多層施工合同

--5-建設(shè)工程施工合同〔多層〕工程名稱(chēng)： 雙城市****小區(qū)發(fā)包方： 黑龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)承包方：簽訂日期： 2023年5月 日建設(shè)施工協(xié)議書(shū)發(fā)包人〔全稱(chēng)〕：黑龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕承包人〔全稱(chēng)〕： 稱(chēng)乙方〕依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱(chēng)：雙城市****小區(qū) 號(hào)樓2、工程地點(diǎn)：雙城市**西側(cè)3建筑面積建筑面積約 竣工實(shí)際施工面積按國(guó)家建筑面積計(jì)算規(guī)章計(jì)為準(zhǔn)〕。4、構(gòu)造形式：以施工圖為準(zhǔn)。二、工程承包范圍2米以?xún)?nèi)及設(shè)計(jì)施工圖范圍內(nèi)的全部?jī)?nèi)容。包括土建、裝飾、高級(jí)裝修、水暖〔給排水、采暖〕、消防、電照及動(dòng)力電局部。三、合同工期開(kāi)工日期：年月日竣工日期：年月日四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：哈爾濱市優(yōu)質(zhì)工程哈爾濱市文明工地標(biāo)準(zhǔn)五、總則1、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)適用法律和法規(guī)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》及黑龍江省哈爾濱市頒發(fā)的現(xiàn)行有關(guān)行政法規(guī)。適用標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)行施工標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)由承包人自備2、圖紙2.1發(fā)包人向承包人供給圖紙日期和套數(shù)：5天向承包人供給施工圖紙二套。3、發(fā)包人工作3.1發(fā)包人應(yīng)按商定的時(shí)間和要求完成以下工作：水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)點(diǎn)交驗(yàn)要求：設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同參與。圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：接到圖紙后，開(kāi)工前進(jìn)展?！埠奈锉Ｗo(hù)建筑〕古樹(shù)名木的保護(hù)工作：承包人在施工中應(yīng)對(duì)以上建筑物進(jìn)展保護(hù)。4、承包工作4.1承包人應(yīng)按商定的時(shí)間和要求完成以下工作：應(yīng)供給打算、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間：進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工提出進(jìn)度打算，并經(jīng)監(jiān)28日上報(bào)。自行擔(dān)當(dāng)施工期間按規(guī)定承包已完工程成品保護(hù)的特別要求及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：承包人擔(dān)當(dāng)。按文件執(zhí)行。要求承包人按發(fā)包人施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工治理方法組織文明施工，并到達(dá)哈爾濱市文明工地標(biāo)準(zhǔn)。保質(zhì)、保量、保工期、安全生產(chǎn)、文明施六、施工組織設(shè)計(jì)和工期1、進(jìn)度打算1.1承包人供給施工組織設(shè)計(jì)〔施工方案〕和進(jìn)度打算的時(shí)間5日內(nèi)。工程師確認(rèn)的時(shí)間：3日內(nèi)核定。2、工期延誤2.1雙方商定工期順延的其他狀況：，承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。七、安全施工安全施工與檢查：承包人遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)治理工作規(guī)定，嚴(yán)格按安由承包人擔(dān)當(dāng)。安全防護(hù)工時(shí)，施工開(kāi)頭前應(yīng)向甲方提出安全防護(hù)措施經(jīng)甲方認(rèn)可后實(shí)施。事故處理方，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故責(zé)任方擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用。