)權(quán)證進(jìn)行保管，并要求乙方提供相關(guān)抵押物權(quán)證的復(fù)印件。第七條抵押物處置1.若乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式償還全部欠款后，甲方將及時(shí)解除抵押物的抵押，返還相關(guān)抵押物權(quán)證。2.若乙方逾期還款，則甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本金和利息，剩余部分歸乙方所有。第八條合同終止及違約責(zé)任1.本合同終止的情況包括：借款期限屆滿、雙方一致解除合同、乙方全部還清借款本息。2.如乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部欠款及其他費(fèi)用。第九條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.保證人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受影響的一方因此遭受的損失。第十條其他約定1.本合同經(jīng)甲乙雙方和丙方確認(rèn)后生效，并為合同各方共同持有的合同文本。2.本合同采用書面形式，附有合同附件，合同附件與合同具有同等效力。3.對本合同的修改、變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方的協(xié)商一致，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式。第十一條爭議解決1.本合同的解釋、執(zhí)行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。2.本合同的爭議通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在簽字蓋章后30天內(nèi)交由房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)