商鋪買賣協(xié)議書范本

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商鋪買賣協(xié)議書范本

賣方：__________________（簡稱甲方）身份證號：___________________

地址：______________________________聯(lián)系電話：___________________

買方：___________________（簡稱乙方）身份證號：___________________

地址：______________________________聯(lián)系電話：___________________

甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并情愿購買。

其次條甲方出售房屋屬__________房，用途__________，結構__________，總層數(shù)__________層，間數(shù)__________間，房屋建筑面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。（祥見附件1：房產證及房產證平面圖復印件）

房產證號：____________________，土地證號：____________________

甲方確保該房屋的合法性、真實性、牢靠性，未在該房產上設置任何抵押、質押，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。

第三條房屋固定裝修應保持原狀，房屋內附屬設備等祥見屋內設備清單隨房屋一并轉讓給乙方。

第四條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共修理基金隨房屋一并轉讓給乙方。

第五條甲乙雙方議定上述房產買賣總價款（含裝修、屋內設備和公共修理基金）為人民幣（大寫）__________萬元整.

第六條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，該房屋交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。

第七條甲乙雙方同意嚴格根據(jù)本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。

第八條付款和權屬轉移詳細程序

1、為了確保交易資金平安，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外，購房款應通過銀行轉帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方供應其接受房款的：

戶名：_______________________

開戶行：_____________________

帳號：_______________________

甲乙雙方同意依據(jù)房屋交易進度分三期支付房款。

2、本協(xié)議簽署之日_______工作日內，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對甲方的房產證查檔驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額_______％首付款，即______________元人民幣；

3、甲方在收到首付款當日，（）將房產證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并幫助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。

4、乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起_______工作日內，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付其次期售房款總額_______％，即_______元人民幣。

5、房屋尾款_______元人民幣，乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。

乙方依據(jù)付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。

第九條違約責任

若甲方房屋產權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則擔當違約責任。

第十條本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門。

第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方