八、合同價(jià)款與支付1****元/m2安全生產(chǎn)措施費(fèi)、6〕各種規(guī)費(fèi)、7〕各種稅金、8〕各種有關(guān)費(fèi)用等、9〕電子門(mén)下線(xiàn)配2、施工范圍：按圖紙、設(shè)計(jì)變更、建設(shè)單位通知單、技術(shù)通知單等。5%留質(zhì)保金，保修期滿(mǎn)后返還。、工程量確認(rèn)及設(shè)計(jì)變更承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 量報(bào)表。預(yù)算方式報(bào)發(fā)包人〔參照高層預(yù)算方法〕，并在工程款中相應(yīng)增減。工程簽證按甲方規(guī)定程序辦理。、現(xiàn)場(chǎng)簽證、技術(shù)措施由甲方、監(jiān)理、乙方共同確認(rèn)簽字蓋章。、工程款〔進(jìn)度款〕支付及房屋價(jià)格1、以本小區(qū)商品房抵全部工程款。按單元主體分割、從一頭開(kāi)頭各個(gè)施工單位抓號(hào)。270%40%，多層經(jīng)雙方確認(rèn)后，辦理開(kāi)房票手續(xù)。3%4%4120元/平方米，繳納施工保證金。多層主體封頂，保證金全部以現(xiàn)金的方式退給施工單位。施工單位繳納的保證金，建設(shè)單位不給利息。甲方通知乙方進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)前一周，應(yīng)足額繳納施工保證金，如保證金不〔不付利息同時(shí)解除承包合同。假設(shè)乙方繳納的施工保證金夠某個(gè)單體樓，甲乙雙方協(xié)商可重簽訂承包合同。九、承包人選購(gòu)材料設(shè)備質(zhì)檢部門(mén)等檢查符合設(shè)計(jì)要求的規(guī)格質(zhì)量方可使用，如不符合設(shè)計(jì)要求的規(guī)格質(zhì)量，擅自進(jìn)場(chǎng)，使用造成的結(jié)果由承包方自行擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。十、竣工驗(yàn)收、違約、爭(zhēng)議資料二套。其中一套報(bào)發(fā)包人，另一套報(bào)城建檔案館。視為驗(yàn)收合格并擔(dān)當(dāng)已竣工工程的維護(hù)費(fèi)用。雙方對(duì)竣工結(jié)算的商定：竣工后28日承包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：2元/平方米扣減工程價(jià)款。假設(shè)承包方在工程進(jìn)度、質(zhì)量及文明施工方面存在治理問(wèn)題，發(fā)包方將扣罰承包方局部工程款。雙方商定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：向哈爾濱市仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。此工程制止轉(zhuǎn)包，如消滅這種狀況，建設(shè)單位將與施工單位直接洽商，原施工合同作廢。雙方關(guān)于不行抗力的商定：在工程進(jìn)展中發(fā)生戰(zhàn)斗、地震、自然災(zāi)難。按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及文件要求。十一、其他〔三元乙丙塑膠條〕、單元門(mén)、進(jìn)戶(hù)門(mén)、屋面瓦等甲方供，所需費(fèi)用散熱器、防水材料由甲方指定生產(chǎn)廠家及品牌。核，才能作為結(jié)算依據(jù)。乙方必需作到連續(xù)施工。26份，由承包人購(gòu)置、制作、按備案要13份。備案的《建設(shè)工程施工合同》僅用于辦理各種施工及竣工手續(xù)時(shí)使用，不作為工程施工及結(jié)算的依據(jù)。、承包人應(yīng)樂(lè)觀辦理相關(guān)施工、竣工手續(xù)，發(fā)包人協(xié)作。十二、工程質(zhì)量保修書(shū)1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修責(zé)任。修工程、以及雙方商定的其它工程。2、質(zhì)量保修期2.1、雙方依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，商定本工程的質(zhì)量保修期如下：地基根底工程和主體構(gòu)造工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年；裝修工程為 2 年；電器管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年；供熱與供冷系統(tǒng)為 2 期、供冷期；2.2、質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.35%留質(zhì)保金，保修期滿(mǎn)后返還。3、質(zhì)量保修責(zé)任2天內(nèi)派人保修。承包人不在商定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以托付他人修理。修。對(duì)于涉及構(gòu)造安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。4、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。同附件，其有效限至保修期滿(mǎn)。十三、合